79014, місто Львів, вулиця Личаківська, 128
01.04.2026 Справа № 914/306/26
За позовом: Сокільницької сільської ради Львівського району Львівської області
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “Сокільники-Естейт», с. Сокільники, Львівський р-н, Львівська обл.
про: стягнення інфляційних витрат та 3% річних
Суддя Коссак С.М.
за участі секретаря Полюхович Х.М.
За участю учасників справи:
Від позивача: Іванкевич Юлія Сергіївна - представник;
Від відповідача: не з'явився
На розгляд Господарського суду Львівської області через систему “Електронний суд» подано позовну заяву Сокільницької сільської ради Львівського району Львівської області до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “Сокільники-Естейт», с. Сокільники, Львівський р-н, Львівська обл. про стягнення 688 211,31грн. - інфляційних витрат та 173 188,95грн. - 3% річних. Також позивачем за подання позовної заяви сплачено судовий збір у сумі 10336,80грн., який обраховано із застосуванням коефіцієнту 0,8.
Ухвалою суду від 04.02.2026 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі за правилами загального позовного провадження та підготовче засідання призначити на 05.03.2026 року на 10:00 год.
В судовому засіданні 05.03.2026 року судом озвучено, що від відповідача жодних заяв, клопотань процесуального характеру до суду не надходило та в судовому засіданні присутній представник позивача надав пояснення по справі, відтак враховуючи думку представника позивача, суд постановив відкласти підготовче засідання на 19.03.2026 року на 09:40 год.
Ухвалою суду від 19.03.2026 року закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті в судовому засіданні на 01.04.2026 р. о 13:00 год.
В судове засідання 01.04.2026 року позивач явку представника забезпечив, який позовні вимоги підтримує та просить позов задоволити.
В судове засідання 01.04.2026 року відповідач явку уповноваженого представника не забезпечив, був повідомлений про місце, дату та час судового засідання, що підтверджується Довідкою про доставку ухвали суду до електронного кабінету відповідача 19.03.2026 року. Жодних заяв процесуального характеру від відповідача не надходило, відзиву не поступало.
Відповідно до ч. 9 ст. 165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справи за наявними матеріалами.
Відповідно до пункту 5 частини 6 статті 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.
Відповідач своїм процесуальним правом на подачу заяв процесуального характеру не скористався, відзиву на позовну заяву не подав.
Ухвали суду надіслані учасникам справи до наявних електронних кабінетів, відтак вони належним чином повідомлені про місце, дату та час судового засідання, що підтверджується довідками до доставку електронних листів, які знаходяться в матеріалах справи. Крім того, процесуальні документи щодо розгляду спору у даній справі офіційно оприлюднені у Єдиному державному реєстрі судових рішень - www.reyestr.court.gov.ua, та знаходяться у вільному доступі.
Отже, в матеріалах справи достатньо доказів для з'ясування обставин справи і прийняття судового рішення.
Суд перейшов до стадії ухвалення рішення, вступна та резолютивна частина якого оголошена в цьому судовому засіданні.
Аргументи позивача.
Представником позивача зазначено, що постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 20.02.2025 року у справі №914/3777/23 касаційну скаргу Сокільницької сільської ради задоволено частково. Постанову Західного апеляційного господарського суду від 11.11.2024 у справі № 914/3777/23 в частині відмови у задоволенні позовних вимог про стягнення 2 080 091,32 грн скасовано. В цій частині позовних вимог рішення Господарського суду Львівської області від 23.04.2024 у справі №914/3777/23 змінено, та стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Сокільники-Естейт" на користь Сокільницької міської ради 2 080 091,32 грн.
Відтак, позивачем нараховано відповідачу інфляційні втрати на суму боргу 2 080 091,00грн. за період з серпня 2022 року по травень 2025 рік у сумі 688 211,31грн. та нараховано 3 % річних на суму боргу 2 080 091,00грн. за період з 10.08.2022 року по 19.05.2025 рік, які просить стягнути з відповідача на користь позивача.
Представник позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги, надав усні пояснення щодо поданої позовної заяви та просить позов задоволити в повному обсязі.
Аргументи відповідача.
Відзиву відповідачем не подано, станом на час розгляду справи жодних процесуальних документів від відповідача не надходило. Вимог ухвали суду не виконав, проти позову в установленому порядку не заперечив. Тому суд розглянув справу без участі представника відповідача та його відзиву на позов, за наявними у ній матеріалами.
Фактичні обставини справи.
Сокільницька сільська рада звернулася до Господарського суду Львівської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сокільники-Естейт" про стягнення безпідставно збережених грошових коштів пайової участі на суму 4 440 466,32 грн.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач не сплатив інвестиційний внесок як забудовник після завершення будівництва. Зокрема, 07.12.2020 року відповідач зареєстрував початок будівництва - будівництво багатоквартирних житлових будинків №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6 на генплані та підземного паркінгу № 7 на генплані в с. Сокільники (вул. Проектована 1 - вул. Підстригача - вул. Проектована 3) Пустомитівського району Львівської області. І-ша черга будівництва - житлові будинки № 4, 5, 6 на генплані та трансформаторна підстанція № 8 на генплані (дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ113182260320.
10.08.2022 було видано сертифікат про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів - будівництво багатоквартирних житлових будинків №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6 на генплані та підземного паркінгу № 7 на генплані в с. Сокільники (вул. Проектована 1 - вул. Підстригача - вул. Проектована 3) Пустомитівського району Львівської області. І-ша черга будівництва - житлові будинки № 4, 5, 6 на генплані та трансформаторна підстанція № 8 на генплані (сертифікат ІУ123220808590).
Згідно Прикінцевих та перехідних положень Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо стимулювання інвестиційної діяльності в Україні" відповідач до позивача із заявою про визначення розміру пайової участі щодо будівництва об'єкта не звертався, пайової участі не сплатив. Сокільницька СР звернулася до суду з позовом про примусове стягнення з відповідача безпідставно збережених грошових коштів пайової участі з будівництва житла у розмірі 4 146 767,27 грн, безпідставно збережених грошових коштів пайової участі з будівництва нежитлової будівлі - 293 699,05 грн, а всього: 4 440 466,32 грн.
Рішенням Господарського суду Львівської області від 23.04.2024 року у справі №914/3777/23 (з урахуванням ухвали Господарського суду Львівської області від 07.05.2024 року) позов задоволено у повному обсязі. Присуджено до стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Сокільники-Естейт" на користь Сокільницької сільської ради 4 440 466,32 грн.
Постановою Західного апеляційного господарського суду від 11.11.2024 року у справі №914/3777/23 рішення Господарського суду Львівської області від 23.04.2024 скасовано. Прийнято нове рішення, яким у задоволенні позову відмовлено.
Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 20.02.2025 року у справі №914/3777/23 касаційну скаргу Сокільницької сільської ради задоволено частково. Постанову Західного апеляційного господарського суду від 11.11.2024 у справі № 914/3777/23 в частині відмови у задоволенні позовних вимог про стягнення 2 080 091,32 грн скасовано. В цій частині позовних вимог рішення Господарського суду Львівської області від 23.04.2024 у справі №914/3777/23 змінено, та викладено його резолютивну частину в такій редакції: Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Сокільники-Естейт" (адреса: вул. Героїв Крут, 4А, с. Сокільники, Львівський район, Львівська обл., 81130, ідентифікаційний код 40697190) на користь Сокільницької міської ради (адреса: вул. Січових Стрільців, 1, с. Сокільники, 81130, ідентифікаційний код 04369682) 2 080 091,32 грн. (два мільйона вісімдесят тисяч дев'яносто одну грн 32 коп.). В іншій частині позовних вимог постанову Західного апеляційного господарського суду від 11.11.2024 у справі № 914/3777/23 залишено без змін.
Ухвалою Господарського суду Львівської області від 13.05.2025 року заяву Товариства з обмеженою відповідальністю “Сокільники-Естейт» про розстрочення виконання рішення суду від 23.04.2024, яке залишене в силі зі змінами з постановою Верховного Суду від 20.02.2025 у справі №914/3777/23 задоволено частково. Розстрочено виконання рішення Господарського суду Львівської області від 23.04.2024 року, яке залишене в силі зі змінами з постановою Верховного Суду від 20.02.2025 року у справі 914/3777/23 строком на 6 місяців, тобто до 31.10.2026, рівними платежами щомісячно по 346 681,89 грн. та затверджено такий графік: 1) до 31.05.2025 - 346681,89 грн.; 2) до 30.06.2025 - 346681,89 грн.; 3) до 31.07.2025 - 346681,89 грн.; 4) до 31.08.2025 - 346681,89 грн.; 5) до 30.09.2025 - 346681,89 грн.; 6) до 31.10.2025 - 346681,89 грн.
На виконання судового рішення у справі №914/3777/23 ТзОВ «Сокільники-Естейт» сплатило 19.05.2025 року Сокільницькій сільській раді безпідставно збережені кошти пайової участі у розмірі 2 080 091,32 грн., що підтверджується доданим до матеріалів справи платіжним дорученням №0000001080 від 19.05.2025 року.
Сокільницькою сільською радою було направлено відповідачу вимогу про сплату 3% річних та інфляційних витрат №02-32/1641-25 від 22.10.2025 року, що підтверджується поштовою квитанцією про надіслання рекомендованого відправлення №8113000037190 від 25.10.2025 року, яка залишена без відповіді та реагування.
Позивачем нараховано відповідачу інфляційні втрати на суму боргу 2 080 091,00грн. за період з серпня 2022 року по травень 2025 рік у сумі 688 211,31грн. та нараховано 3 % річних на суму боргу 2 080 091,00грн. за період з 10.08.2022 року по 19.05.2025 рік, які просить стягнути з відповідача на користь позивача.
Норми права та мотиви суду.
Згідно з частиною 1 статті 14 ЦК України, цивільні обов'язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.
Відповідно до частин 1, 2 статті 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.
Згідно з частиною 1 статті 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства (стаття 530 ЦК України).
Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) (стаття 610 ЦК України).
Судом встановлено, що Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 20.02.2025 року у справі №914/3777/23 касаційну скаргу Сокільницької сільської ради задоволено частково. Постанову Західного апеляційного господарського суду від 11.11.2024 у справі № 914/3777/23 в частині відмови у задоволенні позовних вимог про стягнення 2 080 091,32 грн скасовано. В цій частині позовних вимог рішення Господарського суду Львівської області від 23.04.2024 у справі №914/3777/23 змінено, та стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Сокільники-Естейт" на користь Сокільницької міської ради 2 080 091,32 грн.
Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Нарахування інфляційних втрат на суму боргу та 3 % річних відповідно до статті 625 ЦК України є мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов'язання, оскільки виступає способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації боржника за неналежне виконання зобов'язання. Ці кошти нараховуються незалежно від вини боржника, зупинення виконавчого провадження чи виконання рішення суду про стягнення грошової суми.
Індекс інфляції - це показник, що характеризує динаміку загального рівня цін на товари та послуги, які купуються населенням для невиробничого споживання, і його найменший період визначення складає місяць. Індекс інфляції нараховується не на кожну дату місяця, а в середньому за місяць.
Розмір боргу з урахуванням індексу інфляції визначається виходячи з суми боргу, що існувала на останній день місяця, в якому платіж мав бути здійснений, помноженої на індекс інфляції, визначений Державною службою статистики України, за період прострочення починаючи з місяця, наступного за місяцем, у якому мав бути здійснений платіж, і за будь-який місяць (місяці), у якому (яких) мала місце інфляція. При цьому в розрахунок мають включатися й періоди часу, в які індекс інфляції становив менше одиниці (тобто мала місце дефляція).
Нарахування інфляційних втрат здійснюються окремо за кожен період часу, протягом якого діяв відповідний індекс інфляції, а одержані таким чином результати підсумовуються за весь час прострочення виконання грошового зобов'язання.
Дана правова позиція викладена постановою Верховного Суду у складі суддів об'єднаної палати Касаційного господарського суду від 05.07.2019 у справі № 905/600/18.
Передбачене ч. 2 ст. 625 ЦК України нарахування 3 % річних має компенсаційний, а не штрафний характер, оскільки виступає способом захисту майнового права та інтересу, який полягає в отриманні компенсації від боржника (постанова ВП ВС від 16.01.2019 у справі № 373/2054/16-ц; постанова ВП ВС від 16.01.2019 у справі № 464/3790/16-ц; постанова ВП ВС від 23.10.2019 у справі № 723/304/16-ц; постанова ВП ВС від 27.11.2019 у справі № 340/385/17). Cплата 3% річних від простроченої суми (якщо інший їх розмір не встановлений договором або законом), так само як й інфляційні нарахування, не мають характеру штрафних санкцій і є способом захисту майнового права та інтересу кредитора шляхом отримання від боржника компенсації (плати) за користування ним коштами, належними до сплати кредиторові.
Згідно судової практики, а саме позиції Верховного Суду, викладеної у постанові від 20.02.2024 у справі №910/20216/21 - момент виникнення зобов'язання щодо звернення до позивача з заявою про визначення розміру пайової участі не є тотожним обов'язку щодо сплати пайової участі (до прийняття об'єкту в експлуатацію).
Пайова участь сплачується виключно грошовими коштами до прийняття відповідного об'єкта будівництва в експлуатацію (п. 4 розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону № 132-IX).
10.08.2022 було видано сертифікат про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів - будівництво багатоквартирних житлових будинків №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6 на генплані та підземного паркінгу № 7 на генплані в с. Сокільники (вул. Проектована 1 - вул. Підстригача - вул. Проектована 3) Пустомитівського району Львівської області. І-ша черга будівництва - житлові будинки № 4, 5, 6 на генплані та трансформаторна підстанція № 8 на генплані (сертифікат ІУ123220808590).
На виконання судового рішення у справі №914/3777/23 ТзОВ «Сокільники-Естейт» сплатило 19.05.2025 року Сокільницькій сільській раді безпідставно збережені кошти пайової участі у розмірі 2 080 091,32 грн., що підтверджується доданим до матеріалів справи платіжним дорученням №0000001080 від 19.05.2025 року.
У зв'язку з цим, позивачем нараховано відповідачу інфляційні втрати на суму боргу 2 080 091,00грн. за період з серпня 2022 року по травень 2025 рік у сумі 688 211,31грн. та нараховано 3 % річних на суму боргу 2 080 091,00грн. за період з 10.08.2022 року по 19.05.2025 рік.
Суд, перевіривши розрахунки позивача щодо стягнення інфляційних втрат за вказаний період та 3 % річних за вказаний період, прийшов до висновку, що позивачем зазначено правильні періоди та зазначено правильну суму боргу від якої здійснювалось нарахування інфляційних втрат та 3% річних, відтак стягненню з відповідача на користь позивача підлягають 688 211,31грн. - інфляційних втрат та 173 188,95грн. - 3 % річних.
Частиною 1 статті 74 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Відповідно до ст. 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.
Відповідно до ст.86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.
Зазначені вище норми процесуального закону спрямовані на реалізацію статті 13 ГПК України. Згідно з положеннями цієї статті судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.
За таких обставин суд дійшов висновку про те, що відповідач не спростував доводів щодо існування простроченої заборгованості, а суд не виявив на підставі наявних документів у справі інших фактичних обставин, що мають суттєве значення для правильного вирішення спору, відтак вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, а стягненню підлягає 688 211,31грн. - інфляційних втрат та 173 188,95грн. - 3 % річних.
Судові витрати.
Відповідно до ст. 123 ГПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи.
Позивачем при поданні позову до суду сплачено судовий збір в сумі 10 336,80грн., що підтверджується платіжною інструкцією №12 від 29 січня 2026 року, який обраховано із застосуванням коефіцієнту 0,8.
Відповідно до п.2 ч.1 ст. 129 ГПК України, у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Враховуючи наведене, у зв'язку з задоволенням позовних вимог, до стягнення з відповідача на користь позивача підлягає судовий збір в сумі 10 336,80грн.
Керуючись статтями 2, 13, 74, 76 - 79, 86, 129, 236 - 241 ГПК України, суд
1. Позов задоволити.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Сокільники-Естейт» (81130, Львівська обл., Львівський район, с. Сокільники, вул. Героїв Крут, 4А, код ЄДРПОУ 40697190) на користь Сокільницької сільської ради Львівського району Львівської області (81130, Львівська обл., Львівський р-н, с. Сокільники, вул. Січових Стрільців, 1, код ЄДРПОУ 04369682) 688 211,31грн. - інфляційних витрат, 173 188,95грн. - 3% річних та 10 336,80грн. судового збору.
3. Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 241 ГПК України.
4. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Західного апеляційного господарського суду в порядку, встановленому розділом IV ГПК України.
Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://court.gov.ua/fair/sud5015, а також у Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою - http://reyestr.court.gov.ua.
Повний текст складено та підписано 03.04.2026 року.
Суддя Коссак С.М.