18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua
(вступна та резолютивна частина)
12 лютого 2026 року м.Черкаси Справа № 925/1587/24
Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Г.М.Скиби, за участю секретаря судового засідання А.М. Буднік, у відкритому підготовчому засіданні в приміщенні суду розглянув справу за позовом Комунального підприємства "Черкаситеплокомуненерго" Черкаської міської ради, м.Черкаси, вул.О.Дашковича,62
до фізичної особи-підприємця Залавського В'ячеслава Олександровича, АДРЕСА_1 (для листування - АДРЕСА_2 , ФОП Залавському В.О.)
про стягнення 1004097,58 грн заборгованості за спожитті енергоносії,
за участю повноважних представників сторін:
від позивача: Севастьянова А.В. - адвокат - за довіреністю;
від відповідача: Джирма А.В. - адвокат - за ордером.
Керуючись ст.ст. 12, 100, 102, п.2 ч.1 ст.228, п.4 ч.1 ст.231, 234 Господарського процесуального кодексу України, ст. 12 Закону України "Про судову експертизу", господарський суд
1. Клопотання відповідача фізичної особи-підприємця Залавського В'ячеслава Олександровича від 27.01.2026 (вх.суду №1359/26 від 27.01.2026) про призначення та проведення судової експертизи - задовольнити.
1.1. Призначити у справі №925/1587/24 судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Філії Державного підприємства "Укрдержбудекспертиза" (м. Черкаси, пр. Шевченка, 242/1, офіс 204, код ЄДРПОУ 35850154).
2. На вирішення експертизи поставити наступні питання:
- який фактичний статус має адміністративно-офісне приміщення ФОП Залавського В.О. за адресою: м. Черкаси, вул. Б.Вишневецького, 47 - окреме, прибудоване чи вбудовано-прибудоване приміщення (в яке поставлялася позивачем теплова енергія на умовах договору купівлі-продажу теплової енергії від 11.03.2002 та додаткової угоди до договору №2984 від 06.05.2003 з КПТМ "Черкаситеплокомуненерго" Черкаської міської ради)?
- чи має адміністративно-офісне приміщення ФОП Залавського В.О. за адресою: м. Черкаси, вул. Б.Вишневецького, 47 спільні інженерні комунікації по постачанню теплової енергії з житловим 54-квартирним будинком по вул.Б.Вишневецького, 47 в м. Черкаси - від КПТМ "Черкаситеплокомуненерго" Черкаської міської ради?
- чи має адміністративно-офісне приміщення ФОП Залавського В.О. за адресою: м. Черкаси, вул. Б.Вишневецького, 47 спільні приміщення загального користування (коридори, галереї, холи, сходові клітини, переходи, ліфтові шахти тощо - з житловим 54-квартирним будинком по вул.Б.Вишневецького, 47 в м. Черкаси?
- чи впливає теплове навантаження житлового 54-квартирного будинку по вул.Б.Вишневецького, 47 в м. Черкаси на розрахунок споживання теплової енергії адміністративно-офісним приміщенням ФОП Залавського В.О. за адресою: м. Черкаси, вул. Б.Вишневецького, 47 - обґрунтованість такого навантаження постачальником послуги КПТМ "ЧеркасиТКЕ"? Вказати на джерело такого навантаження, енергоємність, втрати тепла (коефіцієнт), рентабельність тощо;
- чи має враховуватись будівельний об'єм адміністративного нежитлового приміщення ФОП Залавського В.О. при нарахуванні оплати поставленої КПТМ "ЧКТЕ" теплової енергії на об'єкт відповідача і встановленому індивідуальному тепловому лічильнику у офісному приміщенні відповідача (Залавського)?
- чи враховуються показники теплового лічильника в багатоквартирному будинку по вул. Б.Вишневецького, 47 при нарахуванні споживання теплової енергії в адміністративному приміщенні відповідача (Залавського) по вул. Б.Вишневецького, 47 по його індивідуальному тепловому лічильнику - за умовами договору постачання теплової енергії від 11.03.2002 та додаткової угоди до договору №2984 від 06.05.2003 з КПТМ "ЧКТЕ"? Яким нормативним документом чи технічним регламентом це передбачено?
- який коефіцієнт втрат теплової енергії може бути застосований та має бути застосований при розрахунку споживання теплової енергії від КПТМ "ЧКТЕ" на адміністративно-офісному об'єкті відповідача ФОП Залавського В.О.? - з посиланням на нормативний документ чи технічний регламент;
- чи обґрунтовано розрахований постачальником теплової енергії коефіцієнт втрат теплової енергії при нарахуванні вартості споживання теплової енергії за показниками лічильника теплової енергії на адміністративно-офісному об'єкті відповідача ФОП Залавського В.О. - з посиланням на нормативний документ чи технічний регламент?
- в яких межах необхідно застосувати пункти Наказу Мінрегіонбуду "Про затвердження Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг" від 22.11.2018 №315 при здійснені нарахування за надані послуги теплопостачання з урахуванням показників індивідуального теплового лічильника споживача, враховуючи статус адміністративного приміщення ФОП Залавського В.О. (по вул. Б.Вишневецького, 47 в м. Черкаси)?
Решту питань позивача на вирішення експертизи належить відхилити як такі, що не стосуються експертної діяльності:
- показники якого приладу обліку теплової енергії (житлового будинку чи офісного приміщення) необхідно брати при розрахунку наданих послуг постачання теплової енергії ФОП Залавського В.О. за адресою: м. Черкаси, вул. Б.Вишневецького, 47, по договору купівлі-продажу, укладеного з КПТМ "Черкаситеплокомуненерго" Черкаської міської ради?
- якими нормами чинного законодавства регулюють відносини по договору купівлі-продажу від 11.03.2002 та додаткової угоди до договору №2984 від 06.05.2023 поставляється теплова енергії КПТМ "Черкаситеплокомуненерго" Черкаської міської ради?
- чи на законних підставах застосовано до спірних правовідносин при нарахуванні суми позовних вимог позивачем втрати передбачені Наказом Мінрегіонбуду "Про затвердження Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг" від 22.11.2018 №315 та чи у відповідному співвідношенні відбувалося нарахування?
Експертизу провести за наявними в справі доказами та матеріалами.
4. Направити справу №925/1587/24 для проведення експертизи.
4.1. Зобов'язати відповідача фізичну особу-підприємця Залавського В'ячеслава Олександровича ід.номер НОМЕР_1 (тлф НОМЕР_2 , фактична адреса: АДРЕСА_3 ) забезпечити проведення експертних досліджень на об'єкті забудови "Адміністративно-офісне приміщення за адресою: вул.Б.Вишневецького,47 у м.Черкаси".
5. Зобов'язати керівника Філії Державного підприємства "Укрдержбудекспертиза":
під розписку вручити дану ухвалу експерту (експертам) та попередити осіб, які безпосередньо проводитимуть судову експертизу, про відповідальність, передбачену статтями 384 і 385 Кримінального кодексу України за дачу завідомо неправдивого висновку або відмову дати висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов'язків;
після закінчення проведення судової експертизи надати суду висновок судового експерта та розрахунок вартості експертизи.
6. Обов'язок оплати вартості експертизи покласти на відповідача фізичну особу-підприємця Залавського В'ячеслава Олександровича, ід.номер НОМЕР_1 (тлф НОМЕР_2 , фактична адреса: АДРЕСА_3 ).
6.1. Експертна установа має направити рахунок на оплату експертизи фізичну особу-підприємця Залавського В'ячеслава Олександровича, ід.номер НОМЕР_1 (тлф АДРЕСА_4 ) - для виконання та одночасно його копію - суду до відому.
6.2. Відповідачу фізичну особу-підприємця Залавського В'ячеслава Олександровича, ід.номер НОМЕР_1 (тлф АДРЕСА_4 ) у семиденний строк після отримання оплатити рахунок на проведення експертизи та негайно направити суду докази виконання цього обов'язку.
7. На вимогу експертів сторони мають надати додаткові матеріали, докази, документи - для проведення експертизи у максимально стислі строки.
8. Провадження у справі №925/1587/25 зупинити до завершення призначеної у даній справі експертизи.
Ухвала суду набрала законної сили 12.02.2025. Ухвала суду може бути оскаржена до Північного апеляційного господарського суду в порядку та у строки, встановлені статтями 254-257 та п.17.5 розділу ХІ Перехідні положення Господарського процесуального кодексу України.
Суддя Г.М.Скиба