65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"02" лютого 2026 р.м. Одеса Справа № 916/1195/20
Господарський суд Одеської області у складі колегії суддів: головуючий суддя Бездоля Ю.С., судді Мостепаненко Ю.І., Гут С.Ф.,
розглянувши матеріали справи №916/1195/20
за первісним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Капекс» (67900, Одеська обл., Окнянський р-н, смт Окни, вул. Ювілейна, буд. 1, кв. 4, код ЄДРПОУ 35929056)
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “В.КА» (67772, Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт Затока, вул. Вокзальна, буд. 74-А, код ЄДРПОУ 38644019)
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача за первісним позовом: Комунального підприємства “Агенція реєстраційних послуг» (65059, м. Одеса, просп. Адміральський, буд. 33-А, офіс 502, код ЄДРПОУ 42474669)
про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, -
та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “В.КА» (67772, Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт Затока, вул. Вокзальна, буд. 74-А, код ЄДРПОУ 38644019)
до відповідачів:
1.Товариства з обмеженою відповідальністю “Капекс» (67900, Одеська обл., Окнянський р-н, смт Окни, вул. Ювілейна, буд. 1, кв. 4, код ЄДРПОУ 35929056)
2.Державного реєстратора Районного спеціалізованого комунального підприємства Білгород-Дністровської районної ради “Білгород-Дністровський райбудгосп» Гриценко Ірини Сергіївни (67770, Одеська обл., Білгород-Дністровський р-н, с. Шабо, вул. Центральна, буд. 63)
3.Державної архітектурно-будівельної інспекції України (01133, м. Київ, бульвар Лесі Українки, буд. 26, код ЄДРПОУ 37471912)
4.Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області (65107, м. Одеса, вул. Канатна, буд. 83, каб. 302)
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача за зустрічним позовом: Районного спеціалізованого комунального підприємства Білгород-Дністровської районної ради “Білгород-Дністровський райбудгосп» (67770, Одеська обл., Білгород-Дністровський р-н, с. Шабо, вул. Центральна, буд. 63, код ЄДРПОУ 36984275)
про визнання недійсною та скасування реєстрації декларації про готовність об'єкта до експлуатації, про визнання протиправним та скасування повністю рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) та припинення права приватної власності на об'єкт нерухомого майна, -
В провадженні Господарського суду Одеської області перебуває справа №916/1195/20 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Капекс» до Товариства з обмеженою відповідальністю “В.КА» за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача за первісним позовом: Комунального підприємства “Агенція реєстраційних послуг» про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “В.КА» до відповідачів: 1.Товариства з обмеженою відповідальністю “Капекс»; 2.Державного реєстратора Районного спеціалізованого комунального підприємства Білгород-Дністровської районної ради “Білгород-Дністровський райбудгосп» Гриценко Ірини Сергіївни; 3.Державної архітектурно-будівельної інспекції України; 4.Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача за зустрічним позовом: Районного спеціалізованого комунального підприємства Білгород-Дністровської районної ради “Білгород-Дністровський райбудгосп» про визнання недійсною та скасування реєстрації декларації про готовність об'єкта до експлуатації, про визнання протиправним та скасування повністю рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) та припинення права приватної власності на об'єкт нерухомого майна.
Ухвалою Господарського суду Одеської області у складі колегії суддів: головуючий суддя Бездоля Ю.С., судді Мостепаненко Ю.І., Гут С.Ф. від 15.02.2021, зокрема:
1) призначено у справі №916/1195/20 будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03057, м. Київ, вул. Смоленська, 6);
2) поставлено на вирішення експерта/-ів наступні питання:
- Чи відповідає фактична дата будівництва водоводу за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт Затока, вул. Вокзальна, буд. 42 а / вул. Лазурна, буд. 105-б даті будівництва, зазначеній ТОВ “Капекс»?;
- Встановити діаметр труб, по яким здійснюється водопостачання в смт Затока;
- Чи існує накладення частини водопроводу за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт Затока, яка зареєстрована за ТОВ “В.КА», на частину водопроводу, яка зареєстрована за ТОВ “Капекс»?;
3) витрати з проведення експертизи покладено на позивача за первісним позовом - Товариство з обмеженою відповідальністю “Капекс» (67900, Одеська обл., Окнянський р-н, смт Окни, вул. Ювілейна, буд. 1, кв. 4, код ЄДРПОУ 35929056);
4) провадження у справі №916/1195/20 на час проведення експертизи зупинено.
05.04.2021 за вх.№9227/21 до суду від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшло клопотання, в якому експертна установа, зазначаючи про велике завантаження експертів, повідомила суд, що провести призначену експертизу у визначені законодавством строки не вбачається за можливе, а також те, що експертиза не може бути виконана у строк до 90 календарних днів, експертна установа просила погодити строк проведення експертизи понад 90 календарних днів та вказала, що у разі незгоди із запропонованим строком, ухвала буде залишена без виконання.
Листом від 12.04.2021, враховуючи необхідність розгляду клопотання експертної установи, господарський суд Одеської області терміново витребував у експертної установи матеріали господарської справи №916/1195/20.
05.05.2021 за вх.№12274/21 до суду від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшли матеріали справи №916/1195/20.
Ухвалою суду від 24.05.2021 поновлено провадження у справі №916/1195/20 з 08.06.2021; призначено судове засідання з розгляду клопотання експерта на 08.06.2021 об 11:30.
Ухвалою суду від 08.06.2021 клопотання експерта за вх.№9227/21 від 05.04.2021 про погодження строку виконання експертизи задоволено; погоджено запропонований експертом строк проведення призначеної у справі №916/1195/20 будівельно-технічної експертизи; провадження у справі №916/1195/20 на час проведення експертизи зупинено; надіслано Київському науково-дослідному інституту судових експертиз матеріали справи №916/1195/20 для проведення призначеної ухвалою суду від 15.02.2021 у справі №916/1195/20 будівельно-технічної експертизи.
09.04.2024 за вх.№14620/24 до суду від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшло клопотання експерта та матеріали справи №916/1195/20. У поданому клопотанні експерт просив суд надати на дослідження додаткові матеріали, необхідні для проведення призначеної експертизи (оригінали або належним чином завірені якісні копії), а саме:
- проектну документацію у повному обсязі, розроблену та затверджену у встановленому законодавством порядку на виконання будівельних робіт, що зазначені в ухвалі від 15.02.2021;
- виконавчу документацію (журнали виконання робіт, акти огляду прихованих робіт, виконавчі схеми тощо) на будівельні роботи, що зазначені в ухвалі від 15.02.2021;
- акти розмежування балансової належності водопровідних мереж, що зазначені в ухвалі від 15.02.2021.
Ухвалою суду від 10.04.2024 поновлено провадження у справі №916/1195/20 з 18.04.2024; призначено судове засідання з розгляду клопотання експерта на 18.04.2024 о 09:30.
Ухвалою суду від 18.04.2024 клопотання експерта за вх.№14620/24 у справі №916/1195/20 задоволено; зобов'язано сторін по справі в строк до 03.05.2024 надати до суду всі наявні у них, витребувані експертом та необхідні експерту для проведення призначеної експертизи, додаткові матеріали; провадження у справі №916/1195/20 на час проведення експертизи зупинено; надіслати Київському науково-дослідному інституту судових експертиз матеріали справи для проведення призначеної ухвалою суду від 15.02.2021 у справі №916/1195/20 експертизи.
У листі від 03.09.2025 суд просив експертну установу повідомити про стан проведення призначеної у справі експертизи.
06.10.2025 за вх.№31048/25 до суду від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшов лист з копією рахунку для сплати ТОВ “Капекс» експертизи. У вказаному листі експертна установа повідомила, що після оплати рахунку за виконання призначеної експертизи, експертом буде направлено клопотання про організацію візуально-інструментального обстеження об'єктів дослідження.
У листі від 13.10.2025 суд повідомив ТОВ “Капекс», що експертною установою було направлено рахунок на сплату експертизи, після оплати експертизи докази надати до суду; при цьому, господарський суд повідомив ТОВ “Капекс», що лист Київського науково-дослідного інституту судових експертиз за вх.№31048/25 з додатком (рахунком) доставлено ТОВ “Капекс» до його електронного кабінету 08.10.2025.
22.12.2025 за вх.№41001/25 до суду від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшло повідомлення про залишення ухвали суду від 15.02.2021 у справі №916/1195/20 без виконання та матеріали справи №916/1195/20.
Листом від 26.12.2025 суд повідомив учасників справи про надходження до суду від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз повідомлення про залишення ухвали суду від 15.02.2021 у справі №916/1195/20 без виконання та матеріалів справи №916/1195/20, а також повідомлено про те, що приймаючи до уваги перебування члена колегії - судді Мостепаненко Ю.І. у відпустці по 09.01.2026, питання щодо поновлення провадження у справі буде вирішено після виходу члена колегії - судді Мостепаненко Ю.І. з відпустки. Додатково телефонограмами повідомлено ТОВ “Капекс» (телефонограма отримана) та ТОВ “В.КА» (телефонограма не отримана у зв'язку з неможливістю встановити зв'язок за наявними засобами зв'язку), що попередня дата підготовчого засідання по справі №916/1195/20 запропонована на 22.01.2026 о 09:30, натомість остаточно буде визначена у відповідній ухвалі після виходу члена колегії - судді Мостепаненко Ю.І. з відпустки.
Відповідно до ч.1 ст. 230 ГПК України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.
З огляду на вищевикладене, у зв'язку з надходженням матеріалів справи №916/1195/20 та виходом з відпустки та наступного лікарняного члена колегії - судді Мостепаненко Ю.І., суд дійшов висновку про поновлення провадження у справі із призначенням підготовчого засідання.
Згідно з ч.ч. 1-3 ст. 120 ГПК України суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов'язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов'язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.
Таким чином, з урахуванням тривалості перебування справи в експертній установі, господарський суд викликає учасників справи у підготовче засідання у справі №916/1195/20, яке відбудеться 11.02.2026 о 10:00.
Керуючись ст.ст. 120, 230, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1.Поновити провадження у справі №916/1195/20 з 11.02.2026.
2.Призначити підготовче засідання на "11" лютого 2026 р. о 10:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань №4 (1 поверх), тел. 0(482)307-954.
3.Викликати учасників справи у підготовче засідання, яке відбудеться 11.02.2026 о 10:00.
4.Позивачу за первісним позовом - Товариству з обмеженою відповідальністю “Капекс» та позивачу за зустрічним позовом - Товариству з обмеженою відповідальністю “В.КА» надати до суду письмові пояснення щодо спірних правовідносин станом на даний час та актуальну інформацію про склад учасників справи.
5.Роз'яснити учасникам справи про право подати до суду заяви по суті справи, заяви та клопотання з процесуальних питань, а також необхідні докази дистанційно в електронному вигляді через особистий кабінет в системі “Електронний суд».
6.Повідомити Товариство з обмеженою відповідальністю “В.КА», що згідно з ч. 6 ст. 6 ГПК адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов'язковому порядку.
Ухвала набирає чинності 02.02.2026 та оскарженню не підлягає.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua
Головуючий суддя Ю.С. Бездоля
Суддя Ю.І. Мостепаненко
Суддя С.Ф. Гут