Справа № 554/18892/25
Провадження № 2/529/377/26
про відкриття провадження у справі
19 березня 2026 року селище Диканька
Суддя Диканського районного суду Полтавської області Кириченко О.С., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки та застосування наслідків недійсності правочину,
На підставі ухвали судді Шевченківського районного суду міста Полтави від 30.12.2025 до Диканського районного суду Полтавської області 17.03.2026 надійшла для розгляду за підсудністю справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки та застосування наслідків недійсності правочину, в якому позивач просить:
- визнати недійсним договір купівлі-продажу від 30.07.2024, укладений між ним та відповідачем ОСОБА_2 , нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Довбишем С.М., зареєстрований в реєстрі за № 2283, щодо земельної ділянки площею 4,5135 га, з кадастровим номером 5321084200:00:002:0185, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Диканської селищної ради Полтавського району Полтавської області (раніше - Орданівської сільської ради Диканського району Полтавської області),
- припинити право власності позивача на цю земельну ділянку, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2892916553210, відомості про речове право під № 56064305, що зареєстроване приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Довбишем С.М. на підставі вказаного договору купівлі-продажу,
- стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача грошові кошти в загальному розмірі 326 841,66 грн, з яких: 274 000,00 грн - кошти передані по договору купівлі-продажу, 11 025,59 грн - 3 % річних, 41 816,07 грн - інфляційні втрати,
- стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача грошові кошти у розмірі 100 000,00 грн у рахунок відшкодування завданої моральної шкоди,
- стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача понесені судові витрати у справі у вигляді сплаченого судового збору за подання позову до суду в розмірі 5 479,62 грн та витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 72 884,16 грн.
Вказаний позов підсудний Диканському районному суду Полтавської області. Позовна заява складена у відповідності до положень ст. 175 ЦПК України. Підстав для її повернення позивачу, залишення без руху чи відмови у відкритті провадження немає. По справі у належному розмірі сплачено судовий збір, наявні відомості про його зарахування до спеціального фонду державного бюджету.
Враховуючи викладене вище та те, що що зазначений позов має велике значення для сторін, стосується захисту прав та інтересів осіб щодо володіння належним їм нерухомим майном, враховуючи категорію та складність справи, обсяг та характер доказів у справі, приходжу до висновку, що вказану справу слід призначити до розгляду в порядку загального позовного провадження з проведенням у ній підготовчого засідання та викликом для участі у ньому учасників справи.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 187, 190, ч. 3 ст. 274 ЦПК України,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки та застосування наслідків недійсності правочину прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі.
Розпочати підготовче провадження та призначити підготовче засідання у цивільній справі на 13:10 год. 14 квітня 2026 року в приміщенні Диканського районного суду Полтавської області за адресою: Полтавська область, Полтавський район, селище Диканька, вул. Івана Мазепи, 11-А, з викликом в підготовче засідання учасників справи.
Копію ухвали про відкриття провадження у справі надіслати учасникам справи, а відповідачу та третім особам, крім того надіслати копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.
Відповідач має право протягом п'ятнадцяти днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі надіслати (надати) суду складений з дотриманням вимог ч. 3 ст. 178 ЦПК України відзив на позовну заяву та додані на його обгрунтування докази. У разі надання суду відзиву на позов, відповідачі також повинні надіслати (надати) іншим учасникам справи копію відзиву та доданих до нього документів одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду та надати суду документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.
У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.
Третя особа має право надати суду письмові пояснення щодо позову протягом п'ятнадцяти днів, а щодо відзиву на позов - протягом п'яти днів з дня отримання відповідних документів, з одночасним направленням вказаних пояснень іншим учасникам справи, з наданням суду документів, що підтверджують надіслання (надання) пояснень іншим учасникам справи.
Позивач має право у п'ятиденний строк з дня отримання відзиву, надати до суду на нього відповідь, з одночасним направленням вказаної відповіді іншим учасникам справи з наданням суду документів, які підтверджують надіслання відповіді іншим учасникам справи.
Відповідач має право у п'ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив, надати суду на неї свої заперечення, з одночасним направленням вказаних заперечень іншим учасникам справи з наданням суду документів, які підтверджують надіслання заперечень іншим учасникам справи.
Учасники справи мають право протягом п'яти днів з дня отримання копії пояснення третьої особи надати суду відповідь на вказані пояснення, з одночасним направленням вказаних відповідей іншим учасникам справи з наданням суду документів, які підтверджують надіслання (надання) цих відповідей іншим учасникам справи.
Інформацію щодо розгляду вказаної справи учасники справи можуть отримати на офіційній вебсторінці Диканського районного суду Полтавської області http://dk.pl.court.gov.ua.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.
Суддя О.С. Кириченко