Провадження № 2/359/389/2026
Справа № 359/11130/24
07 січня 2026 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі
головуючого судді Муранової-Лесів І.В..
за участі секретаря - Ліман А.Г.,
представника позивача - Кузьменка В.О.,
представника відповідача - Сацика В.О.,
розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Борисполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі, -
У жовтні 2024 року ОСОБА_3 звернувся до Бориспільського міськрайонного суду Київської області з вищевказаним позовом про визнання за ним права власності на частину житлового будинку садибного типу з надвірними будівлями і спорудами та на частину земельної ділянки розміром 0,10 га з кадастровим номером 3210500000:12:004:0491 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 .
У судовому засіданні представником позивача ОСОБА_4 подано клопотання позивача ОСОБА_3 про проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи для встановлення можливості поділу будинку, визначення варіантів поділу будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельної ділянки.
Представник відповідача Сацик В.О. проти задоволення поданого клопотання не заперечував.
Заслухавши думку представників сторін, дослідивши подане клопотання, суд дійшов наступного висновку.
Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Відповідно до вимог ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно ч.ч.1,3 ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1)для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.
При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).
Частинами 4,5 вказаної статті визначено, що питання, з яких має бути проведена експертиза,визначаються судом, який призначає експертизу.
Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз'яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов'язаний мотивувати таке відхилення або зміну.
Згідно ст. 104 ЦПК України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.
Встановлено, для визначення технічної можливості поділу в натурі будинку, а також можливих варіантів поділу будинку а земельної ділянки потрібні спеціальні знання в галузі будівництва та землеустрою.
Суд враховує, що у сторони відповідача додаткові питання на вирішення експерта, а також заперечення щодо обраної позивачем експертної організації для проведення судової експертизи не заявлено, а також враховує, що обрана експертна організація є незалежною експертною установою.
У зв'язку з призначенням судової експертизи, суд вважає можливим та доцільним відповідно до п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України зупинити провадження у справі на час її проведення, враховуючи, що висновок експерта матиме суттєве значення для подальшого розгляду даної цивільної справи. Проти зупинення провадження у справі представники сторін не заперечували.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст.2,76,77,78, 103,104,197,252 ч.1 п.5, 353 ЦПК України, суд -
Клопотання позивача ОСОБА_3 про призначення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи задовольнити повністю.
1. Призначити по даній цивільній справі судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Українському центру судових експертиз (03150, м.Київ, вул.Предславинська, 37 оф.411).
2. На вирішення експертизи поставити наступні запитання:
- Чи можливо технічно поділити в натурі будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 відповідно до часток співвласників (1/2), якщо так, то які варіанти такого поділу?
- Які варіанти поділу в натурі земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , - з урахуванням поділу та розташування відповідних приміщень та споруд, які можуть бути виділені у власність кожної із сторін?
3. Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384,385 КК України за дачу завідомо неправдивого висновку та за відмову від дачі висновку.
4. Зобов'язати позивача ОСОБА_3 (адреса фактичного проживання : АДРЕСА_2 , представник - адвокат Кузьменко Валерій Олексійович); відповідача ОСОБА_2 (адреса проживання: АДРЕСА_3 , представник - адвокат Сацик Василь Олександрович) надати можливість експертам оглянути об'єкти нерухомого майна: житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований по АДРЕСА_1 , та земельну ділянку 0,10 га з кадастровим номером 3210500000:12:004:0491 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 . А також, у разі необхідності, надати визначені експертом додаткові документи.
5. Витрати на проведення судової земельно-технічної експертизи покласти на позивача ОСОБА_3 , зобов'язавши здійснити оплату за експертизу протягом 10 днів, з моменту отримання рахунку, або повідомлення про його отримання.
6. Для проведення експертизи направити до експертної установи матеріали даної цивільної справи.
7.Роз'яснити сторонам, що, виходячи із засад змагальності залежно від того, яка сторона ухиляється від проведення експертизи (покладених судом обов'язків), та яке значення експертиза має для цієї сторони, суд вправі визнати факт, для з'ясування котрого експертиза призначена, встановленим або відмовити у його визнанні.
Зупинити провадження у даній цивільній справі на час проведення експертизи.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.
На ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга до Київського апеляційного суду через Бориспільський міськрайонний суд протягом п'ятнадцяти днів, який обчислюється з дня виготовлення повного тексту ухвали.
Суддя І. В. Муранова-Лесів