майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ 03499916
28 січня 2026 р. м. Житомир Справа № 906/1430/25
Господарський суд Житомирської області у складі:
судді Шніт А.В.
розглядаючи справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Роурен"
до 1) Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Житомир Молодіжний-1"
2) Приватного підприємства будівельна компанія "Гарант-С"
3) Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Житомир Молодіжний"
про визнання недійсним договору підряду та зобов'язання вчинити певні дії
за участю представників сторін:
від позивача: Керницька О.В. - ордер серія ВХ №1079582 від 04.10.2025 (в режимі відеоконференції);
від відповідача-3: Романишин М.М. - представник за довіреністю від 02.10.2025;
Федосюк І.О. - представник згідно з відомостями з ЄДР;
від відповідачів-1, 2: не з'явилися;
Товариство з обмеженою відповідальністю "Роурен" звернулося до Господарського суду Житомирської області з позовом до Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Житомир Молодіжний-1", Приватного підприємства будівельна компанія "Гарант-С", Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Житомир Молодіжний" в якому просить:
- визнати недійсним з моменту укладення договір підряду 07/06/001 від 07.06.2024, укладений між Обслуговуючим кооперативом "Житлово-будівельний кооператив "Житомир Молодіжний-1" та Приватним підприємством Будівельна компанія "Гарант-С";
- зобов'язати відповідачів Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Житомир Молодіжний", Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Житомир Молодіжний-1" та Приватне підприємство Будівельна компанія "Гарант-С" передати будівельний майданчик об'єкта: "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку за адресою: м. Житомир, вул. Богунська, 37" Товариству з обмеженою відповідальністю "Роурен" для подальшого виконання робіт відповідно до чинного договору генерального підряду №01-06/23 від 01.06.2023;
- зобов'язати Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Житомир Молодіжний" у триденний строк з дня набрання законної сили рішення суду повідомити відповідний орган державного архітектурно-будівельного контролю про зміну генерального підрядника та звернутися із заявою через Єдиний портал державних послуг "Дія" (https://diia.gov.ua/) про внесення змін до дозволу на виконання будівельних робіт №ІУ013230706450 у частині відомостей про генерального підрядника, зазначивши Товариство з обмеженою відповідальністю "Роурен" як генерального підрядника.
Позовні вимоги обґрунтовані наявністю двох чинних договорів генерального підряду на капітальне будівництво багатоквартирного житлового будинку за адресою: м. Житомир, вул. Богунська, 37: №01-06/23 від 01.06.2023, укладеного між Обслуговуючим кооперативом "Житлово-будівельний кооператив "Житомир Молодіжний" (Замовник), Товариством з обмеженою відповідальністю "Роурен" (Генеральний підрядник) та Обслуговуючим кооперативом "Житловий комплекс "Грін-таун" (Кооператив) та 07/06/001 від 07.06.2024, укладеного між Обслуговуючим кооперативом "Житлово-будівельний кооператив "Житомир Молодіжний-1" (Замовник) та Приватним підприємством будівельна компанія "Гарант-С" (Генеральний підрядник), - які регулюють аналогічні правовідносини, однак укладені між різними суб'єктами, та предметом яких є передача одних і тих же прав на будівництво об'єкта за адресою: м. Житомир, вул. Богунська, 37.
У результаті укладення оспорюваного договору та внесення відповідних змін до Реєстру будівельної діяльності, ТОВ "Роурен" фактично позбавлене можливості належним чином виконувати договір №01-06/23 від 01.06.2023, а його відомості виключено з реєстру - хоча первісний договір генпідряду №01-06/23 від 01.06.2023 залишався чинним, не розірваним і не скасованим у встановленому законом порядку.
В якості правових підстав позивач зазначає, зокрема, ст. 13, 15, 16, 202, 203, 215, 216 Цивільного кодексу України.
Ухвалою суду від 04.11.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 23.12.2025.
22.12.2025 за вх.№16442 від ОК "ЖБК "Житомир-Молодіжний" до суду через систему "Електронний суд" надійшов відзив на позовну заяву, в якому зокрема викладено клопотання надання нового строку на подання відзиву.
23.12.2025 за вх.№16460 від ОК "ЖБК "Житомир-Молодіжний-1" до суду через систему "Електронний суд" надійшов відзив на позовну заяву. В даному відзиві відповідач-1 просить визнати причини недотримання строку надання відзиву поважними та прийняти його до розгляду.
Розгляд справи №906/1430/25, призначеної на 23.12.2025 об 11:00, не здійснювався, оскільки 23.12.2025 на території м. Житомира та у Житомирському районі оголошено сигнал "Повітряна тривога".
Ухвалою суду від 24.12.2025 призначено підготовче судове засідання на 28 січня 2026 р. о 09:30.
27.01.2026 за вх.№1115 через систему "Електронний суд" від позивача надійшло заперечення на прийняття відзивів відповідачів до провадження від 27.01.2026, в обґрунтування вказаного заперечення посилається на те, що представниками відповідачів подано відзиви на позовну заяву після спливу процесуального строку, встановленого судом без належного дотримання вимог ГПК України, що саме по собі є підставою для застосування наслідків, передбачених процесуальним законом. Доводи, які були наведені представником Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Житомир Молодіжний" у відзиві на позовну заяву не можуть бути визнані поважними причинами пропуску процесуального строку, оскільки вони не свідчать про наявність об'єктивно непереборних обставин, які унеможливлюють подання відзиву у строк встановлений судом.
Представники відповідачів 1, 2 в судовому засіданні не з'явилися.
В судовому засіданні представники відповідача-3 надали свої пояснення щодо пропущення строків на подання відзиву на позовну заяву від 22.12.2025 та просили прийняти його до розгляду.
Представник позивача заперечила щодо прийняття до розгляду відзивів відповідачів на позовну заяву.
Заслухавши пояснення представників Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Житомир Молодіжний" та заперечення представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Роурен" суд вирішив наступне.
Закон встановлює рівні можливості для сторін і гарантує їм право на захист своїх інтересів. Принцип рівності учасників судового процесу перед законом і судом є важливим засобом захисту їх прав і законних інтересів, що унеможливлює ущемлення будь-чиїх процесуальних прав. Це дає змогу сторонам вчиняти передбачені законодавством процесуальні дії, реалізовувати надані їм законом права і виконувати покладені на них обов'язки. Особи, які беруть участь у справі, вправі вільно розпоряджатися своїми процесуальними правами, в тому числі подавати докази на підтвердження обставин, на які вони посилаються.
Поважними причинами визнаються лише такі обставини, які є об'єктивно непереборними та пов'язані з дійсними істотними труднощами для своєчасного вчинення процесуальних дій, закон не пов'язує право суду відновити пропущений процесуальний строк лише з певним колом обставин, що спричинили пропуск строку.
Заслухавши пояснення представників позивача та відповідача - 3, суд, з врахуванням ч.1 ст.269, п.1 ч.1 ст.277, п.3 ч.3 ст.310 Господарського процесуального кодексу України, поновлює строк для подання відзиву Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Житомир Молодіжний" на позовну заяву від 22.12.2025 та відзиву Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Житомир Молодіжний-1" на позовну заяву від 23.12.2025 та долучає дані відзиви до матеріалів справи.
Відповідно до п.3 ч.2 ст.182 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
Положеннями ч.4 ст.11 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд застосовує при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколи до неї, згоду на обов'язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.
За приписами ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов'язків цивільного характеру.
З огляду на наведені положення Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, керуючись завданням господарського судочинства, визначеним ч.1 ст.2 ГПК України, для надання можливості позивачу подати відповідь на відзиви, суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження, застосувавши ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод та відкласти судове засідання.
Окрім того, з метою забезпечення права на доступ до правосуддя, суд надає можливість представнику позивача брати участь у наступному судовому засіданні в режимі відеоконференції.
Керуючись ст. 15, 169, 177, 182, 183, 197, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
1. Продовжити строк підготовчого провадження.
2. Відкласти підготовче засідання на 24 лютого 2026 р. о 14:15 в приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, в залі судових засідань № 101
Відеоконференція буде здійснюватися за допомогою програмного забезпечення за посиланням в мережі Інтернет: https://vkz.court.gov.ua/.
3. Попередити представника позивача, що ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв'язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву; використовувані учасниками судового процесу технічні засоби і технології мають забезпечувати належну якість зображення та звуку, а також інформаційну безпеку (ч. 5, 8 ст.197 ГПК України).
4. Позивачу надати відповідь на відзиви на позовну заяву у строк до 11.02.2026. Докази направлення відповіді на відзив надати суду до початку підготовчого засідання.
5. Відповідачам надати суду заперечення щодо відповіді на відзив у строк до 18.02.2026. Докази направлення заперечення щодо відповіді на відзив надати суду до початку підготовчого засідання.
6. Учасникам справи подання доказів по справі здійснювати відповідно до ст.80 Господарського процесуального кодексу України.
7. При направленні у судове засідання уповноважених представників, останнім мати при собі відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.
8. Рекомендувати учасникам судового процесу:
- приймати участь у підготовчому/судовому засіданні в режимі відеоконференції в порядку ст. 197 ГПК України (за умови наявності у суді відповідної технічної можливості на дату їх проведення);
- надавати процесуальні документи до суду через підсистему "Електронний суд": https://id.court.gov.ua/; офіційну електронну адресу суду: inbox@zt.arbitr.gov.ua;
- вказувати у процесуальних документах актуальні електронні адреси, в тому числі своїх представників, а також актуальні мобільні номери телефонів та найбільш зручний месенджер;
- подавати окремо оформленими документами заяви (клопотання) з кожного процесуального питання (ст. 169,170 ГПК України).
Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не може бути оскаржена окремо від рішення суду.
Суддя Шніт А.В.
Надіслати:
1- позивачу в Електронний кабінет підсистеми "Електронний суд"
2, 3, 4 - відповідачам в Електронні кабінети підсистеми "Електронний суд"