Справа № 127/37072/25
Провадження № 2/127/8671/25
(заочне)
05 березня 2026 рокум. Вінниця
Вінницький міський суд Вінницької області в складі:
головуючого судді Шаміної Ю.А.,
при секретарі судового засідання Левченко А.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вінниці в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Литвиненко 29» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості,
ОСББ «Литвиненка 29» через свого представника адвоката Борусевича С.Й. звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості, з урахуванням заяви про зміну предмету позову, просив: стягнути з ОСОБА_4 на його користь 9131 гривню 52 копійки заборгованості по внескам на витрати по управлінню багатоквартирним будинком за період з 01 лютого 2019 року по 30 вересень 2025 року; стягнути з ОСОБА_2 на його користь 9131 гривню 52 копійки заборгованості по внескам на витрати по управлінню багатоквартирним будинком за період з 01 лютого 2019 року по 30 вересень 2025 року; стягнути з ОСОБА_3 на його користь 9131 гривню 52 копійки заборгованості по внескам на витрати по управлінню багатоквартирним будинком за період з 01 лютого 2019 року по 30 вересень 2025 року. Позов мотивовано тим, що 18 січня 2019 року здійснено державну реєстрацію ОСББ «Литвиненко 29», яке створено співвласниками багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Загальними зборами у 2019, 2020 та 2021 році затверджено розмір щомісячних внесків співвласників. Квартира АДРЕСА_2 , загальною площею 63,4 кв.м., належить на праві власності ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 . ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_1 помер. Позивач вказує, що ОСОБА_4 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 являються співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , в розумінні Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» та зобов'язані нести витрати на управління багатоквартирним будинком в межах площі квартири, яка закріплена за особовим рахунком № НОМЕР_1 . Боржники систематично користувалися наданими послугами, не оскаржували їх наявність та частково сплачували з моменту створення ОСББ. Відповідачі не здійснюють в повному обсязі оплату щомісячних внесків, в результаті чого виникла заборгованість у загальному розмірі 27394,56 грн. Вищевикладене й стало підставою для звернення до суду з даним позовом.
Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 10 грудня 2025 року відкрито спрощене позовне провадження у справі із викликом сторін та витребувано докази у справі.
Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 05 лютого 2026 року прийнято до розгляду заяву позивача про зміну предмету позову та витребувано докази у справі.
Відповідачі відзив на позов не надали.
Представник позивача в судове засідання не з'явився, подав заяву (вх. №21201 від 05.03.2026) про розгляд справи без участі представника позивача, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити.
Відповідачі у судове засідання не з'явилися, будучи повідомленими про день, час та місце судового засідання, про причини неявки суд не повідомили, відзиву не надали, а тому суд ухвалив (без винесення окремого процесуального документа із занесенням ухвали до протоколу судового засідання) провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України, оскільки позивач не заперечував проти такого порядку розгляду справи.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов наступного.
Судом встановлено, що ОСББ «Литвиненко 29» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за адресою АДРЕСА_1 , про що 18.01.2019 внесено відомості до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань (а.с. 10).
03 лютого 2019 року протоколом № 1 загальних зборів співвласників ОСББ «Литвиненко 29», з 1 лютого 2019 року затверджено розмір грошового внеску на витрати по управленню багатоквартирним будинком в розмірі 4,85 грн на 1 кв. м. (а.с. 13-14).
08 січня 2020 року протоколом №3 загальних зборів співвласників ОСББ «Литвиненко 29» прийнято рішення про затвердження кошторису ОСББ «Литвиненко 29» на 2020 рік та визначено розмір внеску на управління багатоквартирним будинком 5,46 грн/кв.м. Кошторис введено в дію з 01.01.2020 (а.с. 15).
12 грудня 2021 року протоколом №2 загальних зборів ОСББ «Литвиненко 29» затверджено з 01.01.2022 щомісячні внески співвласників ОСББ «Литвиненко 29» на витрати на управління багатоквартирним будинком за 1 кв. м., загальної площі житлових та нежитлових приміщень в розмірі 6,50 грн (а.с. 16).
Відповідно до повідомлення КП «ВМБТІ», згідно матеріалів інвентаризаційних справ на багатоквартирний житловий будинок АДРЕСА_1 станом на 29.12.2012 реєстрація права власності на об'єкт нерухомого майна, а саме квартиру АДРЕСА_3 , проведена за ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 13.02.2018 за №354 (а.с. 17).
Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 13 лютого 2008 року ОСОБА_6 , як продавець, передала у власність (продала), а ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , як покупці, набули у власність (купили) в частці кожний квартиру під номером АДРЕСА_2 (а.с. 72)
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру забором відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №448855258 від 22.10.2025 відомості про власників квартири АДРЕСА_2 в реєстрі відсутні (а.с. 18).
Як слідує з відповіді ТОВ «ЖЕО» №107 від 30.01.2026 на адвокатський запит згідно наявних у товариства архівних даних за адресою: АДРЕСА_4 , зареєстровані: ОСОБА_5 , з 21.03.2008 року по 14.05.2014 року; ОСОБА_4 , з 21.03.2008 року; ОСОБА_2 , з 21.03.2008 року (а.с. 88).
За адресою: АДРЕСА_4 , зареєстровані: ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , що підтверджується відповіддю №2054374 з Єдиного державного демографічного реєстру від 27.11.2025, а також інформаційними довідкаит з реєстру Вінницької міської територіальної громади про реєстрацію місця проживання особи №37608, №37609, №37613 від 01.12.2025 (а.с. 37, 45, 47, 49).
Відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Вінниці на виконання вимог ухвали суду від 05 лютого 2026 року повідомлено наступне:
-смерть ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 зареєстровано Відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Вінниці Хмельницького міжрегіонального управління Міністерства юстиції України, за актовим записом №1238 від 05.05.2014;
-народження ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстровано Відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Вінниці Хмельницького міжрегіонального управління Міністерства юстиції України, за актовим записом №1652 від 25.04.1981 (батько: ОСОБА_5 , мати: ОСОБА_4 );
-народження ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстровано Відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Вінниці Хмельницького міжрегіонального управління Міністерства юстиції України, за актовим записом №1218 від 20.03.1986 (батько: ОСОБА_5 , мати: ОСОБА_4 );
-шлюб між ОСОБА_5 та ОСОБА_8 зареєстровано Відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Вінниці Хмельницького міжрегіонального управління Міністерства юстиції України, актовий запис №1118 від 12.07.1980;
-Відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Вінниці Хмельницького міжрегіонального управління Міністерства юстиції України реєстровано шлюб ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , та ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , актовий запис №477 від 20.01.2004 (а.с. 115-116).
На виконання вимог ухвали суду від 05 лютого 2026 року Першою вінницькою державною нотаріальною конторою надано інформаційну довідку зі Спадкового реєстру №84176795 про відсутність заведеної спадкової справи після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 (а.с. 108-109).
Згідно оборотної відомості за період з лютого 2019 року - вересень 2025 року, наданої ТОВ «ЦМСУ» в рамках договору про порядок автоматизованого прийому та обробки платежів, № 91/19/134 від 14.03.2019, по особовому рахунку № НОМЕР_2 було надано послугу з управління багатоквартирним будинком по квартирі АДРЕСА_2 , однак відповідачі не здійснюють в повному обсязі оплату щомісячних внесків, в результаті чого виникла заборгованість в розмірі 27394,56 грн (а.с. 22-24).
Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 №2866-III (далі - Закон №2866-III).
Згідно з положеннями статті 1 Закону №2866-III об'єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна; співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.
Відповідно до частини першої, другої статті 10 Закону №2866-III органами управління об'єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об'єднання. Вищим органом управління об'єднання є загальні збори.
За змістом частини п'ятої статті 10 Закону №2866-III рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов'язковим для всіх співвласників.
Згідно абзацу 7 частини дев'ятої статті 10 Закону №2866-III до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.
Відповідно до статті 16 Закону №2866-III об'єднання має право відповідно до законодавства та статуту об'єднання, зокрема: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.
Відповідно до статті 20 Закону №2866-III частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.
Згідно статті 15 Закону №2866-III співвласник зобов'язаний виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до статті 13 Закону №2866-III у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об'єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.
Згідно зі статті 17 Закону №2866-III для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право, зокрема: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об'єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об'єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.
За приписами частин другої, третьої статті 23 Закону №2866-III власник квартири та/або нежитлового приміщення зобов'язаний відповідно до законодавства забезпечити використання, утримання, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт приміщень або їх частин без завдання шкоди майну і порушення прав та інтересів інших співвласників. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об'єднання та/або рішенням загальних зборів.
Відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 №2189-VIII (далі - Закон №2189-VIII).
Відповідно до статті 1 Закону №2189-VIII житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг; послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб'єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.
Статтею 5 Закону №2189-VIII визначено, що до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо-будинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо-будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо-будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньо-будинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.
Відповідно до статті 22 Закону №2866-III для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об'єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг. Питання самостійного забезпечення об'єднанням експлуатації та утримання багатоквартирного будинку та користування спільним майном у такому будинку регулюються Господарським кодексом України в частині господарчого забезпечення діяльності негосподарюючих суб'єктів. Самостійне забезпечення об'єднанням утримання і експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у багатоквартирному будинку може здійснюватися безпосередньо співвласниками, а також шляхом залучення об'єднанням фізичних та юридичних осіб на підставі укладених договорів. Для фінансування самозабезпечення об'єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об'єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи. Об'єднання оплачує холодну та гарячу воду, теплову та електричну енергію, природний газ, комунальні послуги за цінами (тарифами), встановленими для населення, крім частини таких послуг, що оплачуються власниками нежитлових приміщень. З метою надання населенню, що проживає в багатоквартирних будинках, в яких створено об'єднання, пільг та субсидій для відшкодування витрат на управління багатоквартирним будинком внески і платежі визначаються у розмірах, затверджених загальними зборами об'єднання, але не більше встановленого згідно із законодавством граничного розміру відповідних витрат. З метою надання населенню, що проживає в багатоквартирних будинках, у яких створено об'єднання, пільг та субсидій для відшкодування витрат на оплату комунальних послуг визначається розмір внесків (платежів) на відповідні потреби, затверджений загальними зборами об'єднання, але не більше найвищого у відповідному населеному пункті тарифу на відповідні комунальні послуги, встановленого відповідним державним органом або органом місцевого самоврядування для суб'єктів господарювання.
Особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулює правові, організаційні та економічні відносини, пов'язані з реалізацією прав та виконанням обов'язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління визначено Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 № 417-VIII (далі -Закон №417-VIII).
Відповідно до частини першої, другої статті 12 Закону №417-VIII витрати на управління багатоквартирним будинком включають: 1) витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; 2) витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку; 2-1) витрати, пов'язані з виконанням зобов'язань за кредитним договором, укладеним за програмами Фонду енергоефективності; 3) витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення; 4) інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом.
Отже, обов'язок утримання майна виникає у співвласників багатоквартирного будинку безпосередньо з актів цивільного законодавства. Витрати на утримання спільного майна у багатоквартирному будинку розподіляються між співвласниками пропорційно до їх часток співвласника незалежно від факту використання ними належного їм нежитлового приміщення та спільного майна, а також членства в об'єднанні співвласників багатоквартирного будинку.
Як вбачається з матеріалів справи, квартира АДРЕСА_2 на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_4 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по частці кожному. При цьому, в силу вимог ст.ст. 1216-1223, 1226, 1258, 1261, 1267, 1268 ЦК України, ОСОБА_4 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_5 , які прийняли спадщину, адже постійно проживали зі спадкодавцем на час відкриття спадщини, у зв'язку з чим частка на квартиру АДРЕСА_2 , що належала спадкодавцю, розподілилась порівну між його спадкоємцями та належить їм з часу відкриття спадщини.
Згідно оборотної відомості за період з лютого 2019 року - вересень 2025 року, наданої ЦМСУ в рамках договору про порядок автоматизованого прийому та обробки платежів, по особовому рахунку № НОМЕР_2 було надано послугу з управління багатоквартирним будинком, однак співвласники у повному обсязі оплату щомісячних внесків не здійснювали, в результаті чого наявна заборгованість у розмірі 27394,56 грн.
Відповідно до частини третьої статті 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
За своєю природою змагальність судочинства засновується на розподілі процесуальних функцій і відповідно - правомочностей головних суб'єктів процесуальної діяльності цивільного судочинства - суду та сторін (позивача та відповідача). Розподіл процесуальних функцій об'єктивно призводить до того, що принцип змагальності втілюється у площині лише прав та обов'язків сторін. Отже, принцип змагальності у такому розумінні урівноважується з принципом диспозитивності та, що необхідно особливо підкреслити, - із принципом незалежності суду. Він знівельовує можливість суду втручатися у взаємовідносини сторін завдяки збору доказів самим судом. У процесі, побудованому за принципом змагальності, збір і підготовка усього фактичного матеріалу для вирішення спору між сторонами покладається законом на сторони. Суд тільки оцінює надані сторонам матеріали, але сам жодних фактичних матеріалів і доказів не збирає.
Тягар доведення обґрунтованості вимог пред'явленого позову за загальним правилом покладається на позивача, а доведення заперечень щодо позовних вимог покладається на відповідача.
Відповідачі будучи обізнані про розгляд цієї справи, предмет та підстави позовних вимог не надали суду доказів на спростування наданих позивачем доказів, що вони є співвласниками (кожен по частці) квартири АДРЕСА_2 .
Згідно з частиною першою статті 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до статті 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно положень статті 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання), відповідно до статті 610 ЦК України.
Відповідно до частини першої статті 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Згідно із частини першої, другої статті 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов'язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку; зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.
Відповідно до статті 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.
Згідно з частиною другою статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Квартира АДРЕСА_2 належить трьом співвласникам, які володіють квартирою на праві спільної часткової власності, та кожен з них зобов'язаний в рівних частках брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, однак відповідачі не здійснюють оплату щомісячних платежів, в результаті чого за даним особовим рахунком рахується заборгованість в розмірі 27394,56 грн (27394,56 грн/3), тобто по 9131,52 грн у кожного з відповідачів.
Наданий позивачем розрахунок заборгованості відповідачі не спростували, власного контрозрахунку не надали.
Власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 322 ЦК України).
Співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном (стаття 360 ЦК України).
Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат (частина друга статті 12 Закону №417-VIII).
Витрати на управління багатоквартирним будинком кожний співвласник несе пропорційно до його частки співвласника, незалежно від обставин використання спільного майна. Інше може бути визначено рішенням зборів співвласників або законодавством (постанова ВС від 27.03.2023 по справі №920/1343/21).
У постанові ВС від 13.034.2019 по справі №521/3743/17-ц кожен співвласник зобов'язаний брати участь у витратах щодо утримання майна, що є у спільній частковій власності, незалежно від того, хто здійснює фактичні дії, спрямовані на утримання спільного майна. Співвласник, який виконав солідарний обов'язок щодо сплати необхідних витрат на утримання майна, має право вимагати від іншого співвласника їх відшкодування (право зворотної вимоги - регрес). Якщо хтось із співвласників відмовляється брати участь у витратах, інші співвласники можуть здійснити їх самостійно і вимагати від цього співвласника відшкодування понесених витрат у судовому порядку або ж безпосередньо звернутись до суду з позовом про примусове стягнення з співвласника, який відмовився нести тягар утримання спільного майна, коштів для цієї мети.
Неналежне виконання відповідачами своїх зобов'язань привело до порушення прав позивача, а тому порушене право підлягає поновленню, а позов підлягає задоволенню.
Крім того, відповідно до положень ст. 141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 807,47 грн з кожного.
Щодо витрат на правничу допомогу, то суд звертає увагу учасників на положення ч. 8 ст. 141 ЦПК України, відповідно до яких, розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв'язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п'яти днів після ухвалення рішення суду за умови, якщо до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду. Зважаючи, що представником позивача заявлено в установленому порядку про надання доказів витрат на правничу допомогу, тому вказане питання буде вирішене з урахуванням вказаних вище положень, а також наявних доказів.
Керуючись ст. 322, 360, 509, 525-526, 530, 610, 612 ЦК України, нормами Законів України «Про житлово-комунальні послуги», «;Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків», «;Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст. 13, 81, 141, 263-265, 273, 279, 354 ЦПК України, суд -
Позов задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Литвиненко 29» 9131,52 грн (дев'ять тисяч сто тридцять одну гривню п'ятдесят дві копійки) заборгованості по внескам на витрати по управлінню багатоквартирним будинком за період з 01 лютого 2019 року по 30 вересень 2025 року, а також 807,47 грн (вісімсот сім гривень сорок сім копійок) судового збору.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Литвиненко 29» 9131,52 грн (дев'ять тисяч сто тридцять одну гривню п'ятдесят дві копійки) заборгованості по внескам на витрати по управлінню багатоквартирним будинком за період з 01 лютого 2019 року по 30 вересень 2025 року, а також 807,47 грн (вісімсот сім гривень сорок сім копійок) судового збору.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Литвиненко 29» 9131,52 грн (дев'ять тисяч сто тридцять одну гривню п'ятдесят дві копійки) заборгованості по внескам на витрати по управлінню багатоквартирним будинком за період з 01 лютого 2019 року по 30 вересень 2025 року, а також 807,47 грн (вісімсот сім гривень сорок сім копійок) судового збору.
Заочне рішення суду набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Заочне рішення може бути переглянуте Вінницьким міським судом Вінницької області за письмовою заявою відповідач, поданою протягом 30 днів з дня проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до Вінницького апеляційного суду шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Якщо позивачу повне рішення не було вручено у день його складення, він має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Учасники справи:
позивач: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Литвиненко 29», місцезнаходження: вул. Марії Литвиненко-Вольгемут, буд. 29, м. Вінниця, Вінницька область, код ЄДРПОУ 42759845;
відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 ;
відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 ;
відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_5 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 .
Суддя Шаміна Юлія Анатоліївна