13.01.11р.Справа № ПР39/7-11
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Бонус-Комплект", м. Кривий Ріг
до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ
про зобов'язання затвердити Протокол №1 проведення аукціону з продажу об'єкта приватизації та укласти договір купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва
Суддя Ліпинський О.В.
Представники:
від позивача: Левченко О.М.- директор, протокол №1 від 25.05.2005р.
від відповідача: Янушкевич Т.В., дов. від 02.12.2010р. № 80
Позивач звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою, в якій просить суд:
- зобов'язати відповідача затвердити Протокол №1 проведення аукціону з продажу об'єкта приватизації на Українській універсальній біржі від 15.11.2010р.;
- зобов'язати відповідача укласти з позивачем договір купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва "Котедж №1", розташованого за адресою: вул. Байкальська, смт. Губиниха-1, Новомосковський район, Дніпропетровська область.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників, господарський суд, -
13.01.2011р. сторони звернулись до господарського суду з заявою про затвердження мирової угоди.
Відповідно до ст. 78 ГПК України про затвердження мирової угоди сторін господарський суд виносить ухвалу та одночасно припиняє провадження по справі.
Згідно п. 7 ч. 1 ст. 80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо: сторони уклали мирову угоду і вона затверджена господарським судом.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 78, 80, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
1. Затвердити текст мирової угоди по справі №ПР39/7-11 наступного змісту:
"МИРОВА УГОДА
м. Дніпропетровськ 29 грудня дві тисячі десятого року
Товариство з обмеженою відповідальністю „Бонус-Комплект”, в особі директора Левченко Олени Миколаївни, яке діє на підставі Статуту, з однієї сторони, і регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, в особі начальника Михайленко Сергія Михайловича, який діє на підставі Положення про регіональне відділення, з другої сторони, (надалі -сторони) укладають мирову угоду по справі № ПР39/7-11, на наступних умовах:
І. Сторони, з метою врегулювання спору у справі № ПР39/7-11, дійшли згоди про укладення договору купівлі - продажу об'єкта незавершеного будівництва «Котедж № 1», розташованого за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, смт. Губиниха-1, вул. Байкальська, в строк до 31 січня 2011 року з наступним змістом:
Ми, що нижче підписалися: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, ідентифікаційний номер 13467337, розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 58, (далі - Продавець), в особі головного спеціаліста відділу продажу та контролю договорів купівлі-продажу Довбні Ольги Станіславівни, яка діє на підставі Довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Тараненко Л.О. 19 листопада 2008 р. та зареєстрованої в реєстрі за № 3201 з однієї сторони та товариство з обмеженою відповідальністю „Бонус-Комплект”, ідентифікаційний код (код ЄДРПОУ) -33575978, що знаходиться за адресою: 50002, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Кобилянського, 219, яке зареєстровано виконавчим комітетом Криворізької міської ради Дніпропетровської області, державну реєстрацію установчих документів проведено 16.06.2005, номер запису 12271020000002949 (надалі Покупець), в особі директора товариства з обмеженою відповідальністю „Бонус-Комплект” Левченко Олени Миколаївни паспорт серія НОМЕР_1 виданий 06.11.2006 Інгулецьким РВ Криворізького МУ УМВС України в Дніпропетровській області, яка діє на підставі Статуту, з іншої сторони попередньо ознайомлені нотаріусом з приписами цивільного законодавства, що регулюють укладений нами правочин (зокрема, з вимогами щодо недійсності правочину), керуючись ст.ст.202,203, 626, 627 Цивільного кодексу України, уклали цей договір про таке:
1.1. Продавець зобов'язується передати у власність Покупцеві об'єкт незавершеного будівництва „Котедж №1”, що не увійшов до Статутного фонду ВАТ „Губиниський цукровий завод” та розташований за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, смт. Губиниха-1, вул. Байкальська (далі -об'єкт незавершеного будівництва), а Покупець зобов'язується прийняти об'єкт незавершеного будівництва і сплатити за нього ціну відповідно до умов, що визначені в цьому Договорі. Характеристика об'єкта незавершеного будівництва приведена в акті обстеження об'єкта, що є невід'ємним від Договору. Земельна ділянка відноситься до земель сільськогосподарського призначення (пасовищ).
1.2. Право власності на об'єкт незавершеного будівництва виникає у Покупця з моменту підписання акта приймання-передачі.
1.3. Відповідно висновку про вартість, затвердженого наказом регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області від 25.02.10 № 12/07-04-НВМ, початкова вартість продажу об'єкта незавершеного будівництва на аукціоні за методом зниження ціни лота без ПДВ становить 132 312,50 грн. (сто тридцять дві тисячі триста дванадцять гривень 50 коп.).
Відповідно до пункту 6.1 Закону України „Про податок на додану вартість” податок на додану вартість нараховується у розмірі 20% бази оподаткування, що становить 26 462,50 грн. ( двадцять шість тисяч чотириста шістдесят дві гривні 50 коп.).
Початкова вартість продажу об'єкта незавершеного будівництва на аукціоні за методом зниження ціни лота з урахуванням ПДВ становить 158 775,00 грн. ( сто п'ятдесят вісім тисяч сімсот сімдесят п'ять гривень 00 коп.).
1.4. Згідно з протоколом №1 аукціону за методом зниження ціни лота від 15.11.10 Української універсальної біржі, остаточна ціна продажу об'єкта незавершеного будівництва без ПДВ становить 41 521,07 грн. ( сорок одна тисяча п'ятсот двадцять одна гривня 07 коп.).
Відповідно до пункту 6.1 Закону України „Про податок на додану вартість” податок на додану вартість нараховується у розмірі 20% бази оподаткування, що становить 8 304,21 грн. ( вісім тисяч триста чотири гривні 21 коп.).
Остаточна ціна продажу об'єкта незавершеного будівництва на аукціоні за методом зниження ціни лота з урахуванням ПДВ становить 49 825,28 грн. (сорок дев'ять тисяч вісімсот двадцять п'ять гривень 28 коп.).
1.5. Указаний в цьому Договорі об'єкт продано з урахуванням ПДВ за 49 825,28 грн. (сорок дев'ять тисяч вісімсот двадцять п'ять гривень 28 коп.).
2.ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ ЗА ПРИДБАНИЙ ОБ'ЄКТ
2.1. Джерелом оплати Покупцем за об'єкт незавершеного будівництва є грошові кошти.
2.2. Покупець зобов'язаний внести 49 825,28 грн. (сорок дев'ять тисяч вісімсот двадцять п'ять гривень 28 коп.), у тому числі ПДВ 8 304,21 грн. ( вісім тисяч триста чотири гривні 21 коп.) у повному обсязі за придбаний об'єкт незавершеного будівництва протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього Договору. Термін оплати може бути продовжений ще на 30 календарних днів за умови внесення Покупцем не менше 50 відсотків від вищевказаної в цьому пункті суми.
2.3. Розрахунки за придбаний об'єкт незавершеного будівництва здійснюються Покупцем шляхом безготівкового перерахування коштів з рахунку Покупця № 26003039543501 у АТ „УкрСиббанк”, МФО 351005 на рахунок Продавця № 37188500900001 в УДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, одержувач: регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, код ЄДРПОУ 13467337.
Плата за об'єкт незавершеного будівництва вноситься на підставі цього Договору.
3. ПЕРЕДАЧА ОБ'ЄКТА НЕЗАВЕРШЕНОГО БУДІВНИЦТВА
3.1. Передача об'єкта незавершеного будівництва здійснюється Продавцем Покупцю в п'ятиденний строк після оплати повної вартості придбаного об'єкта незавершеного будівництва.
3.2. Передача об'єкта незавершеного будівництва Продавцем і прийняття об'єкта незавершеного будівництва Покупцем здійснюється за актом приймання-передачі, який підписується сторонами.
4. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН
4.1. Кожна сторона зобов'язується виконувати обов'язки, покладені на неї цим Договором, та сприяти іншій стороні у виконанні її обов'язків.
4.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов цього Договору відповідно до чинного законодавства України.
4.3. Сторона, яка порушила зобов'язання відповідно з цим Договором, повинна усунути ці порушення.
5.ОБОВ'ЯЗКИ ПОКУПЦЯ
Покупець зобов'язаний:
5.1. В установлений цим Договором строк сплатити податок на додану вартість.
5.2. В установлений цим Договором ( п.2.2, п.2.3) термін сплатити вартість продажу об'єкта незавершеного будівництва.
5.3. В установлений цим Договором термін прийняти об'єкт незавершеного будівництва.
5.4. Сплатити протягом 30 календарних днів з моменту підписання Договору купівлі-продажу, суб'єкту оціночної діяльності -ТОВ „Українська оціночна компанія „Центр комплексних експертиз” на р/р 26009133727 у ДОД „Райффайзен банк Аваль”, місто Дніпропетровськ, МФО 380805, код за ЄДРПОУ 34983615, вартість робіт з незалежної оцінки об'єкта в розмірі 900,00 (дев'ятсот гривень, 00 коп.) без урахування ПДВ.
5.5. Завершити будівництво об'єкта та ввести його в експлуатацію за початковим призначенням або із зміною профілю протягом п'яти років з дня підписання акта приймання-передачі.
5.6. Не здійснювати відчуження об'єкта незавершеного будівництва та земельної ділянки, на якій розташований цей об'єкт, до моменту завершення будівництва і введення об'єкта в експлуатацію.
5.7. Здійснювати заходи щодо збереження навколишнього середовища, забезпечувати дотримання санітарних та екологічних норм під час будівництва та подальшого введення об'єкта в експлуатацію об'єкта незавершеного будівництва.
5.8. На вимогу Продавця Покупець зобов'язаний до моменту закінчення будівництва об'єкта незавершеного будівництва та підписання акта підсумкової перевірки виконання умов цього Договору надавати Продавцю для ознайомлення необхідні матеріали, відомості, документи тощо про виконання умов цього Договору.
6. ОБОВ'ЯЗКИ ПРОДАВЦЯ
Продавець зобов'язаний:
6.1. Передати Покупцю об'єкт незавершеного будівництва у встановлений в цьому Договорі термін.
6.2. Контролювати виконання умов цього Договору.
7. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ ПОКУПЦЯ
7.1. У разі порушення терміну оплати за об'єкт незавершеного будівництва, вказану в п.2.2 цього Договору Покупець сплачує Продавцю пеню з сум недоїмки, яка нараховується в розмірі подвійної облікової ставки національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
7.2. У разі несвоєчасної оплати Покупцем вартості об'єкта незавершеного будівництва, визначеної в пункті 2.2 Договору, Покупець зобов'язаний сплатити Продавцю неустойку в розмірі 20% вартості продажу об'єкта, при цьому Продавець порушує питання про розірвання Договору у порядку, встановленому чинним законодавством.
7.3. У разі невиконання Покупцем умов цього Договору Продавець має право у встановленому порядку на розірвання цього Договору, та повернення об'єкта незавершеного будівництва у державну власність за рішенням суду.
7.4. Сплата штрафів не звільняє Покупця від обов'язків виконання договірних зобов'язань в період дії умов цього Договору.
7.5. За недопущення працівників державних органів приватизації, протидію чи перешкоджання проведенню ними перевірки дотримання умов Договору купівлі-продажу державного майна, на власника приватизованого об'єкта накладається штраф у розмірі 100 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за кожний встановлений факт. Штрафи стягуються з винних осіб за рішенням суду в установленому порядку та перераховуються до Державного бюджету України.
8. ГАРАНТІЇ ТА ПРЕТЕНЗІЇ
Об'єкт приватизації не входить до переліку об'єктів, які не підлягають приватизації, не є проданим, переданим, заставленим, не перебуває під арештом, судових справ щодо нього немає.
9. РИЗИК ВИПАДКОВОЇ ЗАГИБЕЛІ ОБ'ЄКТА ПРИВАТИЗАЦІЇ
Ризик випадкової загибелі або випадкового псування об'єкта незавершеного будівництва несе Покупець з моменту переходу до нього права власності.
10. ФОРС-МАЖОРНІ ОБСТАВИНИ
Сторони звільняються від відповідальності щодо виконання умов цього Договору у разі виникнення форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили). Сторона, яка не може виконати умови цього Договору через виникнення форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили), повинна повідомити про це іншу сторону.
11. ВИРІШЕННЯ СПОРІВ
Усі спори, що виникають при виконанні умов цього Договору або у зв'язку з тлумаченням його положень, вирішуються шляхом переговорів. Якщо сторони не досягли домовленості, то спір передається на розгляд судових органів у порядку, встановленому чинним законодавством.
12. ЗМІНИ УМОВ ЦЬОГО ДОГОВОРУ ТА ЙОГО РОЗІРВАННЯ
12.1. Зміни умов цього Договору здійснюються за погодженням сторін згідно з законодавством України.
12.2. Всі зміни та доповнення до Договору здійснюються тільки у письмовій формі з послідуючим посвідченням таких змін та доповнень в органах нотаріату.
12.3. У разі невиконання однією із сторін умов цього Договору він може бути розірваний на вимогу іншої сторони за рішенням суду або господарського суду, а об'єкт незавершеного будівництва повертається у державну власність.
12.4. У разі розірвання Договору купівлі-продажу цього об'єкта за рішенням суду, у зв'язку з невиконанням умов Договору або визнання судом його недійсним, Покупець повертає об'єкт приватизації у державну власність згідно діючому законодавству за актом приймання-передавання. У разі, якщо розірвання Договору пов'язано з невиконанням Покупцем умов Договору, Покупець відшкодовує державі збитки, завдані невиконанням умов Договору. Після повернення до державної власності об'єкт залишається на балансі Покупця до повторного продажу.
Розірвання Договору купівлі-продажу об'єкта є підставою для розірвання Договору купівлі-продажу або Договору оренди земельної ділянки, на якій розташований об'єкт незавершеного будівництва.
13. ВИТРАТИ
Усі витрати, пов'язані з укладанням цього Договору, його нотаріальним посвідченням, реєстрацією та виконанням, бере на себе Покупець.
14. ДОДАТКОВІ ВИМОГИ
14.1. Взаємовідносини сторін, не врегульовані цим Договором, регулюються чинним законодавством України.
14.2. Цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню.
14.3. Сторони свідчать, що українська мова їм зрозуміла.
14.4.Сторони свідчать, що зміст цього договору їм зрозумілий, питань, що залишилися б нез'ясованими і незрозумілими для них немає.
14.5. Цей Договір складено в трьох примірниках, один з яких призначається для зберігання в справах приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Панченко О.В., а інші, викладені на спеціальних бланках нотаріальних документів-видаються Продавцю та Покупцю.
15.ПОВНІ ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ СТОРІН:
Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області 49000, м.Дніпропетровськ, вул.Комсомольська, буд.58, р/р 37188500900001 в Головному Управлінні Державного Казначейства України по Дніпропетровській області, МФО 805012, ЄДРПОУ 13467337
т.742-89-65
__________________________О.С. ДОВБНЯ
(за Дорученням представник Продавця)Товариство з обмеженою відповідальністю
„Бонус-Комплект”
50002, Дніпропетровська обл., м. Кривий
Ріг, вул. Кобилянського,219 код ЄДРПОУ
33575978 п/р № 26003039543501 в АТ
„УкрСиббанк” МФО 351005
тел. 8 (24) 26-09-64
__________________О.М. ЛЕВЧЕНКО
ІІ. У випадку неналежного виконання або невиконання зобов'язань за цією мировою угодою сторони мають право звернутись за захистом порушених прав і охоронюваних законом інтересів до судових органів.
ІІІ. Всі судові витрати за цією судовою справою покладаються на товариство з обмеженою відповідальністю «Бонус-Комплект».
ІV. Дана мирова угода складена у трьох примірниках, по одному для кожної із Сторін і для господарського суду Дніпропетровської області.
V. Реквізити та підписи сторін:
ПозивачРегіональне відділення
Товариство з обмеженою відповідальністю «Бонус-Комплект»
50002, м. Кривий Ріг,
вул. Кобилянського, 219,
ЄДРПОУ 33575978
Директор
__________________О.М. ЛЕВЧЕНКО
/підпис, печатка /Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області
49000, м. Дніпропетровськ,
вул. Комсомольського, 58,
банк: УДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012,
ОКПО 13467337
_________________С.М. МИХАЙЛЕНКО".
/підпис/
2. Провадження у справі припинити.
Ухвала вступає в законну силу з моменту її прийняття та може бути оскаржена до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня, наступного за днем прийняття.
Ухвала як виконавчий документ може бути пред'явлена до виконання протягом трьох років з дня її прийняття.
Суддя О.В. Ліпинський