Справа № 303/5265/25
2/301/52/26
"27" січня 2026 р. м. Іршава
Іршавський районний суд Закарпатської області у складі:
головуючої судді Бобик О.І.,
за участю секретаря судового засідання Бабинець В.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в місті Іршава у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріус Мукачівського районного нотаріального округу Закарпатської області Новікова Марина Іванівна, відділ ДРАЦС у місті Мукачеві Мукачівського району Закарпатської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції про встановлення фактів, що мають юридичне значення та визнання права власності на спадкове майно,
У липні 2025 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріус Мукачівського районного нотаріального округу Закарпатської області Новікова Марина Іванівна, відділ ДРАЦС у місті Мукачеві Мукачівського району Закарпатської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції про встановлення фактів, що мають юридичне значення та визнання права власності на спадкове майно.
Позовні вимоги обґрунтовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_4 .. Після його смерті відкрилася спадщина на частину житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , який її покійний чоловік успадкував за померлими батьками ОСОБА_5 та ОСОБА_1 , однак не оформляв своїх спадкових прав. Померлий заповіту не залишив. Спадкоємцями першої черги за законом є вона та їх діти ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , які подали до нотаріуса заяви про відмову від прийняття спадщини на її користь. Спадковий будинок був побудований в 1970 році у відповідності до чинного на той момент законодавства, на нього виготовлено технічний паспорт, однак нотаріус відмовив їй у оформленні спадкових прав у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів. Також із свідоцтва про народження покійного чоловіка вбачається, що записи по батькові обох його батьків, не збігаються з аналогічними записами у відповідному записі про шлюб. Крім того, смерть свекрухи ОСОБА_5 не була зареєстрована згідно діючого на той час законодавства.
А отже інакше як у судовому порядку вона не має можливості захистити свої права.
Посилаючись на викладене, позивач просить: встановити факт родинних відносин, а саме, що ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , був сином ОСОБА_8 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 ; встановити факт родинних відносин, а саме, що ОСОБА_8 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , були чоловіком і дружиною (подружжям); встановити факт того, що ОСОБА_5 , яка народилася ІНФОРМАЦІЯ_4 , померла ІНФОРМАЦІЯ_3 ; визнати за нею право власності на 8/12 часток житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом, після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 .
Позивачка у судове засідання не з'явилася, подавши заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує і просить такі задовольнити.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилися, подали заяви про розгляд справи без їх участі, не заперечили проти задоволення позовних вимог.
Третя особа приватний нотаріус Мукачівського районного нотаріального округу Закарпатської області Новікова М.І. у судове засідання не з'явилася, подавши заяву про розгляд справи без її участі.
Представник третьої особи відділу ДРАЦС у місті Мукачеві Мукачівського району Закарпатської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції у судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив.
У зв'язку з неявкою учасників справи в судове засідання, фіксація процесу звукозаписувальними технічними засобами засідання згідно зі ч.2 ст.247 ЦПК України не здійснюється.
Вивчивши та дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні у справі докази, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню виходячи з наступного.
Так, відповідно до приписів ч.1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
З матеріалів справи вбачається, що згідно свідоцтва про народження ОСОБА_4 , у графі батько вказано ОСОБА_8 , у графі мати ОСОБА_5 (а.с. 15).
Згідно запису акта про шлюб № 24 ОСОБА_8 та ОСОБА_9 уклали шлюб 05.10.1948. Прізвище після шлюбу ОСОБА_10 (а.с.16-17).
ОСОБА_8 помер у 1990 року, що підтверджується витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть (а.с.18).
Згідно відповіді Іршавського відділу ДРАЦС у Хустському районі Закарпатської області витяг з державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію смерті ОСОБА_5 відсутній (а.с. 20).
З довідки Доробратівського страростинського округу Мукачівської міської ради від 10.06.2025 року № 1988/0/109-25 вбачається, що згідно погосподарської книги №3 Доробратівської сільської ради за 1974-1976 роки, ОР 1015, гр. ОСОБА_5 жителька АДРЕСА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 була похована на кладовищі в АДРЕСА_3 (а.с. 21).
Згідно довідки Доробратівського страростинського округу Мукачівської міської ради від 04.02.2025, вбачається, що відповідно до записів погосподарської книги №10 с. Негрово, ОР №801, головою дворогосподарства та житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 був громадянин ОСОБА_8 , 1913 р.н., який помер 1990 року, та даному житловому будинку присвоєно наступну поштову адресу: АДРЕСА_1 . Рік будівництва житлового будинку - 1970 (а.с. 40).
У с. Негрово вулицю Гагаріна Юрія перейменовано на вулицю Мазепи Івана (а.с.43).
Згідно довідок Доробратівського страростинського округу Мукачівської міської ради, встановлено, що відповідно до погосподарської книги №3 Доробратівської сільської ради за 1974-1976 роки, № ОР 1015, гр. ОСОБА_5 , яка померла 1975 року, була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , і разом з нею на день смерті були зареєстровані: ОСОБА_8 , 1913 р.н.; ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 ; ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_7 ; ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_8 ; ОСОБА_13 , ІНФОРМАЦІЯ_9 ; ОСОБА_14 , ІНФОРМАЦІЯ_10 (а.с. 44). А згідно погосподарської книги №10 Доробратівської сільської ради за 1986-1990 роки, № OP 801, гр. ОСОБА_8 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , разом з ним на день смерті були зареєстровані: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 ; ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_11 ; ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_12 (а.с.45).
Згідно довідки Доробратівського страростинського округу Мукачівської міської ради, відповідно до реєстру Мукачівської міської територіальної громади, громадянин ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_13 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , та разом з ним на день смерті були зареєстровані: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_11 ; ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_12 ; ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_14 (а.с. 46).
Будь-які відомості щодо реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна, а саме житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 відсутні (а.с.22, 23).
На спірний будинок виготовлено технічний паспорт, з якого вбачається, що рік завершення будівництва 1970 (а.с.25-33).
Отже, після смерті спадкодавиці ОСОБА_5 (матері чоловіка позивачки) ІНФОРМАЦІЯ_3 в селі Негрово Іршавського райну Закарпатської області відкрилась спадщина на частку домоволодіння, яку прийняли спадкоємці першої черги за законом в рівних частках (по 1/6 частці), оскільки фактично вступили в управління та володіння спадковим майном у встановлений законом строк: її чоловік ОСОБА_8 (батько чоловіка позивачки), неповнолітні діти - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 (чоловік позивачки), ОСОБА_11 ІНФОРМАЦІЯ_7 , ОСОБА_12 ІНФОРМАЦІЯ_8 , ОСОБА_13 ІНФОРМАЦІЯ_9 , ОСОБА_14 ІНФОРМАЦІЯ_10 (брати та сестри чоловіка позивачки).
Жоден із спадкоємців не звертався до нотаріальної контори за отриманням свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті спадкодавця ОСОБА_5 ..
Також, після смерті спадкодавця ОСОБА_1 (батька чоловіка позивачки) ІНФОРМАЦІЯ_2 в селі Негрово Іршавського району Закарпатської області відкрилась спадщина на 7/12 частин вищевказаного будинку садибного типу, яку за життя прийняв лише чоловік позивачки ОСОБА_4 , як спадкоємець першої черги за законом, так як фактично вступив в управління та володіння спадковим майном у встановлений законом строк (ст. 549 ЦК УРСР).
До нотаріальної контори за отриманням свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті спадкодавця ОСОБА_1 чоловік позивачки ОСОБА_4 не звертався.
Таким чином прийнята спадщина після смерті обох батьків чоловіка позивачки ОСОБА_4 , належала йому з часу її відкриття і становила 8/12 часток спадкової маси - будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 29.07.2024 (а.с.14).
Спадкоємцями першої черги після смерті ОСОБА_4 є його дружина - ОСОБА_1 (а.с.15а) та діти - ОСОБА_6 , ОСОБА_7
28.10.2024 за померлим ОСОБА_4 була відкрита спадкова справа (а.с. 36).
ОСОБА_6 , ОСОБА_7 подали до нотаріуса заяви про відмову від прийняття спадщини на користь позивачки ОСОБА_1 .
Позивачка ОСОБА_1 звернулася до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, однак нотаріусом була винесена постанова про відмову у вчиненні вказаної нотаріально дії, у зв'язку з відсутністю документів, що підтверджують право власності спадкодавця ОСОБА_4 на житловий будинок.
З врахуванням положень ст. 294 ЦПК України, зважаючи, що встановлення факту родинних відносин пов'язано з вирішенням спадкового спору встановлення зазначеного юридичного факту вирішується в порядку позовного провадження.
Відповідно до ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення фактів, якщо згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян.
На підставі установлених фактичних обставин суд доходить висновку, що наявними в матеріалах справи доказами доводиться факт родинних відносин, а саме, що ОСОБА_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 були подружжям і батьками ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Також ОСОБА_5 , яка народилася ІНФОРМАЦІЯ_4 , померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).
Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Отже відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01 липня 2004 року не є перешкодою для оформлення спадкових прав.
Також слід зазначити, що порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється:
- оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 05 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними;
- по об'єктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 05 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.
Таким чином, оскільки спірний будинок збудований до 05 серпня 1992 року, то прийняття його в експлуатацію не вимагалося.
Відтак оскільки спірний будинок збудовано до 05.08.1992, такий не є самочинним будівництвом, на будинок виготовлено технічний паспорт і такий рахувався за померлим ОСОБА_4 , то останній вважався належним власником будинку на момент смерті. Отже такий будинок входить до складу спадщини за померлим ОСОБА_4 .
Відповідно до ч.1 ст.1216 ЦК спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно із ч.3 ст.1296 ЦК відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
Тлумачення вказаних норм свідчить, що законодавець розмежовує поняття «виникнення права на спадщину» та «виникнення права власності на нерухоме майно, що входить до складу спадщини» й пов'язує з виникненням цих майнових прав різні правові наслідки. Виникнення в спадкоємця права на спадщину, яке пов'язується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкоємця, який не одержав свідоцтва про право на спадщину та не здійснив державної реєстрації права.
Відтак відсутність реєстрації права власності на спірний будинок за ОСОБА_4 , а також відсутність у нього правовстановлюючих документів на спадкове майно після смерті батьків (не оформлення ним спадщини) не є перешкодою для реалізації позивачем права на оформлення спадщини після смерті чоловіка ОСОБА_4 .
Оскільки ОСОБА_1 прийняла спадщину за померлим ОСОБА_4 у силу приписів ч.3 ст. 1268 ЦК України (а.с. 12-13), а інші спадкоємці першої черги ОСОБА_6 та ОСОБА_7 подали нотаріусу заяви про відмову від прийняття спадщини на її користь, то наявні правові підстави для визнання за позивачем права власності на 8/12 часток житлового будинку.
Враховуючи наведене, а також теж те, що відповідачі, визнали позов повністю, таке визнання позову не суперечить закону та не порушує прав інших осіб, суд приймає визнання позову відповідачами, що відповідно до ч.4 ст. 206 ЦПК України, є підставою для його задоволення.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 142, 206, 258-259, 264-265 ЦПК України, суд,
Позов задовольнити.
Встановити факт родинних відносин, а саме, що ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , був сином ОСОБА_8 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Встановити факт родинних відносин, а саме, що ОСОБА_8 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , були чоловіком і дружиною (подружжям).
Встановити факт того, що ОСОБА_5 , яка народилася ІНФОРМАЦІЯ_4 , померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_15 , РНОКПП: НОМЕР_2 , мешканкою АДРЕСА_1 ) право власності на 8/12 часток житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом, після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 .
Рішення може бути оскаржене до Закарпатського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повний текст рішення виготовлено 06.02.2026.
Суддя Іршавського
районного суду: О. І. Бобик