майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ 03499916
09 березня 2026 р. м. Житомир Справа № 906/138/26
Господарський суд Житомирської області у складі:
судді: Соловей Л.А.,
за участю секретаря судового засідання: Васильєвої Т.О.,
розглядаючи справу за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Кафе №7" (м.Житомир);
до ОБ'ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ "В.БЕРДИЧІВСЬКА 97" (м.Житомир);
про скасувати рішення про встановлення розміру щомісячного внеску,
за участю представників сторін:
від позивача: Вонсович Г.І., виписка з ЄДР, керівник;
Сищук В.В., ордер серія АМ №1175405 від 03.12.2025;
від відповідача: не з'явився;
ТОВ "Кафе №7" звернулось до Господарського суду Житомирської області з позовом до ОБ'ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ "В.БЕРДИЧІВСЬКА 97" про скасування рішення про встановлення розміру щомісячного внеску, що спрямовується на управління будинком та прибудинковою територією, викладене в протоколі загальних зборів №2, складеного 13.12.2024.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що на підставі свідоцтва про право власності від 06.10.2011, виданого Виконкомом Житомирської міської ради, ТОВ "Кафе №7" є власником приміщення загальною площею 1192,4кв.м., за адресою: вул.В.Бердичівська, 97, м.Житомир. Рішенням загальних зборів ОСББ "В,Бердичівська, 97" було встановлено розмір щомісячного внеску для ТОВ "Кафе №7" в розмірі 7,10грн за кв.м. нежитлової площі, що в загальному становить 8 466,04грн в місяць. Позивач вважає, що розмір щомісячного внеску, затверджений протоколом загальних зборів ОСББ "В.Бердичівська, 97" №2 від 31.10.2024, для ТОВ "Кафе №7" порушує права позивача, яке полягає у тому, що до статей кошторису включено пункти витрат, проведення яких здійснюється товариством самостійно, та на підставі укладених договорів із надавачами зазначених послуг. Крім того, на думку позивача, оспорюване рішення ОСББ прийняте за відсутності кворуму.
Ухвалою суду від 06.02.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі (за правилами загального позовного провадження). Підготовче засідання призначено на 09 березня 2026 р. о 10:30. Також даною ухвалою було задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів, та витребувано у ОСББ "В.Бердичівська, 97" листки опитування, які є додатками до протоколу №2 загальних зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "В.Бердичівська, 97", розташованого за адресою: м.Житомир, вул.велика Бердичівська, 97, від 13.12.2024.
Представник відповідача в судове засідання 09.03.2026 не з'явився.
На адресу суду надійшли наступні документи:
- 24.02.2026 через систему ЄСІТС від представника відповідача відзив на позовну заяву. В даному відзиві уповноважений представник зазначає, зокрема, що на виконання п.5 ухвали Господарського суду від 06.02.2026 та з метою забезпечення повного та об'єктивного розгляду справи, листки опитування, які є додатками до протоколу загальних зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "В.БЕРДИЧІВСЬКА 97" №2 від 13.12.2024, враховуючи вимоги Закону України "Про захист персональних даних", будуть надані до суду для ознайомлення безпосередньо на засіданні, яке призначено на 09 березня 2026 року;
- 09.03.2026 на електронну адресу суду від представника відповідача клопотання про ознайомлення з матеріалами справи та про відкладення розгляду справи.
Станом на 09.03.2026 відповідач вимоги ухвали суду від 06.02.2026 в частині витребування доказів не виконав.
Представники позивача в судовому засіданні 09.03.2026 вказали, що вважають за доцільне відкласти розгляд справи.
Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду (ч.3 ст.177 ГПК України).
З огляду на викладені обставини, враховуючи першу неявку відповідача, беручи до уваги зазначені ст.177 ГПК України завдання підготовчого провадження та відсутність можливості розглянути у цьому засіданні усі питання, визначені ст.182 ГПК України, для забезпечення сторонам можливості реалізувати процесуальні права, передбачені цим Кодексом, та для належної підготовки справи для розгляду по суті, з метою дотримання рівності сторін та змагальності процесу, з метою повторного витребування доказів з відповідача, для надання можливості представнику позивача підготувати та подати відповідь на відзив на позовну заяву, а представнику відповідача заперечення на відповідь на відзив, суд дійшов висновку відкласти підготовче засідання на іншу дату.
Керуючись ст.ст. 15, 114, 119, 169, 177, 182, 183, 185, ч.2 ст.232, 233-235 ГПК України, господарський суд
1. Відкласти підготовче засідання на 06 квітня 2026 р. об 11:30 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 622.
2. Позивачу надати оригінали документів, на яких ґрунтуються позовні вимоги.
3. Повторно витребувати у ОСББ "В.Бердичівська, 97" листки опитування, які є додатками до протоколу №2 загальних зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "В.Бердичівська, 97", розташованого за адресою: м.Житомир, вул.велика Бердичівська, 97, від 13.12.2024.
4. Позивачу надіслати суду та відповідачу відповідь на відзив на позовну заяву до дня призначеного підготовчого засідання у порядку, передбаченому ч.ч.3-6 ст.165, ст.166 Господарського процесуального кодексу України. Докази направлення відповіді на відзив надати суду.
5. Відповідачу надіслати суду та позивачу заперечення на відповідь на відзив у порядку, передбаченому ч.ч.3-6 ст.165, ст.167 Господарського процесуального кодексу України. Докази направлення надати суду.
6. При направленні в судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі, відповідно до ст.60 ГПК України, документи, що підтверджують повноваження представників.
Ухвала набрала законної сили 09.03.2026 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Суддя Соловей Л.А.
Друк. : 1- у справу; 2-3 сторонам через "Електронний суд".