вул. Давидюка Тараса, 26А, м. Рівне, 33013, тел. (0362) 62 03 12, код ЄДРПОУ: 03500111,
e-mail: inbox@rv.arbitr.gov.ua, вебсайт: https://rv.arbitr.gov.ua
про закриття підготовчого провадження та призначення справи
до судового розгляду по суті
02 квітня 2026 року м. Рівне Справа № 918/1212/25
Господарський суд Рівненської області у складі судді Мовчуна А.І., розглянувши матеріали справи
за первісним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ТД Ремарк"
до відповідача - 1 Приватного підприємства "Західпроменерго"
до відповідача - 2 Товариства з обмеженою відповідальністю - фірми "Кортакоз"
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача, Рівненська міська рада
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - 2, приватний нотаріус Рівненського районного нотаріального округа Олинець Володимир Петрович
про визнання недійсним іпотечного договору № 2693 від 29.07.2025 та усунення перешкод в користуванні майном
та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю - фірми "Кортакоз"
до відповідача - 1 Приватного підприємства "Західпроменерго"
до відповідача - 2 Товариства з обмеженою відповідальністю "ТД Ремарк"
про звернення стягнення на предмет іпотеки
Секретар судового засідання Агаєва Н.Б.
В засіданні приймали участь:
Від ТОВ "ТД Ремарк": Петришин П.М. (в режимі відеоконфренції);
Від ПП "Західпроменерго": Шевчук В.С.;
Від ТОВ - фірми "Кортакоз": не з'явився.
Від третіх осіб: не з'явились.
До Господарського суду Рівненської області 30.12.2025 звернулося Товариство з обмеженою відповідальністю "ТД Ремарк" до відповідача - 1 Приватного підприємства "Західпроменерго", до відповідача - 2 Товариства з обмеженою відповідальністю - фірми "Кортакоз" про визнання недійсним іпотечного договору № 2693 від 29.07.2025 та усунення перешкод в користуванні майном.
Ухвалою суду від 02.01.2026 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 28.01.2026. Задоволено клопотання представника позивача про письмове опитування учасників справи як свідків. Зобов'язано Приватне підприємство "Західпроменерго" у строк до 23.01.2026 у порядку ст. 90 ГПК України надати суду та Товариству з обмеженою відповідальністю "ТД Ремарк" відповіді на питання, зазначені у позовній заяві. Зобов'язано Товариство з обмеженою відповідальністю - фірму "Кортакоз" у строк до 23.01.2026 у порядку ст. 90 ГПК України надати суду та Товариству з обмеженою відповідальністю "ТД Ремарк" відповіді на питання, зазначені у позовній заяві. Представнику Товариства з обмеженою відповідальністю "ТД Ремарк" надати суду пояснення, яким чином рішення суду у цій справі може вплинути на права та обов'язки ОСОБА_1 та Рівненської міської ради, а також, чи мають самостійні вимоги і на чиїй стороні (позивача чи відповідачів) слід їх залучити.
05.01.2026 через підсистему "Електронний суд" від представника Товариства з обмеженою відповідальністю "ТД Ремарк" надійшли додаткові пояснення.
19.01.2026 через підсистему "Електронний суд" від представника Товариства з обмеженою відповідальністю - фірми "Кортакоз" надійшов відзив на позовну заяву.
19.01.2026 через підсистему "Електронний суд" від представника Товариства з обмеженою відповідальністю - фірми "Кортакоз" надійшла зустрічна позовна заява до Приватного підприємства "Західпроменерго", до Товариства з обмеженою відповідальністю "ТД Ремарк" про звернення стягнення на предмет іпотеки.
Ухвалою суду від 20.01.2026 зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю - фірми "Кортакоз" залишено без руху. Встановлено Товариству з обмеженою відповідальністю - фірми "Кортакоз" строк на усунення недоліків позовної заяви - 5 (п'ять) днів з дня вручення ухвали про залишення зустрічної позовної заяви без руху. Встановлено Товариству з обмеженою відповідальністю - фірми "Кортакоз" спосіб усунення недоліків зустрічної позовної заяви шляхом подання до суду доказів, які підтверджують наявність повноваження Дашкель О.В. на підписання зустрічного позову, а саме його право діяти від імені Товариства з обмеженою відповідальністю - фірми "Кортакоз" в порядку самопредставництва (статут, положення, трудовий договір, контракт тощо) або докази наявності у вказаної особи статусу адвоката.
20.01.2026 через підсистему "Електронний суд" від Приватного підприємства "Західпроменерго" надійшов відзив на позовну заяву.
20.01.2026 через підсистему "Електронний суд" від Товариства з обмеженою відповідальністю "ТД Ремарк" надійшла заява про забезпечення позову.
Ухвалою суду від 21.01.2026 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ТД Ремарк" про забезпечення позову задоволено частково. Вжито заходи забезпечення позову Товариства з обмеженою відповідальністю "ТД Ремарк" у справі № 918/1212/25 шляхом: заборони усім державним реєстраторам, приватним та державним нотаріусам, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування та органів державної влади, іншим суб'єктам реєстрації, вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження, відкриття та закриття розділів у реєстрі, внесення змін до реєстру тощо) стосовно земельної ділянки несільськогосподарського призначення загальною площею 0,1862 га, кадастровий номер 5610100000:01:008:0195 в м. Рівне по вул. Князя Володимира (Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2721802156101) до набрання законної сили рішенням суду у справі № 918/1212/25; заборони Приватному підприємству "Західпроменерго" та Товариству з обмеженою відповідальністю - фірма "Кортакоз" вчиняти будь-які дії, спрямовані на передачу у власність або в користування (у тому числі відчуження, перереєстрація, реєстрація, визнання права власності, укладення правочинів, внесення змін до укладених правочинів, тощо) стосовно земельної ділянки несільськогосподарського призначення загальною площею 0,1862 га, кадастровий номер 5610100000:01:008:0195 в м. Рівне по вул. Князя Володимира (Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2721802156101) до набрання законної сили рішенням суду у справі № 918/1212/25. У задоволенні решти вимог заяви відмовлено.
22.01.2026 через підсистему "Електронний суд" від представника Товариства з обмеженою відповідальністю - фірми "Кортакоз" надійшла заява про усунення недоліків зустрічної позовної заяви.
Ухвалою суду від 22.01.2026 прийнято зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю - фірми "Кортакоз" до відповідача - 1 Приватного підприємства "Західпроменерго", до відповідача - 2 Товариства з обмеженою відповідальністю "ТД Ремарк" про звернення стягнення на предмет іпотеки для спільного розгляду з первісним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ТД Ремарк" до відповідача - 1 Приватного підприємства "Західпроменерго", до відповідача - 2 Товариства з обмеженою відповідальністю - фірми "Кортакоз" про визнання недійсним іпотечного договору № 2693 від 29.07.2025 та усунення перешкод в користуванні майном. Вимоги за зустрічним позовом об'єднано в одне провадження з первісним позовом. Призначено підготовче засідання на 28.01.2026.
26.01.2026 через підсистему "Електронний суд" від Товариства з обмеженою відповідальністю "ТД Ремарк" надійшла відповідь на відзив Приватного підприємства "Західпроменерго" на первісну позовну заяву.
26.01.2026 через підсистему "Електронний суд" від Товариства з обмеженою відповідальністю "ТД Ремарк" надійшла відповідь на відзив Товариства з обмеженою відповідальністю - фірми "Кортакоз" на первісну позовну заяву.
28.01.2026 через підсистему "Електронний суд" від Товариства з обмеженою відповідальністю "ТД Ремарк" надійшов відзив на зустрічну позовну заяву, який містить клопотання про витребування доказів та письмове опитування учасників справи.
28.01.2026 через підсистему "Електронний суд" від Приватного підприємства "Західпроменерго" надійшло клопотання про продовження строку підготовчого провадження та відкладення судового засідання.
Ухвалою суду від 28.01.2026 залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - 2 за первісним позовом, приватного нотаріуса Рівненського районного нотаріального округа Олинця Володимира Петровича. Залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача за первісним позовом, Рівненську міську раду. Підготовче засідання відкладено на 16.02.2026.
Ухвалою суду від 16.02.2026 продовжено строк підготовчого провадження у справі № 918/1212/25 на 30 днів до 02.04.2026 включно. Задоволено клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю "ТД Ремарк" про письмове опитування учасників справи як свідків, що міститься у відзиві на зустрічну позовну заяву. Задоволено клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю "ТД Ремарк" про витребування доказів, що міститься у відзиві на зустрічну позовну заяву. Витребувано у Приватного підприємства "Західпроменерго" та Товариства з обмеженою відповідальністю - фірми "Кортакоз" звіт про фінансові результати за 2024 і 2025 роки та інформацію з банку про рух коштів по поточному рахунку Приватного підприємства "Західпроменерго" та Товариства з обмеженою відповідальністю - фірми "Кортакоз" за період з 26.06.2025 по 19.01.2026. Підготовче засідання відкладено на 05.03.2026.
02.03.2026 через підсистему "Електронний суд" від представника Товариства з обмеженою відповідальністю - фірми "Кортакоз" надійшла заява про виконання ухвали суду.
02.03.2026 через підсистему "Електронний суд" від Приватного підприємства "Західпроменерго" надійшла заява про виконання ухвали суду.
Ухвалою суду від 05.03.2026 підготовче засідання відкладено на 18.03.2026.
17.03.2026 через підсистему "Електронний суд" від Приватного підприємства "Західпроменерго" надійшла заява про виконання ухвали суду.
Ухвалою суду від 18.03.2026 підготовче засідання відкладено на 26.03.2026.
26.03.2026 через підсистему "Електронний суд" від представника Товариства з обмеженою відповідальністю - фірми "Кортакоз" надійшла заява про виконання ухвали суду.
26.03.2026 через підсистему "Електронний суд" від представника Приватного підприємства "Західпроменерго" надійшло клопотання про зупинення провадження у справі.
Ухвалою суду від 26.03.2026 відмовлено у задоволенні клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю "ТД Ремарк" про витребування доказів. Відмовлено у задоволенні клопотання представника Приватного підприємства "Західпроменерго" про зупинення провадження у справі. Підготовче засідання відкладено на 02.04.2026.
31.03.2026 через підсистему "Електронний суд" від представника Приватного підприємства "Західпроменерго" надійшло клопотання про зупинення провадження у справі.
02.04.2026 через підсистему "Електронний суд" від представника Товариства з обмеженою відповідальністю "ТД Ремарк" надійшли заперечення на клопотання про зупинення провадження у справі.
В судовому засіданні 02.04.2026 представник ПП "Західпроменерго" просив зупинити провадження у справі з підстав, викладених у клопотанні.
Представник ТОВ "ТД Ремарк" заперечив щодо задоволення даного клопотання.
Інші представники сторін у судове засідання не з'явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.
Розглянувши клопотання Приватного підприємства "Західпроменерго" про зупинення провадження у справі, судом встановлено наступне.
В обгрунтування вказаного клопотання представник зазначає, що до Господарського суду Хмельницької області Приватним підприємством "Західпроменерго" було подано позовну заяву до Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради та до Товариства з обмеженою відповідальністю "ТД Ремарк" про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради Воротної Олени Іванівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 81268241 від 10.10.2025, на підставі якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень внесено відомості про реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "ТД Ремарк" на земельну ділянку з кадастровим номером 5610100000:01:008:0195, площею 0,1862 га.
Ухвалою Господарського суду Хмельницької області від 02.03.2026 справу № 924/211/26 за позовом Приватного підприємства "Західпроменерго" до Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Управляння з питань реєстрації Хмельницької міської ради та до Товариства з обмеженою відповідальністю "ТД Ремарк" про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора передано за територіальною підсудністю до Господарського суду Рівненської області.
Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 26.03.2026 у справі № 924/211/26 відкрито провадження у справі та призначено розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
На переконання представника, неможливо розглянути спір у даній справі до вирішення спору у справі № 924/211/26, в межах якого фактично оспорюється право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "ТД Ремарк" на земельну ділянку, оскільки у разі скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності за позивачем, останній втратить право вимагати усунення перешкод в розпорядженні майном, яке йому не належатиме.
Відтак, представник просить суд зупинити провадження у справі № 918/1212/25 до вирішення справи № 924/211/26.
Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у випадку об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.
Зупинення провадження у справі - це тимчасове і повне припинення всіх процесуальних дій у справі, зумовлене настанням зазначених у законі причин, що перешкоджають подальшому руху процесу і щодо яких невідомо, коли їх може бути усунено.
Критерії, які б дозволяли переконливо стверджувати про наявність чи відсутність об'єктивної неможливості розгляду справи, в процесуальних кодексах не визначені. Водночас, пов'язаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі.
Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі.
Для вирішення питання про зупинення провадження у справі, господарський суд у кожному конкретному випадку з'ясовує, яким чином пов'язана справа, яка розглядається господарським судом, зі справою, що розглядається іншим судом, а також те, чим обумовлюється неможливість розгляду такої справи.
Пов'язаність справ повинна полягати в тому, що рішення іншого суду, який розглядає справу, встановлює обставини, які впливають на збирання та оцінку доказів у даній справі, зокрема, факти, що мають преюдиційне значення. Ці обставини повинні бути такими, що мають значення та унеможливлюють розгляд спору до вирішення справи іншим судом через те, що не можуть бути встановлені господарським судом самостійно у даній справі.
Отже, для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарський суд у кожному випадку повинен з'ясовувати, яким чином пов'язана справа, яка розглядається іншим судом, а також, чим саме обумовлюється неможливість розгляду цієї справи. Саме по собі твердження про неможливість розгляду даної справи до розгляду іншої справи не може бути підставою для застосування п .5 ч.1 ст. 227 ГПК України.
Суд зазначає, що зважаючи на предмет позову у даній справі, предметом дослідження у ній є відповідність іпотечного договору № 2693 від 29.07.2025 вимогам закону.
Вказані обставини можуть бути встановлені судом першої інстанції на підставі наявних у справі доказів, адже останній наділений повноваженнями щодо оцінки доказів у справі та встановлення відповідних обставин/фактів, на яких ґрунтуються вимоги та заперечення сторін, що надає йому можливість самостійно встановити всі обставини справи та ухвалити рішення по суті спору.
Враховуючи вищевикладене, суд відмовляє у задоволенні клопотання Приватного підприємства "Західпроменерго" про зупинення провадження у справі.
Відповідно до п. 1 ст. 181 ГПК України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.
Під час підготовчого засідання судом вирішені питання, зазначені у ч. 2 ст. 182 ГПК України.
Пунктом 3 частини 2 статті 185 ГПК України передбачено, що за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
Враховуючи вищевикладені обставини, а також те, що судом здійснено усі необхідні та достатні дії для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті, з огляду на відсутність підстав для відкладення підготовчого засідання, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
Керуючись статтями 183, 185, 228, 229, 233 - 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Відмовити у задоволенні клопотання представника Приватного підприємства "Західпроменерго" про зупинення провадження у справі.
2. Закрити підготовче провадження у справі № 918/1212/25.
3. Призначити справу до судового розгляду по суті на "20" квітня 2026 р. на 14:30 год.
4. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Рівненської області за адресою: м. Рівне, вул. Давидюка Тараса, 26А, в залі судових засідань № 14.
5. Провести судове засідання, призначене на 20.04.2026 о 14:30 год., в режимі відеоконференції з використанням представником ТОВ "ТД Ремарк" Петришиним Петром Михайловичем власних технічних засобів.
6. Попередити представника, що за правилами ч. 4 ст. 197 ГПК України ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв'язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву.
7. Копію ухвали надіслати в порядку, що передбачений ст. 242 ГПК України.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання 02.04.2026 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за вебадресою: http://rv.arbitr.gov.ua/sud5019/.
Повна ухвала складена та підписана 03.04.2026.
Суддя А.І.Мовчун