Справа № 638/18821/25
Провадження № 2/638/3131/26
25 березня 2026 року м. Харків
Шевченківський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого - судді Теслікової І.І.,
за участі секретаря судових засідань - Зубко А.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Харкові в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ізюмської міської ради Харківської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом,-
встановив:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Ізюмської міської ради Харківської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом.
Позовна заява мотивована тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Іскра, Ізюмського району, Харківської області померла його мати ОСОБА_2 . За життя мати склала заповіт від 01.10.2015, посвідчений, секретарем виконавчого комітету Левківської сільської ради Ізюмського району Харківської області, зареєстрований в реєстрі № 15, яким зробила розпорядження на випадок своєї смерті: все своє майно, де б воно не було, із чого б воно не складалося і взагалі все те, що належатиме їй на день її смерті заповіла йому.
Після її смерті відкрилась спадщина на: житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 належний матері, відповідно запису № 0889-3, виписки з погосподарської книги № 12 за 2021 - 2025 роки по селу Іскра Левківського старостівського округу Ізюмської міської ради; земельна ділянка, розташована на території села Іскра, Ізюмського району, Харківської області, площею 0,2500 га., кадастровий номер 6322886505:01:001:0089 наданої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), належної померлій на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 828285, виданого Левківською сільською радою Ізюмського району Харківської області 27.11.2009 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010967200056.
31.07.2018 за його заявою була відкрита спадкова справа після смерті матері.
01.03.2019 йому було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку, надану для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,2500 га., розташована на території села Іскра, Ізюмського району, Харківської області, кадастровий номер 6322886505:01:001:0089.
У 2025 році при зверненні до Ізюмської державної нотаріальної контори Харківської області з приводу оформлення спадщини на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 11 липня 2025 року державним нотаріусом була винесена постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії у зв'язку з тим, що згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано; згідно довідки БТІ від 05.03.2025 № 211, реєстрація права власності в паперових носіях на вищевказаний будинок на ім?я спадкодавця не значиться.
Рішенням державного реєстратора № 78775768 від 07.05.2025 року відмовлено в проведенні реєстраційних дій, щодо реєстрації права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , на ім?я померлої ОСОБА_3 , оскільки право власності на земельну ділянку під будинком зареєстровано на ім?я ОСОБА_1 .
Вважав, що оскільки житловий будинок набутий спадкодавицею правомірно, він має право отримати його у власність в порядку спадкування за заповітом.
Просив визнати за ним в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок, літера А-1, загальна площа - 46,8 кв.м, житлова - 19,9 кв.м; з господарськими будівлями та спорудами: прибудова, літера а, площею 17,1 кв.м; тамбур, літера а1, площею 2,9 кв.м; погріб, літера Б, площею 15,3 кв.м; навіс, літера В, площею 27,8 кв.м; гараж, літера Г, площею 23,2 кв.м; сарай, літера Д, площею 26,9 кв.м; сарай, літера Е, площею 23,5 кв.м; навіс, літера Ж, площею 7,5 кв.м; вбиральня, літера 3, площею 1,2 кв.м; літній душ, літера И, площею 1,2 кв.м; огорожа, № 1, загальна протяжність 43 м; колодязь, № 2, глибина 6 м., належний померлій на підставі виписки з погосподарської книги № 12 за 2021 - 2025 роки по селу Іскра Левківського старостинського округу Ізюмської міської ради.
Ухвалою судді Шевченківського районного суду м. Харкова Теслікової І.І. від 01 жовтня 2025 року прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за позовною заявою в порядку загального позовного провадження. Запропоновано позивачу та відповідачу скористатися вимогами ст. 178-180, 193 ЦПК України.
Ухвалою суду від 30 жовтня 2025 року клопотання ОСОБА_4 задоволено. Витребувано з Ізюмської державної нотаріальної контори Харківської області належним чином засвідчену копію спадкової справи, що була відкрита після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .
16 грудня 2025 року до суду надійшла копія спадкової справи.
Ухвалою суду від 17 грудня 2025 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду.
Ухвалою суду від 25 березня 2026 року вирішено про заочний розгляд справи.
В судове засідання позивач не з'явилась, подавши до суду заяву про розгляд справи за В судове засідання позивач не з'явився, подавши до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечував проти постановлення заочного рішення.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, з невідомих суду причин, про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином про що свідчать зворотні поштові повідомлення про отримання кореспонденції та довідкою про доставку до електронного кабінету. У відповідності до ст. 178 ЦПК України відповідач своїм правом подання до суду відзиву на позовну заяву не скористався.
Враховуючи, що в судове засідання не з'явились всі учасники справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного.
Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 46.8 кв. м., житлова площа 19.9 кв. м., допоміжна - 9.4 кв. м., збудований в 1949 році, належав на праві власності ОСОБА_3 , що підтверджується записом в погосподарській книзі №12 за 2021-2025 роки. Зазначені обставини підтверджуються довідкою Левківського старостинського округу Ізюмської міської ради Харківської області області № 11 від 11.03.2025. Вказана довідка є підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті.
Державна реєстрація права власності на спірний будинок КП «АБ та БТІ Ізюмського району» Харківської області не проводилася, що підтверджується інформаційною довідкою № 211 від 05.03.2025.
ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 14.02.2018 виконавчим комітетом Левківської сільської ради Ізюмського району Харківської області.
За життя 01 жовтня 2015 року ОСОБА_3 склала заповіт, який посвідчено секретарем виконавчого комітету Левківської сільської ради Ізюмського району Харківської області, та зареєстровано в реєстрі за №15. Відповідно до заповіту ОСОБА_3 після своєї смерті заповіла все майно ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Згідно зі статтею 1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.
Статтею 1223 ЦК України встановлено, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.
Відповідно до статті 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина 3 статті 46 цього Кодексу).
01.03.2019 ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку, надану для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,2500 га., розташована на території села Іскра, Ізюмського району, Харківської області, кадастровий номер 6322886505:01:001:0089.
11.04.2025 позивачу, який звернувся із заявою до Ізюмської державної нотаріальної контори Харківської області щодо оформлення своїх спадкових прав на житловий будинок, після смерті ОСОБА_3 , нотаріусом було відмовлено, оскільки ним не був поданий правовстановлюючий документ, що посвідчує право власності спадкодавця на даний житловий будинок.
Статтею 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об'єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: 1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; 2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об'єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.
Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об'єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об'єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність.
Тобто, з огляду на вказане та наявність станом на час смерті ОСОБА_3 записів у погосподарських книгах Левківської старостинського округу Ізюмської міської ради, відповідно до яких вона значився головою домогосподарства/особовий рахунок значиться/ відкритий за адресою: АДРЕСА_1 , цей будинок належав їй на праві власності, а земельна ділянка площею 0,2500 га, кадастровий номер 6322886505:01:001:0089 надана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд т(присадибна ділянка), належала померлій на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №828285, виданого Левківською сільською радою Ізюмського району Харківської області 27.11.2009 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №010967200056.
З матеріалів справи не вбачається, що спірний будинок має будь-які обтяження чи щодо нього зареєстровано чиї-небудь права власності.
Позивач є спадкоємцем, який успадкував спадщину у вигляді спірного житлового будинку після смерті матері - ОСОБА_3 .
Право власності, за ст. 328 ч. 1 ЦК України, набувається на підставах, що не заборонені законом.
Положеннями ст. 1216 ЦК України встановлено, що спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Відповідно до ст. 1220 ч. 1 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
До складу спадщини, як зазначено у ст. 1218 ЦК України, входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Статтею 1223 ЦК України встановлено, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.
Статтею 1269 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.
Таким чином, позивач після смерті своєї матері згідно заповіту є спадкоємцем на спадкове майно, до складу якого входить житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач підтвердив належність спірного будинку на праві власності ОСОБА_3 , довів своє право успадкувати вказане майно за заповітом, та прийняв спадщину.
За наведених обставин та враховуючи неможливість оформлення позивачем своїх спадкових прав у нотаріуса, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.3, 5, 13, 81, 89, 141, 223, 259, 263-265, 268 Цивільного процесуального кодекс України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до Ізюмської міської ради Харківської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок, літера А-1, загальна площа - 46,8 кв.м, житлова - 19,9 кв.м, збудований в 1949 році; з господарськими будівлями та спорудами: прибудова, літера а, площею 17,1 кв.м; тамбур, літера а1, площею 2,9 кв.м; погріб, літера Б, площею 15,3 кв.м; навіс, літера В, площею 27,8 кв.м; гараж, літера Г, площею 23,2 кв.м; сарай, літера Д, площею 26,9 кв.м; сарай, літера Е, площею 23,5 кв.м; навіс, літера Ж, площею 7,5 кв.м; вбиральня, літера 3, площею 1,2 кв.м; літній душ, літера И, площею 1,2 кв.м; огорожа, № 1, загальна протяжність 43 м; колодязь, № 2, глибина 6 м., який належав ОСОБА_3 , на підставі виписки з погосподарської книги № 12 за 2021 - 2025 роки по селу Іскра Левківського старостинського округу Ізюмської міської ради.
Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом 30-ти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом 20-ти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 30-ти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Відомості щодо учасників справи:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ;
Відповідач: Ізюмська міська рада Харківської області, ЄДРПОУ 26201641, місцезнаходження за адресою: Харківська область, м. Ізюм, пл. Центральна, 1.
Суддя І.І. Теслікова