Справа № 909/276/26
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
06.04.2026 м. Івано-Франківськ
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Неверовської Л. М., при секретарі судового засіданні Андріїв Л.Я., розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання Гаражного кооперативу "Соколи" від 31.03.2026 вих.№ 56/01-04 (вх.№ 5956/26) заяву про залучення третьої особи до участі у справі
за позовом: Івано-Франківської міської ради Івано-Франківської області, вул. Грушевського, буд. 21, м. Івано-Франківськ, 76004;
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "ІОЛІТ-ІФ", вул. Вовчинецька, буд. 225, с. Вовчинець Івано-Франківської міської ради, 76491;
Товариства з обмеженою відповідальністю "Х-АДВАНС", вул. Вовчинецька, буд. 225, с.Вовчинець Івано-Франківської міської ради, 76491;
про визнання недійсним з моменту укладення договір купівлі-продажу земельної ділянки площею: 6,2207 га кадастровий номер: 2610190501090030118, яка розташована за адресою: вул. Вовчинецька, 225 в місті Івано-Франківську від 30.07.2020 року укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Х-АДВАНС" та Товариством з обмеженою відповідальністю "ІОЛІТ-ІФ", скасування, із закриттям розділу, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 53383106 від 30.07.2020 у державному реєстрі прав на нерухоме майно на земельну ділянку площею: 6,2207 га, кадастровий номер: 2610190501090030118 за Товариством з обмеженою відповідальністю "ІОЛІТ-ІФ" та зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю "ІОЛІТ-ІФ" не чинити Івано-Франківській міській раді перешкод у володінні та користуванні земельною ділянкою площею: 6,2207 га, кадастровий номер: 2610190501090030118, яка розташована за адресою: вул. Вовчинецька, 225 в місті Івано-Франківську,
за участі:
представника позивача: Буджака Віктора Миколайовича
представника відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "ІОЛІТ-ІФ": Сохана Володимира Євгеновича
представника відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Х-АДВАНС": Шургот Оксани Василівни
встановив: Івано-Франківська міська рада Івано-Франківської області звернулась до Господарського суду Івано-Франківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ІОЛІТ-ІФ", Товариства з обмеженою відповідальністю "Х-АДВАНС" про визнання недійсним з моменту укладення договір купівлі-продажу земельної ділянки площею: 6,2207 га кадастровий номер: 2610190501090030118, яка розташована за адресою: вул. Вовчинецька, 225 в місті Івано-Франківську від 30.07.2020 року укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Х-АДВАНС" та Товариством з обмеженою відповідальністю "ІОЛІТ-ІФ", скасування, із закриттям розділу, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 53383106 від 30.07.2020 у державному реєстрі прав на нерухоме майно на земельну ділянку площею: 6,2207 га, кадастровий номер: 2610190501090030118 за Товариством з обмеженою відповідальністю "ІОЛІТ-ІФ" та зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю "ІОЛІТ-ІФ" не чинити Івано-Франківській міській раді перешкод у володінні та користуванні земельною ділянкою площею: 6,2207 га, кадастровий номер: 2610190501090030118, яка розташована за адресою: вул. Вовчинецька, 225 в місті Івано-Франківську.
Ухвалою суду від 05.03.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.
31.03.2026 від Гаражного кооперативу “Соколи» до суду надійшла заява Гаражного кооперативу "Соколи" від 31.03.26 вих.№ 56/01-04 (вх.№ 5956/26) про залучення третьої особи до участі у справі, в якій просить суд залучити до участі в справі №909/276/26 в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на стороні позивача Обслуговуючий кооператив “Гаражний кооператив “Соколи» (ідентифікаційний код 32872730, вул. Вовчинецька, 225, м. Івано-Франківськ, 76006).
06.04.2026 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Х-Адванс" до суду надійшло заперечення на заяву від 03.04.2026 (вх.№ 6309/26), в якому просить суд відмовити у задоволенні заяви Обслуговуючого кооперативу “Гаражний кооператив "Соколи" про залучення його до участі у справі № 909/276/26 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору. Зазначає про те, що рішеннями, які набрали законної сили (постанова Вищого господарського суду України у справі №7/85 від 01.04.2008, постановою Львівського апеляційного господарського суду у справі 909/538/13 від 24.10.2013, рішення Господарського суду Івано-Франківської області у справі № 909/837/13 від 27.09.2013), беззаперечно встановлені факти відсутності у ОК «ГК "Соколи" діючого договору оренди та відсутності права користування землею, а також підтверджено законність прав власності ТОВ "Х-АДВАНС" (а в подальшому ТОВ «Іоліт-ІФ“) на відповідну земельну ділянку.
06.04.2026 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Іоліт-ІФ" до суду надійшло заперечення на клопотання (заяву) від 05.04.2026 (вх.№ 6322/26), в якому просить суд в задоволенні заяви ОК «ГК «Соколи» щодо його залучення до участі у справі відмовити, оскільки таке заявлено виключно з наміром подальшого затягування вирішення справи по суті шляхом зловживання процесуальними правами учасника. Зазначає, що численні судові рішення долучені до відзиву на позов, свідчать про те, що а ні кооператив, а ні його члени ніколи не отримували спірну земельну ділянку для її капітальної забудови, як і не отримували ніяких дозвільних документів на здійснення будь-яких будівельних робіт, і жоден гараж на території спірної земельної ділянки в експлуатацію також ніким і ніколи не приймався. Відповідно, всі капітальні гаражі про які згадується в заяві кооперативу є нічим іншим як об'єктами самочинного будівництва, що зрештою й стало приводом для масового скасування в судовому порядку їх реєстрацій та скасування реєстрацій прав на них протягом 2016-2023 років. В т.ч. гаражів, які також незаконно було зареєстровано і за колишнім ( ОСОБА_1 у справах №876/7051/14 та №344/17695/15), і за теперішнім ( ОСОБА_2 у справах №876/7451/15 і №344/17700/15) головами самого кооперативну (копії всіх відповідних судових рішень додаються).
Представник позивача в судому засіданні вимоги заяви про залучення до участі у справі Обслуговуючого кооперативу "Соколи" в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача підтримав.
Представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "ІОЛІТ-ІФ" проти залучення до участі у справі Обслуговуючого кооперативу "Соколи" в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача заперечив, з підстав, наведених в запереченні.
Представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Х-АДВАНС" проти залучення до участі у справі Обслуговуючого кооперативу "Соколи" в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача заперечив, з підстав, наведених в запереченні.
Розглянувши в судовому засіданні заяви про залучення до участі у справі Обслуговуючого кооперативу "Соколи" в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, суд зазначає наступне.
Згідно з ч. 1 ст. 50 ГПК України встановлено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
За приписами ч. 4 ст. 50 ГПК України, про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, виступає в процесі на боці тієї сторони, з якою в неї існують певні правові відносини. Залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, до участі у справі вирішується господарським судом з урахуванням того, чи є у цієї особи юридичний інтерес до даної справи. Щодо ж наявності юридичного інтересу у третьої особи, то у вирішенні відповідного питання суд має з'ясовувати, чи буде у зв'язку з прийняттям судового рішення з даної справи таку особу наділено новими правами чи покладено на неї нові обов'язки, або змінено її наявні права та/або обов'язки, або позбавлено певних прав та/або обов'язків у майбутньому.
Підставою для залучення до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, є обґрунтоване припущення, що судове рішення може вплинути на права і обов'язки осіб, які не є стороною у справі.
Як зазначено у позовній заяві, на земельній ділянці по вул. Вовчинецькій, 225 в місті Івано-Франківську, кадастровий номер: 2610190501090030118 знаходиться майно членів гаражного кооперативу «Соколи», а саме: гаражі, яка використовується членами гаражного кооперативу.
Крім того, обгрунтовуючи позов, Івано-Франківська міська рада посилається на низку судових рішень (постанова ВС від 28.11.2023 у справі №344/2001/15-а, постанова ВС від 24.11.2020 у справі №809/563/15, постанова КГС ВС від 04.02.2026 у справі №909/68/24). Вказані рішення, на думку позивача, мають преюдиційний характер у даній справі, аналогічні доводи наводить у своїй заяві і ГК "Соколи". У кожній із вказаних вище справ, Гаражний кооператив "Соколи" приймав участь або у якості сторони, або у якості третьої особи. Здійснити правову оцінку як доводів позивача з цього приводу, так і доводів ГК "Соколи" неможливо на стадії підготовчого провадження, оскільки така оцінка здійснюється виключно на стадії розгляду справи по суті.
Слід також зазначити, що відповідно до правових позицій та судової практики Верховного Суду рішення є таким, що прийняте про права, інтереси та (або) обов'язки особи, яка не брала участі у справі, якщо в мотивувальній частині рішення містяться висновки суду про права, інтереси та (або) обов'язки цієї особи, або у резолютивній частині рішення суд прямо вказав про права, інтереси та (або) обов'язки такої особи. У такому випадку рішення порушує не лише матеріальні права осіб, не залучених до участі у справі, а й їх процесуальні права, що витікають із сформульованого в пункті 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основних свобод положення про право кожного на справедливий судовий розгляд при визначенні його цивільних прав і обов'язків і підлягає скасуванню.
З огляду на наведене, слід залучити до участі у справі № 909/276/26 Обслуговуючий кооператив “Гаражний кооператив “Соколи» в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача.
Керуючись ст.ст. 50, 232, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
заяву Гаражного кооперативу "Соколи" від 31.03.26 вих.№ 56/01-04 (вх.№ 5956/26) про залучення третьої особи до участі у справі - задовольнити.
Залучити до участі у справі № 909/276/26 в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на стороні позивача Обслуговуючий кооператив “Гаражний кооператив “Соколи» (вул. Вовчинецька, 225, м. Івано-Франківськ, 76006, ідентифікаційний код 32872730).
Третій особі надати суду пояснення щодо позову і всіх наявних доказів, що підтверджують підтримання позову чи заперечення проти позову протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення цієї ухвали. Копію пояснень щодо позову та доданих до них документів у встановлений строк також надіслати учасникам справи. Подання пояснень щодо позову слід здійснити, враховуючи вимоги ст. 165, 178 ГПК України.
Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню.
Повна ухвала підписана 09.04.2026.
Суддя Неверовська Л. М.