про відкриття провадження
17 березня 2026 року місто Київ
єдиний унікальний номер справи: 372/3186/22
провадження номер № 22-ц/824/7098/2026
Київський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати у цивільних справах:
головуючого - Верланова С.М. (суддя - доповідач),
суддів: Невідомої Т.О., Нежури В.А.,
вирішуючи питання про відкриття провадження у справі за апеляційною скаргою представника товариства з обмеженою відповідальності «Долина Ленд» - адвоката Колосаря Максима Євгеновича на рішення Обухівського районного суду Київської області від 19 листопада 2025 року у складі судді Потабенко Л.В., у справі за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Долина Ленд», ОСОБА_2 , третя особа: товариство з обмеженою відповідальністю «Сервісна компанія «Сонячна», про встановлення земельного сервітуту,
Рішенням Обухівського районного суду Київської області від 19 листопада 2025 року позовні вимоги ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Долина Ленд» (далі - ТОВ «Долина Ленд»), ОСОБА_2 , третя особа: товариство з обмеженою відповідальністю «Сервісна компанія «Сонячна», про встановлення земельного сервітуту, задоволено частково.
Встановлено безстроковий, безоплатний земельний сервітут на право проїзду по наявному шляху відносно частин земельних ділянок ТОВ «Долина Ленд» з кадастровим номером 3223186800:05:003:0141 та земельних ділянок ОСОБА_2 з кадастровими номерами 3223186800:05:005:0010, 3223186800:05:005:0105, 3223186800:05:005:0109 та 3223186800:05:010:0060, 3223186800:05:005:0107 до земельної ділянки ОСОБА_1 площею 0,4075 га, кадастровий номер 3223186800:05:005:0106, на якій знаходиться житловий будинок загальною площею 1 330,7 кв.м (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 1451754332231) за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до висновку експерта судової земельно-технічної експертизи №ЕС-1702-1-2217.25 від 06 січня 2025 року, а саме:
- до земельної ділянки площею 0,5675 га на земельній ділянці площею 5,3247 га, кадастровий номер 3223186800:05:003:0141: від початкової точки 1 по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 6,24 м до точки 2; з наступним поворотом вправо на відстані 1,51 м до точки 3; з наступним поворотом вліво вздовж існуючого проїзду на відстані 89,02 м до точки 4; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 4,37 м до точки 5; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 34,22 м до точки 6; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 44,23 м до точки 7; далі вздовж існуючого проїзду з поворотом вправо на відстані 29,86 м до точки 8; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 114,16 м до точки 9; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 205,76 м до точки 10; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 150,18 м до точки 11; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 40,54 м до точки 12; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 40,55 м до точки 13; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 9,71 м до точки 14; далі по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 12,58 м до точки 15; з наступним поворотом вправо на відстані 23,74 м до точки 16; далі по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 157,98 м до точки 17; з наступним поворотом вправо у зворотному напрямку на відстані 11,88 м до точки 18; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 7,62 м до точки 19; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 4,31 м до точки 20; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 134,80 м до точки 21; з наступним поворотом вліво на відстані 21,34 м до точки 22; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 15,21 м до точки 23; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 42,63 м до точки 24; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 17,24 м до точки 25; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 10,06 м до точки 26; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 54,02 м до точки 27; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 54,88 м до точки 28; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 54,39 м до точки 29; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 27,79 м до точки 30; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 55,41 м до точки 31; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 43,89 м до точки 32; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 98,44 м до точки 33; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 93,72 м до точки 34; з наступним поворотом вліво на відстані 19,94 м до точки 35; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 36,81 м до точки 36; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 4,81 м до точки 37; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 8,32 м до точки 38; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 9,35 м до точки 39; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 6,07 м до точки 40; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 7,31 м до точки 41; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 5,19 м до точки 42; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 100,55 м до точки 43; з наступним поворотом вправо на відстані 7,68 м до початкової точки 1;
- межі земельної ділянки площею 0,0306 га на земельній ділянці площею 5,3247 га, кадастровий номер 3223186800:05:003:0141, для можливості проїзду, проходу до земельної ділянки кадастровий номер 3223186800:05:005:0106: від початкової точки 44 по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 13,18 м до точки 45; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 6,28 м до точки 46; далі по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 46,21 м до точки 47; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 0,73 м до точки 48; з наступним поворотом вправо у зворотному напрямку на відстані 13,08 м до точки 49; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 32,42 м до точки 50; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 7,13 м до точки 51; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 11,19 м до початкової точки 44;
- межі земельної ділянки площею 0,0107 га на земельній ділянці площею 0,2166 га, кадастровий номер 3223186800:05:010:0060, для можливості проїзду, проходу до земельної ділянки кадастровий номер 3223186800:05:005:0106: від початкової точки 1 вздовж існуючого проїзду на відстані 8,54 м до точки 2; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 11,98 м до точки 3; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 7,70 м до точки 4; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 5,90 м до точки 5; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 13,18 м до точки 6; з наступним поворотом вправо вздовж існуючого проїзду на відстані 2,42 м до точки 7; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 21,24 м до початкової точки 1;
- межі земельної ділянки площею 0,0307 га, на земельній ділянці площею 0,25 га, кадастровий номер 3223186800:05:005:0010, для можливості проїзду, проходу до земельної ділянки кадастровий номер 3223186800:05:005:0106: від початкової точки 1 вздовж існуючого проїзду на відстані 6,15 м до точки 2; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 28,92 м до точки 3; з наступним поворотом вліво вздовж існуючого проїзду на відстані 9,85 м до точки 4; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 65,67 м до точки 5; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 4,16 м до точки 6; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 71,29 м до точки 7; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 46,21 м до початкової точки 1;
- межі земельної ділянки площею 0,0298 га, на земельній ділянці площею 0,1105 га, кадастровий номер 3223186800:05:005:0107, для можливості проїзду, проходу до земельної ділянки кадастровий номер 3223186800:05:005:0106: від початкової точки 1 по прямій лінії на відстані 10,83 м до точки 2; з наступним поворотом вправо вздовж існуючого проїзду на відстані 37,02 м до точки 3; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 4,90 м до точки 4; з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 11,83 м до точки 5; з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 7,73 м до точки 6; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 18,54 м до точки 7; з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 7,75 м до точки 8; з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,51 м до точки 9; з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 6,17 м до точки 10; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 1,50 м до початкової точки 1;
- межі земельної ділянки площею 0,0328 га на земельній ділянці площею 0,4825 га, кадастровий номер 3223186800:05:005:0105, для можливості проїзду, проходу до земельної ділянки кадастровий номер 3223186800:05:005:0106: від початкової точки 1 вздовж існуючого проїзду на відстані 62,53 м до точки 2; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 11,93 м до точки 3; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 6,16 м до точки 4; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 3,11 м до точки 5; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 80,14 м до точки 6; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 4,16 м до початкової точки 1;
- межі земельної ділянки площею 0,0422 га на земельній ділянці площею 0,2207 га, кадастровий номер 3223186800:05:005:0109, для можливості проїзду, проходу до земельної ділянки кадастровий номер 3223186800:05:005:0106: від початкової точки 1 вздовж існуючого проїзду на відстані 55,70 м до точки 2; з наступним поворотом вліво вздовж існуючого проїзду на відстані 18,57 м до точки 3; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 20,93 м до точки 4; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 4,90 м до точки 5; з наступним поворотом вправо вздовж існуючого проїзду на відстані 22,39 м до точки 6; з наступним поворотом вправо вздовж існуючого проїзду на відстані 19,08 м до точки 7; далі по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 63,51 м до точки 8; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 3,11 м до початкової точки 1.
В іншій частині позовних вимог відмовлено.
Стягнуто з ТОВ «Долина Ленд» на користь ОСОБА_1 витрати зі сплати судового збору у розмірі 1 488 грн 70 коп.
Стягнуто з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати зі сплати судового збору у розмірі 1 488 грн 70 коп.
Не погоджуючись з вказаним рішенням суду першої інстанції, 14 січня 2026 року представник ТОВ «Долина Ленд» - адвокат Колосар М.Є. подав апеляційну скаргу до Київського апеляційного суду, направивши її через електронний кабінет, в якій заявив клопотання про поновлення строку на апеляційне оскарження.
Ухвалою Київського апеляційного суду від 03 березня 2025 року апеляційну скаргу представника ТОВ «Долина Ленд» - адвоката Колосаря М.Є. залишено без руху та надано йому строк для виконання вимог ухвали протягом десяти днів з дня вручення копії цієї ухвали, а саме, сплатити судовий збір у розмірі 3 572 грн 64 коп.
12 березня 2026 року, тобто у строк, встановлений ухвалою Київського апеляційного суду від 03 березня 2026 року, адвокат Колосар М.Є. направив через електронний кабінет заяву про усунення недоліків, до якої долучив квитанцію №ПН4303445 від 05 березня 2026 року про сплату судового збору у розмірі 3 573 грн 00 коп.
Відповідно до ч.1 ст.354 ЦПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, а на ухвалу суду - протягом п'ятнадцяти днів з дня його (її) проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Згідно з ч.2 ст.354 ЦПК України учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду; на ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Відповідно до ч.3 ст.354 ЦПК України строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другійстатті 358 цього Кодексу.
Як вбачається з матеріалів справи, 19 листопада 2025 року Обухівським районним судом Київської області проголошено вступну та резолютивну частини рішення, що підтверджується протоколом судового засідання (а.с.206, т.3).
В клопотанні про поновлення строку на апеляційне оскарження адвокат Колосар М.Є. вказує, що копію повного тексту рішення суду від 19 листопада 2025 року було доставлено до його електронного кабінету 14 грудня 2025 року о 20 год 29 хв., а тому вважає, що днем вручення копії рішення суду є 15 грудня 2025 року, що підтверджується довідкою суду першої інстанції про доставку електронного документу (а.с.222, т.3).
Відповідно до п.2 ч.6 ст.272 ЦПК України, днем вручення судового рішення є: день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення до електронного кабінету особи.
Згідно з положеннями п.5 ч.6 ст.272 ЦПК України, якщо судове рішення надіслано до електронного кабінету пізніше 17 години, судове рішення вважається врученим у робочий день, наступний за днем його відправлення, незалежно від надходження до суду повідомлення про його доставлення.
Оскільки копію рішення суду від 19 листопада 2025 року вручено адвокату Колосарю М.Є. 14 грудня 2025 року пізніше 17 години, тому, з урахуванням наведених положень ЦПК України, днем вручення адвокату Колосарю М.Є. копії рішення Обухівського районного суду Київської області від 19 листопада 2025 року вважається 15 грудня 2025 року.
Матеріали справи не містять доказів того, що ТОВ «Долина Ленд» чи його представник отримали копію рішення Обухівського районного суду Київської області від 19 листопада 2025 року раніше ніж 15 грудня 2025 року.
Апеляційну скаргу адвокат Колосар М.Є. подав 14 січня 2026 року, тобто протягом тридцяти днів з дня отримання копії рішення Обухівського районного суду Київської області від 19 листопада 2025 року.
Враховуючи наведене, апеляційний суд приходить до висновку, що представник ТОВ «Долина Ленд» - адвокат Колосар М.Є. пропустив строк на апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції з поважних причин, тому даний строк підлягає поновленню.
Апеляційну скаргу подано до належного суду, особою, що має право на апеляційне оскарження.
За формою і змістом апеляційна скарга відповідає вимогам ст.356 ЦПК України.
Керуючись ст.ст. 356, 359, 360, 361 ЦПК України, Київський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати у цивільних справах,
Поновити представнику товариства з обмеженою відповідальності «Долина Ленд» - адвокату Колосарю Максиму Євгеновичу строкна апеляційне оскарження рішення Обухівського районного суду Київської області від 19 листопада 2025 року.
Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою представника товариства з обмеженою відповідальності «Долина Ленд» - адвоката Колосаря Максима Євгеновича на рішення Обухівського районного суду Київської області від 19 листопада 2025 року.
В порядку підготовки справи до апеляційного розгляду надіслати учасникам справи копію ухвали про відкриття апеляційного провадження разом з копією апеляційної скарги.
Надати учасникам справи строк п'ять днів з дня отримання копії ухвали, протягом якого може бути поданий відзив у письмовій формі на апеляційну скаргу.
Згідно ч.4 ст.360 ЦПК України до відзиву необхідно додати докази надсилання (надання) копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.
Відсутність відзиву на апеляційну скаргу не перешкоджає перегляду судового рішення першої інстанції.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Головуючий
Судді: