Справа № 740/6622/25
Провадження № 2/740/465/26
15 січня 2026 року місто Ніжин
Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області в складі:
головуючої судді Роздайбіди О.В.,
при секретарі Дьоміній Н.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ніжині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Крутівської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області про визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування,
встановив:
У листопаді 2025 року позивачка звернулася до суду із вказаним позовом, в якому просила: визнати за нею право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 на: земельну ділянку площею 0,2189 га, кадастровий номер 7423387100:02:001:0183; земельну ділянку площею 0,1326 га, кадастровий номер 7423387100:02:001:0179; земельну ділянку площею 0,7103 га, кадастровий номер 7423387100:01:001:0171; земельну ділянку площею 0,8402 га, кадастровий номер 7423387100:02:001:0170; земельну ділянку площею 0,7529 га, кадастровий номер 7423387100:02:001:0189; земельну ділянку площею 0,3426 га, кадастровий номер 7423387100:02:001:0178.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер брат позивачки ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно, яке вона прийняла, про що заведена спадкова справа, яка складалась з земельних ділянок за кадастровими номерами: 7423387100:02:007:0189; 7423387100:02:038:0189; 7423387100:01:003:0106; 7423387100:02:007:2189; 423387100:01:032:1106; 7423387100:02:004:2106.
Звернувшись до приватного нотаріуса Ніжинського РНО з метою оформлення спадкових прав після смерті брата на вказані земельні ділянки, нотаріус винесла постанову від 05.07.2024 р., якою відмовила у видачі свідоцтв про право на вказане спадкове майно позивачці, оскільки відомості про вищезазначені земельні ділянки відсутні у Державному земельному кадастрі.
Із відповіді ГУ Держгеокадастру у Чернігівській області від 06.06.2024 р. вбачається, що 1110 земельні ділянки 7423387100:02:007:0189, номерами кадастровими 7423387100:02:038:0189, 7423387100:02:007:2189, розташовані на території Перебудівської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області (земельна ділянка (пай № НОМЕР_1 ), передавалися у власність ОСОБА_3 , право власності посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЧН № 022601.
Земельні ділянки за кадастровими номерами 7423387100:01:003:0106, 7423387100:01:032:1106, 7423387100:02:004:2106, розташовані на території Перебудівської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області (земельна ділянка (пай № НОМЕР_2 ), передавалися у власність ОСОБА_3 , право власності посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії IV-ЧН № 032048.
Вказані земельні ділянки не переносилися із Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру так як не були з 2004 р. зареєстровані в Державному реєстрі земель.
Земельні ділянки з кадастровими номерами 7423387100:01:001:3106, кадастровими, 7423387100:01:001:4106, 7423387100:02:001:5106 є земельної ділянки з паю № НОМЕР_2 на Земельні ділянки території Перебудівської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області та земельні ділянки з кадастровими номерами 7423387100:02:001:3189, 7423387100:02:001:4189, 7423387100:02:001:5189 є земельної ділянки з паю № НОМЕР_1 на території Перебудівської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області.
Після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 спадщину прийняли позивачка - її дочка та ОСОБА_2 - її син, зокрема на земельні ділянки за кадастровими номерами 7423387100:02:007:0189; 7423387100:02:038:0189; 7423387100:02:007:2189; 7423387100:01:003:0106; 7423387100:01:032:1106; 7423387100:02:004:2106.
На частку вказаних земельних ділянок позивачка отримала свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.07.2011 р. Після чого на підставі цих свідоцтв виготовлена відповідна технічна документація із землеустрою, та вона отримала із вказаних земельних ділянок державні акти на право власності на земельні ділянки за кадастровими номерами: 7423387100:02:001:3189; 7423387100:02:001:4189; 7423387100:01:001:3106; 7423387100:01:001:4106; 7423387100:02:001:5106.
Брат позивачки - ОСОБА_2 за життя не здійснив дій з оформлення своєї спадщини у вигляді частки земельних ділянок за кадастровими номерами 7423387100:02:007:0189; 7423387100:02:038:0189; 7423387100:02:007:2189; 7423387100:01:032:1106; 7423387100:01:003:0106; 7423387100:02:004:2106.
Рішенням Ніжинського міськрайонного суду від 24.12.2024 р. за ОСОБА_1 визнано право власності на частку земельних ділянок за кадастровими номерами: 7423387100:02:007:0189; 7423387100:02:038:0189; 7423387100:02:007:2189; 7423387100:01:032:1106; 7423387100:01:003:0106; 7423387100:02:004:2106.
На підставі вказаного судового рішення позивачка звернулась до землевпорядника для виконання робіт по виготовленню технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі, які розташовані згідно державних актів на право приватної власності серії 1-ЧН № 022601 та серії IV-ЧН № 032048 за адресою: Чернігівська обл., Ніжинський р-н, Крутівська сільська рада (Перебудівський старостинський округ), д. № 106-1/2, д. № 106-2/2, д. № 106-3/2, д. № 189-1/2, д. № 189-2/2, д. № 189-3/2. Однак після виготовлення технічної документації, оскільки земельні ділянки з кадастровими номерами: 7423387100:02:007:0189; 423387100:02:038:0189; 7423387100-02:007:2189; 7423387100:01:003:0106; 7423387100:01:032:1106; 7423387100:02:004:2106 не переносилися із Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру, земельним ділянкам було присвоєно нові кадастрові номера, а саме: 7423387100:01:001:0171; 7423387100:02:001:0189; 7423387100:01:001:0170; 7423387100:02:001:0179; 7423387100:02:001:0183; 7423387100:02:001:0178.
Звернувшись до реєстраційної служби щодо реєстрації вказаних земельних ділянок сформувати заяву в ДРРП, а земельні ділянки за кадастровими номерами: 7423387100:01:001:0171; 7423387100:02:001:0189; 7423387100:01:001:0170; 7423387100:02:001:0179; 7423387100:02:001:0183; 7423387100:02:001:0178 були сформовані після ухвалення вказаного рішення, тому відсутня можливість проведення державної реєстрації права власності на ці землі.
Ухвалою Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 05 грудня 2025 року у справі відкрито провадження по справі, ухвалено справу розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 12 годину 30 хвилин 18 грудня 2025 року.
Ухвалою Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 18 грудня 2025 року підготовку справи за позовом закінчено та закрито підготовче провадження; справу призначено до розгляду по суті на 11 год 40 хв 15 січня 2026 року.
Позивачка в судове засідання не з'явилася, але в позовній заяві просила суд розглядати справу без її участі та задовольнити позовні вимоги.
Представник відповідача - Крутівської сільської ради Чернігівської області - селищний голова Бузун О.В. у судове засідання не з'явився, надіслав заяву про розгляд справи у його відсутність. Позовні вимоги визнав у повному обсязі.
У зв'язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу з допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
У судовому засіданні встановлено, що рішенням Ніжинського міськрайонного суду від 24.12.2024 р. за ОСОБА_1 визнано право власності на частку земельних ділянок за кадастровими номерами: 7423387100:02:007:0189; 7423387100:02:038:0189; 7423387100:02:007:2189; 7423387100:01:032:1106; 7423387100:01:003:0106; 7423387100:02:004:2106 (а.с. 4).
Згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площа земельної ділянки 0,3426 га кадастровий номер 7423387100:02:001:0178, технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки і натурі (на місцевості) здійснено 06.02.2025 ОСОБА_4 (а.с. 6).
Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площа земельної ділянки 0,7529 га, кадастровий номер 7423387100:02:001:0189, технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки і натурі (на місцевості) здійснено 06.02.2025 ОСОБА_4 (а.с. 7).
Згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площа земельної ділянки 0,8402 га, кадастровий номер 7423387100:02:001:0170, технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки і натурі (на місцевості) здійснено 06.02.2025 ОСОБА_4 (а.с. 8).
Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площа земельної ділянки 0,7103 га, кадастровий номер 7423387100:01:001:0171, технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки і натурі (на місцевості) здійснено 06.02.2025 ОСОБА_4 (а.с. 9).
Згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площа земельної ділянки 0,1326 га, кадастровий номер 7423387100:02:001:0179, технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки і натурі (на місцевості) здійснено 06.02.2025 ОСОБА_4 (а.с. 10).
Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площа земельної ділянки 0,2189 га, кадастровий номер 7423387100:02:001:0183, технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки і натурі (на місцевості) здійснено 06.02.2025 ОСОБА_4 (а.с. 11).
Копіями витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно підтверджується право власності ОСОБА_1 на земельні ділянки кадастровий номер 7423387100:01:001:4106, 7423387100:02:001:4189, 7423387100:02:001:3189, 7423387100:02:001:5106, 7423387100:02:001:5189, 7423387100:01:001:3106 (а.с. 17-22).
Згідно з листом начальника відділу державної реєстрації Ніжинської районної державної адміністрації № 77/14-02 від 22.08.2025, реєстрацію права власності на земельні ділянки згідно рішення Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 24.12.2024 неможливо провести, оскільки земельні ділянки за кадастровими номерами: 7423387100:02:007:0189, 7423387100:02:038:0189, 7423387100:02:007:2189, 7423387100:01:003:0106, 7423387100:01:032:1106, 7423387100:02:004:2106, право власності на які визнано за позивачкою згідно рішення Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області № 740/6098/24 від 24.12.2024 р. відсутні в Державному земельному кадастрі, що не дає змоги технічно сформувати заяву в ДРРП, а земельні ділянки за кадастровими номерами: 7423387100:02:001:0189; 7423387100:01:001:0170; 7423387100:01:001:0171; 7423387100:02:001:0179; 7423387100:02:001:0183; 7423387100:02:001:0178 були сформовані після ухвалення вказаного рішення суду, тому відсутні можливість проведення державної реєстрації права власності на ці земельні ділянки у зв'язку що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження (а.с. 27).
Відповідно до ч. 2 ст. 373 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) відбуваються і здійснюється відповідно до закону.
Згідно з п. 9 ч. 1 ст. 27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об'єкт незавершеного будівництва, майбутній об'єкт нерухомості.
Відповідно до частини першої статті 79 ЗК України земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.
Згідно з ч.ч. 1-4, 9 ст. 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється: у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; шляхом поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок; шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, проектами землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб, проектами землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; за проектами землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв). Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій, сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок. Земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.
Таким чином, земельна ділянка є сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера та реєстрації її у Державному земельному кадастрі.
Такий правовий висновок викладено в постановах Верховного Суду від 16 червня 2021 року у справі № 922/1646/20 та від 04 березня 2021 року у справі № 922/3463/19.
Відповідно до ч. 2 ст. 41 Конституції України «Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом».
Частиною першою статті Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод передбачено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Згідно зі статтею 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Відповідно до ст. 328 ЦК України «Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлене судом».
Згідно зі ст. 392 ЦК України «Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою…».
Відповідно до ст. 1217 ЦК спадкування здійснюється за заповітом або законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті, що закріплено ст. 1218 ЦК України.
Статтею 1216 ЦК України встановлено, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Згідно зі ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
Відповідно до положень статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Згідно з ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
При розгляді справи суд виходить виключно із тих доказів, що надані учасниками під час судового розгляду з урахуванням змагальності та свободи в поданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, також судом надана можливість відповідачу представити свою позицію по справі за умов, які не ставлять його в істотно несприятливе становище у порівнянні з іншою стороною.
Ураховуючи визнання представником відповідача позовних вимог, суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 право власності на земельні ділянки.
Керуючись, ст.ст. 5, 12, 16, 76-81, 89, 247 ч. 2, 259, 263, 264, 265, 268 ЦПК України, суд
ухвалив:
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Крутівської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області про визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на: земельну ділянку площею 0,2189 га, кадастровий номер 7423387100:02:001:0183; земельну ділянку площею 0,1326 га, кадастровий номер 7423387100:02:001:0179; земельну ділянку площею 0,7103 га, кадастровий номер 7423387100:01:001:0171; земельну ділянку площею 0,8402 га, кадастровий номер 7423387100:02:001:0170; земельну ділянку площею 0,7529 га, кадастровий номер 7423387100:02:001:0189; земельну ділянку площею 0,3426 га, кадастровий номер 7423387100:02:001:0178, у порядку спадкування за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_3 .
Відповідач: Крутівська сільська рада Ніжинського району Чернігівської області, вул. Незалежності, 49, с. Крути, Ніжинський район, Чернігівська область, 16645, код ЄДРПОУ 04414388.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено тільки вступну і резолютивну частини судового рішення, або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.
Суддя О.В. Роздайбіда