Провадження № 2/742/481/26
Єдиний унікальний № 742/5646/25
06 квітня 2026 року м.Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області
в складі: головуючого-судді Павлова В.Г.,
при секретарі судового засідання Рубан Ж.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача - адвокат Джура Сергій Петрович до ОСОБА_2 про виділ частки з будинку в окремий та цілий об'єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ частки з будинку в окремий та цілий об'єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації -
за участі сторін:
позивача ОСОБА_1 ,
відповідач ОСОБА_2 ,
17.10.2025 р. ОСОБА_1 звернувся до Прилуцького міськрайонного суду з позовом до ОСОБА_2 , в якому просить виділити йому у власність належні 2/5 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації.
04.11.2025 р. ОСОБА_2 звернувся до Прилуцького міськрайонного суду з зустрічним позовом до ОСОБА_1 , у якому просить виділити йому у власність належні 3/5 частини вищезазначеного житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації.
Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду дані позови було об'єднано у одне провадження.
10.12.2025 р. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 подали до суду спільну заяву про затвердження мирової угоди. В судовому засіданні сторони просили затвердити подану мирову угоду та закрити провадження у об'єднаній справі.
Вирішуючи питання про затвердження наданої сторонами мирової угоди суд враховує наступне.
Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно з роз'ясненнями, викладеними у Постанові Пленуму Верховного Суду України №7 від 04.10.1991 р., поділ житлового будинку в натурі можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом.
Судом встановлено, що умови мирової угоди відповідають технічним характеристикам об'єкта нерухомого майна, визначеним у технічному паспорті, та фактично забезпечують кожну зі сторін окремим житловим простором з господарськими спорудами, що відповідає їхнім ідеальним часткам у праві спільної власності (2/5 та 3/5 відповідно).
Згідно з ч.ч.1-3 ст.207 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов'язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.
Враховуючи те, що умови мирової угоди не суперечать чинному законодавству, зокрема нормам матеріального права щодо розпорядження власністю, та не порушують права, свободи та інтересів інших осіб (членів сім'ї співвласників або кредиторів), суд, роз'яснивши сторонам наслідки визнання мирової угоди і закриття провадження по справі, вважає за необхідне визнати мирову угоду по цивільній справі №742/5646/25 та закрити провадження у справі.
Відповідно до ч.4 ст.207 ЦПК України, укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.
Також суд роз'яснює сторонам положення ч.2 ст.256 ЦПК України, згідно з яким у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.
Згідно з п.5 ч.1 ст.255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.
Керуючись ст.ст.206-208,255 ЦПК України, суд -
Затвердити мирову угоду по цивільній справі №742/5646/25 про виділ частки з будинку в окремий та цілий об'єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на наступних умовах:
Виділити у власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , в рахунок належної йому на праві власності 2/5 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель та споруд по АДРЕСА_1 в натурі, як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації, приміщення: по житловому будинку під літ. А1, загальною площею 49.4 кв.м. в тому числі житловою 25,3 кв.м., під № 1-1 (згідно технічного паспорту) коридор площею 9,1 кв.м.; під № 1-2 коридор площею 8,2 кв.м.; під № 1-3 кухню площею 4,6 кв.м; під № 1-4 ванну площею 2.2 кв.м.; під № 1-5 кімнату площею 10,3 кв.м; під № 1-6 кімнату площею 15,0 кв.м; та надвірні будівлі і споруди: сарай підліт. Б1. вбиральню під літ. У1.
Виділити у власність ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , в рахунок належної йому на праві власності 3/5 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель та споруд по АДРЕСА_1 , в натурі, як окремий та цілий об' єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації, приміщення: по житловому будинку під літ. А1, загальною площею 59,1 кв.м. в тому числі житловою 40,5 кв.м., під № 2-1 (згідно технічного паспорту) коридор площею 8,2 кв.м.: під № 2-2 кладову площею 3,2 кв.м.; під № 2-3 кімнату площею 14,2 кв.м.; під № 2-4 кімнату площею 16,7 кв.м.; під № 2-5 кімнату площею 9,6 кв.м.; під № 2-6 кухню площею 7,2 кв.м; крильце під літ. Кр, та надвірні будівлі і споруди: сарай під літ. В1, сарай під літ. в1, вбиральню під літ. У2.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 .
Сторони не заявляють вимоги щодо перерозподілу сплаченого судового збору. Судові витрати, понесені сторонами в даній цивільній справі, покладаються на ту сторону, яка їх фактично понесла.
У разі невиконання сторонами умов цієї мирової угоди, вона виконується примусово державним або приватним виконавцем.
Мирова угода має силу рішення суду та підлягає обов'язковому виконанню сторонами або в примусовому порядку відповідно до вимог чинного законодавства.
Мирова угода набирає чинності з дня ухвалення рішення про затвердження зазначеної мирової угоди. У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченого законодавством для виконання судових рішень.
Провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки з будинку в окремий та цілий об'єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ частки з будинку в окремий та цілий об'єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації - закрити.
Роз'яснити сторонам, що виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою.
Ухвала може бути оскаржена до Чернігівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п'ятнадцяти днів з дня проголошення ухвали.
Суддя В.Г. Павлов