вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
"29" грудня 2025 р. м. Київ Справа № 911/3614/25
за заявою Нескі Венчерз Лімітед (Neski Ventures Limited) (адреса: Griva Digeni, Panayides building, 2nd floor, office 3 (3), 3030, Limassol, Cyprus)
до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю «Південбуд Інвест» (08305, Київська обл., м. Бориспіль, вул. Ботанічна, буд. 1/6; код ЄДРПОУ 32575047)
про банкрутство
Суддя Наріжний С.Ю.
Без виклику представників учасників у справі.
у провадженні Господарського суду Київської області перебуває справа № 911/3614/25 за заявою Нескі Венчерз Лімітед (Neski Ventures Limited) про банкрутство ТОВ «Південбуд Інвест».
Ухвалою Господарського суду Київської області від 16.12.2025 відкрито провадження у даній справі про банкрутство; введено процедуру розпорядження майном ТОВ «Південбуд Інвест» та призначено розпорядником майна Боржника арбітражного керуючого Баскакова О.В., попереднє засідання призначено на 03.02.2026, вирішено інші процедурні питання у справі.
16.12.2025 Господарським судом Київської області в установленому порядку було здійснено публікацію оголошення № 77949 про відкриття провадження у справі про банкрутство ТОВ «Південбуд Інвест».
18.12.2025 до суду в підсистемі «Електронний суд» надійшла заява розпорядника майна Боржника арбітражного керуючого Баскакова О.В. від 18.12.2025 № 765/02-08/01 (вх. № 8340) про скасування арештів майна Боржника.
23.12.2025 до суду в підсистемі «Електронний суд» надійшло клопотання розпорядника майна Боржника арбітражного керуючого Баскакова О.В. від 23.12.2025 № 803/02-08/01 (вх. № 17965/25) про доповнення раніше поданої заяви про скасування арештів майна Боржника.
Розглянувши подану заяву розпорядника майна Боржника арбітражного керуючого Баскакова О.В. від 18.12.2025 № 765/02-08/01 (з урахуванням доповнення від 23.12.2025 № 803/02-08/01), суд зазначає наступне.
В заяві від 18.12.2025 № 765/02-08/01 розпорядник майна Боржника просить суд:
1) Скасувати арешт грошових коштів, накладений постановою приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Колечка Д.М. від 09.09.2025 в рамках виконавчого провадження № 79059247, що містяться на рахунках:
1. АБ «Південний», МФО 328209, рахунок № НОМЕР_1 ;
2. АБ «Південний», МФО 328209, рахунок № НОМЕР_1 ;
3. АБ «Південний», МФО 328209, рахунок № НОМЕР_1 ;
4. ПАТ «МТБ Банк», МФО 328168, рахунок № НОМЕР_2 ;
5. ПАТ «МТБ Банк», МФО 328168, рахунок № НОМЕР_3 .
2) Скасувати арешт нерухомого майна, яке належить ТОВ «Південбуд Інвест», накладений постановою Другого Приморського ВДВС у м. Одесі ГТУЮ в Одеській області від 15.03.2018, винесеною в рамках виконавчого провадження № 55998401, номер обтяження 25260475.
3) Скасувати арешт нерухомого майна, яке належить ТОВ «Південбуд Інвест», який накладено постановою приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Колечка Д.М. від 09.09.2025 в рамках виконавчого провадження № 79059247 про арешт всього рухомого та нерухомого майна, обтяження № 61411300.
В клопотанні про доповнення від 23.12.2025 № 803/02-08/01 заяви розпорядник майна Боржника крім зазначеного вище просить суд також:
1) Скасувати арешт нерухомого майна, яке належить ТОВ «Південбуд Інвест», який накладено постановою приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Колечка Д.М. від 19.12.2025 в рамках виконавчого провадження № 79059247 про опис та арешт майна (коштів) боржника:
Нежилі приміщення магазину, Загальна площа (кв.м): 62,5, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, провулок Жукова Віце-Адмірала, будинок 17 та належать на праві приватної власності боржнику: ТОВ «Південбуд Інвест», код ЄДРПОУ: 32575047, на підставі договору купівлі-продажу, № 2315, 29.11.2004, Білоусова Н.В., приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу. Реєстраційний номер майна в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно: 6040802.
2) Скасувати арешт нерухомого майна, яке належить ТОВ «Південбуд Інвест», який накладено постановою приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Колечка Д.М. від 19.12.2025 в рамках виконавчого провадження № 79059247 про опис та арешт майна (коштів) боржника:
- машиномісце №236, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, провулок Жукова Віце-Адмірала, будинок 17/19 та належить на праві приватної власності боржнику: ТОВ «Південбуд Інвест», код ЄДРПОУ: 32575047, на підставі свідоцтва про право власності, САС 434242, 12.08.2009, Виконавчий комітет Одеської міської ради. Реєстраційний номер майна в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно: 28090995.
- машиномісце №492, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, провулок Жукова Віце-Адмірала, будинок 17/19 та належить на праві приватної власності боржнику: ТОВ «Південбуд Інвест», код ЄДРПОУ: 32575047, на підставі свідоцтва про право власності, САС 434242, 12.08.2009, Виконавчий комітет Одеської міської ради. Реєстраційний номер майна в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно: 28093652.
- машиномісце №491, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, провулок Жукова Віце-Адмірала, будинок 17/19 та належить на праві приватної власності боржнику: ТОВ «Південбуд Інвест», код ЄДРПОУ: 32575047, на підставі свідоцтва про право власності, САС 434204, 12.08.2009, Виконавчий комітет Одеської міської ради. Реєстраційний номер майна в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно: 28093948.
- машиномісце №490, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, провулок Жукова Віце-Адмірала, будинок 17/19 та належить на праві приватної власності боржнику: ТОВ «Південбуд Інвест», код ЄДРПОУ: 32575047, на підставі свідоцтва про право власності, САС 434286, 12.08.2009, Виконавчий комітет Одеської міської ради. Реєстраційний номер майна в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно: 28118398.
- машиномісце №489, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, провулок Жукова Віце-Адмірала, будинок 17/19 та належить на праві приватної власності боржнику: ТОВ «Південбуд Інвест», код ЄДРПОУ: 32575047, на підставі свідоцтва про право власності, САС 434280, 12.08.2009, Виконавчий комітет Одеської міської ради. Реєстраційний номер майна в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно: 28119433.
- машиномісце №237, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, провулок Жукова Віце-Адмірала, будинок 17/19 та належить на праві приватної власності боржнику: ТОВ «Південбуд Інвест», код ЄДРПОУ: 32575047, на підставі свідоцтва про право власності, САС 434243, 12.08.2009, Виконавчий комітет Одеської міської ради. Реєстраційний номер майна в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно: 28119550.
- машиномісце №383, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, провулок Жукова Віце-Адмірала, будинок 17/19 та належить на праві приватної власності боржнику: ТОВ «Південбуд Інвест», код ЄДРПОУ: 32575047, на підставі свідоцтва про право власності, САС 434282, 12.08.2009, Виконавчий комітет Одеської міської ради. Реєстраційний номер майна в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно: 28122015.
3) Скасувати арешт нерухомого майна, яке належить ТОВ «Південбуд Інвест», який накладено постановою приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Колечка Д.М. від 19.12.2025 в рамках виконавчого провадження № 79059247 про опис та арешт майна (коштів) боржника:
- 1/100 частина незавершеного будівництва, «Будівництво торговельно-розважального центру» по проспекту Добровольського, 113-115 у Суворовському районі м. Одеси. Загальна площа (кв.м): 21832, матеріали стін: фундамент і цоколь - з/бетон; стіни: а) оздоблення: б) внутр. оздобл.; в) зовніш. оздобл.; каркас - з/б колони; міжповерхові перекриття (балки, заповнення, підшивка) - з/бетон; підлога - з/бетон, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, проспект Добровольського, будинок 113-115 та належать на праві спільної часткової власності боржнику: ТОВ «Південбуд Інвест», код ЄДРПОУ: 32575047, на підставі Договору оренди землі, серія та номер: 3150, виданий 15.08.2013, видавник: Чуковська Н.Ю., приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу; Договору оренди землі, серія та номер: 3149, виданий 15.08.2013, видавник: Чуковська Н.Ю., приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу; Дозволу на виконання будівельних робіт, серія та номер: № ІУ 15141830122, виданий 01.07.2014, видавник: Державна архітектурно-будівельна інспекція України; Технічного паспорту, серія та номер: -, виданий 05.02.2016, видавник: Приватне підприємство «Компанія Гранд»; Договору на пайову (дольову) участь у будівництві торговельно-розважального центру, серія та номер: -, виданий 15.07.2014, видавник: ТОВ «Південбуд Інвест», ТОВ «Альянс-Авто». Реєстраційний номер майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 873121151101.
- Право оренди земельної ділянки, площа (га): 0,145, цільове призначення: для благоустрою прилеглої території, кадастровий номер: 5110137600:07:033:0002, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, проспект Добровольського, земельна ділянка 113,115. Підстава виникнення іншого речового права: договір оренди землі, серія та номер: 3150, виданий 15.08.2013, видавник: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Чуковська Н.Ю.; рішення суду, серія та номер: 916/3521/20, виданий 22.04.2021, видавник: Господарський суд Одеської області; постанова суду, серія та номер: 916/3521/20, виданий 05.10.2021, видавник: Південно-західний апеляційний господарський суд; рішення суду, серія та номер: 916/3521/20, виданий 22.04.2021, видавник: Господарський суд Одеської області; постанова суду, серія та номер: 916/4259/23, виданий 03.04.2024, видавник: Південно-західний апеляційний господарський суд; рішення суду, серія та номер: 916/4259/23, виданий 29.11.2024, видавник: Господарський суд Одеської області. Дата укладання договору (після 2013 р.) / Дата державної реєстрації (до 2013 р.): 15.08.2023. Строк: 5 р. Дата закінчення дії: 15.08.2028. Орендодавець: Одеська міська рада, код ЄДРПОУ: 26597691. Орендар: ТОВ «Південбуд Інвест», код ЄДРПОУ: 32575047. Номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 55068855.
- Право оренди земельної ділянки, площа (га): 3,3123, цільове призначення: для будівництва 16-поверхових житлових будинків, 3-секційного 11-16 поверхового житлового будинку з 2-поверховим вбудовано-прибудованим торговельним центром, 4-поверховим торговельним центром, 2-поверховим дитячим садком, 5-рівневим паркінгом, кадастровий номер: 5110137600:07:033:0001, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, проспект Добровольського, земельна ділянка 113,115. Підстава виникнення іншого речового права: договір оренди землі, серія та номер: 3149, виданий 15.08.2013, видавник: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Чуковська Н.Ю.; рішення суду, серія та номер: 916/3521/20, виданий 22.04.2021, видавник: Господарський суд Одеської області; постанова суду, серія та номер: 916/3521/20, виданий 17.11.2021, видавник: Південно-західний апеляційний господарський суд; рішення суду, серія та номер: 916/3521/20, виданий 22.04.2021, видавник: Господарський суд Одеської області; постанова суду, серія та номер: 916/3521/20, виданий 17.11.2021, видавник: Південно-західний апеляційний господарський суд; постанова суду, серія та номер: 916/4260/23, виданий 24.04.2024, видавник: Південно-західний апеляційний господарський суд; рішення суду, серія та номер: 916/4260/23, виданий 20.02.2024, видавник: Господарський суд Одеської області. Дата укладання договору (після 2013 р.) / Дата державної реєстрації (до 2013 р.): 15.08.2023. Строк: 5 р. Дата закінчення дії: 15.08.2028. Орендар: ТОВ «Південбуд Інвест», код ЄДРПОУ: 32575047. Орендодавець: Одеська міська рада, код ЄДРПОУ: 26597691. Номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 55068697.
4) Скасувати арешт нерухомого майна, яке належить ТОВ «Південбуд Інвест», який накладено постановою приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Колечка Д.М. від 19.12.2025 в рамках виконавчого провадження № 79059247 про опис та арешт майна (коштів) боржника:
Нежилі приміщення офісу, Загальна площа (кв.м): 36,5, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Ніжинська, будинок 42 та належать на праві приватної власності боржнику: ТОВ «Південбуд Інвест», код ЄДРПОУ: 32575047 на підставі свідоцтва про право власності, САА 101198, 19.05.2004, Виконавчий комітет Одеської міської ради. Реєстраційний номер майна в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно: 5960085.
В обґрунтування зазначеної заяви (з урахуванням клопотання про доповнення) розпорядник майна Боржника посилається на положення ст. 39, 44 КУзПБ і зазначає, що з моменту відкриття провадження у справі про банкрутство арешт майна боржника чи інші обмеження щодо розпорядження боржником належним йому майном можуть бути застосовані виключно господарським судом у межах провадження у справі про банкрутство.
Водночас, наявність арешту майна та грошових коштів на рахунку Боржника створюють перешкоди для господарської діяльності Боржника, виплати заробітної плати працівникам, а також сплати податків, зборів та інших обов'язкових платежів, що унеможливлює в подальшому відновлення його платоспроможності.
Сума накладеного арешт значно перевищує річний обіг Боржника, що в сукупності з арештом всього рухомого та нерухомого майна унеможливлює здійснення господарської діяльності та відновлення платоспроможності підприємства.
Крім того, згідно клопотання про доповнення від 23.12.2025, вказані в доповненнях арешти нерухомого майна Боржника були накладені приватним виконавцем виконавчого округу Одеської області Колечком Д.М. - 19.12.2025, тобто після відкриття провадження у справі № 911/3614/25 про банкрутство ТОВ «Південбуд Інвест», отже всупереч положенням ст. 39 КУзПБ.
Згідно ч. 14 ст. 39 КУзПБ, з моменту відкриття провадження у справі арешт майна боржника чи інші обмеження боржника щодо розпорядження належним йому майном можуть бути застосовані виключно господарським судом у межах провадження у справі про банкрутство.
Відповідно до абз. 1 ч. 5 ст. 41 КУзПБ, дія мораторію на задоволення вимог кредиторів не поширюється на вимоги поточних кредиторів, виплату заробітної плати та нарахованих на ці суми страхових внесків на загальнообов'язкове державне пенсійне та інше соціальне страхування, повернення невикористаних та своєчасно неповернутих коштів загальнообов'язкового державного соціального страхування у зв'язку з тимчасовою втратою працездатності, відшкодування шкоди, заподіяної здоров'ю та життю громадян, виплату авторської винагороди, аліментів, а також на вимоги за виконавчими документами немайнового характеру, що зобов'язують боржника вчинити певні дії чи утриматися від їх вчинення.
Статтею 44 КУзПБ передбачено, що під розпорядженням майном розуміється система заходів щодо нагляду та контролю за управлінням і розпорядженням майном боржника з метою забезпечення збереження, ефективного використання майнових активів боржника, здійснення аналізу його фінансового стану, а також визначення наступної процедури (санації чи ліквідації).
Розпорядник майна зобов'язаний: вживати заходів для захисту майна боржника; не пізніше двох місяців з дня відкриття провадження у справі про банкрутство провести інвентаризацію майна боржника та визначити його вартість; виконувати інші повноваження, передбачені цим Кодексом.
Протягом процедури розпорядження майном органи управління боржника не мають права приймати рішення про відчуження або обтяження нерухомого майна боржника, в тому числі його передачу в заставу, внесення зазначеного майна до статутного капіталу іншого підприємства або господарського товариства.
У процедурі розпорядження майном боржник не має права без згоди комітету кредиторів (зборів кредиторів - до моменту обрання комітету кредиторів) здійснювати продаж істотних активів боржника.
Господарський суд за заявою розпорядника майна скасовує арешти майна боржника чи інші обмеження щодо розпорядження його майном у разі, якщо такі арешти чи обмеження перешкоджають господарській діяльності боржника та відновленню його платоспроможності.
Згідно п. 4 ч. 1 ст. 34 Закону України «Про виконавче провадження», виконавець зупиняє вчинення виконавчих дій у разі відкриття господарським судом провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність) боржника, якщо відповідно до закону на вимогу стягувача поширюється дія мораторію, запровадженого господарським судом.
Суд зазначає, що ТОВ «Південбуд Інвест» перебуває в судовій процедурі банкрутства на стадії розпорядження майном Боржника.
З моменту відкриття стосовно боржника справи про банкрутство боржник перебуває в особливому правовому режимі, який змінює весь комплекс юридичних правовідносин боржника.
Такого змісту висновки викладені у постанові Великої Палати Верховного Суду від 12.03.2019 у справі № 918/420/16, у постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 19.06.2018 у справі № 908/4057/14, від 11.07.2018 у справі № 922/3040/17, від 29.11.2019 у справах № 908/130/15-г і № 923/1194/17, від 05.02.2020 у справі № 921/557/15-г/10 та в низці інших постанов Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду у справах про банкрутство.
При цьому, поряд з іншими принципами правового регулювання відносин банкрутства суттєве значення має принцип судового контролю у відносинах банкрутства, який розпочинається з призначення розпорядника майна чи ліквідатора банкрута (висновки щодо змісту цього принципу наведено, зокрема, у постановах Верховного Суду від 16.10.2018 у справі № 5/530-03, від 09.04.2019 у справі № Б8/180-10).
Цей принцип полягає, серед іншого, у судовому контролі за дотриманням інтересів кредиторів стосовно збереження об'єктів конкурсної маси та інтересів боржника щодо обґрунтованості грошових претензій кредиторів, а також за збереженням балансу інтересів сторін у тому числі під час продажу майна банкрута з метою реалізації за найвищу ціну та відповідно до встановленої КУзПБ процедури.
Отже імперативними нормами Кодексу України з процедур банкрутства встановлено, що під час дії мораторію на задоволення вимог кредиторів боржникові дозволяється погашати вимоги поточних кредиторів; виплачувати заробітну плату та нараховані на ці суми страхові внески на загальнообов'язкове державне пенсійне та інше соціальне страхування, відшкодування шкоди, заподіяної здоров'ю та життю громадян.
Наявність арешту майна та грошових коштів на рахунку Боржника створюють перешкоди для господарської діяльності боржника, виплати заробітної плати працівникам, а також сплати податків, зборів та інших обов'язкових платежів, що унеможливлює в подальшому відновлення його платоспроможності.
Згідно матеріалів справи, сума накладеного арешт значно перевищує річний обіг Боржника, що в сукупності з арештом всього рухомого та нерухомого майна унеможливлює здійснення господарської діяльності та відновлення платоспроможності підприємства, у зв'язку з чим зазначені арешти підлягають скасуванню.
Крім того, щодо клопотання від 23.12.2025 про доповнення заяви про скасування арештів, вбачається, що зазначені в уточненнях арешти нерухомого майна накладені приватним виконавцем виконавчого округу Одеської області Колечком Д.М. 19.12.2025, тобто після викриття провадження у справі № 911/3614/25 про банкрутство ТОВ «Південбуд Інвест», отже всупереч положенням ч. 14 ст. 39 КУзПБ, що є самостійною підставою для скасування відповідних арештів.
Враховуючи викладене вище суд дійшов висновку про задоволення заяви розпорядника майна Боржника арбітражного керуючого Баскакова О.В. від 18.12.2025 № 765/02-08/01 (з урахуванням доповнення від 23.12.2025 № 803/02-08/01).
Керуючись ст. 232-235, 255 ГПК України, ст. 39, 41, 44 Кодексу України з процедур банкрутства, суд
1. Заяву розпорядника майна Боржника арбітражного керуючого Баскакова О.В. від 18.12.2025 № 765/02-08/01 (з урахуванням доповнення від 23.12.2025 № 803/02-08/01) задовольнити.
2. Скасувати арешт грошових коштів, накладений постановою приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Колечка Д.М. від 09.09.2025 в рамках виконавчого провадження № 79059247, що містяться на рахунках:
1. АБ «Південний», МФО 328209, рахунок № НОМЕР_1 ;
2. АБ «Південний», МФО 328209, рахунок № НОМЕР_1 ;
3. АБ «Південний», МФО 328209, рахунок № НОМЕР_1 ;
4. ПАТ «МТБ Банк», МФО 328168, рахунок № НОМЕР_2 ;
5. ПАТ «МТБ Банк», МФО 328168, рахунок № НОМЕР_3 .
3. Скасувати арешт нерухомого майна, яке належить ТОВ «Південбуд Інвест», накладений постановою Другого Приморського ВДВС у м. Одесі ГТУЮ в Одеській області від 15.03.2018, винесеною в рамках виконавчого провадження № 55998401, номер обтяження 25260475.
4. Скасувати арешт нерухомого майна, яке належить ТОВ «Південбуд Інвест», який накладено постановою приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Колечка Д.М. від 09.09.2025 в рамках виконавчого провадження № 79059247 про арешт всього рухомого та нерухомого майна, обтяження № 61411300.
5. Скасувати арешт нерухомого майна, яке належить ТОВ «Південбуд Інвест», який накладено постановою приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Колечка Д.М. від 19.12.2025 в рамках виконавчого провадження № 79059247 про опис та арешт майна (коштів) боржника:
- Нежилі приміщення магазину, Загальна площа (кв.м): 62,5, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, провулок Жукова Віце-Адмірала, будинок 17 та належать на праві приватної власності боржнику: ТОВ «Південбуд Інвест», код ЄДРПОУ: 32575047, на підставі договору купівлі-продажу, № 2315, 29.11.2004, Білоусова Н.В., приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу. Реєстраційний номер майна в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно: 6040802.
6. Скасувати арешт нерухомого майна, яке належить ТОВ «Південбуд Інвест», який накладено постановою приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Колечка Д.М. від 19.12.2025 в рамках виконавчого провадження № 79059247 про опис та арешт майна (коштів) боржника:
- машиномісце №236, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, провулок Жукова Віце-Адмірала, будинок 17/19 та належить на праві приватної власності боржнику: ТОВ «Південбуд Інвест», код ЄДРПОУ: 32575047, на підставі свідоцтва про право власності, САС 434242, 12.08.2009, Виконавчий комітет Одеської міської ради. Реєстраційний номер майна в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно: 28090995.
- машиномісце №492, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, провулок Жукова Віце-Адмірала, будинок 17/19 та належить на праві приватної власності боржнику: ТОВ «Південбуд Інвест», код ЄДРПОУ: 32575047, на підставі свідоцтва про право власності, САС 434242, 12.08.2009, Виконавчий комітет Одеської міської ради. Реєстраційний номер майна в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно: 28093652.
- машиномісце №491, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, провулок Жукова Віце-Адмірала, будинок 17/19 та належить на праві приватної власності боржнику: ТОВ «Південбуд Інвест», код ЄДРПОУ: 32575047, на підставі свідоцтва про право власності, САС 434204, 12.08.2009, Виконавчий комітет Одеської міської ради. Реєстраційний номер майна в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно: 28093948.
- машиномісце №490, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, провулок Жукова Віце-Адмірала, будинок 17/19 та належить на праві приватної власності боржнику: ТОВ «Південбуд Інвест», код ЄДРПОУ: 32575047, на підставі свідоцтва про право власності, САС 434286, 12.08.2009, Виконавчий комітет Одеської міської ради. Реєстраційний номер майна в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно: 28118398.
- машиномісце №489, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, провулок Жукова Віце-Адмірала, будинок 17/19 та належить на праві приватної власності боржнику: ТОВ «Південбуд Інвест», код ЄДРПОУ: 32575047, на підставі свідоцтва про право власності, САС 434280, 12.08.2009, Виконавчий комітет Одеської міської ради. Реєстраційний номер майна в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно: 28119433.
- машиномісце №237, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, провулок Жукова Віце-Адмірала, будинок 17/19 та належить на праві приватної власності боржнику: ТОВ «Південбуд Інвест», код ЄДРПОУ: 32575047, на підставі свідоцтва про право власності, САС 434243, 12.08.2009, Виконавчий комітет Одеської міської ради. Реєстраційний номер майна в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно: 28119550.
- машиномісце №383, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, провулок Жукова Віце-Адмірала, будинок 17/19 та належить на праві приватної власності боржнику: ТОВ «Південбуд Інвест», код ЄДРПОУ: 32575047, на підставі свідоцтва про право власності, САС 434282, 12.08.2009, Виконавчий комітет Одеської міської ради. Реєстраційний номер майна в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно: 28122015.
7. Скасувати арешт нерухомого майна, яке належить ТОВ «Південбуд Інвест», який накладено постановою приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Колечка Д.М. від 19.12.2025 в рамках виконавчого провадження № 79059247 про опис та арешт майна (коштів) боржника:
- 1/100 частина незавершеного будівництва, «Будівництво торговельно-розважального центру» по проспекту Добровольського, 113-115 у Суворовському районі м. Одеси. Загальна площа (кв.м): 21832, матеріали стін: фундамент і цоколь - з/бетон; стіни: а) оздоблення: б) внутр. оздобл.; в) зовніш. оздобл.; каркас - з/б колони; міжповерхові перекриття (балки, заповнення, підшивка) - з/бетон; підлога - з/бетон, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, проспект Добровольського, будинок 113-115 та належать на праві спільної часткової власності боржнику: ТОВ «Південбуд Інвест», код ЄДРПОУ: 32575047, на підставі Договору оренди землі, серія та номер: 3150, виданий 15.08.2013, видавник: Чуковська Н.Ю., приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу; Договору оренди землі, серія та номер: 3149, виданий 15.08.2013, видавник: Чуковська Н.Ю., приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу; Дозволу на виконання будівельних робіт, серія та номер: № ІУ 15141830122, виданий 01.07.2014, видавник: Державна архітектурно-будівельна інспекція України; Технічного паспорту, серія та номер: -, виданий 05.02.2016, видавник: Приватне підприємство «Компанія Гранд»; Договору на пайову (дольову) участь у будівництві торговельно-розважального центру, серія та номер: -, виданий 15.07.2014, видавник: ТОВ «Південбуд Інвест», ТОВ «Альянс-Авто». Реєстраційний номер майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 873121151101.
- Право оренди земельної ділянки, площа (га): 0,145, цільове призначення: для благоустрою прилеглої території, кадастровий номер: 5110137600:07:033:0002, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, проспект Добровольського, земельна ділянка 113,115. Підстава виникнення іншого речового права: договір оренди землі, серія та номер: 3150, виданий 15.08.2013, видавник: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Чуковська Н.Ю.; рішення суду, серія та номер: 916/3521/20, виданий 22.04.2021, видавник: Господарський суд Одеської області; постанова суду, серія та номер: 916/3521/20, виданий 05.10.2021, видавник: Південно-західний апеляційний господарський суд; рішення суду, серія та номер: 916/3521/20, виданий 22.04.2021, видавник: Господарський суд Одеської області; постанова суду, серія та номер: 916/4259/23, виданий 03.04.2024, видавник: Південно-західний апеляційний господарський суд; рішення суду, серія та номер: 916/4259/23, виданий 29.11.2024, видавник: Господарський суд Одеської області. Дата укладання договору (після 2013 р.) / Дата державної реєстрації (до 2013 р.): 15.08.2023. Строк: 5 р. Дата закінчення дії: 15.08.2028. Орендодавець: Одеська міська рада, код ЄДРПОУ: 26597691. Орендар: ТОВ «Південбуд Інвест», код ЄДРПОУ: 32575047. Номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 55068855.
- Право оренди земельної ділянки, площа (га): 3,3123, цільове призначення: для будівництва 16-поверхових житлових будинків, 3-секційного 11-16 поверхового житлового будинку з 2-поверховим вбудовано-прибудованим торговельним центром, 4-поверховим торговельним центром, 2-поверховим дитячим садком, 5-рівневим паркінгом, кадастровий номер: 5110137600:07:033:0001, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, проспект Добровольського, земельна ділянка 113,115. Підстава виникнення іншого речового права: договір оренди землі, серія та номер: 3149, виданий 15.08.2013, видавник: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Чуковська Н.Ю.; рішення суду, серія та номер: 916/3521/20, виданий 22.04.2021, видавник: Господарський суд Одеської області; постанова суду, серія та номер: 916/3521/20, виданий 17.11.2021, видавник: Південно-західний апеляційний господарський суд; рішення суду, серія та номер: 916/3521/20, виданий 22.04.2021, видавник: Господарський суд Одеської області; постанова суду, серія та номер: 916/3521/20, виданий 17.11.2021, видавник: Південно-західний апеляційний господарський суд; постанова суду, серія та номер: 916/4260/23, виданий 24.04.2024, видавник: Південно-західний апеляційний господарський суд; рішення суду, серія та номер: 916/4260/23, виданий 20.02.2024, видавник: Господарський суд Одеської області. Дата укладання договору (після 2013 р.) / Дата державної реєстрації (до 2013 р.): 15.08.2023. Строк: 5 р. Дата закінчення дії: 15.08.2028. Орендар: ТОВ «Південбуд Інвест», код ЄДРПОУ: 32575047. Орендодавець: Одеська міська рада, код ЄДРПОУ: 26597691. Номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 55068697.
8. Скасувати арешт нерухомого майна, яке належить ТОВ «Південбуд Інвест», який накладено постановою приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Колечка Д.М. від 19.12.2025 в рамках виконавчого провадження № 79059247 про опис та арешт майна (коштів) боржника:
- Нежилі приміщення офісу, Загальна площа (кв.м): 36,5, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Ніжинська, будинок 42 та належать на праві приватної власності боржнику: ТОВ «Південбуд Інвест», код ЄДРПОУ: 32575047 на підставі свідоцтва про право власності, САА 101198, 19.05.2004, Виконавчий комітет Одеської міської ради. Реєстраційний номер майна в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно: 5960085.
9. Копію ухвали надіслати учасникам у справі; приватному виконавцю виконавчого округу Одеської області Колечку Д.М. (68004, Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. 1 Травня, буд. 19, оф. 310); Другому Приморському ВДВС у м. Одесі ГТУЮ в Одеській області (65023, м. Одеса, вул. Пастера, буд. 58).
Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття та може бути оскаржена протягом десяти днів з дати складення та підписання повного тексту ухвали шляхом подання апеляційної скарги до Північного апеляційного господарського суду.
Повна ухвала підписана 29.12.2025.
Суддя С.Ю. Наріжний