ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 34/47320.12.10
За позовомПублічного акціонерного товариства «ВТБ Банк»
доТовариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційний дім «Агробізнес»
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача -Товариство з обмеженою відповідальністю «Тридента Агро»
прозвернення стягнення на предмет іпотеки
СуддяСташків Р.Б.
Представники:
від позивача -Сімонова Є.О. (довіреність № 477/11.5.2 від 30.07.2010);
від відповідача -не з'явився;
від третьої особи -не з'явився.
У жовтні 2010 року Відкрите акціонерне товариство «ВТБ Банк»(правопопередник Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк»; далі -Банк або позивач) звернулось до Господарського суду Чернігівської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційний дім «Агробізнес»(далі -відповідач або ТОВ «Агробізнес») про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, укладеним 21.04.2008 між Банком та ТОВ «Агробізнес», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Латанюк І.А., за реєстровим № 2426 (далі -Іпотечний договір), що належить відповідачу, а саме на: нежитлову будівлю, загальною площею 868,0 (вісімсот шістдесят вісім цілих нуль десятих) кв.м. що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Носівський район, м. Носівка, вул. Привокзальна, 24-6 (далі -предмет іпотеки-1); нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою: Полтавська область, Машівський район, с. Селещина, вул. Хмельницького Хмельницького 6-а (далі -предмет іпотеки-2). Кошти, що будуть отримані внаслідок звернення стягнення на вказані предмети іпотеки, позивач просив направити в рахунок погашення заборгованості Товариство з обмеженою відповідальністю «Тридента Агро»(далі -ТОВ «Тридента Агро») за договором про надання відновлювальної відкличної кредитної лінії № 100.2.3-01/100к-08 від 21 квітня 2008 року, укладеним між Банком та ТОВ «Тридента Агро»(далі - Кредитний договір), у сумі 64 187 667,52 грн., з яких:
заборгованість за кредитом -55 000 000 гривень;
заборгованість за процентами по кредиту -7 042 808,24 гривень;
пеня за несвоєчасне погашення комісії -36 158,36 гривень;
пеня за несвоєчасне погашення кредиту -1 326 780,82 гривень;
пеня за несвоєчасне погашення відсотків -416 706,85 гривень;
розмір відповідальності за прострочення строків сплати кредиту (3% річних) -193 253,42 гривень;
розмір відповідальності за прострочення строків сплати процентів (3% річних) -61 959, 83 гривень;
нараховані штрафні санкції -110 000 гривень.
Позовні вимоги мотивовані невиконанням ТОВ «Тридента Агро»своїх зобов'язань за Кредитним договором в частині дотримання графіку погашення заборгованості за Кредитним договором, що є порушенням вимог статті 1054 Цивільного кодексу України (далі -ЦК України), статей 137, 193 Господарського кодексу України (далі -ГК України) та пунктів 3.3.6, 3.3.8, 3.3.9 Кредитного договору. Оскільки в забезпечення виконання відповідачем зобов'язань за Кредитним договором між позивачем та відповідачем було укладено Іпотечний договір, то Банк просив в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки.
Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 20.10.2010 матеріали позовної заяви надіслані за підсудністю до Господарського суду м. Києва.
Ухвалою Господарського суду м. Києва від 26.10.2010 порушено провадження у даній справі, залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, -Товариство з обмеженою відповідальністю «Тридента Агро»(далі -ТОВ «Тридента Агро»), розгляд справи призначено на 15.11.2010.
У судовому засіданні призначеному на 15.11.2010 представником позивача, у порядку статтей 66, 67 Господарського процесуального кодексу України (далі -ГПК України), подано заяву про забезпечення позову шляхом накладення арешту на все майно (нерухоме, рухоме, а також на майнові права) та кошти відповідача в загальній сумі 64 187 667,52 грн.
Суд зазначене клопотання відхилив з тих підстав, що позивачем у порушення статті 66 ГПК України не доведено, що невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду, прийнятого за результатами розгляду даної справи.
Крім того, представником позивача подана заява про уточнення (зменшення) позовних вимог, відповідно до якої Банк просив звернути стягнення лише на предмет іпотеки-1, оскільки предмет іпотеки-2 було реалізовано відповідачем у добровільному порядку. Кошти, що будуть отримані внаслідок звернення стягнення на предмет іпотеки-1, позивач просив направити в рахунок погашення заборгованості ТОВ «Тридента Агро»з повернення кредиту та процентів за Кредитним договором.
Ухвалою суду від 15.11.2010 здійснено заміну позивача, Відкритого акціонерного товариства «ВТБ Банк», на його правонаступника -Публічне акціонерне товариство «ВТБ Банк»(Банк), розгляд справи відкладено на 01.12.2010.
Ухвалою від 01.12.2010 розгляд справи відкладено на 20.12.2010.
Відповідач письмових заперечень проти позову не подав, в судове засідання не з'явився, хоча був належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду в засіданні суду, про час і місце його проведення.
Ухвала суду про порушення провадження у справі та призначення судового засідання, а також ухвали про відкладення розгляду справи надсилались на юридичну адресу відповідача: 03038, м. Київ, вул. Ямська, буд. 28-А. Про отримання відповідачем поштової кореспонденції з даними ухвалами суду за вказаною адресою свідчать наявні у матеріалах справи повідомленням про вручення поштових відправлень.
Третя особа письмових пояснень не подала, у судове засідання також не з'явилась.
Розгляд справи, в т.ч. за клопотанням відповідача, відкладався.
Про поважні причини неявки в судове засідання представників відповідача та третьої особи суд не повідомлений. Клопотань про відкладення розгляду справи від цих осіб не надходило.
За таких обставин, суд не вбачає за необхідне відкладати розгляд справи та відповідно до статті 75 ГПК України здійснює її розгляд за наявними в ній матеріалами.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд
21 квітня 2008 року між Банком (Кредитор) та ТОВ «Тридента Агро»(Позичальник) було укладено Кредитний договір, відповідно до якого Банк зобов'язувався надати ТОВ «Тридента Агро»грошові кошти у тимчасове користування (далі -Кредит) в межах максимального ліміту заборгованості 55 000 000 гривень, окремими частинами (далі -Транш, а у сукупності -Транші), на умовах визначених цим Договором зі зменшенням максимального ліміту заборгованості, згідно наступного графіку:
Період погашенняСума погашення (грн.)Максимально припустима заборгованість після погашення (грн.)
до 25.06.20090,0055 000 000
з 27.07.2009 до 31.07.200913 750 00041 250 000
з 25.08.2009 до 31.08.200913 750 00027 500 000
з 25.09.2009 до 30.09.200913 750 00013 750 000
До 20.10.200913 750 0000.00
та кінцевим терміном повернення заборгованості 20 жовтня 2009 року.
Сума заборгованості за кредитом, яка перевищує розмір максимально припустимої заборгованості за кредитом після погашення, встановленої на відповідну дату, вважається простроченою заборгованістю (підпункт 1.1.1. пункту 1.1).
Підпунктом 1.1.2 пункту 1.1 Кредитного договору передбачено, що за користування Кредитом Позичальник сплачує Кредитору проценти в розмірі 15 відсотків річних.
Кредит надається Позичальнику на наступні цілі: поповнення оборотних коштів та рефінансування заборгованості перед ТОВ «Український промисловий банк»(пункт 1.2 Кредитного договору).
Пунктом 1.3 Кредитного договору предбачалось, що в якості забезпечення виконання Позичальником своїх зобов'язань щодо повернення Кредиту, сплати нарахованих процентів, можливих штрафних санкцій, а також інших витрат на здійснення забезпеченої заставою вимоги Позичальник забезпечує укладання з Кредитором, зокрема: договору наступної іпотеки нерухомого майна -нежитлові будівлі та споруди виробничо-осладського призначення, що належать на праві власності ТОВ «Агробізнес», та розташовані за адресами:
- Полтавська обл., Машівський р-н., с. Селещина, вул. Б.Хмельницького, 6а;
- Чернігівська обл., м. Носівка, вул. Привокзальна, 24-б (підпцункт 1.3.3 пункту 1.3 Кредитного договору).
Видача Траншів на цілі, визначені пунктом 1.2. цього Договору, проводиться шляхом виконання Заяв про надання траншу з позичкового рахунку в Філії «Київська регіональна дирекція»ВАТ ВТБ Банк МФО 380195 (пункт 2.1 Кредитного договору).
Нарахування процентів за користування Кредитом здійснюється у валюті Кредиту на фактичну суму залишку, за весь час користування Кредитом у валюті кредиту із розрахунку факт/факт. Сплата процентів здійснюється Позичальником у валюті Кредиту на paxунок в Філії «Київська регіональна дирекція»ВАТ ВТБ Банк м. Київ в наступному порядку:
- щомісячно з 25 числа кожного місяця, але не пізніше останнього банківського дня поточного місяця включно -проценти, нараховані за період з 25 числа попереднього місяця по 24 число включно поточного місяця;
- в день повернення заборгованості за Кредитом (пункти 2.4, 2.5 Кредитного договору).
При розрахунку процентів враховується день надання та не враховується день погашення Кредиту. Погашення заборгованості Позичальника за цим Договором здійснюється в наступній черговості:
- прострочена заборгованість за нарахованими процентами;
- прострочена заборгованість за Кредитом;
- строкова заборгованість за нарахованими процентами;
- строкова заборгованість за Кредитом;
- пеня за порушення строків повернення Кредиту та сплати процентів;
- штрафні санкції (пункти 2.6, 2.8 Кредитного договору).
Відповідно до пунктів 3.3.6, 3.3.8 Кредитного договору Позичальник зобов'язаний повернути Банку отриманий Кредит та сплатити проценти за користування кредитом в повному обсязі, в строки та у порядку, встановлені Кредитним договором.
Згідно з пунктом 3.3.9 Кредитного договору Позичальник зобов'язаний повністю повернути Кредит та сплатити нараховану плату за користування Кредитом, незалежно від настання строку виконання зобов'язання, в тому числі у випадках: невиконання або неналежного виконання умов Кредитного договору.
Договором № 1 про внесення змін до Кредитного договору, укладеним між Банком та ТОВ «Тридента Агро»23.09.2008, сторонами було внесено зміни в підпункт 1.1.2 пункту 1.1 Кредитного боговору, та збільшено процентну ставку за користування кредитом до 19% річних з 07.10.2008 року.
12.02.2009 між цими ж сторонами було укладено договір № 2 про внесення змін до Кредитного договору, відповідно до якого умови Кредитного договору були змінені. Зокрема, сторони домовилися викласти пункти 2.1, 2.5, 2.7 Кредитного договору в наступій редакції:
- «2.1. Видача Траншів на цілі, визначені пунктом 1.2. цього Договору, проводиться шляхом виконання Заяв про надання траншу (Додаток 1 до Договору) з позичкового рахунку № 20634301014124 у Відділенні «Київська регіональна дирекція» ВАТ ВТБ Банк МФО 321767 (далі -Позичковий рахунок)»;
- «2.5. Сплата процентів здійснюється Позичальником у валюті Кредиту на рахунок №20689301014124 у Відділенні «Київська регіональна дирекція»ВАТ ВТБ Банк м. Київ, МФО 321767 в наступному порядку:»;
- «2.7. Повернення кредиту здійснюється Позичальником у валюті Кредиту на рахунок № 20634301014124 у Відділенні «Київська регіональна дирекція»ВАТ ВТБ Банк м. Київ, МФО 321767.».
На виконання умов Кредитного договору, для забезпечення виконання зобов'язань ТОВ «Тридента Агро»за цим Кредитним договором, 21 квітня 2008 року між Банком (Іпотекодержатель) та ТОВ «Агробізнес»(Іпотекодавець) було укладено Іпотечний договір, відповідно до якого Відповідач, як Іпотекодавець, передає в наступну іпотеку Банку, як Іпотекодержатєлю, нерухоме майно, зокрема: нежитлову будівлю, загальною площею 868 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Носівський район, м.Носівка, вул.. Привокзальна, 24-б та складається з: складу, літера А, площею 774,4 кв.м.; котельні, літ. А, площею 61,7 кв.м.; вагової, літ. А-1, площею 14,6 кв.м.; вагової, літ. Б, площею 17,3 кв.м. (далі -Предмет іпотеки).
20.10.2010 між Банком та ТОВ «Агробізнес»укладено договір № 1 про внесення змін до Іпотечного договору, згідно з яким сторони дійшли згоди викласти пункт 2.1 та пункт 2.2 Іпотечного договору в новій редакції:
- «2.1. Відповідно до умов цього Договору Іпотекодавець передає в наступну іпотеку Іпотекодержателю нерухомість: Предмет Іпотеки»;
- «2.2. Заставна вартість Предмета іпотеки визначена Сторонами і становить 1 870 808,53 грн.».
На виконання взятих на себе зобов'язань за Кредитним договором Банк, на підставі письмових заявок ТОВ «Тридента Агро»від 21.04.2008, перерахував на рахунок останнього № 26003013000275 у Філії «Київська регіональна дирекція»ВАТ ВТБ Банк:
- 21.04.2008 -43 400 000 грн.;
- 23.04.2008 -11 600 000 грн.
Згідно з частинами 1 та 2 статті 509 Цивільного кодексу України (далі -ЦК України) зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.
Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України (далі - ГК України) суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться (частина 1). Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу (частина 2). Не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язань (частина 7).
Аналогічні положення містяться і у статтях 525, 526 ЦК України.
Пунктом 1 частини 2 статті 11 ЦК України передбачено, що однією із підстав виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини.
Договір є обов'язковим для виконання сторонами (стаття 629 ЦК України).
Відповідно до статті 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
Статтею 536 ЦК України встановлено, що за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.
Частиною 1 статті 1056-1 ЦК України передбачено, що розмір процентів та порядок їх сплати за договором визначаються в договорі залежно від кредитного ризику, наданого забезпечення, попиту і пропозицій, які склалися на кредитному ринку, строку користування кредитом, розміру облікової ставки та інших факторів.
Частиною 1 статті 530 ЦК України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Проте, ТОВ «Тридента Агро», у порушення взятих на себе зобов'язань, умови Кредитного договору виконує неналежним чином, починаючи з січня 2009 року нараховані проценти за користування кредитом сплачувало не у повному розмірі, а починаючи з січня 2010 року перестало сплачувати проценти взагалі.
У зв'язку із невиконанням ТОВ «Тридента Агро»своїх зобовязань за Кредитним договром Банком 17.06.2009 направлено на адресу відповідача у порядку статті 35 Закону України «Про іпотеку»повідомлення від 17.06.2009 за вихідним № 2493/100-08-2, у якому зазначалось, що станом на 17 червня 2009 року за Кредитним договором обліковується заборгованість, яка складає 58 887 947,81 грн., в тому числі:
- 55 000 000 грн. основного боргу;
- 3 361 849,32 грн. простроченої заборгованості за процентами, що нараховані в період з 25 грудня 2008 року до 24 травня 2009 року;
- 440 000 грн. простроченої заборгованості за щорічною комісією за користування Кредитом, що мала бути сплачена в строк до 29 травня 2009 року;
- 66 098,49 грн. штрафних санкцій (пені), що нараховані за період з 16 травня 2009 року до 16 червня 2009 року;
- 20 000 грн. штрафних санкцій згідно пункту 4.3 Кредитного договору.
У даному повідомленні Банк вимагав від відповідача, відповідно до статті 35 Закону України «Про іпотеку», виконати вказане зобовязання ТОВ «Тридента Агро»протягом 30 днів з моменту одержання вимоги про усунення порушення.
Зазначене повідомлення було вручено відповідачу 18.06.2009, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення, копія якого міститься у матеріалах справи.
Станом на 15.11.2010 за ТОВ «Тридента Агро»за Кредитним договром обліковується заборгованість за кредитом у сумі 55 000 000 грн., а за процентами в сумі 14 016 036,18 грн.
Частинами 1, 3 статті 33 Закону України «Про іпотеку»передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Відповідно до статті 11 Закону України «Про іпотеку»майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов'язанням.
Згідно з частиною 1 статті 35 Закону України «Про іпотеку»у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.
Як було встановлено судом, відповідач у встановлений строк вимогу зазначену у повідомленні від 17.06.2009 за вихідним № 2493/100-08-2 не виконав, та не усунув порушення ТОВ «Тридента Агро»за Кредитним договром.
Статтею 39 Закону України «Про іпотеку»передбачено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються, зокрема: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.
Згідно зі статтею 33 ГПК України обов'язок доказування тих обставин, на які посилається сторона як на підставу своїх вимог і заперечень, покладається на цю сторону.
Відповідач не скористався наданим йому правом на судовий захист, обставин, на які посилається позивач в обґрунтування своїх позовних вимог не спростував.
Відтак, суд визнає позовні вимоги за законні та обґрунтовані, а позов таким, що підлягає задоволенню.
Суми, які підлягають сплаті за витрати, пов'язані з розглядом справи, відповідно до статей 44, 49 ГПК України покладаються на відповідача.
Виходячи з викладеного та керуючись статтями 32, 33, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України, суд
Позов задовольнити.
Звернути стягнення на предмет потеки за іпотечним договором, укладеним 21.04.2008 між Відкритим акціонерним товариством «ВТБ Банк»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвестиційний дім «Агробізнес»(посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Латанюк І.А. і зареєстрований в реєстрі за №2426), а саме на нежитлову будівлю, загальною площею 868,0 (вісімсот шістдесят вісім цілих нуль десятих) кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Носівський район, м.Носівка, вул. Привокзальна, 24-б та складається з: складу, літера А, площею 774,4 кв.м.; котельні, літ. А, площею 61,7 кв.м.; вагової, літ. А-1, площею 14,6 кв.м.; вагової, літ. Б, площею 17,3 кв.м., що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Інвестиційний дім «Агробізнес»на підставі договору купівлі-продажу нежитлової будівлі, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Косенко О.О. 23 березня 2007 року, за номером в реєстрі: 1951, зареєстрованого Носівським бюро технічної інвентаризації 10.04.2007, за реєстраційним номером: 10453511, за номером запису: 79, в книзі: 1, шляхом проведення публічних торгів, та направлення коштів, отриманих від реалізації предмета іпотеки в рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю «Тридента Агро»за договором про надання відновлювальної відкличної кредитної лінії № 100.2.3-01/100к-08 від 21 квітня 2008 року, укладеним між Відкритим акціонерним товариством «ВТБ Банк»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Тридента Агро», яка станом на 15.11.2010 складала:
заборгованість за кредитом у сумі 55 000 000 грн.,
заборгованість за процентами в сумі 14 016 036,18 грн.
Встановити початкову ціну предмета іпотеки згідно експертного висновку суб'єкта оціночної діяльності, що буде здійснений в процесі виконавчого провадження з виконання рішення господарського суду.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційний дім «Агробізнес»(03038, м. Київ, вул. Ямська, буд. 28-А, ідентифікаційний код 33098336) на користь Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк»(01004, Україна, місто Київ, бульвар Тараса Шевченка/вулиця Пушкінська, 8/26, МФО 321767, ідентифікаційний код 14359319) 25 500 (двадцять п'ять тисяч п'ятсот) грн. витрат по сплаті державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.
СуддяСташків Р.Б.
Повний текст рішення підписано 04.01.2011