24.01.2008м. СумиСправа № 5/10-08
за позовом управління майном обласної ради, м. Суми
до відповідача - приватного підприємства «Шляхбуд», м. Шостка Сумської області
про визнання права власності
Суддя Гудим В.Д.
Представники сторін:
Від позивача - Сілаєва О.В. (дов. № 2/0030 від 24.01.08 р.)
Від відповідача - не з'явився
За участю секретаря судового засідання Глущенко Є.В.
Суть спору: Позивач подав позовну заяву про визнання права спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області в особі Сумської обласної ради на вбудовано-прибудоване двоповерхове нежитлове приміщення за адресою: м. Шостка, вул.. Леніна, 9, площею 1885,5 м2.
Відповідач у судове засідання не з'явився, проте подав відзив № 7 від 21.01.08 р. на позовну заяву, в якому зазначив, що визнає право спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Сумської області в особі Сумської обласної ради на вбудовано-прибудоване двоповерхове нежитлове приміщення за адресою: м. Шостка, вул.. Леніна, 9, площею 1885,5 м2.
Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив:
5 листопада 1991 року Кабінет Міністрів України прийняв постанову № 311 «Про розмежування державного майна України між загальнодержавною (республіканською) власністю і власністю адміністративно-територіальних одиниць (комунальною власністю)».
На виконання вказаної постанови було прийнято рішення Сумської обласної ради народних депутатів від 23.01.1992 року «Про розмежування державного майна комунальної власності між власністю обласного, районних та міських (міст обласного значення) Рад народних депутатів». Згідно з додатком № 1 до вказаного рішення до комунальної власності області було передано майно об'єднання «Фармація» (а.с. 12-17).
Згідно листа обласного фармацевтичного управління від 21.09.2001 року № 269 станом на 01.01.1992 року до об'єднання «Фармація» входило 233 аптеки, в тому числі й Центральна районна аптека № 40 (а.с. 19). Вказана аптека на момент передачі до комунальної власності області і по сьогоднішній день займає вбудовано-прибудоване двоповерхове нежитлове приміщення за адресою: м. Шостка, вул. Леніна, 9, яке обліковується на балансі комунального підприємства Сумської обласної ради «Центральна районна аптека № 40».
Згідно технічного паспорту загальна площа зазначеного вбудовано-прибудованого двоповерхового нежитлового приміщення становить 1885,5 м2. Приватне підприємство «Шляхбуд» згідно договору оренди від 07.11.06 р., укладеного з КП «Центральна районна аптека №40», орендує площу розміром 106,8 м2 (а.с. 21-24).
Відповідно до п.10 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» з набранням чинності цим Законом майно, передане до комунальної власності областей і районів, а також набуте на інших законних підставах, є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст, управління яким відповідно до Конституції здійснюють районні та обласні ради або уповноважені ними органи.
Як зазначає позивач, на даний час існують перешкоди у здійсненні ним права розпорядження своїм майном відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу України, оскільки Управління майном обласної ради не має можливості здійснити відносно вбудовано-прибудованого двоповерхового нежитлового приміщення за адресою: м. Шостка, вул.. Леніна, 9, будь-які дії, так як не має документу, що підтверджує право власності.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що Управління майном обласної ради, як орган, уповноважений управляти майном, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, має намір зареєструвати право спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області в особі Сумської обласної ради на зазначене вбудовано-прибудоване двоповерхове нежитлове приміщення. Реєстрацію вказаного права власності здійснює Шосткинське міське бюро технічної інвентаризації, яке в своїй діяльності керується Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим Наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002 р. №7/5. У вказаному положенні викладено вичерпний перелік правовстановлюючих документів, на підставі яких здійснюється реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна. У п. 10 даного переліку вказано, що одним з таких документів є рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.
Також позивач зазначає, що на даний час заяв від фізичних чи юридичних осіб щодо права власності на зазначене приміщення не було.
Відповідач підтвердив те, що вбудовано-прибудоване двоповерхове нежитлове приміщення за адресою: м. Шостка, вул.. Леніна, 9, площею 1885,5 м2 належить на праві спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Сумської області в особі Сумської обласної ради.
Враховуючи вищевикладене, господарський суд вважає вимоги позивача обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України,
суд вирішив:
1. Позов задовольнити.
2. Визнати право спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області в особі Сумської обласної ради на вбудовано-прибудоване двоповерхове нежитлове приміщення за адресою: м. Шостка, вул.. Леніна, 9, площею 1885,5 м2, видати наказ.
СуддяВ.Д. Гудим
Повний текст рішення підписано 28.01.08 р.