58601, м. Чернівці, вул. О.Кобилянської, 14, тел. 55-09-34, е-mail: inbox@cv.arbitr.gov.ua
17 лютого 2026 року Справа № 926/178/26
Господарський суд Чернівецької області у складі судді Ніколаєва Михайла Ілліча,
секретар судового засідання Озоровська А.Б.
за участі представників:
від позивача: Гулевич М.М.
від відповідачів: не з'явився
розглянувши матеріали справи
за позовом Чернівецької міської ради
до відповідачів: 1) Фізичної особи-підприємця Козака Віорела Мірчевича
2) Фізичної особи-підприємця Козака Івана Мірчевича
3) Фізичної особи-підприємця Гнатова Романа Володимировича
про стягнення безпідставно збережених коштів з орендної плати в сумі 176 167, 90 грн
ВСТАНОВИВ: Чернівецька міська рада звернулася до Господарського суду Чернівецької області із позовною заявою до Фізичної особи-підприємця Козака Віорела Мірчевича, Фізичної особи-підприємця Козака Івана Мірчевича та Фізичної особи-підприємця Гнатова Романа Володимировича про стягнення за період з 18.01.2022 по 05.07.2022 та з 16.08.2022 по 13.10.2025 безпідставно збережених коштів за користування земельною ділянкою з кадастровим номером 7310136900:65:003:0132, площею 0,1562 га, в АДРЕСА_1 в сумі 176 167, 90 грн.
Позов обґрунтований тим, що відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №457753160 від 22.12.2025, Чернівецькою міською радою встановлено, що власником частини нерухомого майна (1/3), (а саме, в будівлі “ 3'» приміщення: приміщення 1-1 площею 19,40 кв.м., склад 1-2 площею 65,80 кв.м., цех 1-3 площею 225,70 кв.м., комора 1-4 площею 17,70 кв.м., склад 1-5 площею 28,10 кв.м., склад 1-6 площею 27,50 кв.м., склад 1-7 площею 27,60 кв.м., склад 1-8 площею 17,20 кв.м., майстерня 1-9 площею 55,30 кв.м., склад 1-10 площею 21,20 кв.м. - загальною площею 505,50 кв.м.) яке розташоване на спірній земельній ділянці за адресою: м. Чернівці, вул. Коломийська, 1-Г у період з 18.01.2022 р. по 05.07.2022 р. на праві спільної часткової власності був фізична особа-підприємець Козак Віорел Мірчевич.
Підставою виникнення права власності фізичної особи-підприємця Козака В.М. на нерухоме майно (1/3 частка) є договір купівлі-продажу, ВР1/023108 від 08.02.2011.
Відповідно до відомостей з Реєстру прав власності на нерухоме майно з 18.03.2011 р. по 05.07.2022 р., фізична особа-підприємець Козак В.М. разом з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 були співвласниками нерухомого майна за №16064192 (а саме літ 3' пл. 967,70 кв.м., навіс .), по 1/3 частки, що у сукупності складають 54/100 частки вищевказаного нерухомого майна.
Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №457753160 від 22.12.2025, Чернівецькою міською радою встановлено, що власником частини нерухомого майна (1/3), (а саме, в будівлі “ 3» приміщення: приміщення 1-1 площею 19,40 кв.м., склад 1-2 площею 65,80 кв.м., цех 1-3 площею 225,70 кв.м., комора 1-4 площею 17,70 кв.м., склад 1-5 площею 28,10 кв.м., склад 1-6 площею 27,50 кв.м., склад 1-7 площею 27,60 кв.М., склад 1-8 площею 17,20 кв.м., майстерня 1-9 площею 55,30 кв.м., склад 1-10 площею 21,20 кв.м. - загальною площею 505,50 кв.м.) яке розташоване на спірній земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 у період з 18.01.2022 р. по 05.07.2022 р. на праві спільної часткової власності був фізична особа-підприємець Козак Іван Мірчевич.
Підставою виникнення права власності фізичної особи-підприємця Козака I. M. на нерухоме майно (1/3 частка) є договір купівлі-продажу, ВРІ/023108 від 08.02.2011.
Отже, відповідно до відомостей з реєстру прав власності на нерухоме майно з 18.03.2011 по 05.07.2022 р., фізична особа-підприємець Козак І.М. разом з ОСОБА_1 , ОСОБА_3 були співвласниками нерухомого майна за №16064192 (а саме літ 3' пл. 967,70 кв.м., навіс І.), по 1/3 частки, що у сукупності складають 54/100 частки вищевказаного нерухомого майна.
Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №457753681 від 22.12.2025 внаслідок укладення 06.07.2022 договору дарування нерухомого майна, ОСОБА_1 став єдиним власником 54/100 частки вищевказаного нерухомого майна.
Запис про право власності в реєстрі прав на нерухоме майно №16064192 погашено 06.07.2022, розділ ОНМ в ДРРП №2476569173060.
Таким чином, фізичні особи-підприємці Козак В.М. та ОСОБА_4 були співвласниками вищевказаного нерухомого майна (а саме літ 3' пл. 967,70 кв.м., навіс I.) у період з 18.01.2022 по 05.07.2022.
Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №454942300 від 04.12.2025 частина (54/100) права власності на нерухоме майно (а саме, нежитлова будівля (склад) літ.3', навіс літ.І., в склад майна 54/100 частин входять в будівлі літ. “ 3» приміщення: приміщення 1-1 площею 19,40 кв.м., склад 1-2 площе 65,80 кв.м., цех 1-3 площею 225,70 кв. м., комора 1-4 площею 17,70 кв.м., склад 1-5 площею 28,10 кв.м., склад 1-6 площею 27,50 кв.м., склад 1-7 площею 27,60 кв.м., склад 1-8 площею 17,20 кв.м., майстерня 1-9 площею 55,30 кв.м., склад 1-10 площею 21,20 кв.м. - загальною площею 505,50 кв.м.) за адресою АДРЕСА_1 належить фізичній особі-підприємцю Гнатіву Роману Володимировичу.
Підставою виникнення права власності Гнатіва Р.В. на нерухоме майно (54/100 частка) є договір купівлі-продажу від 16.08.2022.
Згідно з витягом з державного земельного кадастру про земельну ділянку за № HB-7301024022025 від 26.08.2025 земельна ділянка на АДРЕСА_1 (кадастровий номер 7310136900:65:003:0132) площею 0,1562 га, зареєстрована 18.01.2022. (цільове призначення 03.07 - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Категорія земель - землі житлової та громадської забудови) (витяг додається).
Таким чином, зазначене нерухоме майно розташоване на земельній ділянці комунальної форми власності площею 0,1562 га (кадастровий номер 7310136900:65:003:0132), яка знаходиться за адресою м. Чернівці, вул.Коломийська, 1-Г.
Оскільки відповідачі правовстановлюючі документи на земельну ділянку не виготовили, орендну плату за час користування землею з 18.01.2022 по 05.07.2022 та з 16.08.2022 по 13.10.2025 не сплачували, Чернівецька міська рада просить стягнути з фізичної особи-підприємця Козака Івана Мірчевича - 6 621, 71 грн, з фізичної особи-підприємця Козака Віорела Мірчевича - 6 621, 70 грн та з Гнатова Романа Володимировича - 162 924, 49 грн.
Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 30.12.2025 позовну заяву передано на розгляд судді Ніколаєву М.І.
Ухвалою суду від 21.01.2026 відкрито спрощене провадження у справі та призначено судове засідання з розгляду справи по суті на 17.02.2026.
Відповідачі явку своїх представників в судове засідання 17.02.2026 не забезпечили, про причини неявки суд не повідомили.
Пунктом 1 частини 2 статті 202 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку у випадку неявки в судове засідання учасника справи, щодо якого не має відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання.
Враховуючи неявку відповідачів, суд зберігаючи об'єктивність і неупередженість сприяючи учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених Господарським процесуальним кодексом України, вважає за необхідне відкласти судове засідання на іншу дату.
На підставі викладеного, керуючись статтями 2, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Відкласти судове засідання на 12:00 год. 12 березня 2026 року.
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, 2 поверх, зал судових засідань №3, телефон 55-29-52.
2. Попередити відповідача, що неявка їх представників не перешкоджає розгляду справи по суті за наявними матеріалами.
3. Копії ухвали невідкладно надіслати сторонам.
Ухвала набирає законної сили негайно після її підписання та не підлягає оскарженню.
Повний текст ухвали підписано 17.02.2026.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.
Суддя М.І. Ніколаєв