Справа №:755/22840/25
Провадження №: 2-о/755/69/26
"27" березня 2026 р. м.Київ
Дніпровський районний суд міста Києва в складі:
Головуючого судді Коваленко І.В.,
за участю секретаря судового засідання Грищенко С.В.,
учасники справи:
заявник - ОСОБА_1 ,
представник заявника - адвокат Шевченко В.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Києві, в порядку окремого провадження, цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: Згурівська селищна рада Броварського району Київської області, про встановлення факту, що має юридичне значення, -
До Дніпровського районного суду міста Києва надійшла заява ОСОБА_1 , заінтересована особа: Згурівська селищна рада Броварського району Київської області, про встановлення факту, що має юридичне значення.
Заява обґрунтована тим, що у 1991 заявниця купила жилий будинок з надвірними будівлями (дерев'яний сарай, огорожа, колодязь) під номером АДРЕСА_1 , які розташовувалися на земельній ділянці для обслуговування житлового будинку площею 0,250 га виконавчого комітету Красненської сільської ради народних депутатів. На підставі договору купівлі-продажу до неї перейшло право власності на указане домоволодіння. Також до неї перейшло право користування земельною ділянкою для обслуговування житлового будинку площею 0,250 га без зміни її цільового призначення, на якій воно було розташоване. Земельна ділянка на той час не мала кадастрового номера та була не приватизована. 30 грудня 1991 указане домоволодіння на праві особистої власності було зареєстроване у Переяслав-Хмельницькому міжміському бюро технічної інвентаризації за заявницею, про що було зроблено запис в Реєстровій книзі за номером 1 за реєстрованим номером 142. У 1996 заявниця приватизувала земельну ділянку для обслуговування житлового будинку площею 0,250 га без зміни її цільового призначення та площі за адресою: АДРЕСА_1 . У зв'язку з цим, рішенням Красненської сільської ради народних депутатів від 24 листопада 1994 їй було передано у приватну власність. 25 жовтня 1996 Красненською сільською радою народних депутатів заявниці було видано Державний акт на право приватної власності на землю серія КВ (без номера), зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 152. У виданому Державному акті на право приватної власності на землю серія КВ (без номера) від 25 жовтня 1996 зазначено, що він виданий на підставі рішення Красненської сільської ради народних депутатів від 24 листопада 1994, яким заявниці у 1994 було передано у приватну власність земельну ділянку для обслуговування житлового будинку площею 0,250 га в межах згідно з планом. Право приватної власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку площею 0,250 га, розташованої по АДРЕСА_1 з надвірними господарськими будівлями та спорудами на теперішній час посвідчується Красненською сільською радою народних депутатів, а саме Державним актом на право приватної власності на землю серія КВ (без номера), зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 152, виданий заявниці цією сільрадою 25 жовтня 1996 року. Щодо зміни поштової адреси місцерозташування указаної вище земельної ділянки, то слід врахувати, що після ліквідації у 2020 Згурівського району Київської області відповідно до Постанови Верховної Ради України № 807-ІХ від 17 липня 2020 «Про утворення та ліквідацію районів», тепер земельна ділянка розташовується на території новоствореного Броварського району Київської області, а саме на території Згурівської селищної ради Броварського району Київської області у АДРЕСА_2 (у зв'язку з декомунізацією назва АДРЕСА_1 була змінена на ОСОБА_2 ). Під час оформлення працівниками Красненської сільської ради народних депутатів Державного акту на право приватної власності на землю серія КВ (без номера) в його тексті було допущено орфографічні помилки в написанні українською мовою прізвища та імені по батькові, а саме, прізвище заявниці було написано неправильно як « ОСОБА_3 », а ім'я по батькові як « ОСОБА_4 » через «ь» знак. Наявність цих помилок у правовстановлюючому документі на землю унеможливлює реалізацію нею своїх прав власника цієї земельної ділянки. Виправлення орфографічних помилок відбувалось до 2013 шляхом видачі нових державних актів замість тих, що містять помилки. Проте, з 2013 державні акти на землю не видаються, а, отже отримати новий акт замість того в якому міститься помилка, зараз неможливо. Крім того, за весь період видачі державних актів на право власності та на право постійного користування землею, Інструкцією по їх заповненню заборонялося робити виправлення або помарки. Отже, в раніше виданих державних актах на право власності на земельну ділянку чи право постійного користування земельною ділянкою жодних виправлень робити не можна, оскільки його можна визнати зіпсованим. Рішенням державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Згурівської селищної ради Марусенка О.І. від 22 жовтня 2025 № 81-460449 заявниці було відмовлено у проведенні реєстраційних дій (реєстрація права власності на указану вище земельну ділянку) з мотивів невідповідності поданих нею документів вимогам закону. Із його змісту вбачається, що державним реєстратором було виявлено розбіжності у написанні українською мовою прізвища та імені по батькові, зазначених у вище вказаному державному акті на землю та виданому Дніпровським РУ ГУ МВС України в місті Києві 13 червня 2009 паспорті громадянина України серія НОМЕР_1 . Ця розбіжність полягає в тому, що написане в державному акті на землю українською мовою прізвища « ОСОБА_3 » та ім'я по батькові « ОСОБА_4 » не збігається з її дійсним, зазначеним у паспорті громадянина України прізвищем « ОСОБА_1 », яке складається із двох частин та пишеться на українській мові через дефіс та правильним іменем по батькові « ОСОБА_5 », яке згідно довідки інституту мовознавства імені О.О. Потебні Національної академії наук України від 25 березня 2005 № 131/37 на українській мові пишеться без м'якого знаку як « ОСОБА_5 ». Указані вище орфографічні помилки були допущені посадовими особами Красненської сільської ради народних депутатів у державному акті на землю не з її вини, а тому заявниця переконана у тому, що не повинна нести відповідальність за них, оскільки державний акт видавався, реєструвався та посвідчувався відповідними посадовими особами цієї сільради, за дії яких згідно закону вона відповідати не може. Щодо усунення указаних вище помилок безпосередньо Красненською сільською радою народних депутатів, яка видала указаний вище державний акт на землю з помилками, то з об'єктивних причин сільрада не може зараз цього зробити, оскільки у 2021 вона була реорганізована шляхом приєднання до Згурівської селищної ради Броварського району Київської області, яка є правонаступником її майна, прав та обов'язків, що підтверджується рішенням селищної ради «Про реорганізацію сільських рад шляхом приєднання до Згурівської селищної ради» від 01 грудня 2020 № 20-01-VII. Відповідно до довідки Красненського старостинського округу Броварського району Київської області від 14 жовтня 2025 № 81, за даними кадастрової книги у селі Красне Броварського району Київської області, за заявницею обліковується саме та земельна ділянка площею 0,250 га для обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_2 (раніше була АДРЕСА_1 , яка їй була передана Красненською сільською радою народних депутатів 24 листопада 1994 у приватну власність. А тому вважає, що виготовлений Красненською сільською радою народних депутатів Державний акт на право приватної власності на землю серія КВ (без номера) від 25 жовтня 1996 на прізвище « ОСОБА_3 » на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку площею 0,250 га, який був виданий їй, належить тільки заявниці, ОСОБА_1 , а зазначення у ньому неповного її прізвища як « ОСОБА_3 » та імені по батькові як « ОСОБА_4 » через букву «ь» є помилковим. Встановлення факту має юридичне значення для охорони її прав, свобод та інтересів, оскільки надає правові підстави для реалізації своїх майнових прав, а саме реєстрації права у Державному реєстрі речових прав, що стало неможливим при зверненні до державного реєстратора прав на нерухоме майно Згурівської селищної ради Марусенка О.І., оскільки в указаному вище державному акті на право власності на земельну ділянку було допущено орфографічні помилки у написанні на українській мові прізвища та імені по батькові як власника земельної ділянки, а саме прізвище зазначено, як « ОСОБА_3 », ім'я по батькові як ОСОБА_4 », замість правильного прізвища « ОСОБА_1 », імені по батькові « ОСОБА_5 ». Разом з тим, внести такі виправлення у державний акт, який містить ці помилки, або видати новий державний акт тепер неможливо. Указані вище помилки у державному акті на землю серед іншого також перешкоджають присвоїти земельній ділянці кадастровий номер, внести відомості про неї до Державного земельного кадастру, за наявності указаних вище помилок земельна ділянка не може набути ознак об'єкта цивільних прав, заявниця не може реалізувати надане їй законом право на реєстрацію права власності на земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та розпорядження нею. З огляду на наведене, вважає, що судом може бути встановлено факт належності їй Державного акту на право приватної власності на землю серія КВ (без номера), зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 152, як документа, що підтверджує право власності на майно, на яке вона має право, але через наявні помилки у ньому, позбавлена можливості внесення до Державного реєстру речових прав відомостей про свою земельну ділянку та розпоряджатися нею як своїм майном відповідно до вимог закону. З огляду на необхідність встановлення юридичного факту для реалізації заявницею її права на розпорядження належним їй майном (земельною ділянкою) відповідно до законодавства, що зазначені вище докази у своїй сукупності беззаперечно доводять той факт, що Державний акт на право приватної власності на землю, серія КВ від 25 жовтня 1996 (без номера), зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 152 на земельну ділянку площею 0,250 га для обслуговування житлового будинку, виданий Красненською сільською радою народних депутатів 25 жовтня 1996 на ім'я « ОСОБА_6 », фактично належить заявниці, « ОСОБА_1 », а тому її вимоги про встановлення цього факту підлягають задоволенню.
Вказану заяву було передано в провадження судді Коваленко І.В. на підставі протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями.
Ухвалою Дніпровського районного суду міста Києва від 15.12.2025 року прийнято заяву до розгляду та відкрито провадження у цивільній справі за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: Згурівська селищна рада Броварського району Київської області, про встановлення факту, що має юридичне значення.
Заявниця та її представник у судовому засіданні вимоги про встановлення факту, що має юридичне значення підтримали в повному обсязі, надаючи пояснення посилалась на обставини, викладені у поданій нею заяві.
Представник заінтересованої особи - Згурівської селищної ради Броварського району Київської області в судове засідання не з'явився, про розгляд справи повідомлені належним чином у встановленому законом порядку.
Заслухавши пояснення заявниці, її представника, дослідивши надані докази, суд дійшов висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст. 4 ЦПК України та ст. 20 ЦК України кожна особа має право на звернення до суду з метою захисту своїх цивільних прав, свобод чи інтересів у разі їх порушення, невизнання або оспорювання.
Як вбачається з свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , виданого повторно 15 травня 2009 відділом реєстрації актів цивільного стану Дарницького районного управління юстиції м.Києва, заявниця значиться як ОСОБА_7 (викладено мовою оригіналу) та народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 .
За даними Витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища від 28 травня 2009 № 00000584835 серія НОМЕР_3 (викладено мовою оригіналу), після реєстрації шлюбу 10 серпня 1974 року заявниця взяла прізвище свого чоловіка « ОСОБА_1 ».
Згідно свідоцтва про розірвання шлюбу серії НОМЕР_4 , виданого 08 липня 1982 (викладено мовою оригіналу), після розірвання шлюбу 08 липня 1982 заявниці було присвоєно прізвище « ОСОБА_1 ».
За даними паспорту громадянина України серії НОМЕР_1 , виданого 13 червня 2009 року Дніпровським РУ ГУ МВД в м.Києві, прізвище заявниці написано українською мовою « ОСОБА_1 », ім'я « ОСОБА_8 », ім'я по батькові « ОСОБА_5 ».
У відповідності до довідки про присвоєння ідентифікаційного номера від 05 червня 1998 року, прізвище, ім'я та ім'я по батькові заявниці зазначено як: « ОСОБА_1 ».
Згідно картки киянина № НОМЕР_5 прізвище, ім'я та ім'я по батькові зазначено як: « ОСОБА_1 ».
Зі змісту довідки інституту мовознавства імені О.О.Потебні Національної академії наук України від 25 березня 2005 № 131/37, вбачається, що згідно з нормами чинного українського правопису написанню російською мовою по батькові « ОСОБА_9 » в українській мові відповідає написання « ОСОБА_5 ».
Згідно договору купівлі-продажу від 07 грудня 1991, посвідченого секретарем Красненської сільської ради народних депутатів Сухенком Володимиром Івановичем, зареєстрований в реєстрі за номером 148, заявниця купила жилий будинок з надвірними будівлями (дерев'яний сарай, огорожа, колодязь) під номером АДРЕСА_1 , які розташовувалися на земельній ділянці для обслуговування житлового будинку площею 0,250 га виконавчого комітету Красненської сільської ради народних депутатів.
30 грудня 1991 указане домоволодіння зареєстроване у Переяслав-Хмельницькому міжміському бюро технічної інвентаризації на праві особистої власності за заявницею, про що було зроблено запис в Реєстровій книзі за номером 1 за реєстрованим номером 142.
25 жовтня 1996 року Красненською сільською радою народних депутатів на ім'я: « ОСОБА_6 » видано Державний акт на право приватної власності на землю серія КВ (без номера), зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 152.
У виданому Державному акті на право приватної власності на землю серія КВ (без номера) від 25 жовтня 1996 року зазначено, що він виданий на підставі рішення Красненської сільської ради народних депутатів від 24 листопада 1994 року, яким громадянину України « ОСОБА_6 » у 1994 році передано у приватну власність земельну ділянку для обслуговування житлового будинку площею 0,250 га в межах згідно з планом.
Після ліквідації у 2020 році Згурівського району Київської області відповідно до Постанови Верховної Ради України № 807-ІХ від 17 липня 2020 «Про утворення та ліквідацію районів», земельна ділянка розташовується на території новоствореного Броварського району Київської області, а саме на території Згурівської селищної ради Броварського району Київської області у АДРЕСА_2 (у зв'язку з декомунізацією назва АДРЕСА_1 була змінена на ОСОБА_2 ).
Згідно інформації комунального підприємства Київської обласної ради «Київське обласне бюро технічної інвентаризації» від 21 жовтня 2025 № 1025063 вбачається, що станом на 01.01.2013 року право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами під АДРЕСА_1 зареєстровано в реєстрову книгу № 1 за реєстровим № 142 за гр. ОСОБА_1 на договору купівлі-продажу, посвідченого секретарем виконкому Красненської сільської ради народних депутатів від 07.12.1991 року за р.№148.
Рішенням державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Згурівської селищної ради Марусенка О.І. від 22 жовтня 2025 № 81-460449 заявниці відмовлено у проведенні реєстраційних дій (реєстрація права власності на указану вище земельну ділянку) з мотивів невідповідності поданих нею документів вимогам закону. Із його змісту вбачається, що державним реєстратором виявлено розбіжності у написанні українською мовою прізвища та по батькові, зазначених у вище вказаному державному акті на землю та виданому Дніпровським РУ ГУ МВС України в місті Києві 13 червня 2009 паспорті громадянина України серія НОМЕР_1 . Ця розбіжність полягає в тому, що написане в державному акті на землю українською мовою прізвища « ОСОБА_3 » та по батькові « ОСОБА_4 » не збігається з дійсним, зазначеним у паспорті громадянина України прізвищем « ОСОБА_1 », яке складається із двох частин та пишеться українською мовою через дефіс та правильним іменем по батькові « ОСОБА_5 », яке згідно довідки інституту мовознавства імені О.О. Потебні Національної академії наук України від 25 березня 2005 № 131/37 на українській мові пишеться без м'якого знаку як: « ОСОБА_5 ».
У 2021 році Красненську сільську раду народних депутатів було реорганізовано шляхом приєднання до Згурівської селищної ради Броварського району Київської області, яка є правонаступником її майна, прав та обов'язків, що підтверджується рішенням селищної ради «Про реорганізацію сільських рад шляхом приєднання до Згурівської селищної ради» від 01 грудня 2020 № 20-01-VII.
Відповідно до довідки Красненського старостинського округу Броварського району Київської області від 14 жовтня 2025 № 81, гр. ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , як зазначено у паспорті громадянина України серії НОМЕР_1 і ОСОБА_6 , як зазначено в Державному акті на право приватної власності на землю серія КВ від 25.10.1996 року за № 152 - одна і та ж сама особа. Згідно указаного вище Державного акту та земельно - кадастрової книги Красненського старостинського округу за ОСОБА_1 обліковується земельна ділянка площею 0.2500 га для обслуговування житлового будинку за адресою: АДРЕСА_3 .
Заявниця зверталась із відповідною заявою до Згурівської селищної ради, як правонаступника Красненської сільської ради, яка видала державний акт на землю з помилками для їх усунення.
Листом Згурівської селищної ради від 23 жовтня 2025 № Д.677.2025.182 заявниці відмовлено через заборону внесення будь-яких виправлень у раніше видані державні акти на право власності на земельну ділянку чи право постійного користування земельною ділянкою, їх можна визнати лише зіпсованим. З 1 січня 2013 року, у зв'язку з набранням чинності Закону України «Про Державний земельний кадастр» державні акти на право власності чи право постійного користування земельною ділянкою не видаються. Таким чином, Згурівська селищна рада позбавлена права виправити орфографічні помилки у Державному акті на право приватної власності на землю серія КВ, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 152 від 25 жовтня 1996 року.
За змістом ч. 1 ст. 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.
Згідно з п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.
Пунктом 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України встановлено, що суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім'ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.
У пункті 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України №5 від 31 березня 1995 року "Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення" роз'яснено, що в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, зокрема, якщо згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян. Факти, що мають юридичне значення, встановлюються в судовому порядку, коли ці факти безпосередньо породжують юридичні наслідки для заявника: право на спадщину; право на пенсію у зв'язку з втратою годувальника, одержання компенсації тощо.
Згідно з п. 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України №5 від 31.03.1995 року «Про встановлення фактів, що мають юридичне значення», при розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я по батькові, місце і час народження якої зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали, суд повинен запропонувати заявникові надати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення.
Відповідно листа ВСУ 01.01.2012 року «Про судову практику розгляду справ про встановлення фактів, що мають юридичне значення», коли установи, які видали ці документи, не можуть виправити допущені в них помилки, відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 273 ЦПК України громадяни мають право звернутися до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документа. Проте сам по собі факт належності документа не породжує для його власника жодних прав, юридичне значення має той факт, що підтверджується документом. Таким чином, для заявника важливо не так саме одержання документа, як оформлення особистих чи майнових прав, що випливають із цього факту. Це означає, що в судовому порядку можна встановити належність громадянину такого документа, який є правовстановлюючим.
Відповідно до норм статті 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні (стаття 263 ЦПК України).
На підставі досліджених судом доказів, які містяться в матеріалах справи, судом встановлено розбіжності у написанні прізвища та по батькові заявниці ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , у таких правовстановлюючих документах: паспорті громадянина України, який був виданий на ім'я - « ОСОБА_1 », та Державному акті на право приватної власності на землю від 25 жовтня 1996 (без номера), який був виданий Красненською сільською радою народних депутатів 25 жовтня 1996 року на ім'я « ОСОБА_6 », в якому помилково неправильно вказано прізвище та по батькові заявниці як - « ОСОБА_6 »замість вірного - « ОСОБА_1 », оскільки вони не збігаються з прізвищем та по батькові заявниці, зазначеними у її паспорті громадянина України.
Таким чином, аналізуючи зібрані по справі докази, оцінивши їх в сукупності, враховуючи наведені обставини, приймаючи до уваги необхідність встановлення факту належності правовстановлюючих документів для можливості реалізації заявницею права на вільне володіння та розпоряджання своїм майном, суд вважає, що заява ОСОБА_1 є обґрунтованою, доведеною і такою, що підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 4, 5, 12, 13, 81, 258, 263-265, 268, 293, 294, 315, 319 ЦПК України, суд,-
Заяву ОСОБА_1 , заінтересована особа: Згурівська селищна рада Броварського району Київської області, про встановлення факту, що має юридичне значення, - задовольнити.
Встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , Державного акту на право приватної власності на землю, виданого громадянину України серія КВ від 25 жовтня 1996 (без номера), зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №152 на земельну ділянку площею 0,250 га для обслуговування житлового будинку, який був виданий Красненською сільською радою народних депутатів 25 жовтня 1996 року на ім'я « ОСОБА_6 ».
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
У випадку проголошення у судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Дані заявниці: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_6 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 .
Дані заінтересованої особи: Згурівська селищна рада Броварського району Київської області, місцезнаходження: вул. Українська, буд.10, селище Згурівка, Київська область, ЄДРПОУ: 04360296.
Повний текст рішення складений 31.03.2026 року.
Суддя :