Кіровоградської області
"20" січня 2011 р.Справа № 2/85
Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Деревінської Л.В. розглянув у відкритому судовому засіданні справу № 2/85
за позовом: Житлово - експлуатаційної контори № 1, м. Світловодськ
до відповідача: фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Світловодськ
про стягнення 6689,16 грн.
від позивача - Петров А.О., довіреність № 117 від 17.01.11;
від відповідача - участі не брали, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином.
Житлово-експлуатаційною конторою №1 подано позов до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про стягнення 6689,16 грн. заборгованості з орендної плати та вартості експлуатаційних витрат.
Відповідач позов не заперечив, витребувані судом матеріали не подав.
Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -
Між Житлово - експлуатаційною конторою № 1 та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 укладено договір оренди нерухомого майна № 17 від 01.05.2007р., договори від 02.06.08 р. та від 02.10.09 р. про внесення змін та доповнень до договору № 17 від 01.05.07 р.
У відповідності до п. 1.1 вказаного договору орендодавець (ЖЕК № 1), відповідно до рішення Міськвиконкому № 1054 від 31.05.07 р., передає, а орендар (ФОП ОСОБА_1.) приймає в оренду нерухоме майно комунальної власності (об'єкт оренди), яке знаходиться за адресою: м. Світловодськ, вул. Леніна, 11, загальною площею 90,9 кв.м., для використання його під офіс.
Згідно договору від 02.10.09 р. про внесення змін та доповнень до договору № 17 від 01.05.07 р. загальну площу приміщення 90,9 кв.м. зменшено до 45,45 кв.м.
Відповідно до п. 3.2 договору орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно, не пізніше 30 числа місяця наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції, який визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.
Згідно п. 8 договору, крім орендної плати, орендар зобов'язаний сплачувати експлуатаційні витрати на утримання внутрішньо - будинкових мереж та прибудинкової території.
З матеріалів справи вбачається, що позивач свої зобов'язання за договором виконав належним чином за період з 01.10.07 р. по 01.10.10 р. включно, що підтверджується виставленими рахунками-фактури (а.с. 32-100), загальна сума плати по договору оренди становить 6689,16 грн.
Відповідач свої зобов'язання за договором не виконав, за орендоване приміщення не розрахувався в повному обсязі та витрати на утримання внутрішньо - будинкових мереж та прибудинкової території не сплатив в повному обсязі, борг по договору оренди становить 6689,16 грн.
01.10.10 р. між Житлово - експлуатаційною конторою № 1 та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 підписано акт звірки взаємних розрахунків на суму 6689,16 грн. (а.с. 25).
Згідно статті 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.
У відповідності до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Згідно ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
На підставі статті 901 Цивільного кодексу України за договором про надання послуг одна сторонам (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.
Згідно ч. 1 ст. 903 Цивільного кодексу України якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.
Доказів оплати боргу в розмірі 6689,16 грн. по орендній платі та витратам на утримання внутрішньо - будинкових мереж та прибудинкової території за договором оренди нерухомого майна № 17 від 01.05.2007р. з додатками відповідачем суду не подано.
На підставі викладеного, позовні вимоги про стягнення 6689,16 грн. боргу обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Згідно статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача в повному розмірі.
Керуючись ст.ст. 525, 526, 759, 762, 901, 903 Цивільного кодексу України, ст.ст. 49, 82, 84, 85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
Позовні вимоги задовольнити повністю.
Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 (код НОМЕР_1) на користь Житлово - експлуатаційної контори № 1, вул. Суворова, 5-а, м. Світловодськ Кіровоградської області (р/р 260061254 ПАТ "Райффайзен Банк Аваль", МФО 380805, код 03347359) борг в сумі 6689,16 грн., а також судові витрати на державне мито в сумі 102 грн. та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн.
Наказ видати стягувачеві після набрання рішенням законної сили.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Дане рішення може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області в порядку, встановленому Господарським процесуальним кодексом України.
Суддя Л.В. Деревінська
Повне рішення складено 21.01.11 р.