Ухвала від 26.12.2025 по справі 916/1272/18

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

про затвердження звіту ліквідатора та ліквідаційного балансу

та закриття провадження у справі

"26" грудня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/1272/18

Господарський суд Одеської області у складі судді Грабован Л.І.

за участі секретаря судового засідання Ліщук С.О.

дослідивши матеріали справи

за заявою кредитора: Товариства з обмеженою відповідальністю "УЛФ-Фінанс"

до боржника: Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП"

про визнання банкрутом

у відкритому судовому засіданні представники сторін та учасників:

від кредиторів: ТОВ "УЛФ-ФІНАНС" - Гончаров Д.О.; Корпоративного недержавного пенсійного фонду Національного банку України - Імховик Ю.О. (приймав участь у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів);

ліквідатор банкрута: арбітражний керуючий Кирик О.В. (приймав участь у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів);

Судове засідання 26.12.2025 проведено в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

Встановив:

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 17.07.2018 (суддя - Лепеха Г.А.) відкрито провадження у справі про банкрутство ТОВ "РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП", введено мораторій на задоволення вимог кредиторів, введено процедуру розпорядження майном боржника, розпорядником майна призначено арбітражного керуючого Кияновську Л.В., визнані грошові вимоги кредитора до боржника.

Ухвалою попереднього засідання від 14.05.2019 затверджено поданий розпорядником майна та визнаний судом реєстр вимог кредиторів.

Постановою Господарського суду Одеської області від 08.10.2019 у справі №916/1272/18 визнано ТОВ "РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП" банкрутом; відкрито відносно ТОВ "РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП" ліквідаційну процедуру строком на 12 місяців та призначено арбітражного керуючого Кирик О.В. ліквідатором ТОВ "РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП".

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 29.01.2024 суддею Грабован Л.І. прийнято справу № 916/1272/18 до свого провадження.

19.02.2025 ліквідатором банкрута арбітражним керуючим Кирик О.В. подано клопотання (вх. №5664/25) про долучення до матеріалів справи звіту ліквідатора за підсумками ліквідаційної процедури у справі №916/1272/18 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП" (вих. № 328-РІБГ від 28.01.2025); ліквідаційного балансу ТОВ "РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП" станом на 28.01.2025; реєстру вимог кредиторів станом на 28.01.2025 та звіту про нарахування та виплату основної та додаткової грошової винагороди арбітражному керуючому за виконання повноважень ліквідатора ТОВ "РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП" та відшкодування витрат ліквідатора банкрута за період з 08.10.2019 по 31.12.2024.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 19.02.2025 прийнято до розгляду в засіданні суду звіт ліквідатора банкрута арбітражного керуючого арбітражного керуючого Кирик Оксани Володимирівни за результатами проведення ліквідаційної процедури Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП".

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 19.02.2025 задоволено клопотання (вх. №5654/25 від 19.02.2025) та продовжено строк ліквідаційної процедури Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП" та строк повноважень ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Кирик Оксани Володимирівни (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) №144 від 31.01.2013р.) на 1 (один) місяць, а саме до "24" березня 2025 року. Розгляд справи №916/1272/18 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП" відкладено на 24.03.2025, про що повідомлено учасників справи.

П. 3 резолютивної частини вказаної ухвали прийнято та призначено до розгляду в засіданні суду звіт ліквідатора банкрута арбітражного керуючого арбітражного керуючого Кирик Оксани Володимирівни за результатами проведення ліквідаційної процедури Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП" на "24" березня 2025 р. об 11:00 год., про що повідомлено учасників справи.

П. 7 резолютивної частини вказаної ухвали запропонувано учасникам справи №916/1272/18 надати суду відзиви/письмові пояснення або заперечення на звіт ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Кирик Оксани Володимирівни за результатами проведення ліквідаційної процедури Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП".

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 13.03.2024 задоволено клопотання Кирик О.В. від 10.03.2023 (вх. №3-135/23 від 10.03.2023) про скасування арештів, накладених на майно боржника;

скасовано арешт нерухомого майна за №10845122 (спеціальний розділ) від 18.08.2015р.; державний реєстратор: Рубан Майя Олександрівна, Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області, Одеська обл.; документи, подані для державної реєстрації: постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: ВП №48451170, виданий 14.08.2015, видавник: Шатохін Олександр Павлович, Перший Київський відділ державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції, Одеська обл.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 23754714 від 18.08.2015, Рубан Майя Олександрівна, Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області, Одеська обл.; вид обтяження: арешт нерухомого майна; відомості про суб'єктів обтяження: орган державної влади, обтяжувач: Перший Київський відділ державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції; особа, майно/права якої обтяжуються: ТОВ "РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП", код ЄДРПОУ: 34994688, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, 65000, Одеська обл., м. Одеса, Люстдорфська дорога, будинок 140 "а", приміщення 2623; опис предмета обтяження: все нерухоме майно;

скасовано арешт нерухомого майна за №11695175 (спеціальний розділ) від 21.10.2015; державний реєстратор: Кузьмик Михайло Васильович, Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві, м. Київ; документи, подані для державної реєстрації: постанова, про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 49080073, виданий 20.10.2015, видавник: Головний державний виконавець ВДВС Святошинського районного відділу районного управління юстиції у м. Києві Гусєв О.О.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 25463062 від 21.10.2015, Кузьмик Михайло Васильович, Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві, м. Київ; вид обтяження: арешт нерухомого майна; відомості про суб'єктів обтяження: орган державної влади, обтяжувач: відділ державної виконавчої служби Святошинського районного управління юстиції у місті Києві; особа, майно/права якої обтяжуються: Товариство з обмеженою відповідальністю "Ріал істейт бізнес групи", код ЄДРПОУ: 34994688, адреса: Україна, м. Київ, проспект Перемоги, будинок 67; опис предмета обтяження: все нерухоме майно;

скасовано арешт нерухомого майна за №12319470 (спеціальний розділ) від 02.12.2015; державний реєстратор: Каменська Олена Андріївна, Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області, Одеська обл.; документи, подані для державної реєстрації: постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: ВП №49488915, виданий 27.11.2015, видавник: Ковтуненко Марина Володимирівна, Київський відділ державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції, Одеська обл.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 26667193 від 02.12.2015, Каменська Олена Андріївна, Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області, Одеська обл.; вид обтяження: арешт нерухомого майна; відомості про суб'єктів обтяження: орган державної влади, обтяжувач: Київський відділ державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції; особа, майно/права якої обтяжуються: Товариство з обмеженою відповідальністю "Ріал істейт бізнес групп", код ЄДРПОУ: 34994688, адреса: Україна, Одеська обл., м. Одеса, Люстдорфська дорога, будинок 140, корп. А, приміщення 2623; опис предмета обтяження: все нерухоме майно.

скасовано арешт нерухомого майна за №13633995 (спеціальний розділ) від 11.03.2016; державний реєстратор: Антоненко Оксана Сергіївна, Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області, Одеська обл.; документи, подані для державної реєстрації: постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: ВП №50085618, виданий 29.02.2016, видавник: Ковтуненко Марина Володимирівна, Київський відділ державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції, Одеська обл.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28672840 від 11.03.2016, Антоненко Оксана Сергіївна, Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області, Одеська обл.; вид обтяження: арешт нерухомого майна; відомості про суб'єктів обтяження: орган державної влади, обтяжувач: Київський відділ державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції; особа, майно/права якої обтяжуються: Товариство з обмеженою відповідальністю "Ріал істейт бізнес групп", код ЄДРПОУ: 34994688, адреса: Україна, Одеська обл., м. Одеса, Люстдорфська дорога, будинок 140 а, кімната 2623; опис предмета обтяження: все нерухоме майно.

скасовано арешт нерухомого майна за №19904139 (спеціальний розділ) від 10.04.2017; державний реєстратор: Цинєв Віталій Олександрович, відділ примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області, Одеська обл.; документи, подані для державної реєстрації: постанова, 50085618, серія та номер: 50085618, виданий 06.04.2017, видавник: ВПВР УДВС ГТУЮ в Одеській області; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 34710628 від 10.04.2017, Цинєв Віталій Олександрович, відділ примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області, Одеська обл.; вид обтяження: арешт нерухомого майна; відомості про суб'єктів обтяження: орган державної влади, обтяжувач: ВПВР УДВС ГТУЮ в Одеській області, код ЄДРПОУ: 34929741, країна реєстрації: Україна; особа, майно/права якої обтяжуються: Товариство з обмеженою відповідальністю "Ріал істейт бізнес групп", код ЄДРПОУ: 34994688, адреса: Україна, 65000, Одеська обл., м. Одеса, Люстдорфська дорога, будинок 140А, приміщення 2623; опис предмета обтяження: все нерухоме майно.

Ліквідатором банкрута арбітражним керуючим Кирик О.В. подано клопотання (вх. №3-247/25 від 27.03.2025 р.), у якому останній просить суд:

- затвердити звіт ліквідатора у справі №916/1272/18 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП" за підсумками процедури;

- затвердити ліквідаційний баланс Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП" станом на 28.01.2025 р. (уточнений);

- ліквідувати Товариство з обмеженою відповідальністю "РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП" (адреса: 65114, м. Одеса, Люстдорфська дорога, 140-А, офіс 2623, код ЄДРПОУ 34994688), як юридичну особу;

- закрити провадження у справі №916/1272/18 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП".

27.03.2025 до господарського суду (засобами поштового зв'язку) надійшов супровідний лист (вх. №9859/25) про долучення до матеріалів справи звіту ліквідатора банкрута арбітражного керуючого арбітражного керуючого Кирик Оксани Володимирівни за результатами проведення ліквідаційної процедури Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП" з додатками на 295 арк.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 20.06.2025 частково задоволено клопотання (вх. №3-245/25 від 26.03.2025) ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Кирик О.В. та вжито заходів до забезпечення вимог кредиторів у справі №916/1272/18 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП" шляхом накладення арешту на транспортні засоби, зареєстровані за Товариством з обмеженою відповідальністю "РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП", місцезнаходження яких невідомо, а саме: - автомобіль ВАЗ 21112, номерний знак НОМЕР_1 , 2007 р.в., сірого кольору, VIN: НОМЕР_2 , об'єм двигуна: 1596 см3, дата державної реєстрації: 21.12.2007, орган реєстрації: (5101) ВРЕР №1 м. Одеси; - автомобіль KIA PREGIO, номерний знак НОМЕР_3 , 2005 р.в., сірого кольору, VIN: НОМЕР_4 , об'єм двигуна: 2665 см3, дата державної реєстрації: 30.04.2007, орган реєстрації: (5101) ВРЕР №1 м. Одеси; - автомобіль RANGE ROVER, номерний знак НОМЕР_5 , 2006 р.в., чорного кольору, VIN: НОМЕР_6 , об'єм двигуна: 4197 см3, дата державної реєстрації: 30.04.2007, орган реєстрації: (5101) ВРЕР №1 м. Одеси.

27.10.2025 господарський суд одержав клопотання ліквідатора банкрута (вх.№33859/25) про долучення ліквідаційного балансу ТОВ "РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП" станом на 28.01.2025 (уточненого).

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 27.10.2025 оголошено перерву в розгляді справи №916/1272/18 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП" до 29.10.2025.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 29.10.2025 задоволено клопотання (вх. №3-1004/25 від 28.10.2025) ОСОБА_1 про часткове скасування заходів забезпечення вимог кредиторів, вжитих ухвалою Господарського суду Одеської області від 20.06.2025 р. у справі №916/1272/18; скасовано заходи забезпечення вимог кредиторів, вжитті ухвалою Господарського суду Одеської області від 20.06.2025 у справі №916/1272/18, в частині накладення арешту та заборони вчиняти дії (реєстрації, перереєстрації, зняття з обліку тощо) щодо транспортного засобу KIA PREGIO, номерний знак НОМЕР_7 , 2005 р.в., сірого кольору, VIN: НОМЕР_4 , об'єм двигуна: 2665 см3; зобов'язано Регіональний сервісний центр ГСЦ МВС в Одеській області (65114, м. Одеса, вул. Академіка Корольова, 5, код ЄДРПОУ: 43611850) скасувати арешт та/або заборону про вчинення дій щодо транспортного засобу KIA PREGIO, номерний знак НОМЕР_7 , 2005 р.в., сірого кольору, VIN: НОМЕР_4 , об'єм двигуна: 2665 см3; зобов'язано Головне управління Національної поліції в Одеській області скасувати/зняти з розшуку транспортний засіб KIA PREGIO, номерний знак НОМЕР_7 , 2005 р.в., сірого кольору, VIN: НОМЕР_4 , об'єм двигуна: 2665 см3; зобов'язано Регіональний сервісний центр ГСЦ МВС в Одеській області та Головне управління Національної поліції в Одеській області протягом 10 (десяти) днів з дня отримання ухвали, повідомити Господарський суд Одеської області та ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Кирик Оксану Володимирівну про хід виконання ухвали, а саме п.п. 3-4 її резолютивної частини.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 29.10.2025 відкладено розгляд справи №916/1272/18 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП" в судовому засіданні на 17.12.2025.

Однак, судове засідання 17.12.2025 не відбулося, у зв'язку із оголошенням системою цивільної оборони у м. Одесі та Одеській області повітряної тривоги та ухвалою суду від 22.12.2025 призначено розгляд справи №916/1272/18 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП" в судовому засіданні на 26.12.2025.

15.12.2025 господарський суд одержав заяву (вх.№40141/25), в якій ліквідатор банкрута просить суд залишити без розгляду клопотання ліквідатора ТОВ «РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП» від 27.10.2025 вих. №350-РІБГ (про долучення до матеріалів справи додатку від 27.10.2025 до ліквідаційного балансу ТОВ «РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП»).

16.12.2025 ліквідатор банкрута звернувся до суду із клопотанням (вх.№40339/25 від 16.12.2025) в якому просить суд направити на адресу Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку належним чином завірену копію ухвали суду про припинення юридичної особи ТОВ «РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП» та зобов'язати Національну комісію з цінних паперів та фондового ринку скасувати реєстрацію випуску облігацій серії D (ISIN НОМЕР_8 ) та серії Е (ISIN UA4000172860), емітентом яких є ТОВ «Ріал Істейт Бізнес Групп» та анулювати свідоцтво про реєстрацію випуску корпоративних облігацій реєстраційний №164/2/2013 від 16.08.2013, видане 16.12.2013, анулювати свідоцтво про реєстрацію випуску корпоративних облігацій реєстраційний №22/2/2013 від 14.02.2013, видане 18.06.2013.

16.12.2025 за вх.№40349/25 господарський суд одержав клопотання ліквідатора банкрута ТОВ «РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП» про долучення до матеріалів справи додаток від 16.12.2025 до ліквідаційного балансу ТОВ «РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП» станом на 28.01.2025 (уточненого).

У судовому засіданні 26.12.2025 за участю представників кредиторів ТОВ "УЛФ-ФІНАНС", Корпоративного недержавного пенсійного фонду Національного банку України та ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Кирик О.В. суд проголосив скорочену ухвалу суду.

Розглянувши матеріали справи, звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс банкрута, суд встановив:

Згідно звіту ліквідатора за підсумком ліквідаційної процедури, арбітражним керуючим Кирик О.В було направлено запити до відповідних установ та організацій про надання інформації щодо майна та діяльності Товариства з обмеженою відповідальністю ТОВ «РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП», за результатами розгляду яких отримано наступні відповіді:

20.11.2019 отримано відповідь від РСЦ МВС України в Одеській області, відповідно до якої згідно з даними ЄДР ТЗ МВС станом на 13.11.2019 за Банкрутом транспортні засоби не зареєстровано;

03.02.2020 отримано відповідь ГУ Держгеокадастру у Одеській області, відповідно до якої згідно Книг реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі станом на 31.12.2012 земельні ділянки за боржником не зареєстровано;

20.11.2019 отримано відповідь від Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку, згідно з якою Боржник станом на 30.09.2019 серед власників пакетів голосуючих акцій (5 відсотків і більше) акціонерних товариств відсутнє;

20.11.2019 отримано відповідь від Державної служби України з безпеки на транспорті, у якій вказано, що станом на Укртрансбезпека не є розпорядником запитуваної інформації;

06.11.2019 отримано відповідь від Державної авіаційної служби, відповідно до якої за Банкрутом повітряні судна не зареєстровані;

22.11.2019 отримано відповідь від АТ «Укрзалізниця». Згідно з якою в АБД ПВ боржника, як власника вагонів немає.

20.11.2019 отримано відповідь від Департаменту інтелектуальної власності Мінекономіки, в якій повідомлено, що з інформацією про наявність/відсутність у Банкрута об'єктів інтелектуальної власності можна ознайомитися на офіційному веб- сайті Мінекономіки www.me.aov.ua Ліквідатором Товариства проведено пошук об'єктів інтелектуальної власності, належних ТОВ «Ріал Істейт Бізнес Групп», у відкритих автоматизованих базах даних та інформаційно-довідкових системах на офіційному веб-порталі Державної служби, зокрема: в Базі даних «Електронна версія акумулятивного офіційного бюлетеня «Промислова власність»; на винаходи та корисні моделі; на знаки для товарів і послуг; на знаки для товарів і послуг»; на промислові знаки в інформаційно- довідковій системі «Відомості про патенти України на промислові зразки, які визнані недійсними, та патенти", які втратили чинність, відповідно до якої будь - які відомості стосовно банкрута відсутні;

відповідно до даних Спеціальної інформаційної системи Укрпатенту об'єкти промислової власності за Боржником не зареєстровано;

отримано відповіді від Управління Держпраці у Чернівецькій області, у Вінницькій області, в Івано-Франківській області, у Хмельницькій області, у Кіровоградській області, у Луганській області, у Харківській області, у Львівській області, у Рівненській області, у Херсонській області, у Закарпатській області, у Київській області, у Запорізькій області, у Миколаївській області про те що запитувані об'єкти за боржником не зареєстровані;

20.11.2019 отримано відповідь від Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Дніпропетровській області інформація щодо наявності у Банкрута дозволу на виконання будівельних робіт відсутня;

11.11.2019 отримано відповідь від Державної фіскальної служби згідно з якою боржник, не перебуває в реєстрі осіб, які здійснюють операції з товарами;

10.12.2019 отримано відповідь РВ ФДМУ по Одеській області, відповідно до якої інформація щодо перебування запитуваного майна у регіональному відділенні відсутня;

20.11.2019 отримано відповідь від Державної служби України з надзвичайних ситуацій, згідно з якою у ДСНС відсутня інформація щодо наявності запитуваних об'єктів за вказаною назвою та адресою підприємства;

20.12.2019 отримано відповідь від Одеського міського відділення ФССУ в Одеській області, відповідно до якої заборгованість відсутня;

20.12.2019 отримано відповідь Одеського міського центру зайнятості, згідно з якою заборгованість відсутня.

27.11.2019 отримано відповідь від ГУ ПФУ в Одеській області, відповідно до якої остання звітність подавалася до органів Пенсійного фонду за вересень 2011.

09.12.2019 отримано відповідь від ГУ статистики в Одеській області, згідно з якою відсутня інформація про будь-які філії та відокремлені підрозділи Банкрута. У березні 2020 надані баланси за 2015, 2016 роки.

20.01.2020 ліквідатором направлено запит до АТ КБ «ПРИВАТБАНК» запит вих. №41-РІБГ про надання інформації про залишок грошових коштів на рахунках банкрута та надання виписки по рахункам за період 08.10.2016 по 10.02.2020, 17.02.2020 отримано відповідь - за вказаний період рух грошових коштів не відбувався,.

20.01.2020 ліквідатором направлено запит вих. №10-РІБГ до ПАТ «АБ «ПІДЕННИЙ» про надання інформації та виписки по відкритому у банку рахунку у цінних паперах. 27.07.2020 ліквідаторам отримано у ПАТ «АБ «ПІДЕННИЙ» виписку по поточному рахунку - за період 08.10.206 по 19.02.2020 рух грошових коштів не відбувався, залишок грошових коштів відсутній. Також 27.07.2020 ліквідаторам закрито поточні рахунки у ПАТ «АБ «ПІДЕННИЙ» у гривні та доларах США.

Згідно Виписки про стан рахунку в цінних паперах, відритого у ПАТ «АБ ПІДЕННИЙ», станом на 08.10.2019 на рахунках Банкрута обліковуються наступні цінні папери:

- Акція проста бездокументарна іменна Публічного акціонерного товариства

«Імпульс Плюс», у кількості 906 465 піт., номінальна вартість 226 616 (двісті двадцять шість тисяч шістсот шістнадцять) гривень 25 копійок, без ПДВ;

- Акція проста бездокументарна іменна Публічного акціонерного товариства

«Ельба» , у кількості 51 850 шт., номінальна вартість 51 850,00 грн, без ПДВ;

- Акція проста бездокументарна іменна Публічного акціонерного товариства

«ЗНКІФ «Прем'єр Естейт Інвестмент», у кількості 85 шт., номінальна вартість 850 000 грн, без ПДВ;

- Акція проста бездокументарна іменна Публічного акціонерного товариства

«Екомобіль», у кількості 14 605 шт., номінальна вартість 14 605 000 (чотирнадцять мільйонів шістсот п'ять тисяч) гривень 00 копійок, без ПДВ;

- Інвестиційний сертифікат бездокументарний іменний Товариства з обмеженою відповідальністю «КУА АПФ «Українські Фонди» (ПНВІФЗТ «Альянс Білдінг Груп») , що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Ріал Істейт Бізнес Групп», у кількості 4 940 шт., номінальна вартість 4 940 000, 00 грн без ПДВ;

- Інвестиційний сертифікат бездокументарний іменний Товариства з обмеженою відповідальністю «КУА АПФ «Українські Фонди» (ПНВІФЗТ «Альянс Ріал Істейт Менеджмент») , що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Ріал Істейт Бізнес Групп», у кількості 5 386 шт., номінальна вартість за даними бухгалтерського обліку): 5 386 000,00 грн, без ПДВ;

07.09.2020 ліквідатором отримано Витяг з ЄДРПОУ по підприємствам, в яких Банкрут є засновником. Згідно Витягу ТОВ «Ріал Істейт Бізнес Групп» є засновником Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська теплоенергетична група» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Бренд Шоу».

За результатами проведених заходів щодо розшуку майна та фактично виявленого майна, ліквідатором було сформовано ліквідаційну масу, про що видано Наказ від 09.09.2020.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 09.03.2020 у Реєстрі прав власності на нерухоме майно міститься запис про зареєстроване за Банкрутом нерухоме майно - нежиле офісне приміщення No6-9, загальна площа (кв.м): 210,7, вулиця Троїцька, будинок 30, м. Одеса. 23.03.2020 на адресу приватного нотаріусу Одеського міського нотаріального округу Савчеико С.В. направлено заяву про видачу дублікату договору купівлі-продажу нерухомого майна. Відповідь не надходила.

31.08.2020 ліквідатором встановлено, що в матеріалах справи №522/14123/18 (Номер провадження: 22-ц/813/263/20) міститься інформація, отримана від комунального підприємства «Бюро технічної інформації» Одеської міської ради, відповідно до якої:

«... з 28 вересня 2012 року та станом на 31 грудня 2012 року право власності на нежитлове офісне приміщення №6-9 загальною площею 210,7 кв.м за адресом: вулиця Троїцька, будинок 30, м. Одеса зареєстровано за ТОВ «Ріал Істейт Бізнес Групп» на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Савченко С.В. 16 серпня 2012 року за реєстровим №2226;

за матеріалами інвентарної справи згідно Висновку (замовлення №418068.72.13 від 10 квітня 2013 року) відносно технічної можливості розділу об'єкта нерухомого майна нежитлового офісного приміщення № 6-9 , розташованого за адресом: вулиця Троїцька, будинок 30, м. Одеса, затвердженого розпорядженням Приморської районної адміністрації від 11 квітня 2013 року №202, дане нежитлове офісне приміщення №6-9 розділено на: 1) нежитлове приміщення №101 загальною площею 70,3 кв.м з присвоєнням нової поштової адреси: вулиця Рішельєвська, будинок 29, м. Одеса; 2) нежитлове приміщення №102 загальною площею 140,4 кв.м з присвоєнням нової поштової адреси: вулиця Рішельєвська, будинок 29, м. Одеса (т.1 а.с.7, 139-141)...».

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (інформаційні довідки № 223209985 та № 223213910 від 09.09.2020) 21.04.2015 між ТОВ «Ріал Істейт Бізнес Групп» та ОСОБА_2 укладено:

- Договір купівлі-продажу нежитлового приміщення №101 загальною площею 70,3 кв.м за адресою: вулиця Рішельєвська, будинок 29, м. Одеса. Договір посвідчено 21 квітня 2015 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Сімоновою О.Ю., зареєстрований в реєстрі за №1566;

- Договір купівлі-продажу нежитлового приміщення №102 загальною площею 140,4 кв.м за адресою: вулиця Рішельєвська, будинок 29, м. Одеса. Договір посвідчено 21 квітня 2015 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Сімоновою О.Ю., зареєстрований в реєстрі за №1571.

Таким чином, нерухоме майно - нежиле офісне приміщення No6-9, загальна площа 210,7 кв.м, вулиця Троїцька, будинок 30, м. Одеса, вибуло з власності ТОВ «Ріал Істейт Бізнес Групп» 21.04.2015.

24.03.2021 ліквідатором направлено на адресу ОСОБА_2 вимогу про сплату заборгованості у розмірі 940349,00 грн. за договорами: Договір купівлі-продажу нежитлового приміщення №101 загальною площею 70,3 кв.м., Договір купівлі-продажу нежитлового приміщення №102 загальною площею 140,4 кв.м. Відповідь від ОСОБА_2 не надходила.

Ліквідатором було доповнено ліквідаційну масу дебіторською заборгованістю до Путіліної Н.Г., про що винесено Наказ від 19.04.2021.

- Державна організація «Український національний офіс інтелектуальної власності та інновацій» (УКРНОІВІ) - за результатами іменного інформаційного пошуку відомостей про об'єкти інтелектуальної власності, що зареєстровані за боржником, не виявлено;

- Державна архівна служба України - повідомила Ліквідатора, що його лист за вих. № 231-РІБГ від 18.09.2023 щодо прийняття на зберігання документів боржника, надіслано до Державного архіву Одеської області;

- Державна служба з питань безпечності харчових продуктів та захисту споживачів (Держпродспоживслужба) - згідно з даними уніфікованої автоматизованої електронно- облікової системи трактори, самохідні шасі, самохідні сільськогосподарські, дорожньо- будівельні і меліоративні машини, сільськогосподарська техніка та інші механізми за боржником не зареєстровані;

- АТ «Українська залізниця» Філія «Головний інформаційно-обчислювальний центр» - інформації про вагони за боржником, як власником, в Автоматизованому банку даних парку вантажних вагонів немає;

- Фонд державного майна України - в інформаційних системах, які Фонд використовує в своїй роботі, інформація стосовно боржника, а також щодо нерухомого майна, яке обліковується на його балансі, відсутня;

- Головне управління ДПС в Одеській області - надало відомості про банківські рахунки боржника, які обліковуються в ГУ ДПС в Одеській області та копії податкової звітності за 2017 рік;

- Регіональний сервісний центр ГСЦ МВС в Одеській області - згідно даним ЄДР ТЗ МВС за боржником зареєстровано три транспортні засоби;

- Державна служба України з безпеки на транспорті (Укртрансбезітека) - боржник не має чинних ліцензій на право провадження господарської діяльності з перевезення пасажирів, небезпечних вантажів та небезпечних відходів автомобільним, залізничним транспортом, міжнародних перевезень пасажирів та вантажів автомобільним транспортом, також боржнику не видавались дозвільні документи на здійснення міжнародних і внутрішніх перевезень пасажирів та вантажів;

- Міністерство юстиції України - надано інформацію де боржник є стягувачем у відкритих виконавчих провадженнях;

- Державна служба морського і внутрішнього водного транспорту та судноплавства України - за наявною інформацією, яка міститься у електронних версіях Державного суднового реєстру України і Суднової книги України, відсутні відомості щодо зареєстрованих суден, власником або судновласником яких є боржник. Ліцензія на провадження господарської діяльності з перевезення пасажирів, небезпечних вантажів та небезпечних відходів внутрішнім водним, морським транспортом боржнику не видавалась;

- Державне підприємство «Агентство з ідентифікації і реєстрації тварин» - відсутня будь-яка інформація про наявність тварин у боржника, оскільки останній не зареєстрований в Реєстрі тварин як власник тварин;

- Державний архів Одеської області - для установ, розташованих у м. Одеса архівною установою є Департамент архівної справи та діловодства Одеської міської ради;

- Центральне Міжрегіональне управління державної служби з питань праці - згідно наявних баз даних у Міжрегіональному управлінні та у територіальних органах, завдання і функції яких воно виконує, за боржником технологічні транспортні засоби, що підлягають експлуатації на вулично-дорожній мережі загального користування, не обліковуються;

- Південно-Східне Міжрегіональне управління державної служби з питань праці - відповідно до відомостей журналу реєстрації великотоннажних та інших технологічних транспортних засобів за боржником великотоннажні та інші технологічні транспортні засоби в Міжрегіональному управлінні не зареєстровані;

- Державна митна служба України - за даними Єдиної автоматизованої інформаційної системи митних органів боржник не перебував на централізованому обліку в Держмитслужбі в реєстрі осіб, які під час провадження своєї діяльності є учасниками відносин, що регулюються законодавством України з питань митної справи;

- Центрально-Західне Міжрегіональне управління державної служби з питань праці - в Міжрегіональному управлінні не зареєстровані великотоннажні та інші технологічні транспортні засоби, що не підлягають експлуатації на вулично-дорожній мережі загального користування;

- Північно-Східне Міжрегіональне управління державної служби з питань праці - реєстрація об'єктів котлонагляду (машин та обладнання) не відноситься до компетенції Міжрегіонального управління;

- Східне міжрегіональне управління державної служби України з питань праці - реєстраційні дії з реєстрації, перереєстрації, тимчасової реєстрації та зняття з обліку великотоннажних та інших технологічних транспортних засобів, що не підлягають експлуатації на вулично-дорожній мережі загального користування за боржником в Міжрегіональному управлінні не здійснювались;

- Південне Міжрегіональне управління державної служби з питань праці - інформація щодо зареєстрованих великотоннажних та інших технологічних транспортних засобів, що не підлягають експлуатації на вулично-дорожній мережі загального користування, за боржником в Міжрегіональному управлінні відсутня;

- Західне Міжрегіональне управління державної служби з питань праці - за боржником не зареєстровано рухомого майна, що підлягає реєстрації або взяттю на облік відповідно до наданих повноважень;

- Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку - боржник серед власників пакетів голосуючих акцій (5 відсотків і більше) акціонерних товариств, відсутнє;

- Державна авіаційна служба України - за боржником повітряні судна не зареєстровані;

- Південно-Західне Міжрегіональне управління державної служби з питань праці - великотоннажні та інші технологічні транспортні засоби, що не підлягають експлуатації на вулично-дорожній мережі загального користування за боржником у Міжрегіональному управлінні не зареєстровані;

- Державне космічне агентство України (ДКА) - відсутні зареєстровані унікальні об'єкти космічної діяльності у боржника.

- Державна інспекція архітектури та містобудування (ДІАМ) - шляхом перевірки відомостей, за параметром пошуку «замовник будівництва - ТОВ «Ріал Істейт Бізнес Групп» (код ЄДРПОУ 34994688)» наявна інформація щодо документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт, та документів, що засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів (згідно додатку).

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (Реєстру прав власності на нерухоме майно) станом на грудень місяць 2019 року, то власниками квартир є інші особи.

- Одеська обласна військова адміністрація - захисні споруди цивільного захисту за Боржником у облдержадміністрації не обліковуються;

- Київський відділ державної виконавчої служби у місті Одеси - відсутні відкриті виконавчі провадження де стороною є Боржник;

- Державне космічне агентство України - відсутні зареєстровані унікальні об'єкти космічної діяльності за Боржником.

- Головні управління Держгеокадастру в областях повідомили, що за боржником не зареєстровані земельні ділянки.

18.03.2023 ліквідатором до Державної архівної служби України (Укрдержархів) направлено запит про визначення подальшого місця зберігання архівних документів Товариства.

Згідно даних Єдиного державного реєстру транспортних засобів Регіональний сервісний центр ГСЦ МВС в Одеській області листом від 12.10.2023 № 31/15-6390 повідомив, що за ТОВ «Ріал Істейт Бізнес Групп» зареєстровані наступні транспортні засоби:

- ВАЗ 21112, сірого кольору, 2007 року випуску, номерний знак НОМЕР_1 ;

- КІА PREGIO, сірого кольору, 2005 року випуску, номерний знак НОМЕР_3 ;

- RANGE ROVER, чорного кольору, 2006 року випуску, номерний знак НОМЕР_5 .

Під час інвентаризації вказані вище транспортні засоби фактично виявлені не були.

Органи управління боржника відповідні активи ліквідатору, арбітражному керуючому Кирик Оксані Володимирівні не передавали.

Місцезнаходження відповідного майна ліквідатору, арбітражному керуючому Кирик Оксані Володимирівні невідомо.

Тому, 26.10.2023 ліквідатором до Головного управління Національної поліції в Одеській області надіслано заяву про кримінальне правопорушення.

Також, 26.10.2023 Ліквідатором до Єдиного державного реєстру транспортних засобів Регіональний сервісний центр ГСЦ МВС в Одеській області надіслано заяву в якій Ліквідатор просить сервісний центр не здійснювати жодних дій щодо вище перелічених транспортних засобів - отримано відповідь, що інформація про накладення обмежень на вказані в запиті транспортні засоби, може бути внесена до Єдиного державного реєстру транспортних засобів на підставі первинних документів, які прийняті відповідними органами, згідно їх повноваженням.

11.12.2023 ліквідатором було направлено до ТУ НП в Одеській області запит про надання інформації про результати розгляду заяви про розшук транспортних засобів (трьох автомобілів).

Згідно листа Одеського районного управління поліції №1 ГУНП в Одеській області (вих. №60вх 12691 від 28.12.2023) 21.11.2023 заява ліквідатора зареєстрована до ІКС ІПНІІ за №21443 від 07.11.2023, та 21.11.2023 матеріали направлені Територіального управління Бюро економічної безпеки в Одеській області.

30.08.2024 ліквідатором направлено запити до Одеського районного управління поліції №1 ГУНП в Одеській області та Територіального управління Бюро економічної безпеки в Одеській області про стан розслідування по заяві ліквідатора щодо розшуку автомобілів. 24.10.2024 отримано відповідь від Одеського районного управління поліції №1 ГУНП в Одеській області - матеріали ІКС ІПНП за №21443 від 07.11.2023 були направлені до Територіального управління Бюро економічної безпеки в Одеській області 21.11.2023. Згідно листа Територіального управління Бюро економічної безпеки в Одеській області від 20.09.2024 вих. №23.13-03.2/7311-24 - відсутні достатні правові підстави для застосування детективами БЕБ України наданих повноважень щодо початку досудового розслідування і внесення відомостей до ЄРДР.

15.12.2022 Головним державним виконавцем Першого Київського відділу державної виконавчої служби у місті Одесі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) Сокол Юлією Степанівною було винесено постанову про відкриття виконавчого провадження ВП № 70398976 на підставі виконавчого документу - наказу Господарського суду Одеської області наказ No 916/1272/18 від 20.12.2018 року, відповідно до якого стягнуто з ТОВ «РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП» на користь ДЕРЖАВНОЇ СУДОВОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ УКРАЇНИ судовий збір в розмірі 24668,00 грн. мені, як ліквідатору ТОВ «РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП», з Автоматизованої системи виконавчих проваджень стало відомо про відкриття вказаного виконавчого провадження).

У подальшому до відділу ДВС було направлено заяву про повернення виконавчого документу та скасування арештів.

17.01.2023 на адресу Міністерства юстиції України направлено скаргу на дії державного виконавця, за результатом розгляду якої, мене повідомили, що 03.02.2023 постановою в.о. начальника відділу ДВС скасовано постанови про відкриття виконавчого провадження; про розмір мінімальних витрат виконавчого провадження; про стягнення виконавчого збору; про арешт коштів.

20.02.2023 ліквідатором направлено Приватному виконавцю Притуляку В.М. заяву про повернення виконавчого документу стягувану по виконавчому провадженню №63216554.

03.03.2023 ліквідатором до Міністерства юстиції України направлено скаргу на дії приватного виконавця Притуляка Валерія Миколайовича відносно ВП № 63216554 про стягнення з TOB «Ріал Істейт Бізнес Групп» на користь ТОВ «УЛФ-Фінанс» заборгованості.

Ліквідатору стало відомо з Автоматизованої системи виконавчих проваджень, що 04.10.2023 державним виконавцем Мазур Наталією Русланівною Київського відділу державної виконавчої служби у місті Одесі Південного Міжрегіонального Управління Міністерства юстиції (м. Одеса) (далі - Київський відділ ДВС у місті Одесі Південного МУМЮ (м. Одеса)) винесено постанову про відкриття виконавчого провадження ВГІ № 72951946 про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП» (далі - ТОВ «РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП») на користь Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку заборгованості.

Також, 05.10.2023 Київським відділом ДВС у місті Одесі Південного МУМЮ (м. Одеса) винесено постанови про відкриття виконавчих проваджень: ВП № 72957265, ВП № 72957270, ВП № 72957276, ВП № 72957280 про стягнення з ТОВ «РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП» на користь Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку заборгованості. Про що, 05.10.2023 Ліквідатором до Київського відділу ДВС у місті Одесі Південного МУМЮ (м. Одеса) направлено заяви про повернення виконавчого документу стягувану та скасування накладених арештів на рахунок боржника.

Згідно даних з Автоматизованої системи виконавчих проваджень у відкритті, зазначених вище виконавчих провадженнях, було відмовлено. Однак арешти, які накладені на рахунок боржника, не скасовані.

20.10.2023 ліквідатор звернулась до Київського відділу ДВС у місті Одесі Південного МУМЮ (м. Одеса) із заявою (повторно) про скасування арештів, які було накладено на рахунок боржника, у зв'язку із відкриттям ВП № 72951946, ВП № 72957265, ВП № 72957270, ВП № 72957276, ВП № 72957280.

30.10.2023 ліквідатором від Київського відділу ДВС у місті Одесі Південного МУМЮ (м. Одеса) отримано супровідний лист з додатками (постановами) що по виконавчих провадженнях - ВП № 72951946, ВП № 72957265, ВП № 72957270, ВП № 72957276, ВП № 72957280 скасовані постанови про арешт коштів боржника.

Результати інвентаризації майна боржника та перелік ліквідаційної маси.

За наслідками проведеної інвентаризації ліквідатором встановлено що станом на 08.10.2019 в наявності: необоротні активи загальною кількістю одиниць 0, запаси загальною кількістю одиниць 0, готівка у валюті: національній на суму (грн) 0 іноземній на суму (грн) 0; грошові кошти у валюті: національній на суму (грн) 0, іноземній на суму (грн) 0 фінансові інвестиції на суму (грн) 82 731 687,25, дебіторська заборгованість на загальну суму (грн) 0,00, у тому числі, за якою минув строк позовної давності 0,00 кредиторська заборгованість на загальну суму (грн) 73 061 632,22.

Ліквідатором сформовано ліквідаційну масу, до якої включено:

- Акція проста без документарна іменна Публічного акціонерного товариства «Імпульс Плюс», що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Ріал Істейт Бізнес Групп», у кількості 906 465 шт,, номінальна вартість 226 616 (двісті двадцять шість тисяч шістсот шістнадцять) гривень 25 копійок, без ПДВ;

- Акція проста без документарна іменна Публічного акціонерного товариства «Ельба» , що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Ріал Істейт Бізнес Групп», у кількості 51 850 шт., номінальна вартість 51 850 (п'тдесят одна тисяча вісімсот п'ятдесят) гривень 00 копійок, без ПДВ;

- Акція проста бездокументарна іменна Публічного акціонерного товариства «ЗНКІФ «Прем'єр Естейт Інвестмент», що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Ріал Істейт Бізнес Групп», у кількості 85 шт., номінальна вартість 850 000 (вісімсот п'ятдесят тисяч) гривень 00 копійок, без ПДВ;

- Акція проста бездокументарна іменна Публічного акціонерного товариства «Екомобіль», що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Ріал Істейт Бізнес Групп» », у кількості 14 605 шт., номінальна вартість 14 605 000 (чотирнадцять мільйонів шістсот п'ять тисяч) гривень 00 копійок, без ПДВ;

- Інвестиційний сертифікат бездокументарний іменний Товариства з обмеженою відповідальністю «КУА АПФ «Українські Фонди» (ПНВІФЗТ «Альянс Білдінг Груп») , що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Ріал Істейт Бізнес Групп», у кількості 4 940 шт., номінальна вартість 4 940 000 (чотири мільйони дев'ятсот сорок тисяч) гривень 00 копійок, без ПДВ;

- Інвестиційний сертифікат бездокументарний іменний Товариства з обмеженою відповідальністю «КУА АПФ «Українські Фонди» (ПНВІФЗТ «Альянс Ріал Істейт Менеджмент») , що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Ріал Істейт Бізнес Групп», у кількості 5 386 шт., номінальна вартість за даними бухгалтерського обліку): 5 386 000 (п'ять мільйонів триста вісімдесят шість тисяч) гривень 00 копійок, без ПДВ;

- Частка в статутному капіталі Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська теплоенергетична група», що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Ріал Істейт Бізнес Групп», вартість, визначена за даними ЄДРПОУ 48 053 784 (сорок вісім мільйонів п'ятдесят три тисячі сімсот вісімдесят чотири) гривні 66 копійок, без ПДВ;

- Частка в статутному капіталі Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Бренд Шоу», що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Ріал Істейт Бізнес Групп», вартість, визначена за даними ЄДРПОУ 8 618 436 (вісім мільйонів шістсот вісімнадцять тисяч чотириста тридцять шість) гривень 34 копійок, без ПДВ.

- За рішенням комітету кредиторів від 23.12.2020 ліквідатором виключено з ліквідаційної маси та списано з балансового обліку Банкрута наступні цінні папери: Інвестиційні сертифікати бездокументарні іменні ТОВ «КУА АПФ «Українські Фонди» (ГОіВІФЗТ «Альянс Ріал Істейт Менеджмент») у кількості 5 386 шт., Інвестиційні сертифікати бездокументарні іменні ТОВ «КУА АПФ «Українські Фонди» (ПНВІФЗТ «Альянс Білдінг Груп») у кількості 4 940 шт.

- Ліквідатором додатково включено до ліквідаційної маси дебіторську заборгованість, а саме:

- право вимоги (дебіторська заборгованість) до ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_9 ) на суму 613 313,00 грн. (шістсот тринадцять тисяч триста тринадцять грн. 00 копійок) на підставі Договору купівлі- продажу№1571 від 21.04.2015.

- право вимоги (дебіторська заборгованість) до ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_9 ) на суму 327 036, 00 грн. (триста двадцять сім тисяч тридцять шість гривень 00 копійок) на підставі Договору купівлі- продажу №1566 від 21.04.2015.

Ліквідатором переоформлено рахунки у АТ КБ «Приватбанк» та ПАТ «АБ «Південний». Залишок грошових коштів на рахунках відсутній. Рахунок у АТ КБ «Приватбанк» визначено ліквідатором як ліквідаційний рахунок.

Кошти боржника за період з 08.10.2019 по 06.08.2020 не використовувалися у зв'язку з тим, що рахунки були арештовані, та залишок грошових коштів станом на становив 0,00 грн.

Щодо проведених заходів з організації продажу майна банкрута.

Наказами від 09.09.2020 та 19.04.2021 ліквідатором було сформовано ліквідаційну масу банкрута ТОВ «Ріал Істейт Бізнес Групп».

Надалі ліквідатором здійснено відповідні публікації оголошень про продаж майнових активів Банкрута, з погодженням комітетом кредиторів умов продажу відповідних активів та майна.

13.08.2021 відбувся аукціон №UA-PS-2021-08-04-000044-1 (акції прості бездокументарні іменні Публічного акціонерного товариства «Імпульс Плюс» (код ЄДРПОУ 34881587) у кількості 906 465 штук). Вартість продажу майна склала 2 719,40 грн. та повністю сплачена покупцем, про що 30.08.2021 складено та відписано Акт про придбання майна на аукціоні.

13.08.2021 відбувся аукціон № UA-PS-2021-08-04-000043-1 (акції прості бездокументарні іменні Публічного акціонерного товариства Компанії «Ельба» (код ЄДРПОУ 31826636) у кількості 51 850 штук). Вартість продажу майна склала 1 555,50 грн. та повністю сплачена покупцем, про що 30.08.2021 складено та відписано Акт про придбання майна на аукціоні.

02.12.2021 відбувся аукціон № UA-PS-2021-11-22-000067-1 (Право вимоги (дебіторська заборгованість) до ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_9 ) на суму 613 313,00 грн.). Вартість продажу майна склала 2207,93 грн. та повністю сплачена покупцем, про що 09.12.2021 складено та відписано Акт про придбання майна на аукціоні.

02.12.2022 відбувся аукціон № UA-PS-2021-11-22-000068-1 (Право вимоги (дебіторська заборгованість) до ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_9 ) на суму 327 036,00 грн.). Вартість продажу майна склала 1177,33 грн. та повністю сплачена покупцем, про що 09.12.2021 складено та відписано Акт про придбання майна на аукціоні.

15.04.2022 відбувся аукціон №UA-PS-2022-04-05-000021-2 (Акції прості бездокументарні іменні Публічного акціонерного товариства «ЗНКІФ «Прем'єр Естейт Інвестмент» (код ЄДРПОУ 34656779) у кількості 85 штук). Вартість продажу майна склала 55,08 грн. та повністю сплачена покупцем, про що 22.04,2022 складено та відписано Акт про придбання майна на аукціоні.

15.04.2022 відбувся аукціон №UA-PS-2022-04-05-000022-2 (Акції прості бездокументарні іменні Публічного акціонерного товариства «Екомобіль» (код ЄДРПОУ 33292521) у кількості 14 605 штук). Вартість продажу майна склала 950,00 грн. та повністю сплачена покупцем, про що 22.04.2022 складено та відписано Акт про придбання майна на аукціоні.

15.04.2022 відбувся аукціон №UA-PS-2022-04-05-000023-2 (Частка в статутному капіталі Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська теплоенергетична група» (код ЄДРПОУ 35641004) у розмірі 100%). Вартість продажу майна склала 1037, 96 грн. та повністю сплачена покупцем, про що 22.04.2022 складено та відписано Акт про придбання майна на аукціоні.

15.04.2022 відбувся аукціон № UA-PS-2022-04-05-000024-2 (Частка в статутному капіталі Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Бренд Шоу» (код ЄДРПОУ 37268492) у розмірі 100% (ста відсотків)). Вартість продажу майна склала 186,16 грн. та повністю сплачена покупцем, про що 22,04.2022 складено та відписано Акт про придбання майна на аукціоні

05.08.2024 відбувся аукціон № BRD001-UA-20240724-90531 (Дебіторська заборгованість ТОВ «Ріал Істейт Бізнес Групп», яка складається з грошових коштів, у сумі 73 075 781 (сімдесят три мільйони сімдесят п'ять тисяч сімсот вісімдесят одна) гривня 34 копійки, стягнутих солідарно з фізичних осіб в якості субсидіарної відповідальності за доведення до банкрутства). Вартість продажу майна склала 557 850 (п'ятсот п'ятдесят сім тисяч вісімсот п'ятдесят) гривень 00 копійок та повністю сплачена покупцем, про що 13.08.2024 складено та відписано відповідний Договір та Акт про придбання майна на аукціоні.

Щодо надходження та витрачання грошових коштів на ліквідаційному рахунку банкрута.

На ліквідаційний рахунок з Господарського суду Одеської області надійшли грошові кошти у розмірі 86899,22 грн. 06.08.2020, 23214,00 грн. 15.06.2021, що були авансовані ініціюючим кредитором на виплату ліквідатору основної грошової винагороди. Інформація про використання коштів ТОВ «Ріал Істейт Бізнес Групп». Залишок грошових коштів станом на 31.12.2024 року становить 0,00 грн.

Надходження за період з 08.10.2019 по 28.01.2025:

2020 рік: - 86 899.22 грн. - від Господарського суду Одеської області - грошові кошти авансовані кредитором на основну грошову винагороду та витрати ліквідатора.

2021 рік: 30 874,16 грн. із них: 23 214,00 грн. - від Господарського суду Одеської області грошові кошти авансовані кредитором на основну грошову винагороду та витрати ліквідатора; 7 660,16 грн. - від реалізації майна банкрута.

2022 рік: 2 414,33 грн. - від реалізації майна банкрута

2023 рік - 240 000.00 грн. - від Господарського суду Одеської області - грошові кошти авансовані кредитором на основну грошову винагороду та витрати ліквідатора.

2024 рік - 557 850,00 грн. - від реалізації дебіторської заборгованості (заборгованості за субсидіарною відповідальністю керівників банкрута).

Витрати за період з 08.10.2019 по 28.01.2025:

2020 рік - 86 281.43 грн.. із них: 1 307,17 грн. - комісія банку за обслуговування рахунку та виконання платежів, за банківські послуги; 82 400,00 - виплата основної грошової винагороди ліквідатору; 2 574,26 - витрати ліквідатора у ліквідаційній процедурі.

2021 рік - 31 306.82 грн.. із них: 161,00 грн. - комісія банку за обслуговування рахунку та виконання платежів, за банківські послуги; 15 500,00 грн. - виплата основної грошової винагороди ліквідатору; 15 000,00 грн. - витрати у ліквідаційній процедурі (за Аналіз фінансово-господарської діяльності банкрута); 645,82 грн. - витрати ліквідатора у ліквідаційній процедурі;

2022 рік - 2 323.00 грн.. із них: 23,00 грн. - комісія банку за обслуговування рахунку та виконання платежів, за банківські послуги; 2 300,00 грн - виплата основної грошової винагороди ліквідатору;

2023 рік - 240 000.00 грн. із них: 600,00 грн. - комісія банку за обслуговування рахунку та виконання платежів, за банківські послуги; 239 400,00 гри. - виплата основної грошової винагороди ліквідатору;

2024 рік - 557 941,33 грн. із них: 146,33 грн - комісія банку за обслуговування рахунку та виконання платежів, за банківські послуги; 541 558,26 грн. - погашення вимог кредиторів у справі відповідно до реєстру вимог кредиторів; 16 236,74 грн. - виплата додаткової грошової винагороди ліквідатору (3% від погашених кредиторських вимог).

Щодо закриття банківських рахунків.

Кошти боржника за період з 08.10.2019 по 06.08.2020 не використовувалися у зв'язку з тим, що рахунки були арештовані, та залишок грошових коштів станом на 06.08.2020 становив 0,00 грн.

Щодо розгляду поточних та інших вимог кредиторів.

До реєстру вимог кредиторів включено вимоги кредиторів: вимоги першої черги на загальну суму 32 038,00 грн; вимоги другої черги відсутні, вимоги третьої черги на загальну суму 2 296,00 грн; вимоги четвертої черги на загальну суму 72 647 713,37 грн. вимоги п'ятої черги відсутні; вимоги шостої черги на загальну суму 386 954,85 грн; вимоги кредиторів, які забезпечені заставою відсутні.

Щодо проведення аналізу фінансово-господарського стану банкрута.

Аналіз фінансово-господарського стану ТОВ «РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП» проводився в межах інформації наданої Головним управлінням статистики в Одеській області - фінансової звітності за період з 2015 року по 2016 рік, а саме: форма № 1 Баланс (Звіт про фінансовий стан) станом на 31.12.2015, на 31.12.2016; форма № 2 Звіт про фінансові результати ( Звіт про сукупний дохід) за 2015 рік - річний; за 2016 рік - річний.

За підсумками проведеного фінансового аналізу зроблено наступні висновки:

- Товариство з обмеженою відповідальністю «РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП» протягом 2014-2016 років має ознаки поточної неплатоспроможності;

- наявні ознаки доведення до банкрутства Товариства з обмеженою відповідальністю «РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП».

Щодо організації та скликання засідання комітету кредиторів ТОВ "РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП".

Ліквідатором банкрута арбітражним керуючим було скликано та проведено 06.03.2025 засідання комітету кредиторів боржника.

До порядку денного, ліквідатором банкрута арбітражним керуючим Кирик О.В. було включено 4 (чотири) питання, а саме:

- розгляд Звіту ліквідатора за підсумками проведення ліквідаційної процедури у справі №916/1272/18;

- розгляд Ліквідаційного балансу Банкрута у справі №916/1272/18;

- розгляд Звіту про нарахування та виплату основної та додаткової грошової винагороди арбітражному керуючому за виконання повноважень ліквідатора ТОВ «Ріал Істейт Бізнес Групп» та відшкодування витрат ліквідатора ТОВ «Ріал Істейт Бізнес Групп» у справі №916/1272/18;

- інше.

У голосуванні шляхом опитування прийняв участь Корпоративний недержавний пенсійний фонд Національного банку України, в особі представника за довіреністю Імховик Юлія Олександрівна (довіреність №19-0009/54688 від 22.10.2019) - 68855 голосів.

Рішеннями засідання комітету кредиторів, що оформлені протоколом засідання комітету кредиторів одноголосно вирішено:

- схвалити Звіт ліквідатора у справі №916/1272/18 про банкрутство ТОВ «РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП» за підсумками процедури (вих.№328-РІБГ від 28.01.2025). рекомендувати Ліквідатору звернутись до НКЦПФР з метою скасування реєстрації випуску облігацій емітента (ТОВ «Ріал Істейт Бізнес Групп»), що припиняється;

- затвердити Ліквідаційний баланс «Ріал Істейт Бізнес Групп» станом на 28.01.2025 за умови, що рядок 1690 (станом на кінець звітного періоду) становить суму у розмірі 386,9;

- схвалити звіт про нарахування та виплату основної та додаткової грошової винагороди арбітражному керуючому за виконання повноважень ліквідатора ТОВ «Ріал Істейт Бізнес Групи» та відшкодування витрат ліквідатора ТОВ «Ріал Істейт Бізнес Групп» за період з 08.10.2019 по 31.12.2024;

- рекомендувати Ліквідатору звернутись до суду: 1) з клопотанням про про зобов'язання Національної поліції України оголосити розшук (в тому числі з включенням до інформаційної підсистеми «Гарпун» інформаційно-телекомунікаційної системи «Інформаційний портал Національної поліції України») зареєстрованого за Товариством з обмеженою відповідальністю «Ріал Істейт Бізнес Групп» транспортних засобів; 2) після розгляду відповідного клопотання судом та вирішення відповідного питання, звернутись з клопотанням про поновлення провадження у справі № 916/1272/18 у разі виявлення після закриття провадження у справі про банкрутство майна банкрута, достатнього для покриття витрат, пов'язаних з провадженням у справі. До моменту вирішення відповідних питань рекомендувати Ліквідатору клопотати до суду не заслуховувати судом відповідний звіт та баланс, та відповідно не затверджувати їх.

Норми права, що підлягають застосуванню.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 ГПК України судочинство в господарських судах здійснюється відповідно до Конституції України, цього Кодексу, Кодексу України з процедур банкрутства, Закону України "Про міжнародне приватне право", а також міжнародних договорів, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України.

Ч. 6 ст. 12 ГПК України передбачено, що господарські суди розглядають справи про банкрутство (неплатоспроможність) у порядку, передбаченому цим Кодексом для позовного провадження, з урахуванням особливостей, встановлених Кодексом України з процедур банкрутства.

Ч. 1 ст. 2 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що провадження у справах про банкрутство регулюється цим Кодексом, Господарським процесуальним кодексом України, іншими законами України. Застосування положень Господарського процесуального кодексу України та інших законодавчих актів України здійснюється з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Частиною 8 ст. 48 Кодексу України з процедур банкрутства визначено, що до компетенції комітету кредиторів належить прийняття рішення про: обрання голови комітету; скликання зборів кредиторів; звернення до господарського суду з вимогою про визнання правочинів (договорів) боржника недійсними на будь-якій стадії процедури банкрутства; визначення кандидатури арбітражного керуючого для призначення у справі про банкрутство; звернення до господарського суду з клопотанням про призначення арбітражного керуючого, припинення повноважень арбітражного керуючого та про призначення іншого арбітражного керуючого; надання згоди на продаж майна боржника (крім майна, що є предметом забезпечення) та погодження умов продажу майна боржника (крім майна, що є предметом забезпечення) у процедурі санації відповідно до плану санації або у процедурі ліквідації банкрута; внесення пропозицій господарському суду щодо продовження або скорочення строку процедур розпорядження майном боржника чи санації боржника; інші питання, передбачені цим Кодексом.

У роботі комітету мають право брати участь з правом дорадчого голосу арбітражний керуючий, представник працівників боржника, уповноважена особа засновників (учасників, акціонерів) боржника, забезпечений кредитор, у разі необхідності представник органу, уповноваженого управляти державним майном, і представник органу місцевого самоврядування.

Відповідно до ч. 9 ст. 48 Кодексу України з процедур банкрутства рішення зборів (комітету) кредиторів вважається прийнятим, якщо за нього проголосувала більшість голосів кредиторів, присутніх на зборах (комітеті) кредиторів.

Згідно ч. 1 ст. 61 Кодексу України з процедур банкрутства ліквідатор з дня свого призначення здійснює такі повноваження: приймає у своє відання майно боржника, забезпечує його збереження; виконує функції з управління та розпорядження майном банкрута; проводить інвентаризацію та визначає початкову вартість майна банкрута; аналізує фінансовий стан банкрута, складає висновок про наявність або відсутність ознак доведення до банкрутства, приховування стійкої фінансової неспроможності, незаконних дій під час провадження у справі про банкрутство за результатом його проведення; виконує повноваження керівника (органів управління) банкрута; формує ліквідаційну масу; заявляє до третіх осіб вимоги щодо повернення банкруту сум дебіторської заборгованості; має право отримувати кредит для виплати вихідної допомоги працівникам, які звільняються внаслідок ліквідації банкрута, який відшкодовується згідно з цим Кодексом позачергово за рахунок коштів, одержаних від продажу майна банкрута; з дня визнання боржника банкрутом та відкриття ліквідаційної процедури повідомляє працівників банкрута про звільнення та здійснює його відповідно до законодавства України про працю. Виплата вихідної допомоги звільненим працівникам банкрута провадиться ліквідатором у першу чергу за рахунок коштів, одержаних від продажу майна банкрута, або отриманого для цієї мети кредиту; заявляє в установленому порядку заперечення щодо заявлених до боржника вимог поточних кредиторів за зобов'язаннями, які виникли під час провадження у справі про банкрутство і є неоплаченими; подає до суду заяви про визнання недійсними правочинів (договорів) боржника; вживає заходів, спрямованих на пошук, виявлення та повернення майна банкрута, що знаходиться у третіх осіб; передає в установленому порядку на зберігання документи банкрута, які відповідно до нормативно-правових актів підлягають обов'язковому зберіганню; продає майно банкрута для задоволення вимог, внесених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Кодексом; подає відомості (інформацію), необхідні для ведення Єдиного реєстру боржників, відносно яких відкрито провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність), у порядку, встановленому державним органом з питань банкрутства; у разі провадження банкрутом діяльності, пов'язаної з державною таємницею, вживає заходів з ліквідації режимно-секретного органу; веде реєстр вимог кредиторів; подає в установленому порядку та у випадках, передбачених Законом України "Про запобігання та протидію легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення", інформацію до центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері запобігання та протидії легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення; здійснює дії щодо скасування реєстрації випуску акцій, передбачені законодавством, якщо організаційно-правовою формою юридичної особи - банкрута є акціонерне товариство; здійснює інші повноваження, передбачені цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 65 Кодексу України з процедур банкрутства після завершення всіх розрахунків з кредиторами ліквідатор подає до господарського суду (а в разі ліквідації страховика або кредитної спілки - також до Національного банку України) звіт та ліквідаційний баланс, до якого додаються: відомості за результатами інвентаризації майна боржника та перелік ліквідаційної маси; відомості про реалізацію об'єктів ліквідаційної маси з посиланням на укладені договори купівлі-продажу; копії документів, що підтверджують відчуження активів боржника під час ліквідаційної процедури (у тому числі протоколи про проведення аукціону, договори купівлі-продажу, акти приймання-передачі майна, акти про придбання майна на аукціоні тощо); реєстр вимог кредиторів з даними про розміри погашених вимог кредиторів; документи, що підтверджують погашення вимог кредиторів; довідка архівної установи про прийняття документів, які відповідно до закону підлягають довгостроковому зберіганню; для акціонерних товариств - розпорядження про скасування реєстрації випуску акцій, видане Національною комісією з цінних паперів та фондового ринку; для емітентів боргових цінних паперів - звіт про результати погашення цінних паперів. Про час і місце судового засідання, в якому мають розглядатися звіт і ліквідаційний баланс, господарський суд повідомляє ліквідатора та кредиторів. Обов'язком ліквідатора є здійснення всієї повноти дій, спрямованих на виявлення та повернення активів боржника. Господарський суд після заслуховування звіту ліквідатора та думки кредиторів постановляє ухвалу про затвердження звіту ліквідатора та ліквідаційного балансу.

Ч. 2 ст. 65 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що якщо за результатами ліквідаційної процедури після задоволення вимог кредиторів не залишилося майна або майно не виявлено чи відсутнє, господарський суд постановляє ухвалу про ліквідацію юридичної особи - банкрута. Копія цієї ухвали надсилається державному реєстратору для проведення державної реєстрації припинення юридичної особи - банкрута, а також власнику майна.

Згідно ч. 3 ст. 65 Кодексу України з процедур банкрутства якщо ліквідатор не виявив майнових активів, що підлягають включенню до складу ліквідаційної маси, він зобов'язаний подати до господарського суду ліквідаційний баланс, який засвідчує відсутність у банкрута майна.

У відповідності з ч. 7 ст. 64 Кодексу України з процедур банкрутства вимоги, не погашені у зв'язку з недостатністю майна, вважаються погашеними.

Згідно п. 7 ч. 1 ст. 90 Кодексу України з процедур банкрутства господарський суд закриває провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність) у разі затвердження звіту ліквідатора в порядку, передбаченому цим Кодексом.

Відповідно до ч. 3 ст. 90 Кодексу України з процедур банкрутства про закриття провадження у справі про банкрутство постановляється ухвала.

Ч. 4 ст. 90 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що у випадках, передбачених пунктами 5-8 частини першої цієї статті, господарський суд в ухвалі про закриття провадження у справі зазначає, що вимоги конкурсних кредиторів, які не були заявлені в установлений цим Кодексом строк або були відхилені господарським судом, вважаються погашеними, а виконавчі документи за відповідними вимогами визнаються такими, що не підлягають виконанню.

Ст. 73 Господарського процесуального кодексу України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Ч.ч. 1, 3 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Згідно ч. 4 ст. 75 Господарського процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до ст. 76 Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Ст. 77 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються.

Згідно ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.

Ч.ч. 1, 2 ст. 91 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього.

Ліквідація боржника - це припинення існування суб'єкта підприємницької діяльності, визнаного господарським судом банкрутом. Ліквідаційна процедура, як стадія провадження у справі про банкрутство, є однією з найбільш ймовірних та прогнозованих процедур, які застосовуються до неплатоспроможного боржника та є механізмом виведення з ринку нерентабельних та неперспективних підприємств.

Звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс є підсумковими документами, які підтверджують належне проведення ліквідатором всіх необхідних заходів ліквідаційної процедури, вчинення адекватних дій щодо виявлення кредиторів та активів боржника, за результатами розгляду яких суд приймає ухвалу про ліквідацію боржника та закриття провадження у справі.

Отже, Кодексом України з процедур банкрутства передбачена певна сукупність дій, яку необхідно вчинити ліквідатору в ході ліквідаційної процедури та перелік додатків, які додаються до звіту ліквідатора і є предметом дослідження в судовому засіданні за підсумками ліквідаційної процедури, що проводиться за участю кредиторів (комітету кредиторів); подання звіту та ліквідаційного балансу здійснюється ліквідатором за наслідком всіх проведених ним дій в ході ліквідаційної процедури. Обов'язком ліквідатора є здійснення всієї повноти заходів спрямованих на виявлення активів боржника, при цьому ні у кого не повинен виникати обґрунтований сумнів, щодо їх належного здійснення.

На необхідності дотримання зазначеного принципу неодноразово зверталася увага Касаційним господарським судом у складі Верховного Суду під час касаційного перегляду судових рішень, зокрема у постановах від 28.11.2019 у справі № 18/1971/12, від 27.02.2020 у справі № 910/21227/16, від 25.06.2020 у справі № 44/484-б, від 27.10.2020 у справі № 28/29-б-43/212-2012.

За змістом положень статей 61-65, 90 Кодексу України з процедур банкрутства, ухвала суду про затвердження звіту ліквідатора і ліквідаційного балансу є за своєю правовою природою судовим рішенням, яке підсумовує хід ліквідаційної процедури, в якому необхідно повно відобразити обставини, що мають значення для даної справи. Затверджуючи звіт ліквідатора, господарський суд повинен дати оцінку належності проведення ліквідатором всієї ліквідаційної процедури, дотримання ним черговості задоволення вимог кредиторів, відповідності законодавству про банкрутство всіх обов'язкових додатків до звіту ліквідатора, зокрема, оцінити повноту пошуку, виявлення майнових активів банкрута, для включення їх в ліквідаційну масу, дати оцінку діям ліквідатора щодо пошуку, виявлення та повернення майна банкрута, що знаходиться у третіх осіб, надати оцінку повноті реалізації ліквідатором активів боржника, а також з'ясувати чи здійснювались ліквідатором заходи для виявлення та повернення дебіторської заборгованості банкрута. Висновки суду про встановлені обставини і їх правові наслідки повинні бути вичерпними, відповідати дійсності та підтверджуватися достовірними доказами, дослідженими в судовому засіданні. Розглядаючи ліквідаційний баланс та звіт ліквідатора, в судовому засіданні господарський суд перевіряє обґрунтованість, правомірність та повноту дій ліквідатора, а також, достовірність змісту ліквідаційного балансу (висновки наведені у постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 08.08.2019 у справі № 922/2817/18, від 12.09.2019 у справі № 914/3812/15).

Під час ліквідаційної процедури, ліквідатор має здійснювати заходи спрямовані на пошук, виявлення і повернення майна, яке перебуває у третіх осіб. Крім того, ліквідатор має здійснювати обґрунтовані і логічні дії, а також здійснювати запити до відповідних органів, з врахуванням минулої діяльності банкрута. При цьому, кількість запитів не є критерієм якості роботи ліквідатора. Таким критерієм є наповнення ліквідаційної маси (висновки сформульовані у постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 31.10.2018 у справі № 903/975/14, від 27.02.2020 у справі № 910/21227/16, від 25.06.2020 у справі № 44/484-б).

Звіт та ліквідаційний баланс, як підсумковий документ, що подається ліквідатором господарському суду в зв'язку з закінченням ліквідаційної процедури, не може бути затверджений господарським судом у відсутності доказів аналізу ліквідатором первісної бухгалтерської документації боржника, а також, у відсутності аналізу судом дій ліквідатора щодо виявлення майна банкрута що підлягає включенню до ліквідаційної маси, а також, його дій щодо пошуку нерухомого, рухомого майна банкрута і дебіторської заборгованості (висновок викладений у постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 29.03.2018 у справі № Б-39/134-10, від 26.07.2018 у справі №904/9631/15, від 27.10.2020 у справі № 28/29-б-43/212-2012).

Разом з тим, принцип безсумнівної повноти дій ліквідатора встановлює критерій обґрунтованості сумнівів щодо повноти дій ліквідатора, з урахуванням чого покладає на кредитора або іншу особу, яка оспорює дотримання цього принципу, обов'язок обґрунтовувати, що саме не вчинив ліквідатор і як це вплинуло на результат формування ліквідаційної маси (див. подібні за змістом висновки сформовані у постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 06.06.2018 у справі № 904/4863/13, від 28.11.2019 у справі № 904/6144/16, від 10.12.2020 у справі № 916/95/18).

Ліквідатор у звіті, в силу покладених на нього КУзПБ завдань у ліквідаційні процедурі, має довести, що його дії мали саме мету пошуку і виявлення майна банкрута. Під час ліквідаційної процедури, ліквідатор має здійснювати обґрунтовані і логічні дії, а також здійснювати запити до відповідних органів, з врахуванням минулої діяльності банкрута. При цьому, кількість запитів не є критерієм якості роботи ліквідатора. Таким критерієм є наповнення ліквідаційної маси.

Висновки суду.

За результатами ліквідаційної процедурі у справі №916/1272/18, господарським судом встановлено, що Товариство з обмеженою відповідальністю "РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП" знаходиться в стані банкрутства; у боржника відсутні будь-які активи, за рахунок яких можна було б задовольнити вимоги кредиторів. Товариство з обмеженою відповідальністю "РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП" повністю припинило здійснення господарської діяльності, а також складання і подання передбаченої законодавством звітності. Фінансово-господарська документація, а також кадрова документація ліквідатору банкрута арбітражному керуючому Кирик О.В. керівником/засновником не передавалася. З урахуванням відсутності у банкрута активів доцільно прийняти рішення про ліквідацію Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП" та припинення ліквідаційної процедури у справі №916/1272/18.

Суд враховує, що матеріали справи підтверджують використання ліквідатором в повному обсязі засобів для виявлення майна банкрута та проведення ліквідаційної процедури, майнових активів у банкрута не виявлено.

Суд зазначає, що положення Кодексу України з процедур банкрутства не вимагають обов'язкового розгляду звіту ліквідатора зборами/комітетом кредиторів, однак і не забороняють розгляд цього питання з метою дотримання прав кредиторів та надання можливості висловити позицію.

Судом встановлено, що наявні у матеріалах справи докази свідчать про вжиття ліквідатором банкрута арбітражним керуючим Кирик О.В. усіх можливих заходів, передбачених чинним законодавством, а саме: заходів, спрямованих на пошук та виявлення майна банкрута шляхом надсилання до відповідних установ та організацій запитів з метою пошуку майна банкрута; проведення інвентаризації, а також належної організації та проведення аукціонів з продажу активів банкрута та погашення вимог кредиторів, подання заяви про застосування субсидіарної відповідальності до засновника банкрута.

З огляду на зазначене, господарський суд дійшов висновку, що ліквідатором у повній мірі проведено ліквідаційні заходи, передбачені ст. ст. 61-67 Кодексу України з процедур банкрутства, що відображено у звіті ліквідатора та ліквідаційному балансі банкрута.

Господарський суд зазначає, відзиви/письмові пояснення або заперечення кредиторів на звіт ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Кирик О.В. за результатами проведення ліквідаційної процедури Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП" до суду не надходили.

Разом з тим, господарський суд приймає до уваги те, що під час проведення ліквідаційної процедури у справі №916/1272/18 скарг на дії ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП" арбітражного керуючого Кирик Оксану Володимирівну до Господарського суду Одеської області не надходило.

Враховуючи положення Кодексу України з процедур банкрутства, господарський суд, розглянув ліквідаційний баланс та звіт ліквідатора, встановив обґрунтованість, правомірність та безсумнівну повноту дій ліквідатора, а також достовірність змісту ліквідаційного балансу, відповідність законодавству про банкрутство всіх обов'язкових додатків до звіту ліквідатора.

За таких обставин, суд затверджує звіт ліквідатора арбітражного керуючого Кирик Оксани Володимирівни та ліквідаційний баланс Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП".

Щодо скасування реєстрацій випуску облігацій.

ТОВ «Ріал Істейт Бізнес Групп» є емітентом облігацій серії D (ISIN НОМЕР_8 ) та серії Е (ISIN НОМЕР_10 ).

Положення про порядок здійснення емісії облігацій підприємств та їх обігу, затверджене рішенням НКЦПФР від 21.06.2018 №425 передбачає скасування реєстрації випуску облігацій та анулювання свідоцтва про реєстрацію випуску облігацій здійснюються у разі: затвердження ліквідаційного балансу / схвалення звіту ліквідатора комітетом кредиторів (у разі прийняття постанови господарського суду про визнання емітента облігацій банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури) емітента облігацій, що припиняється шляхом ліквідації.

Відповідно до пп. 3 п. 1 розділу 2 глави V Положення про порядок здійснення емісії облігацій підприємств та їх обігу, затверджене рішенням НКЦПФР від 21.06.2018 №425 cкасування реєстрації випуску облігацій та анулювання свідоцтва про реєстрацію випуску облігацій здійснюються у разі отримання реєструвальним органом інформації про емітента облігацій, що був: припинений шляхом ліквідації, але реєстрація випуску облігацій якого не була скасована в установленому порядку; припинений шляхом перетворення, але реєстрація випуску облігацій якого не була скасована в установленому порядку, при цьому господарське товариство - правонаступник припинено шляхом ліквідації.

При цьому скасування реєстрації випуску облігацій здійснюється у разі, якщо інформація про відповідне припинення юридичної особи - емітента облігацій підтверджується відомостями Єдиного державного реєстру, або у разі отримання від органів державної статистики відповідної інформації про таке припинення.

З огляду на затвердження звіту ліквідатора та ліквідаційного балансу Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП", суд зобов'язує Національну комісію з цінних паперів та фондового ринку скасувати реєстрацію випуску облігацій серії D (ISIN НОМЕР_8 ) та серії Е (ISIN UA4000172860), емітентом яких є ТОВ «Ріал Істейт Бізнес Групп» (код ЄДРПОУ 34994688), та анулювати свідоцтво про реєстрацію випуску корпоративних облігацій реєстраційний №164/2/2013 від 16.08.2013, видане 16.12.2013, анулювати свідоцтво про реєстрацію випуску корпоративних облігацій реєстраційний №22/2/2013 від 14.02.2013, видане 18.06.2013.

Керуючись ст. ст. 61, 65, п. 7 ч.1 ст. 90 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. ст. 234, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Затвердити звіт (вх. №3-247/25 від 27.03.2025) ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП" (65114, м. Одеса, Люстдорфська дорога, 140-А, офіс 2623, код ЄДРПОУ 34994688).

2. Затвердити ліквідаційний баланс Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП" (65114, м. Одеса, Люстдорфська дорога, 140-А, офіс 2623, код ЄДРПОУ 34994688).

3. Вимоги кредиторів, не погашені у зв'язку з недостатністю майна, вважати погашеними.

4. Припинити юридичну особу - Товариство з обмеженою відповідальністю "РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП" (65114, м. Одеса, Люстдорфська дорога, 140-А, офіс 2623, код ЄДРПОУ 34994688).

5. Припинити повноваження ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП" (65114, м. Одеса, Люстдорфська дорога, 140-А, офіс 2623, код ЄДРПОУ 34994688) арбітражного керуючого Кирик Оксани Володимирівни (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора № 144 від 31.01.2013).

6. Провадження у справі №916/1272/18 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ ІСТЕЙТ БІЗНЕС ГРУПП" (65114, м. Одеса, Люстдорфська дорога, 140-А, офіс 2623, код ЄДРПОУ 34994688) - закрити.

7. Вимоги конкурсних кредиторів, які не були заявлені в установлений цим Кодексом строк або були відхилені господарським судом, вважаються погашеними, а виконавчі документи за відповідними вимогами визнаються такими, що не підлягають виконанню.

8. Зобов'язати Національну комісію з цінних паперів та фондового ринку (код ЄДРПОУ 37956207, 01010, вул. Князів Острозьких, 8, корп. 30) скасувати реєстрацію випуску облігацій серії D (ISIN НОМЕР_8 ) та серії Е (ISIN UA4000172860), емітентом яких є ТОВ «Ріал Істейт Бізнес Групп» (код ЄДРПОУ 34994688), та анулювати свідоцтво про реєстрацію випуску корпоративних облігацій реєстраційний №164/2/2013 від 16.08.2013, видане 16.12.2013, анулювати свідоцтво про реєстрацію випуску корпоративних облігацій реєстраційний №22/2/2013 від 14.02.2013, видане 18.06.2013.

Ухвала набирає законної сили 26 грудня 2025 року та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги.

Повну ухвалу складено та підписано 02.01.2026 у зв'язку із аварійними та плановими відключеннями електроенергії в Господарському суді Одеської області у вказаний період.

Оригінал ухвали надіслати: Національній комісії з цінних паперів та фондового ринку (01010, вул. Князів Острозьких, 8, корп. 30).

Копію ухвали надіслати до електронного кабінету користувача підсистеми "Електронний суд": арбітражного керуючого Кирик О.В.; ТОВ "УЛФ-Фінанс"; Корпоративного недержавного пенсійного фонду Національного банку України; ТОВ “Порше Лізинг Україна»; Головного управління ДПС в Одеській області.

Суддя Л.І. Грабован