Справа № 686/18908/25
Провадження № 2/686/2366/26
17 березня 2026 року Хмельницький міськрайонний суд
Хмельницької області
в складі: головуючого судді - Козак О.В.,
при секретарі - Сташевській А.О.,
за участю: представника позивачів - ОСОБА_1 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Хмельницької міської ради, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет позову: Гаражний кооператив «Дубово» про визнання права забудовника у порядку спадкування,
встановив:
В липні 2025 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до Хмельницької міської ради третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет позову: Гаражний кооператив «Дубово» про визнання права забудовника у порядку спадкування. В обґрунтування своїх позовних вимог позивачі вказали, що вони є спадкоємцями першої черги ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина, яка складається із: квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та гаража блок 5 бокс 8, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , гаражний кооператив «Дубово».
Приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Очеретною О.М. було відкрито спадкову справу №12/24.
За письмовою згодою спадкоємця ОСОБА_2 , яка прийняла спадщину, спадкоємець, який пропустив строк для прийняття спадщини ОСОБА_3 подав заяву про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу Очеретної О.М.
Інших спадкоємців, передбачених ст. 1241 ЦК України, немає.
Оформити право власності на гараж за адресою: АДРЕСА_2 , гаражний кооператив « ІНФОРМАЦІЯ_2 », блок 5 бокс 8 у нотаріальному порядку позивачі не мають можливості, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на гараж, який би посвідчував право власності на це майно за спадкодавцем.
Позивачем отримано постанову від приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу Очеретної О.М.
Відповідно Архівного витягу з рішення Хмельницького міськвиконкому від 28 серпня 1980 року №210 виконком міської ради народних депутатів поставив: «Виділити земельну ділянку для будівництва гаража в районі АДРЕСА_3 , площею 21 кв.м. ОСОБА_4 - проживає по АДРЕСА_4 , працює в військовій частині НОМЕР_1 водієм - для автомобіля ВАЗ-21011 «92-19 ХМП, блок 5, бокс 8».
На вказаній земельній ділянці у 1980 році ОСОБА_4 збудував гараж блок 5 бокс 8.
Згідно технічного паспорту, який виготовлений станом на 16 червня 2025 року у гаражному кооперативі «Дубово» на земельній ділянці блок 5 бокс НОМЕР_2 побудований гараж загальною площею 20,1 кв.м. Рік побудови гаража 1980 рік.
Згідно звіту про проведення технічного обстеження гаража блок 5 бокс 8 бокс, який розташований в гаражному кооперативі «Дубове» за адресою: АДРЕСА_2 , складеного Хмельницьким бюро технічної інвентаризації вказаний гараж відповідає вимогам ДБН В.2.3-15:2007, «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів», ДБН 5.2.2-12:2019 «Планування і забудова території», правилам Україні НАПБ А.01.001-2014 знаходиться у задовільному стані та придатний для подальшої експлуатації.
Згідно довідки б/н від 15.11.2024 року, яка видана головою гаражного кооперативу «Дубово», ОСОБА_4 дійсно є членом вказаного гаражного кооперативу за адресою: АДРЕСА_2 , за ним рахується гараж блок 5 бокс 8, заборгованості по сплаті пайових та членських внесків немає.
З врахуванням наведеного, заяви про зміну предмета позову позивачі просять: Визнати за ОСОБА_2 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , майнові права забудовника з правом введення об'єкта в експлуатацію, на частину гаража, який розташований в гаражному кооперативі «Дубово», блок № НОМЕР_3 , бокс № НОМЕР_2 за адресою в АДРЕСА_2 .
Визнати за ОСОБА_3 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , майнові права забудовника з правом введення об'єкта в експлуатацію, на частину гаража, який розташований в гаражному кооперативі «Дубово», блок № НОМЕР_3 , бокс № НОМЕР_2 за адресою в АДРЕСА_2 .
В судовому засіданні представник позивачів позовні вимоги підтримав, просив їх задоволити з підстав, викладених у позовній заяві.
Представник відповідача Хмельницької міської ради в судове засідання не з'явилася, подала до суду відзив в якому просила відмовити в задоволені позовних вимог. В обґрунтування заперечень проти позовних вимог представник відповідача у відзиві вказала, що до спадкоємця переходять лише визначенні майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законом порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на споруду - гараж. Як зазначається в позовній заяві, до спадкового майна позивачів входить гараж, який знаходиться в АДРЕСА_2 , в гаражному кооперативі «Дубово», блок № НОМЕР_3 , бокс № НОМЕР_2 . Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно в реєстрі відсутні відомості про нерухоме майно ОСОБА_4 .
Заслухавши пояснення представника позивачів, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є дітьми та спадкоємцями ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина на гараж блок 5 бокс 8, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , гаражний кооператив «Дубово».
Приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Очеретною О.М. 07.062024р. було заведено спадкову справу №12/24 після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Інших спадкоємців, станом на 07.03.2025р., які належним чином прийняли спадщину немає.
Постановами приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу Очеретної О.М. від 13.06.2025 року позивачам відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частки у праві власності на гараж, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на гараж, який би посвідчував право власності на це майно за спадкодавцем.
Відповідно Архівного витягу з рішення Хмельницького міськвиконкому від 28 серпня 1980 року №210 виконком міської ради народних депутатів поставив: «Виділити земельну ділянку для будівництва гаража в районі АДРЕСА_3 , площею 21 кв.м. ОСОБА_4 - проживає по АДРЕСА_4 , працює в військовій частині НОМЕР_1 водієм - для автомобіля ВАЗ-21011 «92-19 ХМП, блок 5, бокс 8».
На вказаній земельній ділянці у 1982 році ОСОБА_4 збудував гараж блок 5 бокс 8.
Згідно технічного паспорту, який виготовлений станом на 16 червня 2025 року у гаражному кооперативі «Дубово» на земельній ділянці блок 5 бокс НОМЕР_2 побудований гараж загальною площею 20,1 кв.м. Рік побудови гаража 1982 рік.
Згідно звіту про проведення технічного обстеження гаража блок 5 бокс 8 бокс, який розташований в гаражному кооперативі «Дубово» за адресою: АДРЕСА_2 , складеного Хмельницьким бюро технічної інвентаризації вказаний гараж відповідає вимогам ДБН В.2.3-15:2007, «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова території», правилам пожежної безпеки Україні НАПБ А.01.001-2014 знаходиться у задовільному технічному стані та придатний для подальшої експлуатації.
Згідно довідки б/н від 15.11.2024 року, яка видана головою гаражного кооперативу «Дубово» ОСОБА_5 . ОСОБА_4 дійсно є членом вказаного гаражного кооперативу за адресою: АДРЕСА_2 , за ним рахується гараж блок 5 бокс 8, заборгованості по сплаті пайових та членських внесків немає.
Вказані обставини підтверджуються: копіями свідоцтв про смерть; копіями свідоцтв про народження; копіями постанов про відмову у вчиненні нотаріальних дій; копією технічного паспорта на гараж; копією звіту про проведення технічного обстеження гаража; копією висновку про вартість майна; довідкою гаражного кооперативу «Дубово» від 15.11.2024р.; копією архівного витягу з рішення Хмельницького міськвиконкому від 28.08.1980р. №210; копією повідомлення №750129 від 03.12.2024р. Хмельницьке БТІ.
Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).
Відповідно до ст.1218 ЦК України - до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ст.ст. 1217, 1258, 1261-1263 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.
У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. У другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері. У третю чергу право на спадкування за законом мають рідні дядько та тітка спадкодавця.
Частки кожного спадкоємця у спадщині є рівними, якщо спадкодавець у заповіті сам не розподілив спадщину між ними. Кожен із спадкоємців має право на виділ його частки в натурі (ст.1278 ЦК України).
Статтею 1296 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається кожному з них із визначенням імені та часток у спадщині інших спадкоємців. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
За правилами ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до ст.331 ч.ч.2,3 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва після проведення державної реєстрації права власності на нього відповідно до закону.
Відповідно до ст. 177 ЦК України, об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.
Відповідно до п. 8 роз'яснень Пленуму Верховного суду України №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки забудовника входять до складу спадщини.
Враховуючи вищевикладене, оскільки в судовому засіданні встановлено, що позивачі є спадкоємцями за законом першої черги після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , вважаються такими, що прийняли спадщину, але не мають можливості отримати свідоцтво про право на спадкове майно, так як нотаріусом відмовлено у його видачі свідоцтва, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст.ст.2,12,13,76,81,82,258,259,263-265 ЦПК України, ст.ст.177, 328, 331, 392, 1216,1218,1261,1276 ЦК України, суд -
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_5 ), майнові права забудовника на частину гаража, який знаходиться в АДРЕСА_2 , в гаражному кооперативі «Дубово», блок № НОМЕР_3 , бокс № НОМЕР_2 з правом введення об'єкта в експлуатацію - в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Визнати за ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_5 , адреса: АДРЕСА_6 ) майнові права забудовника на частину гаража, який знаходиться в АДРЕСА_2 , в гаражному кооперативі «Дубово», блок № НОМЕР_3 , бокс № НОМЕР_2 з правом введення об'єкта в експлуатацію - в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.
В разі проголошення вступної та резолютивної частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Дата складання повного тексту рішення суду - 20.03.2026 року.
Суддя: