Справа №333/9018/25
Провадження №2/333/710/26
12 березня 2026 року м. Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого судді Круглікової А.В.,
при секретарі судового засідання Єрмоленко А.В.,
розглянувши в судовому засіданні в залі суду цивільну справу
за позовом: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , адреса тимчасового проживання: АДРЕСА_2
до відповідача: Мелітопольська міська рада Запорізької області (код ЄДРПОУ: 25716722,м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 164).
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору відповідача: Департамент реєстраційних послуг Мелітопольської міської ради Запорізької області, код ЄДРПОУ: 44055106, тимчасова адреса реєстрації: пр. Соборний, буд. 164, м. Запоріжжя, 69107
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору відповідача: Департамент адміністративних послуг Запорізької міської ради, код ЄДРПОУ: 37573508, місцезнаходження: м. Запоріжжя, бульв. Центральний, буд. 27
про визнання права власності,
ОСОБА_1 (далі - ОСОБА_1 ) звернулася до Комунарського районного суду м. Запоріжжя з вищевказаним позовом, в якому просить визнати за нею право власності на чотирьохкімнатну квартиру АДРЕСА_3 , яке виникло на підставі договору дарування квартири від 18 вересня 2002 року, який посвідчено приватним нотаріусом Мелітопольського районного нотаріального округу Запорізької області Чуприн Т.А. та зареєстроване Мелітопольським міжміським бюро технічної інвентаризації 20 вересня 2002 року за реєстровим №77 у реєстровій книзі №3..
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачка, яка є власницею квартири не може встановити право власності на неї, оскільки всі архівні інвентаризаційні справи на об'єкти нерухомості, розташовані в місті Мелітополі та у Мелітопольському районі, на сьогоднішній день перебувають у м. Мелітополі, спеціалісти департаменту реєстраційних послуг Мелітопольської міської ради Запорізької області позбавлені можливості надавати довідки про реєстрацію права власності на нерухоме майно, оскільки місто перебуває в окупації.
Ухвалою судді Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 22.09.2025 по справі відкрито провадження.
Учасники справи в судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, від відповідача відзиву на позов, заяв про розгляд справи за його відсутності не надходило, позивачка надала заяву про розгляд справи без її участі.
За таких обставин, суд вважає можливим розглянути справу без фіксування судового засідання технічними засобами у відсутності учасників справи на підставі доказів, які є в матеріалах справи що відповідає положенню ч.3 ст.223 та ч.2 ст.247 ЦПК України.
Встановивши обставини справи і перевіривши їх доказами, суд дійшов до висновку про задоволення позову з наступних підстав.
Відповідно до договору дарування квартири від 18.09.2002, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 подарували, а гр. ОСОБА_1 прийняла в дар чотирьохкімнатну квартиру АДРЕСА_3 .
Згідно з технічного паспорта складеного 12.09.2002 р. Мелітопольським бюро технічної інвентаризації, квартира за адресою: АДРЕСА_4 , складається з 4 кімнат, має загальну площу 83,1 кв.м., жилу площу 54, 0 кв.м.
Згідно з рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг Запорізької міської ради Запорізької області Андросенко А.О. №76220514 від 22.11.2024, відмовлено у проведенні реєстраційних дій за заявою, у зв'язку з відсутністю інформації з Державного реєстру прав та припинення діяльності Комунального підприємства «Мелітопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» Мелітопольської міської ради Запорізької області.
Указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв'язку з військовою агресією Російської Федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на дату розгляду справи триває.
Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 28.02.2025 №376 (у редакції станом на час розгляду справи), смт. Мирне, що відноситься до Мирненської селищної територіальної громади Мелітопольського району, віднесено до тимчасово окупованої Російською Федерацією території України.
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Тобто передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.
Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Виходячи з вищевикладеного, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності та кожний доказ окремо, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачем було доведено його право власності на вищевказану квартиру, проте оскільки отримати інформацію щодо зареєстрованого права власності позивача на квартиру на даний час неможливо, так як вона знаходиться на тимчасово окупованій території України, позивач не може розпоряджатися своїм майном та не має можливості отримати відповідну компенсацію за шкоду завдану країною-агресором, що порушує його право власності, тому позовні вимогиОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 223, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 , адреса тимчасового проживання: АДРЕСА_5 ) право власності на чотирьохкімнатну квартиру АДРЕСА_3 , яке виникло на підставі договору дарування квартири від 18 вересня 2002 року, який посвідчено приватним нотаріусом Мелітопольського районного нотаріального округу Запорізької області Чуприн Т.А. та зареєстроване Мелітопольським міжміським бюро технічної інвентаризації 20 вересня 2002 року за реєстровим №77 у реєстровій книзі №3.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя Комунарського районного суду
м. Запоріжжя А.В.Круглікова