Дата документу 28.01.2026
Справа № 501/228/26
2-з/501/3/26
28 січня 2026 року Чорноморський міський суд Одеської області у складі
головуючого судді Петрюченко М.І.,
за участю секретаря судового засідання - Броневицької Є.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чорноморську Одеської області цивільну справу за
позовом представника Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім»
до
відповідачів:
1 ОСОБА_1
2 ОСОБА_2
предмет та підстави позову: про протиправність дій під час скликання загальних зборів та відшкодування збитків
постановив ухвалу про наступне та
І. Обгрунтування заяви.
До суду надійшла заява представника Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім» про забезпечення позову до подачі позовної заяви по цивільній справі за позовом представника Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про протиправність дій під час скликання загальних зборів та відшкодування збитків, згідно якої просить суд заборонити проведення 31 січня 2026 року масових заходів на території багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 .
Заява обґрунтована тим, що Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім» готує позов до учасників ініціативної групи про протиправність дій під час скликання загальних зборів та відшкодування збитків.
Ці особи незаконно намагаються скликати якість «позачергові загальні збори» та зазивають мешканців будинку збиратися 31 січня 2026 року об 11.00 на дитячому майданчику біля третього під'їзду.
Протягом певного часу ці дії супроводжуються численним порушеннями правопорядку.
Подання позову до суду ускладнується відсутністю відомостей щодо складу конкретних осіб до так званої ініціативної групи.
Заявник вказує, що наразі відомо про двох учасників так званої «ініціативної групи»: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
Заявник вказує, що з метою припинення протиправних дій та встановлення конкретних осіб причасних до цих дій, ОСББ 16.01.2026 звернулось до поліції із заявою про вчинення кримінального правопорушення, але поки склад осіб так званої ініціативної групи не встановлено.
Проте, в будинку продовжується розклейка провокаційних листівок та підбурення людей через інтернет месенджери масово виходити на вулицю.
Факт масового збору людей в зазначеному місці повинен проімітувати законність так званих зборів й значно ускладнить у подальшому розгляд справи про протиправність дій деяких осіб під час скликання загальних зборів.
Заявник, посилаючись на те, що вказані події відбуваються під час війського стану та у умовах війни, звернувся до суду з даної заявою.
Розгляд даної заяви проводився без виклику сторін по справі у відповідності до вимог ч.1 ст.151 ЦПК України.
Частиною 1 статті 153 ЦПК України визначено, що заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дати надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).
Розглядаючи заяву про забезпечення позову без виклику сторін, суд керується ч.13 ст.7 ЦПК України, відповідно до якої розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.
Судом на підставі частини другої статті 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
ІІ. Мотиви, з яких Суд дійшов висновків, і закон, яким керувався Суд.
Розглянувши матеріали заяви, суд керується наступним.
Відповідно до частини другої статті 149 ЦПК забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно утруднити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
Заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами (частина третя статті 150 ЦПК).
Згідно ч.1 ст.151 ЦПК України, суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити, передбачені цим Кодексом, заходи забезпечення позову. Частиною 3 вказаної статті передбачено, що забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.
Перелік видів забезпечення позову, передбачених ст.152 ЦПК України, не є вичерпний, тому за наявності відповідного клопотання можуть бути застосовані й інші його види, але з урахуванням обмежень, установлених ч.4 зазначеної статті.
По суті, забезпечення позову є встановленням судом обмежень суб'єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов'язаних з ним інших осіб, в інтересах забезпечення реалізації майбутньому актів правосуддя і задоволення претензій позивача (заявника).
У пункті 4 постанови Пленуму Верховного суду України №9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» зазначено, що розглядаючи заяву про забезпечення позоу, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суд про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення, який просить застосувати особа, котра звернулась з такою заявою, позовним вимогам.
Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв'язку із застосуванням відповідних заходів.
З матеріалів вбачається, що предметом спору є суд заборона проведення 31 січня 2026 року позачергових загальних зборів мешканцями будинку на території багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 .
Разом з тим, основним органом управління в об'єднанні співвласників багатоквартирного будинку (далі - ОСББ) є загальні збори співвласників ОСББ, які проводяться у порядку, передбаченому Законом України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" (далі - Закон), для установчих зборів.
Загальні збори ОСББ є колегіальним органом управління, таким чином, його рішення оформляються шляхом складання протоколу загальних зборів ОСББ. Загальні збори проводяться не менше ніж 1 раз на рік (стаття 10 Закону).
Загальні збори співвласників скликаються правлінням ОСББ, або ініціативною групою, що складається з трьох (або більше) власників квартир або нежитлових приміщень. Відповідно - ініціатори скликання проводять загальні збори і забезпечують голосування співвласників для прийняття необхідних ОСББ рішень.
Повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціатором установчих зборів не пізніше ніж за 10 календарних днів до дня проведення установчих зборів. Повідомлення в письмовій формі надається кожному співвласнику під власноручний підпис або надсилається рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в цьому багатоквартирному будинку. За складеною у довільній формі письмовою заявою (у тому числі у формі електронного документа) співвласника до ініціатора установчих зборів, отриманою не пізніше ніж за 15 календарних днів до дня проведення установчих зборів, повідомлення про проведення установчих зборів співвласників надсилається такому співвласнику на іншу поштову адресу або на адресу електронної пошти чи з використанням інших технічних засобів електронних комунікацій, зазначених у такій заяві (стаття 6 Закону).
Заявником не надано до суду доказів, що проведення загальних зборів перешкоджатиме діяльності Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім» та не надано доказів розклейки провокаційних листівок та підбурення людей через інтернет месенджери масово виходити на вулицю, численних порушень правопорядку, звернень до поліції, тощо.
Відтак, суд приходить до висновку про відмову у задоволенні заяви про забезпечення позову.
Керуючись статтями 149 - 154 Цивільного процесуального кодексу України, Суд
Відмовити у заяві представника Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім» про забезпечення позову до подачі позовної заяви по цивільній справі за позовом представника Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про протиправність дій під час скликання загальних зборів та відшкодування збитків.
Ухвала може бути оскаржена протягом п'ятнадцяти днів з дня отримання її копії до суду апеляційної інстанції шляхом подання апеляційної скарги.
Суддя Чорноморського
міського суду Одеської області М.І.Петрюченко