Виноградівський районний суд Закарпатської області
_______________________________________________________________________________________________ Справа № 299/6423/25
Номер провадження 2/299/2474/25
17.02.2026 року м.Виноградів
Виноградівський районний суд Закарпатської області в особі головуючого - судді Леньо В.В., за участю секретаря судового засідання - Казимірська Н.В., прокурора - Береза Ю.В., представника Виноградівської міської ради - Андрашко О.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою Берегівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Виноградівської міської ради Закарпатської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність, заінтересована особа: Державний реєстратор відділу державної реєстрації Виноградівської міської ради Староста Андрій Йосипович,
Керівник Берегівської окружної прокуратури, в інтересах держави в особі Виноградівської міської ради Закарпатської області, звернувся в суд із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність, заінтересована особа: Державний реєстратор відділу державної реєстрації Виноградівської міської ради Староста А.Й.
Подана заява мотивована тим, що Берегівською окружною прокуратурою в ході здійснення представницьких повноважень, визначених ст. 131-1 Конституції України, ст. 23 Закону України «Про прокуратуру», вивчено стан дотримання вимог законодавства України у сфері розпорядження комунальним майном, зокрема, щодо визнання безхазяйним об'єктів нерухомого майна, які знаходяться на території Берегівського району.
Встановлено, що на території Виноградівської територіальної громади за адресою: вул.Соборності, 334 с. Великі Ком'яти Берегівського району Закарпатської області знаходиться об'єкт нерухомого майна - нежитлова будівля, загальною площею 127,7 кв.м., яка має ознаки безхазяйності.
Так, у 2024 року Виноградівською міською радою розпочато процедуру визнання вищезазначеного об'єкту безхазяйним.
Комісією у складі голови комісії Грабара С.А. та її членів: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 « проведено обстеження та здійснено опис нежитлового приміщення, про що складено та підписано акт обстеження безхазяйного об'єкта нерухомості від 20.06.2024.
В подальшому, згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, нежитлову будівлю, загальною площею 127,7 м.кв. взято на облік, як безхазяйне нерухоме майно за № 211009 на підставі рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна державного реєстратора Виноградівської міської ради за індексним номером 74582136 від 14.08.2024.
Згідно з технічним паспортом (інвентаризаційна справа №944ТВ), який виготовлений комунальним підприємством «Виноградівське районне бюро технічної інвентаризації на замовлення Виноградівської міської ради, за адресою: АДРЕСА_1 розташована нежитлова будівля, загальною площею 127,7 м. кв., до складу якої входять: приміщення площею - 20 м.кв., 29,2 м.кв., 13,2 м.кв., 17,2 м.кв. 29,7 м.кв., 29,7 м.кв., 18,4 м.кв.
З метою пошуку можливих власників даного безхазяйного майна на території Виноградівської територіальної громади Берегівського району Закарпатської області, органом місцевого самоврядування опубліковані оголошення у засобах масової інформації (публікація в газеті ««Новини Закарпаття» № 34 від 24.08.2024).
З дня взяття на облік нежитлової будівлі в с. Великі Ком'яти Берегівського району Закарпатської області минуло більше одного року, при цьому ніяких звернень чи заперечень з питань належності зазначеного майна на оголошення в засобах масової інформації до Виноградівської міської ради не надходило.
Крім того, з'ясовано, що вищезазначене майно знаходиться на земельній ділянці, яка не сформована та перебуває у комунальній власності Виноградівської міської ради.
Таким чином, окружною прокуратурою встановлено, що з дня взяття на облік вищезгаданого безхазяйного нерухомого майна минуло більше року, власника вказаного майна не виявлено, такий у Виноградівську міську раду з підтверджуючими документами з метою зняття з обліку як безхазяйного майна не звертався, а тому даний об'єкт підлягає передачі у власність територіальної громади.
Отже, станом на грудень 2025 року не зважаючи на вжиття органом місцевого самоврядування заходів щодо обліку вказаного безхазяйного майна та спливу річного строку з дня його взяття на облік, вказаний об'єкт нерухомості як безхазяйний територіальній громаді не переданий, відповідне право власності не зареєстровано, чим порушуються інтереси держави в особі Виноградівської міської ради Закарпатської області.
Зазначене стало підставою звернення до суду із даною заявою.
У судовому засіданні прокурор доводи заяви підтримав.
Представник Виноградівської міської ради підтримав доводи прокурора.
Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.
Згідно з п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.
За змістом частини 3 статті 294 ЦПК України справи окремого провадження розглядаються судом з додержанням загальних правил, встановлених цим Кодексом, за винятком положень щодо змагальності та меж судового розгляду.
Судом встановлено, що на території Виноградівської територіальної громади за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться об'єкт нерухомого майна - нежитлова будівля, загальною площею 127,7 кв.м., яка має ознаки безхазяйності.
У 2024 року Виноградівською міською радою розпочато процедуру визнання вищезазначеного об'єкту безхазяйним.
Комісією у складі голови комісії ОСОБА_12 та її членів: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 « проведено обстеження та здійснено опис нежитлового приміщення, про що складено та підписано акт обстеження безхазяйного об'єкта нерухомості від 20.06.2024 (а.с.17-18).
Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, нежитлову будівлю, загальною площею 127,7 м.кв. взято на облік, як безхазяйне нерухоме майно за № 211009 на підставі рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна державного реєстратора Виноградівської міської ради за індексним номером 74582136 від 14.08.2024 (а.с.26).
Згідно з технічним паспортом (інвентаризаційна справа №944ТВ), який виготовлений комунальним підприємством «Виноградівське районне бюро технічної інвентаризації на замовлення Виноградівської міської ради, за адресою: АДРЕСА_1 розташована нежитлова будівля, загальною площею 127,7 м. кв., до складу якої входять: приміщення площею - 20 м. кв., 29,2 м. кв., 13,2 м. кв., 17,2 м. кв. 29,7 м. кв., 29,7 м. кв., 18,4 м. кв. (а.с.19-24).
З метою пошуку можливих власників даного безхазяйного майна на території Виноградівської територіальної громади Берегівського району Закарпатської області, органом місцевого самоврядування опубліковані оголошення у засобах масової інформації (публікація в газеті ««Новини Закарпаття» № 34 від 24.08.2024) (а.с.27-29).
З дня взяття на облік нежитлової будівлі в с. Великі Ком'яти Берегівського району Закарпатської області минуло більше одного року, при цьому ніяких звернень чи заперечень з питань належності зазначеного майна на оголошення в засобах масової інформації до Виноградівської міської ради не надходило.
З дня взяття на облік вищезгаданого безхазяйного нерухомого майна минуло більше року, власника вказаного майна не виявлено, такий у Виноградівську міську раду з підтверджуючими документами з метою зняття з обліку як безхазяйного майна не звертався, а тому даний об'єкт підлягає передачі у власність територіальної громади.
Станом на грудень 2025 року не зважаючи на вжиття органом місцевого самоврядування заходів щодо обліку вказаного безхазяйного майна та спливу річного строку з дня його взяття на облік, вказаний об'єкт нерухомості як безхазяйний територіальній громаді не переданий, відповідне право власності не зареєстровано, чим порушено інтереси держави в особі Виноградівської міської ради Закарпатської області.
Згідно п. 1-3 ст. 335 Цивільного кодексу України, безхазяйною є річ, яка не має власника.
Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих медіа.
Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
Статтею 333 ЦПК України визначено, що суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію трав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.
Приймаючи до уваги викладене, суд дійшов висновку, що заява підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 263-265, 273, 293, 294, 334-338 ЦПК України, суд,-
Заяву задоволити повністю.
Передати безхазяйне нерухоме майно - нежитлову будівлю, загальною площею 127,7 м. кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 у комунальну власність Виноградівської територіальної громади в особі Виноградівської міської ради Закарпатської області.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.
Повний текст рішення виготовлено 18.02.2026 року.
ГоловуючийЛеньо В. В.