Справа № 284/636/25
01 квітня 2026 року м. Овруч
Овруцький районний суд Житомирської області в складі:
головуючого судді Вачко В. І. ,
з секретарем судового засідання Щипською І.О.,
розглянувши в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Овруцької міської ради Житомирської області про визнання права власності на спадкове майно , -
Позивач ОСОБА_1 , який проживає за адресою: АДРЕСА_1 , звернувся в суд з позовом до відповідача Народицької селищної військової адміністрації Коростенського району Житомирської області, що знаходиться за адресою: селище Народичі Коростенського району Житомирської області, вул.1-го Травня, буд.15, в якому просить визнати за ним право власності на 1/2 частину житлового будинку по АДРЕСА_2 після смерті його матері ОСОБА_2 та визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер 1824281100:01:001:0265, яка надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , після смерті його матері ОСОБА_2 , мотивуючи тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача - ОСОБА_2 ; після її смерті відкрилась спадщина на належне їй майно, зокрема на 1/2 частину житлового будинку по АДРЕСА_2 та земельну ділянки для його обслуговування; позивач, будучи спадкоємцем і за законом і за заповітом, у встановленому законом порядку прийняв спадщину після смерті спадкодавця, однак нотаріус законною постановою відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину, у зв'язку з тим, що присадибна земельна ділянка перебуває у спільній власності подружжя співвласників житлового будинку, однак рішенням органу місцевого самоврядування передана в цілому у приватному власність лише одному з подружжя - спадкодавцю ОСОБА_2 , тому просить позов задоволити, визнати за ним право власності на спірну частину житлового будинку та присадибну земельну ділянку в цілому.
Ухвалою суду від 05.02.2026 року замінено неналежного відповідача Народицьку селищну військову адміністрацію Коростенського району Житомирської області належним відповідачем - Овруцькою міською радою Житомирської області, що знаходиться за адресою: м.Овруч Коростенського району Житомирської області, вул.Тараса Шевченка, 31А.
Сторони, будучи належно повідомленими, в судове засідання не з'явились. Позивач у позові просив здійснити розгляд справи в його відсутність.
Відповідач відзиву на позов не подав.
Сторони в судове засідання не з'явились. Позивач у позовній заяві просить розглянути справу без її участі.
Відповідач подав клопотання про розгляд справи за його відсутності, в якому висловився, що проти задоволення позову не заперечує, що розцінюється судом, як визнання позову.
Згідно з ч.ч.3, 4 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого судового засідання суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі визнання позову провадиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.
Враховуючи, що неявка учасників справи в судове засідання не перешкоджає розгляду справи по суті, у задоволення клопотання сторін, керуючись нормами ст.223 ЦПК України, суд здійснює розгляд справи за відсутності її учасників.
Тому, перевіривши законність визнання позову відповідачем, дослідивши та оцінивши докази у справі, суд дійшов наступних висновків.
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 , 1936 року народження, а ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , які доводиться позивачу ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , відповідно батьком та матір'ю, що підтверджується копіями свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , серії НОМЕР_2 , свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 .
Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на належне їй майно, зокрема на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_2 , 1960 року побудови, який вона успадкувала після смерті свого чоловіка, а батька позивача - ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Іншу 1/2 частину цього житлового будинку після смерті ОСОБА_3 успадкував його син ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 . Вказані обставини підтверджуються копіями свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.05.2012 року, зареєстрованого в реєстру № 1-706, витягу про державну реєстрацію прав КП «Коростенське МБТІ» ЖОР від 08.06.2012 року № 34428910, свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.01.2021 року, зареєстрованого в реєстру № 1-18, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.01.2021 року № 242358927.
Як вбачається з копії витягу із рішення 52 сесії 7 скликання Овруцької міської ради Житомирської області від 20.11.2020 року № 2658 «Про затвердження технічної документації із землеустрою на земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), додатку № 1 до рішення 52 сесії 7 скликання від 20.11.2020 року № 2658, ОСОБА_2 було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер 1824281100:01:001:0265, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_2 .
За життя ОСОБА_2 заповідала належні їй на праві власності: житловий будинок по АДРЕСА_2 - сину ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , а земельні ділянки, які належать їй на підставі державних актів серія ЖТ № 008568, № 322 від 11.11.2002 року, серія ЖТ № 008567 - сину ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується копією заповіту, посвідченого в.о. старости Великохайчанського старостинського округу виконавчого комітету Овруцької міської ради Житомирської області від 06.12.2018 року, зареєстрованого в реєстрі за № 97.
Однак ОСОБА_4 відмовився від прийняття спадщини за законом і за заповітом після померлої матері ОСОБА_2 , що підтверджується копією заяви про відмову від спадщини, посвідченої в.о. старости Великохайчанського старостинського округу виконавчого комітету Овруцької міської ради Житомирської області від 03.04.2025 року, зареєстрованої в реєстрі за № 29.
Як вбачається з довідки ЦНАП Народицької селищної ради Коростенського району Житомирської області від 03.10.2025 року № 879, ОСОБА_2 була зареєстрована та проживала до дня своєї смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 разом із синами ОСОБА_4 та ОСОБА_1 .
Відповідно до п.11 ч.1 ст.346 ЦК України право власності припиняється у разі смерті власника.
Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Згідно з ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з ст.1223 ЦК України право на спадкування мають особи зазначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Згідно з ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та його батьки. Згідно з ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи законом має право прийняти спадщину чи не прийняти її. Відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Відповідно до ч.1 ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.
Частиною 5 ст.1268 ЦК України визначено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, тобто з дня смерті спадкодавця (ч.2 ст.1220 ЦК України).
Позивач є спадкоємцем за законом, а за заповітом - лише щодо частини спадкового майна - земельних ділянок, право власності на які посвідчено державними актами серія ЖТ № 008568, № 322 від 11.11.2002 року, серія ЖТ № 008567, і котрі не є предметом цього спору. Позивач прийняв спадщину спільним проживанням із спадкодавцем. Інший спадкоємець від прийняття спадщини відмовився. Зокрема, як вбачається із інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) від 13.01.2026 року № 83836024 та інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 13.01.2026 року № 83835993, наданих суду Овруцькою державною нотаріальною конторою листом від 14.01.2026 року № 79/01-16, Народицькою державною нотаріальною конторою після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 заведена спадкова справа № 28/2025 та на підставі чинного заповіту, посвідченого 06.12.2018 року, зареєстрованого в реєстрі за № 97, видано три свідоцтва про право на спадщину від 01.10.2025 року в реєстрі за № 1111, від 01.10.2025 року в реєстрі за № 1112, від 09.10.2025 року в реєстрі за № 1127.
Постановою державного нотаріуса Народицької державної нотаріальної контори Фрусевич В.І. про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 01.10.2025 року № 394/02-31 позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно - земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер 1824281100:01:001:0265, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_2 , яка належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , з підстав того, що житловий будинок, який розміщений на вказаній земельній ділянці, згідно з правовстановлюючими документами належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_4 у 1/2 частині відповідно, водночас згідно з рішенням 52 сесії 7 скликання Овруцької міської ради Житомирської області від 20.11.2020 року № 2658 вищевказана земельна ділянка належить ОСОБА_2 на праві приватної власності, що суперечить ст.120 Земельного кодексу України.
Однак, згадана постанова нотаріуса не містить відмови позивачу у вчиненні нотаріальної дії щодо видачі йому свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно - спірну 1/2 частину житлового будинку по АДРЕСА_2 , яка належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.05.2012 року, зареєстрованого в реєстру № 1-706, витягу про державну реєстрацію прав КП «Коростенське МБТІ» ЖОР від 08.06.2012 року № 34428910.
Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх невизнаних прав. У відповідності до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, зокрема якщо це право не визнається іншою особою.
Статтею 120 ЗК України встановлено, що у разі набуття права власності на об'єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об'єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об'єкта до набувача такого об'єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об'єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об'єкта переходить право власності на таку частку (ч.1). У разі набуття частки у праві спільної власності на об'єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об'єкт незавершеного будівництва право власності на земельну ділянку (крім земель державної, комунальної власності), на якій розміщено такий об'єкт, одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об'єкта до набувача у розмірі належної відчужувачу (попередньому власнику) частки у праві спільної власності на такий об'єкт, крім випадку, коли попередньому власнику належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі. Якщо відчужувачу (попередньому власнику) у праві спільної власності на такий об'єкт належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі, право власності переходить у такому самому розмірі (ч.2).
Як вказано у пункті 10 постанови Пленуму ВСУ від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», відповідно до статті 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. Правило статті 1225 ЦК про те, що при переході до спадкоємців права власності на житловий будинок, інші будівлі та споруди до них переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, і у розмірі, який необхідний для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом, необхідно розуміти так, що така ділянка переходить у власність або користування спадкоємців, якщо її було надано в установленому порядку, в межах, визначених при наданні, за умови, що спадкодавець не складав заповіту щодо розпорядження земельною ділянкою, належною йому на праві власності. Спадкодавець може передавати за заповітом частину належної йому земельної ділянки, тоді інша частина цієї ділянки спадкується за законом. У разі коли спадкодавець заповів всю земельну ділянку або її частину іншим особам, які не успадковували нерухоме майно, то спадкоємці мають право на земельну ділянку, на якій розміщено нерухоме майно та на частину ділянки, яка є необхідною для його обслуговування, незалежно від змісту заповіту. За такими правилами здійснюється й перехід права на землю при спадкуванні права на частину нерухомого майна, а якщо був установлений порядок користування ним - то з урахуванням цього порядку.
Відтак, згідно з ст.120 ЗК України до власника іншої 1/2 частини житлового будинку по АДРЕСА_2 , право власності якого набуте ним в порядку спадкування після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 і посвідчується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 29.01.2021 року, зареєстрованим в реєстру № 1-184, та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.01.2021 року № 242358927, а саме до ОСОБА_4 перейшло право на 1/2 частину спірної земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер 1824281100:01:001:0265, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_2 , яка в подальшому рішенням Овруцької міської ради Житомирської області від 20.11.2020 року № 2658 була передана помилково в цілому у приватну власність дружині померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 - ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , а не в 1/2 частині, тобто пропорційно до її частки у спільній власності на житловий будинок. Тому підстави визнавати за позивачем в порядку спадкування за померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 право власності в цілому на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер 1824281100:01:001:0265, яка надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , - відсутні.
Водночас з огляду на те, що нотаріус постановою не відмовляв позивачу у вчиненні нотаріальної дії щодо видачі йому свідоцтва про право на спадщину за законом на спірну 1/2 частину житлового будинку по АДРЕСА_2 , яка належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , а отже, звернення з позовом в суд про визнання права власності на цю 1/2 частину житлового будинку в порядку спадкування є передчасним; також враховуючи, що у відповідності до ст.120 ЗК України перехід права власності на присадибну земельну ділянку (чи її частину) є наслідком набуття права власності на житловий будинок (чи його частину), що на ній розташований, а не навпаки; відтак, за встановлених судом обставин і наявних у справі доказів підстави для задоволення позовних вимог відсутні.
Позивачем сплачено судовий збір в сумі 1211,20 грн.
Тому керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 81, 141, 200, 223, 258, 259, 263-265, 273, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
У задоволенні позову відмовити.
Судові витрати залишити за позивачем.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Житомирського апеляційного суду у строк протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повний текст рішення складено 01.04.2026 року.
Суддя: В. І. Вачко