21 січня 2026 року
м. Київ
справа № 569/3196/20
провадження № 61-12229св23
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:
судді-доповідача - Сердюка В. В.,
суддів: Грушицького А. І., Карпенко С. О., Ситнік О. М., Фаловської І. М.,
учасники справи:
позивач - Рівненська міська рада,
відповідачі: виконавчий комітет Корнинської сільської ради Рівненського району Рівненської області, ОСОБА_1 , Департамент цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, Товариство з обмеженою відповідальністю «Урбан ЛТД», ОСОБА_2 , приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Плетньов Володимир Олександрович, ОСОБА_3 ,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_3 на постанову Рівненського апеляційного суду від 18 липня 2023 року в складі колегії суддів Ковальчук Н. М., Гордійчук С. О., Шимківа С. С.,
У лютому 2020 року Рівненська міська рада звернулася до суду з позовом до виконавчого комітету Корнинської сільської ради Рівненського району Рівненської області, ОСОБА_1 про визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора, зобов'язання усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою.
Рівненський міський суд Рівненської області ухвалою від 05 березня 2021 року до участі у справі залучив співвідповідачами Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, ТОВ «Урбан ЛТД», ОСОБА_2 , приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу Плетньова В. О., ОСОБА_3
Рівненський міський суд Рівненської області ухвалою від 15 лютого 2023 року у цій справі замінив відповідача Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради на його правонаступника - Департамент цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради.
Рівненська міська рада просила суд:
1) визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Корнинської сільської ради Рівненського району Рівненської області Левандовської А. В., індексний номер 50856248, від 28 січня 2020 року, про державну реєстрацію за ОСОБА_1 права власності на нежитлове приміщення, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2017547256101, площею 45,8 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 ;
2) визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Панасюк В. О., індексний номер 51314334, від 25 лютого 2020 року, про державну реєстрацію за ТОВ «Урбан ЛТД» права власності на нежитлове приміщення, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2017547256101, площею 45,8 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 ;
3) визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Панасюк В. О., індексний номер 51378409, від 28 лютого 2020 року, про державну реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на нежитлове приміщення, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2017547256101, площею 45,8 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 ;
4) визнати незаконним та скасувати рішення приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу Плетньова В. О., індексний номер 51400593, від 29 лютого 2020 року, про державну реєстрацію за ОСОБА_3 права власності на нежитлове приміщення, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2017547256101, площею 45,8 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 ;
5) визнати недійсними акт приймання-передавання нерухомого майна від 21 лютого 2020 року № 1471, 1472, складений ОСОБА_1 і ТОВ «Урбан ЛТД», акт приймання-передавання нерухомого майна № 456, 457 від 26 лютого 2020 року, складений між ТОВ «Урбан ЛТД» і ОСОБА_2 , та договір дарування від 29 лютого 2020 року № 270, укладений між ОСОБА_2 і ОСОБА_3 та посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Плетньовим В. О.;
6) зобов'язати ОСОБА_1 та ОСОБА_3 усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 (яка перебуває у власності територіальної громади міста Рівне в особі Рівненської міської ради), шляхом знесення нежитлового приміщення та приведення цієї земельної ділянки до стану, який існував до будівництва нежитлового приміщення;
7) припинити право власності ОСОБА_1 , ТОВ «Урбан ЛТД», ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на нежитлове приміщення, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2017547256101, площею 45,8 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 ;
8) закрити розділ у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на нежитлове приміщення, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2017547256101, площею 45,8 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 .
Рівненський міський суд Рівненської області рішенням від 05 квітня 2023 року у складі судді Ковальова І. М. у задоволенні позову відмовив.
Рівненський апеляційний суд постановою від 18 липня 2023 року апеляційну скаргу Рівненської міської ради задовольнив, рішення Рівненського міського суду Рівненської області від 05 квітня 2023 року скасував та ухвалив нове судове рішення.
Позов Рівненської міської ради задовольнив.
Визнав незаконним та скасував рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Корнинської сільської ради Рівненського району Рівненської області Левандовської А. В., індексний номер 50856248, від 28 січня 2020 року, про державну реєстрацію за ОСОБА_1 права власності на нежитлове приміщення, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2017547256101, площею 45,8 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнав незаконним та скасував рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Панасюк В. О., індексний номер 51314334, від 25 лютого 2020 року, про державну реєстрацію за ТОВ «Урбан ЛТД», код ЄДРПОУ: 43522702, права власності на нежитлове приміщення, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2017547256101, площею 45,8 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнав недійсними акт приймання-передавання нерухомого майна від 21 лютого 2020 року № 1471, 1472, складений між ОСОБА_1 і ТОВ «Урбан ЛТД», акт приймання-передавання нерухомого майна № 456, 457 від 26 лютого 2020 року, складений між ТОВ «Урбан ЛТД» і ОСОБА_2 , та договір дарування від 29 лютого 2020 року № 270, укладений між ОСОБА_2 і ОСОБА_3 та посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Плетньовим В. О.
Визнав незаконним та скасував рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Панасюк В. О., індексний номер 51378409, від 28 лютого 2020 року, про державну реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на нежитлове приміщення, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2017547256101, площею 45,8 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнав незаконним та скасував рішення приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу Плетньова В. О., індексний номер 51400593 від 29 лютого 2020 року, про державну реєстрацію за ОСОБА_3 права власності на нежитлове приміщення, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2017547256101, площею 45,8 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 .
Зобов'язав ОСОБА_1 усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 (яка перебуває у власності територіальної громади міста Рівне в особі Рівненської міської ради) шляхом знесення нежитлового приміщення та приведення цієї земельної ділянки у стан, який існував до будівництва нежитлового приміщення.
Припинив право власності ОСОБА_1 , ТОВ «Урбан ЛТД», ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на нежитлове приміщення, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2017547256101, площею 45,8 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 .
Закрив розділ у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на нежитлове приміщення, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2017547256101, площею 45,8 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 .
Стягнув із виконавчого комітету Корнинської сільської ради Рівненського району Рівненської області, ОСОБА_1 , Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, ТОВ «Урбан ЛТД», ОСОБА_2 , приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу Плетньова В. О., ОСОБА_3 на користь Рівненської міської ради судові витрати у вигляді судового збору в розмірі 29 428,00 грн у рівних частинах по 4 204,00 грн з кожного.
15 серпня 2023 року ОСОБА_4 подала до Верховного Суду касаційну скаргу на постанову Рівненського апеляційного суду від 18 липня 2023 року у цій справі, в якій, посилаючись на неправильне застосування судом апеляційної інстанції норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати оскаржене судове рішення суду апеляційної інстанції та залишити в силі рішення суду першої інстанції.
У відзиві на касаційну скаргу представник Рівненської міської ради просить залишити касаційну скаргу без задоволення, а оскаржене судове рішення - без змін, посилаючись на правильність та обґрунтованість висновків суду апеляційної інстанції.
У відзиві на касаційну скаргу представник Департаменту цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради просить касаційну скаргу задовольнити повністю, скасувати оскаржене судове рішення суду апеляційної інстанції та залишити в силі рішення суду першої інстанції.
Верховний Суд ухвалою від 05 березня 2025 року справу призначив до судового розгляду колегією у складі п'яти суддів у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи.
Верховний Суд ухвалою від 09 квітня 2025 року зупинив провадження у справі № 569/3196/20 до розгляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 908/2388/21 (провадження № 12-73гс24).
За інформацією з Єдиного державного реєстру судових рішень, яка є у вільному доступі, 17 грудня 2025 року Велика Палата Верховного Суду розглянула справу № 908/2388/21 (провадження № 12-73гс24).
Відповідно до пункту 10 частини першої статті 252 ЦПК України у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (у іншій справі) у касаційному порядку палатою, об'єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі.
Згідно з пунктом 14 частини першої статті 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому пунктом 10 частини першої статті 252 цього Кодексу, до закінчення перегляду в касаційному порядку.
Відповідно до частини першої статті 254 ЦПК України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.
Враховуючи наведене, провадження у справі № 569/3196/20 підлягає поновленню.
Керуючись статтями 252, 253, 254, 260 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду
Поновити провадження у справі № 569/3196/20 за позовом Рівненської міської ради до виконавчого комітету Корнинської сільської ради Рівненського району Рівненської області, ОСОБА_1 , Департаменту цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю «Урбан ЛТД», ОСОБА_2 , приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу Плетньова Володимира Олександровича, ОСОБА_3 про визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора, зобов'язання усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою, за касаційною скаргою ОСОБА_3 на постанову Рівненського апеляційного суду від 18 липня 2023 року.
Ухвала суду касаційної інстанції набирає законної сили з моменту її прийняття, є остаточною і оскарженню не підлягає.
Суддя-доповідачВ. В. Сердюк
СуддіА. І. Грушицький
С. О. Карпенко
О. М. Ситнік
І. М. Фаловська