Справа № 758/19600/25
/заочне/
29 грудня 2025 року м. Київ
Подільський районний суд м. Києва у складі
головуючого судді - Якимець О. І.,
за участю секретаря судового засідання Карпишиної К. С.,
учасники справи не з'явились,
розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлово-будівельний кооператив «КИЇВ-9» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,
позивач звернувся до суду з позовною заявою в якій просить стягнути з відповідача заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг в розмірі 11737, 93 грн та вирішити питання розподілу судових витрат.
В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що відповідач проживає та зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 та є членом житлово-будівельного кооперативу «КИЇВ-9». Відповідач ухиляється від виконання обов'язку здійснювати оплату за отримані послуги у розмірі, строки та порядку, визначених чинним законодавством. Разом із тим, оскільки відповідач неналежно виконував взяті на себе зобов'язання, а отже прострочив виконання грошового зобов'язання, а відтак такому необхідно здійснити оплату 3% річних та інфляційних втрат у відповідності до ст. 625 ЦК України. Просить вирішити питання про розподіл судових витрат, згідно з ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України.
09 грудня 2025 року ухвалою судді відповідну позовну заяву прийнято до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.
29.12.2025 до суду від відповідача надійшла заява, до якої, зокрема, долучено квитанції про сплату житлово-комунальних послуг у загальному розмірі 11737,93 грн. Також, просив провести розгляд справи у її відсутність.
29.12.2025 від представника позивача надійшла заява в якій просить стягнути сплачений судовий збір з відповідача. Крім того, вказує на те що, відповідач дійсно сплатив всю суму заборгованості. Просить розгляд справ провести без його участі, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Згідно з ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.
Дослідивши матеріали справи, повно і всебічно з'ясувавши обставини справи, оцінивши докази на підтвердження таких обставин в їх сукупності, суд встановив наступне.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири за адресою АДРЕСА_1 та є членом ЖБК «КИЇВ-9», що підтверджено інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 453540808 від 25.11.2025 та довідкою №537 від 28.11.2025.
Відповідно до статті 322 Цивільного кодексу України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить.
Згідно з ч. 1 ст. 385 Цивільного кодексу України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).
Згідно з ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги щомісячно, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отримання ним до укладення відповідного договору.
Згідно ст. 12 Закону України «Про кооперацію» основними обов'язками члена кооперативу є: додержання статуту кооперативу; виконання рішень органів управління кооперативу та органів контролю за діяльністю кооперативу; виконання своїх зобов'язань перед кооперативом; сплата визначених статутом кооперативу внесків.
Законами, що регулюють діяльність окремих типів кооперативів або кооперативів за напрямами їх діяльності, та статутом кооперативу можуть бути передбачені додаткові права та обов'язки його членів.
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про кооперацію» закріплено, що вищим органом управління кооперативу є загальні збори членів кооперативу.
Відповідно до ст.24 Закону України «Про кооперацію», кооперативи реалізують товари та надають послуги за цінами і тарифами, встановленими самостійно, а у випадках, передбачених законом, - за державними цінами і тарифами. Кооперативи мають право реалізувати товари та надавати послуги за цінами і тарифами, що встановлюються на договірних засадах, окремо для членів кооперативу та інших осіб.
Позивач надає житлово-комунальні послуги та експлуатаційні послуги з утримання будинку членам кооперативу.
Згідно протоколу загальних зборів членів житлово-будівельного кооперативу №176 від 01.11.2020 року було вирішено з 01 листопада 2020 року по 31 грудня 2020 року встановити внесок на управління будинком (утримання будинку та прибудинкової території) в розмірі:
-7,50 грн за 1 кв.м. загальної площі квартири 2-9 поверхів;
-6,80 грн за 1 кв.м. загальної площі квартир 1-го поверху.
З 01 січня 2021 року встановити:
- пільговий розмір внеску на управління будинком (утримання будинку та прибудинкової території) за умови відсутності заборгованості по сплаті внесків на управління будинку, цільових внесків і оплаті до 25-го числа в розмірі :
- 7,50 грн за 1 кв.м. загальної площі квартири 2-9 поверхів;
- 6,80 грн за 1 кв.м. загальної площі квартир 1-го поверху;
- звичайний розмір внеску на управління будинком (утримання будинків та прибудинкової території) за наявності нереструктирізованої заборгованості по сплаті внесків на управління будинком, цільових внесків і оплаті після 25-го числа у розмірі:
- 8,25 грн за 1 кв.м. загальної площі квартири 2-9 поверхів;
- 7,48 грн за 1 кв.м. загальної площі квартир 1-го поверху.
Відповідно до протоколу зборів членів правління житлово-будівельного кооперативу «КИЇВ-9» №187 від 24.02.2022 було вирішено, що на період дії воєнного стану в Україні у зв'язку з військовою агресією рф (Указ Президента України №64/2022 від 24.02.2022 року зі змінами) при нарахуванні вартості житлово-комунальних послуг з 01 лютого 2022 року застосувати виключно пільговий розмір внеску на управління будинку (утримання будинку та прибудинкової території), затверджений загальними зборами членів Кооперативу (протокол №176 від 01.11.2020 року) незалежно від наявності нереструктурізованої заборгованості, дати оплати вартості спожитих житлово-комунальних послуг, а саме за адресою АДРЕСА_2 :
- для квартира 2-9 поверху - 7,50 грн в місяць за 1 кв.м. загальної площі,
- для квартира 1-го поверху - 6,80 грн в місяць за 1 кв.м. загальної площі.
Ураховуючи те, що відповідач прострочив виконання зобов'язань та не сплатив за отримані житлово-комунальні послуги, внаслідок чого у відповідача наявна заборгованість, яка становить 11737,93 грн, з яких : 9842,91 грн - основна заборгованість, 1502,02 грн - інфляційна складова боргу, 393,00 грн - ти відсотки річних від простроченої суми боргу.
В матеріалах справи містять квитанції про сплату відповідачем заборгованості за житлово-комунальні послуги.
За загальним правилом ст.ст. 15, 16 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Кожна особа за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу має право звернутися до суду, який може захистити цивільне право або інтерес у один із способів, визначених ч. 1 ст. 16 ЦК України, або іншим способом, що встановлений договором або законом.
Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов'язує. Відповідно до ч. 5 даної статті, власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.
Відповідно до ст. 68 Житлового кодексу України (далі - ЖК України) наймачі (власники) зобов'язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.
Частиною 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
За змістом ч. 1 ст. 9 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначено відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг отриманих ним до укладання відповідного договору.
Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
Статтею 179 ЖК України визначено, що користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.
Згідно пунктів 5, 10 ч. 2 ст. 7 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг.
Відповідно до ч. 1 ст. 10 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.
Згідно з ст. 512 ЦК України кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги).
Відповідно до ст. 514 ЦК України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно з ст. 525 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно зі ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Статтею 5 ЦПК України визначено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного судочинства.
Відповідно до частин 1-4 ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
Як вбачається з матеріалів справи, станом на день винесення рішення спірна заборгованість за житлово-комунальні послуги відповідачем сплачена в повному обсязі.
Таким чином, матеріалами справи підтверджено оплату відповідачем спірної суми заборгованості у повному обсязі, а отже наразі у позивача відсутнє порушене, невизнане або оспорюване право чи законний інтерес з боку відповідача.
Разом з тим, суд звертає увагу на те, що заборгованість за житлово-комунальні послуги перед позивачем сплачена відповідачем вже після відкриття провадження у справі.
Як зазначено у постанові Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 12.07.2023 у справі № 755/12807/19 (провадження № 61-3195св21) якщо предмет спору став відсутній після відкриття провадження у справі, то залежно від обставин, що призвели до зникнення такого предмета, та стадії цивільного процесу, на якій він припинив своє існування, сторони мають передбачені законом процесуальні можливості припинити подальший розгляд справи, зокрема шляхом залишення позову без розгляду, відмови від позову або від поданих апеляційних чи касаційних скарг, визнання позову відповідачем, укладення мирової угоди тощо.
У постанові об'єднаної палати Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 20.09.2021 у справі № 638/3792/20 (провадження № 61-3438сво21) зазначено, що суд закриває провадження у справі у зв'язку з відсутністю предмета спору, якщо предмет спору був відсутній як на час пред'явлення позову, так і на час ухвалення судом першої інстанції судового рішення за умови, якщо між сторонами у зв'язку з цим не залишилося неврегульованих питань.
Отже, враховуючи відсутність заяв з відповідного питання від сторін спору, а також, що на час відкриття провадження у справі спірна заборгованість мала місце, тобто предмет спору існував, то відсутні підстави для закриття провадження у справі з підстав передбачених п. 2 ч. 1 ст. 255 ЦПК України.
З огляду на наведене, у задоволенні позову слід відмовити.
Відповідно до ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи.
За змістом ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Разом з тим, згідно з ч. 9 ст. 141 ЦПК України у випадку зловживання стороною чи її представником процесуальними правами, або якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, суд має право покласти на таку сторону судові витрати повністю або частково незалежно від результатів вирішення спору.
Судом встановлено, що позивач при зверненні до суду з позовом у даній справі сплатив 3 028,00 грн судового збору, що підтверджується платіжною інструкцією № 1676 від 28.11.2025.
Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судовий збір в розмірі 3028,00 грн.
Керуючись ст. ст. 12, 13, 17, 76-80, 141, 259, 265, 273, 280-284, 354 ЦПК України, суд
у позові Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлово-будівельний кооператив «КИЇВ-9» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - відмовити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлово-будівельний кооператив «КИЇВ-9» 3 028 (три тисячі двадцять вісім) гривень судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заяви про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Учасники справи:
позивач ТОВ «Житлово-будівельний кооператив «КИЇВ-9»: місцезнаходження: 04078, місто Київ, проспект Європейського Союзу, будинок 4-А, ЄДРПОУ 22894305;
відповідач ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Суддя О. І. Якимець