65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
про відкриття провадження у справі
"01" квітня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/1200/26
Господарський суд Одеської області у складі судді Демченко Т.І.,
дослідивши матеріали позовної заяви (зареєстрована 30.03.2026 за вх. № 1232/26)
За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Сонце Бессарабії'' (68720, Одеська обл., Болградський р-н, с. Кубей, вул. Успенська, 15 Б)
до відповідача: Кубейської сільської ради Болградського району Одеської області (68720, Одеська обл., Болградський р-н, с. Кубей, вул. Успенська, 16-А)
про визнання недійсними результатів земельних торгів та договору оренди землі,
установив:
30.03.2026 через ,,Електронний суд'' до Господарського суду Одеської області надійшла позовна заява (зареєстрована за вх. № 1232/26) від Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Сонце Бессарабії'', в якій просить:
- визнати недійсними результати земельних торгів, оформлених протоколом про результати електронних торгів від 02.03.2026 № LRE001-UA-20260123-18551 у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки загальною площею 15,955 га, що розташована за адресою: Одеська область, Болградський район, с. Кубей, кадастровий номер 5121487000:02:004:0114;
- визнати недійсним договір оренди землі від 25.03.2026 № 2, укладений між Кубейською сільською радою Болградського району Одеської області та Товариством з обмеженою відповідальністю ,,Болград еліос''.
Обґрунтовуючи позовні вимоги Товариство з обмеженою відповідальністю ,,Сонце Бессарабії'' посилається на те, що відповідач зобов'язаний був не підписувати протокол про результати електронних торгів, оскільки оголошення ТОВ ,,Болград еліос'' переможцем у торгах відбулось незаконно та всупереч чинному законодавству України, адже останнім не надано: документи, що підтверджують повноваження особи, яка підписує заявку на участь в земельних торгах; інформацію про державу, в якій зареєстровані або мають постійне місце проживання засновники (учасники) юридичної особи, у статутному (складеному) капіталі якої є частка іноземного капіталу; не надано інформацію про кінцевого бенефіціарного власника.
Відповідно до ч.1 ст.176 ГПК України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п'яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.
Відповідно до ст.12 ГПК України, господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку наказного або позовного провадження (загального або спрощеного).
З огляду на відсутність підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження, враховуючи предмет спору, категорію справи, а також характер доказів у справі, суд дійшов висновку про відкриття провадження у справі, здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
Відповідно до ч.1-3 ст.50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.
Враховуючи викладене, те, що рішення суду по даній справі може вплинути на права або обов'язки Товариство з обмеженою відповідальністю ,,Болград еліос'', яке є переможцем в оспорюваних позивачем торгах та договорі оренди землі, господарський суд вважає за необхідне залучити Товариство з обмеженою відповідальністю ,,Болград еліос'' до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.
Керуючись ст. 12, 176, 227, 234, 235, 241 ГПК України, суд
постановив:
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 916/1200/26.
2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження з викликом учасників справи.
3. Підготовче засідання призначити на "22" квітня 2026 р. о 10:30. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 14 (5-й поверх), тел. (0482)307-962.
4. Установити відповідачу строк для подання до суду відзиву на позов протягом 10 днів з дня вручення цієї ухвали суду.
5. Установити позивачу строк для подання до суду відповіді на відзив протягом 7 днів з дня отримання відзиву на позов.
6. Установити відповідачу строк для подання до суду заперечень на відповідь на відзив протягом 7 днів з дня отримання відповіді на відзив.
7. Залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю ,,Болград еліос'' (68702, Одеська обл., м. Болград, вул. Поштова, 84).
8. Запропонувати третій особі подати пояснення щодо позову протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі згідно з вимогами ст.168 ГПК України.
9. Повідомити учасників справи про можливість:
- проведення судових засідань в режимі відеоконференції як у приміщенні суду, так і поза межами приміщення суду;
- надавати суду всі необхідні документи (заяви, пояснення, клопотання тощо) в електронному вигляді, із застосуванням електронного цифрового підпису, на електронну адресу суду, у тому числі через на електронну адресу суду через особистий кабінет в системі Електронний суд, поштою або дистанційними засобами зв'язку;
- отримати інформацію в справі, що розглядається, на вебсторінці офіційного вебпорталу судової влади у мережі Інтернет за адресою: https://court.gov.ua.
Копію ухвали надіслати учасниками справи в електронні кабінети.
Про зміст ухвали сторін повідомити телефонограмами.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Суддя Т.І. Демченко