543/1290/25
2/543/115/26
12.03.2026 селище Оржиця
Оржицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Попадюка С.С., за участю секретаря судового засідання Михалець А.В. розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в селищі Оржиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Оржицької селищної ради Лубенського району Полтавської області, треті особи: приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Черненко О.О., Лубенська державна нотаріальна контора, про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом,
Представник позивача адвокат Симоненко Т.В. 12.12.2025 звернувся до Оржицького районного суду Полтавської області з позовом до Оржицької селищної ради Лубенського району Полтавської області, про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом.
В позовній заяві вказав, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Після його смерті залишилось спадкове майно, зокрема житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , право на дане спадкове майно йому перейшло в порядку спадкування за заповітом після бабусі ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , але не оформив на нього право власності.
Бажаючи юридично оформити спадкові права на даний будинок позивач звернулася до приватного нотаріуса Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Черненко О.О.із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, але отримала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, яка була мотивована тим, що за життя спадкодавець не здійснив первинну реєстрацію вище згаданого нерухомого майна, як наслідок не отримав правовстановлюючі документи на нього.
Посилаючись на вищевикладені обставини та на те, що нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину, представник позивача просить суд визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , паспорт № НОМЕР_1 , орган що видав 5334, дата видачі 24.10.2023 року, ІПН: НОМЕР_2 , право власності на спадкове майно, на яке за життя мав право ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з наступних будівель та споруд: «А-1» - Житловий будинок; «Б» - Котельня; «В» - Погріб; «Г» - Сарай-гараж; «Д» - Вбиральня; «Е» - Сарай; «Є» - Сарай; №1 - Огорожа; №2 - Ворота; №3 - Яма вигрібна.
В судове засідання учасники справи не з'явилися, направивши до суду письмові заяви про розгляд справи без їх участі. При цьому від представника позивача до суду надійшла заява про розгляд справи без їх участі, заявлені позовні вимоги підтримують в повному обсязі, а відповідач в своїй заяві позов визнав повністю.
Від третіх осіб до суду надійшли листи про розгляд справи без їх участі, не заперечують проти задоволення позову.
Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
У зв'язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, суд ухвалює рішення без проведення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає положенням ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Суд, дослідивши докази і давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Відповідно до ст. 2 ЦПК України завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Згідно зі ст. ст. 4, 5 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.
Вирішуючи справу по суті позовних вимог, суд виходить з положень ст. 81 Цивільного процесуального кодексу України про обов'язок кожної сторони довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Доведенню підлягають обставини, які мають значення для прийняття рішення по справі і по яким у сторін і інших осіб, які приймають участь у справі, виникає спір.
Відповідно до вимог ст. 76 Цивільного процесуального кодексу України доказами являються будь-які фактичні данні, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, якими обґрунтовуються вимоги та заперечення сторін та інші обставини, які мають значення для вирішення справи.
Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їх представників, допитаних у якості свідків, пояснень свідків, письмових доказів, речових доказів, тощо.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , являються чоловіком та дружиною відповідно, що підтверджується копією свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_3 від 27.09.2023 (а.с.10).
ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 від 22.01.2002 (а.с.11).
Відповідно до довідки № 02.1-28/1696 від 11.12.2025 виданої виконавчим комітетом Оржицької селищної ради про те, що згідно записів негосподарської книги № 4 за 2001-2005 роки за особовим рахунком № НОМЕР_5 значиться, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , на день смерті була зареєстрована у житловому будинку за номером АДРЕСА_1 . На день смерті ОСОБА_3 та протягом шести місяців із дня її смерті за цією адресою був зареєстрований ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.12).
З матеріалів справи та копій матеріалів спадкової справи №9 за 2003 рік, вбачається, що спадкоємцем за заповітом майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 є ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . На частину спадкового майна, зокрема на земельну частку (пай) розміром 3,7 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості) ОСОБА_2 отримав свідоцтва про право на спадщину за заповітом (а.с.13, 77-83).
ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_6 від 25.04.2025 (а.с.14).
Відповідно до довідки № 02.1-28/1540 від 11.11.2025 виданої виконавчим комітетом Оржицької селищної ради про те, що згідно записів погосподарської книги № 4 за 2021-2025 роки за номером об'єкта погосподарського обліку 0292-5 значиться, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на день смерті був зареєстрований у житлового будинку за номером АДРЕСА_1 . На день смерті ОСОБА_2 та протягом шести місяців з дня його смерті за цією адресою ніхто не був зареєстрований (а.с.15).
З наданих приватним нотаріусом Черненко О.О. копій матеріалів спадкової справи №84/2025 рік, вбачається, що спадкоємцем за законом майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 є дружина ОСОБА_1 , прийняла спадщину. На частину спадкового майна, зокрема на земельнуділянку площею 3,5045 га, що розташована на території Оржицької селищної ради, Лубенського (Оржицького) району Полтавської області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323655100:00:003:0073, ОСОБА_1 отримала свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.47-50).
Разом з тим, приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Потавської області Черненко О.О. постановою від 20.11.2025 відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , у зв'язку з тим, що за життя спадкодавець не здійснив первинну реєстрацію вище згаданого нерухомого майна, як наслідок не отримав правовстановлюючі документи на нього (а.с.29).
Належність спадкового нерухомого майна спадкодавцеві підтверджується зібраними у справі доказами.
Згідно облікової картки об'єкта погосподарського обліку на 2021-2025 роки власником домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 вказана померла ОСОБА_3 , а відомостях про членів домогосподарства вказаний померлий ОСОБА_2 (а.с.30-31).
Відповідно до технічного паспорту до складу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , входять наступні будівлі та споруди: «А-1» - Житловий будинок; «Б» - Котельня; «В» - Погріб; «Г» - Сарай-гараж; «Д» - Вбиральня; «Е» - Сарай; «Є» - Сарай; №1 - Огорожа; №2 - Ворота; №3 - Яма вигрібна (а.с.16-20).
Згідно звіту про оцінку нерухомого майна - вартість вказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами становить 160951 грн (а.с.21-22).
Відповідно до інформаційної довідки №2733 від 27.10.2025 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , має відсоток зносу житлового будинку - 50%, господарських будівель - від 35% до 65% (а.с.23).
Таким чином, звернувшись до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, представник позивача надав відповідні докази того, що на сьогоднішній день існують реальні перешкоди у оформленні спадкових прав позивача, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на вказане спадкове майно.
Відповідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно ч. 1, ч. 2 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою.
Відповідно ч. 1 ст. 1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.
Згідно ч. 2 ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначенні у статтях 1261-1265 цього Кодексу.
Відповідно до ч. 1, 2 статті 1258 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків встановлених статтею 1259 цього Кодексу.
Відповідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України передбачено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Згідно статті 1276 ЦК України якщо спадкоємець за заповітом або за законом помер після відкриття спадщини і не встиг її прийняти, право на прийняття належної йому частки спадщини, крім права на прийняття обов'язкової частки у спадщині, переходить до його спадкоємців (спадкова трансмісія). Отже спадкова трансмісія передбачає перехід права спадкування (прийняття або відмова від прийняття) від померлого до його власних спадкоємців.
Згідно ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
З огляду на вказані норми чинного законодавства, а також на те, що обставин, які б вказували, що спадкодавець за життя набув або володів спірним майном неправомірно в суді не встановлено; позивач оформити право на спадкове майно не має можливості у зв'язку з відмовою нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину з підстав відсутності правовстановлюючих документів на спадкове нерухоме майно; будь-яких інших спадкоємців, які б претендували на спірне майно, судом не встановлено, враховуючи зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв'язок у сукупності, суд вважає позов обґрунтованим, підставним і таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст. 2, 12, 13, 76, 141, 142, 206, 247, 258, 263, 265, 354 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до Оржицької селищної ради Лубенського району Полтавської області, треті особи: приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Черненко О.О., Лубенська державна нотаріальна контора, про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом - задоволити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , паспорт № НОМЕР_1 , орган що видав 5334, дата видачі 24.10.2023 року, ІПН: НОМЕР_2 , право власності на спадкове майно, на яке за життя мав право ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з наступних будівель та споруд: «А-1» - Житловий будинок; «Б» - Котельня; «В» - Погріб; «Г» - Сарай-гараж; «Д» - Вбиральня; «Е» - Сарай; «Є» - Сарай; №1 - Огорожа; №2 - Ворота; №3 - Яма вигрібна.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Апеляційна скарга подається безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:
- позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ;
- відповідач Оржицька селищна рада Лубенського району Полтавської області, місце знаходження: вул. Центральна, 24, селище Оржиця, Полтавська область, 37700, ЄДРПОУ 21054106;
- третя особа приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Потавської області Черненко О.О., місцезнаходження: вул. Героїв Оржиці, 1, оф. 5, селище Оржиця, Лубенський район, Полтавська область, 37700.
- третя особа Лубенська державна нотаріальна контора, місцезнаходження: площа Вокзальна, 7, м. Лубни, Лубенський район, Полтавська область, 37502.
Повний текст рішення складено 12.03.2026.
Суддя Попадюк С.С.