вул. Димитрія Ростовського, 35, селище Макарів, Бучанський район, Київська область, 08001, тел. (063)069-85-65, e-mail inbox@mk.ko.court.gov.ua
"12" січня 2026 р. Справа № 370/1296/25
Провадження № 2-р/370/5/25
Макарівський районний суд Київської області у складі головуючого судді
Сініциної О.С., розглянувши заяву представника ОСОБА_1 , адвоката Кучерявої Карини Леонідівни про роз'яснення рішення Макарівського районного суду
від 27 жовтня 2025 року у цивільній справі № 370/1296/25 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ВЛТ Флора» про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості
Представник позивача ОСОБА_1 , адвокат Кучерява Карина Леонідівна через систему «Електронний суд» 29 грудня 2025 року звернулася до суду із заявою про роз'яснення рішення Макарівського районного суду від 27 жовтня 2025 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ВЛТ Флора» про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості, посилаючись, що суд рішенням задовольнив позовні вимоги, розірвав Договір оренди № 1 від 01 квітня 2015 року з 23 квітня 2025 року та стягнув з Товариства з обмеженою відповідальністю «ВЛТ Флора» на користь ОСОБА_1 заборгованість за Договором оренди
№ 1 від 01 квітня 2015 року у розмірі 62 091,66 грн, безпідставно набуті кошти за фактичне користування земельними ділянками у розмірі 24 871,23 грн; штрафні санкції за несплату орендної плати з 03 травня 2025 року по 23 липня 2025, а саме: інфляційні витрати у розмірі 1 517,08 грн, 3% річних у розмірі 484,49 грн, а також судовий збір у розмірі 2 422,40 грн.
Під час виконання зазначеного рішення державним реєстратором, виникли труднощі у його виконанні, оскільки у формулюванні резолютивної частини рішення не зазначені кадастрові номери земельних ділянок 3222785800:03:012:0073 та 3222785800:03:012:0074, які об'єктами Договору оренди землі № 1 від 01 квітня 2015 року, укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ «ВЛТ Флора» (ЄДРПОУ 39392529), тому державний реєстратор відмовляється вчинити відповідну реєстраційну дію щодо розірвання договору оренди без роз'яснення суду.
З урахуванням приписів частини третьої статті 271 Цивільного процесуального кодексу України, суд не вбачає необхідності для виклику учасників справи для розгляду заяви про роз'яснення рішення суду.
Відповідно до частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши заяву про роз'яснення судового рішення, суд дійшов такого висновку.
Так, за результатами розгляду цивільної справи № 270/1296/25 за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ВЛТ Флора» про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості, Макарівський районний суд Київської області рішенням від 27 жовтня 2025 року позовні вимоги задовольнив, зокрема у частині розірвання з 23 квітня 2025 року Договору оренди землі № 1 від 01 квітня 2015 року.
Суд встановив, що зазначений договір оренди землі був укладений між батьком позивачки ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «ВЛТ Флора», за умовами якого, в оренду передалися земельні ділянки, які належали на праві власності ОСОБА_2 , а саме: земельна ділянка площею
7,5717 га, кадастровий номер 3222785800:03:012:0064.
Надалі між ОСОБА_2 та ТОВ «ВЛТ Флора» 29 березня 2019 року укладена Додаткова угода № 01, відповідно до умов якої, у зв'язку з проведеним розподілом земельної ділянки з кадастровим номером 3222785800:03:012:0064 загальною площею 7,5717 га на чотири частини, а саме:
- земельна ділянка, кадастровий номер 3222785800:03:012:0073 площею 2,5027 га;
- земельна ділянка, кадастровий номер 3222785800:03:012:0074 площею 0,5838 га;
- земельна ділянка, кадастровий номер 3222785800:03:012:0075 площею 1,6975 га;
- земельна ділянка, кадастровий номер 3222785800:03:012:0076 площею 2,7877 га.
Сторони дійшли згоди, що предметом та об'єктом оренди за Договором оренди землі № 1 від 01 квітня 2015 року на тих самих умовах залишаються земельні ділянки з кадастровим номером 3222785800:03:012:0073 площею 2,5027 га та кадастровим номером 3222785800:03:012:0074 площею 0,5838 га. Право оренди на земельні ділянки з кадастровим номером 3222785800:03:012:0075 площею 1,6975 га та кадастровим номером 3222785800:03:012:0076 площею 2,7877 га - припинилися.
Відповідно до Додаткової угоди № 2 від 12 червня 2019 року, за умовами якої сторони дійшли згоди щодо необхідності викладення Договору оренди землі № 1 від 01 квітня 2015 року у новій редакції, а саме: пунктом 2 Додаткової угоди № 2 встановлено, що в оренду передаються земельні ділянки:
- загальною площею 2,5027 га, кадастровий номер 3222785800:03:012:0073, за складом угідь - рілля, яка належить орендодавцю на праві власності, зареєстрованим в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 03 червня 2019 року, номер запису про право власності 31892269;
- загальною площею 0,5838 га, кадастровий номер 3222785800:03:012:0074, за складом угідь - рілля, яка належить орендодавцю на праві власності, зареєстрованим в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 03 червня 2019 року, номер запису про право власності 31889719.
На підставі Свідоцтва про право на спадщину від 18 січня 2022 року, позивач набула право приватної власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 3222785800:03:012:0073 та 3222785800:03:012:0074. Такий перехід права власності на орендовані земельні ділянки не є підставою для зміни умов та розірвання договору відповідно до пункту 47 Договору оренди.
Згідно із статтею 271 Цивільного процесуального кодексу України за заявою учасників справи, державного виконавця, приватного виконавця суд роз'яснює судове рішення, яке набрало законної сили, не змінюючи змісту судового рішення. Подання заяви про роз'яснення судового рішення допускається, якщо судове рішення ще не виконане або не закінчився строк, протягом якого рішення може бути пред'явлене до примусового виконання. Суд розглядає заяву про роз'яснення судового рішення у порядку, в якому було ухвалено відповідне судове рішення, протягом десяти днів з дня її надходження.
Про роз'яснення або відмову у роз'ясненні судового рішення суд постановляє ухвалу, яку може бути оскаржено.
Роз'ясненню підлягає рішення суду, яке є незрозумілим та в якому припускається декілька варіантів тлумачення.
Як зазначено у заяві, державний реєстратор відмовляється вчинити відповідну реєстраційну дію щодо розірвання Договору оренди землі № 1 від 01 квітня 2015 року, оскільки у формулюванні резолютивної частини рішення не зазначені кадастрові номери земельних ділянок 3222785800:03:012:0073 та 3222785800:03:012:0074, які об'єктами цього договору.
За таких обставин, суд дійшов висновку, що заяву про роз'яснення рішення Макарівського районного суду Київської області від 27 жовтня 2025 року слід задовольнити, роз'яснивши, що об'єктами спірного Договору оренди землі № 1
від 01 квітня 2015 року є земельна ділянка з кадастровим номером 3222785800:03:012:0073 та земельна ділянка з кадастровим номером 3222785800:03:012:0074.
На підставі викладеного, керуючись статтями 270, 271 Цивільного процесуального кодексу України, суд
Задовольнити заяву представника позивача ОСОБА_1 , адвоката Кучерявої Карини Леонідівни про роз'яснення рішення Макарівського районного суду Київської області від 27 жовтня 2025 року у цивільній справі № 370/1296/25 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ВЛТ Флора» про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості.
Роз'яснити, що Макарівський районний суд Київської області рішенням
від 27 жовтня 2025 року розірвав Договір оренди землі № 1 від 01 квітня 2015 року, укладений між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «ВЛТ Флора» (ЄДРПОУ 39392529) щодо земельних ділянок з кадастровим номером 3222785800:03:012:0073 та з кадастровим номером 3222785800:03:012:0074.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня складення повного тексту.
Повний текст ухвали складений 12 січня 2026 року.
Суддя О.С. Сініцина