майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ 03499916
09 березня 2026 року м. Житомир Справа № 906/819/25
Господарський суд Житомирської області у складі судді Соловей Л.А.,
за участю секретаря судового засідання: Васильєвої Т.О.,
розглядаючи справу за позовом: ОСОБА_1 (с.Пряжів Житомирського району Житомирської області);
до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Єдність" (м.Житомир);
за участю у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: ОСОБА_2 (м.Житомир);
про визнання недійсним рішення загальних зборів,
за участю представників сторін:
від позивача: Луговський Ю.В., ордер серія АМ №1127397 від 24.06.2025;
від відповідача: Шелестюк А.М., виписка з ЄДР, керівник;
Вернидуб Д.В., ордер серія АМ №1154597 від 03.10.2025;
від третьої особи на стороні позивача: не з'явився;
з перервами в судових засіданнях: з 02.12.2025 по 12.01.2026; з 12.01.2026 по 09.02.2026; з 09.02.2026 по 09.03.2026, згідно з ч.5 ст. 183 ГПК України,
ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Житомирської області з позовом про визнання недійсним та скасування рішення засідання правління ОСББ "Єдність", яке оформлене протоколом №2 засідання правління ОСББ "Єдність" від 09.10.2019 щодо обрання головою правління ОСББ "Єдність" ОСОБА_3 , обрання заступника голови правління ОСББ "Єдність" ОСОБА_4 та виключення ОСОБА_2 з переліку осіб, які мають право вчиняти дії від імені юридичної особи без довіреності, у тому числі підписувати договори.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що члени правління не мали права обирати та відкликати голову правління ОСББ, оскільки відповідно до пункту 3.14 Статуту, в редакції станом на 09.10.2019, таке право належить до виключної компетенції загальних зборів. Тобто, члени правління об'єднання, прийнявши рішення про обрання головою правління "Єдність" ОСОБА_3 , обрання заступником голови правління ОСББ "Єдність" ОСОБА_4 та виключення ОСОБА_2 з переліку осіб, які мають право вчиняти дії від імені юридичної особи без довіреності, вийшли за межі своїх повноважень, у зв'язку з чим рішення засідання правління, яке оформлене протоколом №2 засідання правління ОСББ "Єдність" від 09.10.2019 у вказаній частині підлягає визнанню недійсним.
Ухвалою суду від 10.11.2025 продовжено строк підготовчого провадження на підставі ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, та відкладено підготовче засідання на 02 грудня 2025 р. об 11:40.
Третя особа на стороні позивача та/або її представник в судове засідання 02.12.2025 не з'явилися.
21.11.2025 до суду повернулася без вручення надіслана третій особі копія ухвали суду від 10.11.2025 з відміткою органу зв'язку: "адресат відсутній за вказаною адресою".
01.12.2025 на адресу суду через систему ЄСІТС від представника третьої особи на стороні позивача надійшло клопотання про розгляд справи без участі третьої особи та її уповноваженого представника.
В судовому засіданні 02.12.2025, заслухавши пояснення представників сторін, суд оголосив перерву до 12.01.2026 о 12:00, згідно з ч.5 ст. 183 ГПК України, для надання можливості представнику позивача підготувати та подати відповідь на відзив, а представнику відповідача заперечення на відповідь на відзив.
Третя особа на стороні позивача та/або її представник в судове засідання 12.01.2026 не з'явилися.
На адресу суду через систему ЄСІТС надійшли наступні документи:
- 01.01.2026 від представника позивача заперечення від 31.12.2025 на відзив;
- 09.01.2026 від представника третьої особи на стороні позивача клопотання про розгляд справи без участі третьої особи та її уповноваженого представника.
В судовому засіданні 12.01.2026, заслухавши пояснення представників сторін, беручи до уваги усне клопотання представника відповідача про оголошення перерви, суд продовжив перерву до 09.02.2026 об 11:30, згідно з ч.5 ст. 183 ГПК України, для надання можливості представнику відповідача підготувати та подати клопотання про поновлення строку на подання відзиву та пояснення/заперечення на заперечення представника позивача від 31.12.2025 на відзив.
Третя особа на стороні позивача та/або її представник в судове засідання 09.02.2026 не з'явилися.
На адресу суду надійшли наступні документи:
- 09.02.2026 від представника третьої особи на стороні позивача клопотання від 06.02.2026 про розгляд справи без участі третьої особи та її уповноваженого представника;
- 09.02.2026 від представника відповідача письмові пояснення від 08.02.2026.
В судовому засіданні 09.02.2026, заслухавши пояснення представників сторін, беручи до уваги усне клопотання представника позивача про продовження перерви, суд продовжив перерву до 09.03.2026 об 11:30, згідно з ч.5 ст. 183 ГПК України, для надання можливості представнику позивача ознайомитись із письмовими поясненнями представника відповідача від 08.02.2026 та надати власні пояснення/заперечення щодо них.
Третя особа на стороні позивача та/або її представник в судове засідання 09.03.2026 не з'явилися.
На адресу суду через систему ЄСІТС 06.03.2026 від представника третьої особи на стороні позивача надійшло клопотання про розгляд справи без участі третьої особи та її уповноваженого представника.
В судовому засіданні 09.03.2026 представники сторін надали пояснення по суті справи та вказали, що вважають за можливе закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.
Зважаючи на викладене, суд дійшов висновку, що всі процесуальні дії у підготовчому засіданні, передбачені ч.2 ст.182 ГПК України, вчинені; завдання підготовчого провадження, визначені ч.1 ст.177 цього Кодексу, виконані; підстави для відкладення підготовчого засідання та оголошення в ньому перерви відсутні, тому суд ухвалив закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.
Згідно з положеннями ч.2 ст.195 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст.182, п.3 ч.2 ст.185, 195, ч.2 ст.232, ст.ст.234-235 ГПК України, господарський суд
1. Закрити підготовче провадження та призначити справу №906/819/25 до судового розгляду по суті.
2. Призначити судове засідання на "06" квітня 2026 р. о 12:00 в приміщенні господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 622.
3. Роз'яснити учасникам справи передбачене ст.207 ГПК України право подати заяви чи клопотання, пов'язані з розглядом справи, які не були заявлені з поважних причин в підготовчому провадженні або в інший строк, визначений судом.
4. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.
Ухвала набрала законної сили 09.03.2026 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Суддя Соловей Л.А.
Друк: 2 прим.
1 - в справу
2- представнику позивача через "Електронний суд";
3- відповідачу через "Електронний суд";
4 -третій особі ОСОБА_2 (рек з повідом) + представнику через систему "Електронний суд"