26 грудня 2025 року м. Миколаїв Справа № 915/1133/25
Господарський суд Миколаївської області у складі:
судді Л.М. Ільєвої
при секретарі судового засідання І.С. Степановій
за участю представників:
від позивача - Курбанова А.В.,
від відповідача - не з'явився,
розглянувши у підготовчому засіданні справу за позовом Миколаївської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю “Друг и Ко» про стягнення 487119,42 грн., -
Миколаївська міська рада звернулась до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю “Друг и Ко» про стягнення коштів в загальній сумі 487119,42 грн. за безоплатне користування земельною ділянкою площею 6659 кв.м з кадастровим номером 4810136900:01:017:0042, розташованою по пр. Богоявленському, 21-Г, в м. Миколаєві.
В обґрунтування позову заявник посилається на те, що між ним та Миколаївською обласною організацією Всеукраїнської спілки автомобілістів на підставі рішення позивача від 19.11.2014 № 44/45 було укладено договір оренди земельної ділянки від 18.06.2015 № 10897, який зареєстровано у Миколаївській міській раді у книзі реєстрації договорів оренди за № 10897 від 18.06.2015 р. Відповідно до п. 3.1 договору він діяв протягом 3 років з дати його державної реєстрації (до 24.06.2018 р.) та в подальшому продовжений не був.
За ствердженням позивача, відповідач 22.03.2018 р. на підставі договору купівлі-продажу № 246 набув право власності на нерухоме майно (автостоянку) за адресою по пр. Богоявленському, 21-Г у м. Миколаєві, що знаходиться на земельній ділянці площею 6659 кв.м з кадастровим номером 4810136900:01:017:0042, яка належить до комунальної власності Миколаївської міської ради. Так, позивач вказує, що відповідач за період з 22.03.2018 по теперішній час як фактичний землекористувач не сплачував кошти до міського бюджету за користування вказаною земельною ділянкою, чим порушив права позивача як органу місцевого самоврядування та власника земельної ділянки внаслідок неодержання останнім коштів за час безоплатного використання відповідачем земельної ділянки у період з 24.06.2018 по 01.03.2025, що є підставою для стягнення вказаних коштів в загальній сумі 487119,42 грн. на підставі ст. 1212 ЦК України.
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 14.08.2025 р. вказану позовну заяву Миколаївської міської ради прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 915/1133/25, розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження, при цьому підготовче засідання призначено на 12.09.2025 р. о 12:00.
05.09.2025 р. від представника відповідача - адвоката Кошевенко-Писарєвої В.А. до господарського суду поштою надійшла заява (вх. № 12710/25), згідно з якою заявник просив суд відкласти слухання справи на іншу дату, оскільки представник відповідача приймає участь в іншій судовій справі в Печерському суді м. Києва.
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 12.09.2025 у справі №915/1133/25 підготовче засідання відкладено на 08 жовтня 2025 року о 11:30.
В підготовчому засіданні 08.10.2025 судом встановлено необхідність надання позивачем обґрунтованого деталізованого розрахунку заборгованості за існуючий період з наданням відповідних платіжних документів про часткову сплату відповідачем коштів за користування спірною земельною ділянкою.
09.10.2025 від представника відповідача - Вердиша В.В. до господарського суду через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС надійшло клопотання (вх. № 14281/25), згідно якого заявник просить суд відкласти слухання справи на іншу дату, у зв'язку з неможливістю бути присутнім у засіданні по справі № 915/1133/25 призначеному до розгляду на 10.10.2025 р.
28.10.2025 р. від відповідача через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС до господарського суду надійшла зустрічна позовна заява до Миколаївської міської ради про визнання договору оренди між Миколаївською Міською радою та ТОВ “Друг и Ко» відносно земельної ділянки з кадастровим номером 4810136900:01:017:0042, загальною площею 6659 кв.м для обслуговування нерухомого майна (автостоянки) за адресою: місто Миколаїв, проспект Богоявленський, 21-Г, таким, що відбувся строком на 25 років із зобов'язанням нотаріального оформлення згідно до вимог чинного законодавства України (вх. №15125/25).
30.10.2025 р. від представника відповідача - Вердиш В.В. через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС до господарського суду надійшло клопотання (вх. №15264/25), в якому відповідач просить суд долучити до матеріалів справи докази часткової сплати боргу в сумі - 59930 грн. - платіжну інструкцію від 29.10.2025 р. № 1.377051541.1
03.11.2025 від представника позивача - Курбанової А.В. до господарського суду через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС надійшли додаткові пояснення у справі (вх. №15399/25), в яких позивач зазначає, що з урахуванням сплачених відповідачем коштів у 2021 році - 501582, 00 грн. та у 2022 році - 28900,00 грн., загальний розмір неодержаного доходу у вигляді орендної плати за безоплатне використання земельної ділянки площею 6659 кв.м. з кадастровим номером 4810136900:01:017:0042 для обслуговування автостояки по проспекту Богоявленському, будинок 21-г у місті Миколаєві, у період з 24.06.2018 по 01.03.2025, становить 487119,42 грн.
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 03.11.2025 р. у справі № 915/1133/25 повернуто зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю “Друг и Ко» до Миколаївської міської ради про визнання договору оренди таким, що відбувся (вх. № 15125/25 від 28.10.2025).
У підготовчому засіданні суду 03.11.2025 року по справі № 915/1133/25 за участю представників сторін судом було протокольно оголошено перерву до 13 листопада 2025 року о 13 год. 40 хв. в порядку ч. 5 ст. 183 ГПК України.
07.11.2025 р. від відповідача через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС до господарського суду надійшла зустрічна позовна заява до Миколаївської міської ради про визнання договору оренди між Миколаївською міською радою та ТОВ “Друг и Ко» відносно земельної ділянки за кадастровим номером - 4810136900:01:017:0042, загальною площею 6659 кв.м для обслуговування нерухомого майна (автостоянки) за адресою місто Миколаїв, проспект Богоявленський, 21-Г, таким, що відбувся, строком на 25 років із зобов'язанням нотаріального оформлення згідно до вимог чинного законодавства України (вх. №15690/25). Разом з цим у вказаній зустрічній позовній заяві відповідачем заявлено клопотання про поновлення пропущеного процесуального строку, встановленого законом для подання зустрічного позову, визнавши його поважним.
07.11.2025 р. від відповідача через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС до господарського суду надійшла заява (вх. №15673/25), в якій заявник просив суд поновити пропущений процесуальний строк на подання відзиву та врахувати при прийнятті рішення у справі відзив ТОВ “Друг и Ко», поданий до суду 23.10.2025.
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 12.11.2025 р. у справі № 915/1133/25 відмовлено ТОВ “Друг и Ко» у поновленні процесуального строку на подачу зустрічної позовної заяви, повернуто зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю “Друг и Ко» до Миколаївської міської ради про визнання договору оренди таким, що відбувся (вх. № 15690/25 від 07.11.2025).
В підготовчому засіданні 13.11.2025 судом розглянуто заяву відповідача від 07.11.2025 про поновлення строку на подачу відзиву, поданого до суду 23.10.2025 року, за результатами чого судом постановлено протокольну ухвалу про його задоволення та поновлення строку на подачу відзиву, поданого до суду 23.10.2025.
У підготовчому засіданні суду 13.11.2025 року по справі № 915/1133/25 за участю представників сторін судом було протокольно оголошено перерву до 03 грудня 2025 року о 15 год. 00 хв. в порядку ч. 5 ст. 183 ГПК України.
28.11.2025 від позивача до господарського суду надійшла заява про зменшення розміру позовних вимог (вх. №16698/25), в якій заявник зазначає, що оскільки відповідачем сплачено грошові кошти в розмірі 59930,00 грн., загальний розмір неодержаної орендної у період з 24.06.2018 по 01.03.2025 становить 427189,42 грн. Відтак, позивач просить суд стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Друг и Ко» на користь Миколаївської міської ради заборгованість в сумі 427189,42 грн. за безоплатне користування з 24.06.2018 по 01.03.2025 земельною ділянкою площею 6659 кв.м. з кадастровим номером 4810136900:01:017:0042 за адресою: місто Миколаїв, проспект Богоявленський, будинок 21-г (отримувач УК у м. Миколаїв/ Центральний р-н/24062200; банк отримувача Казначейство України (ЕАП); код в ЄДРПОУ отримувача 37992030: рахунок № UA588999980314000611000014483).
03.12.2025 від представника позивача - Курбанової А.В. через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС до господарського суду надійшла заява (вх. №17171/25), в якій заявник просить суд судове засідання по справі №915/1133/25 провести за відсутності представника позивача за наявними в матеріалах справи документами.
Так, підготовче засідання у даній справі 03.12.2025 р. об 15:00 год. не відбулось, оскільки протягом часу, визначеного судом для проведення даного засідання у Господарському суді Миколаївській області, відбувалася перевірка будівлі суду у зв'язку із отриманням повідомлення про замінування будівлі, та роботу суду було тимчасово призупинено, про що господарським судом складено відповідну довідку.
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 04.12.2025 у справі № 915/1133/25 призначено підготовче засідання на 26 грудня 2025 року о 11:00.
17.12.2025 від представника відповідача - Вердиша В.В. через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС до господарського суду надійшло клопотання (вх. №18089/25), в якому відповідач зазначає про часткове визнання вимог позивача, викладених у позовній заяві. Також, відповідач просить суд винести рішення, яким частково задовольнити позовні вимоги Миколаївської міської ради, з урахуванням часткової оплати, в сумі 50000,00 та розстрочити сплату заборгованості в сумі 428119,42 грн. на один рік (12 місяців) шляхом здійснення щомісячних платежів рівними частинами у розмірі 35676,62 грн.
23.12.2025 від представника відповідача - Вердиша В.В. через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС до господарського суду надійшло клопотання (вх. №18690/25), в якому заявник просить суд відкласти розгляд справи №915/1133/25 на іншу дату, оскільки представник відповідача адвокат - Кошевенко-Писарєва В.А. 26.12.2025 року буде брати участь в судовому засіданні в Печерському суді міста Києва та не зможе забезпечити участь в справі №915/1133/25.
В підготовче засідання, призначене на 26.12.2025 р., представник відповідача не з'явився.
Під час підготовчого засідання 26.12.2025 р. судом було розглянуто заяву позивача (вх. №16698/25 від 28.11.2025), у зв'язку з чим суд зазначає наступне.
Одним із завдань підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу (п. 1 ч. 1 ст. 177 ГПК України).
Згідно п. 2 ч. 2 ст. 46 Господарського процесуального кодексу України крім прав та обов'язків, визначених у статті 42 цього Кодексу, позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог - до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження;
Відтак, враховуючи те, що вказана заява про зменшення розміру позовних вимог (вх. №16698/25 від 28.11.2025) подана позивачем до закінчення підготовчого засідання згідно з ч. 2 ст. 46 ГПК України із дотриманням встановлених законом вимог, вказана заява підлягає прийняттю судом до розгляду.
Щодо клопотання відповідача про відкладення підготовчого засідання суд дійшов висновку про відмову у його задоволенні з огляду на ненадання заявником доказів на підтвердження обставин наведених в клопотанні.
Згідно з ч. 1 ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з'ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.
Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання (ч. 2 ст. 177 ГПК України).
Згідно зі ст. 182 ГПК України підготовче засідання проводиться судом з повідомленням учасників справи. У підготовчому засіданні суд: 1) оголошує склад суду, а також прізвища секретаря судового засідання, перекладача, спеціаліста, з'ясовує наявність підстав для відводів; 2) з'ясовує, чи бажають сторони укласти мирову угоду, передати справу на розгляд третейського суду, міжнародного комерційного арбітражу або звернутися до суду для проведення врегулювання спору за участю судді; 3) у разі необхідності заслуховує уточнення позовних вимог та заперечень проти них та розглядає відповідні заяви; 4) вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об'єднання справ і роз'єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше; 5) може роз'яснювати учасникам справи, які обставини входять до предмета доказування, які докази мають бути подані тим чи іншим учасником справи; 6) з'ясовує, чи повідомили сторони про всі обставини справи, які їм відомі; 7) з'ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше; 8) вирішує питання про призначення експертизи, виклик у судове засідання експертів, свідків, залучення перекладача, спеціаліста; 9) за клопотанням учасників справи вирішує питання про забезпечення позову, про зустрічне забезпечення; 10) вирішує заяви та клопотання учасників справи; 11) направляє судові доручення; 12) встановлює строки для подання відповіді на відзив та заперечення; 13) встановлює строк для подання пояснень третіми особами та відповіді учасників справи на такі пояснення; 14) встановлює строки та порядок врегулювання спору за участю судді за наявності згоди сторін на його проведення; 15) встановлює порядок з'ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, та порядок дослідження доказів, якими вони обґрунтовуються під час розгляду справи по суті, про що зазначається в протоколі судового засідання; 16) з'ясовує розмір заявлених сторонами судових витрат; 17) вирішує питання про колегіальний розгляд справи; 18) призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті; 19) здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.
Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
Враховуючи викладене, приймаючи до уваги вчинення усіх необхідних процесуальних дій у даній справі, передбачених ст. 182 ГПК України, для виконання завдань підготовчого провадження згідно ч. 1 ст. 177 ГПК України, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
Керуючись ст.ст. 46, 177, 182, 185, 196, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Прийняти заяву Миколаївської міської ради про зменшення позовних вимог по справі №915/1133/25 (вх. №16698/25 від 28.11.2025).
2. Закрити підготовче провадження у справі № 915/1133/25 за позовом Миколаївської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю “Друг и Ко» про стягнення 427189,42 грн.
3. Призначити справу до судового розгляду по суті в засіданні суду на 30 січня 2026 року о 14:00. Засідання суду відбудеться у приміщенні Господарського суду Миколаївської області за адресою: м. Миколаїв, вул. Олексія Вадатурського, 14.
4. Викликати учасників справи в судове засідання.
5. Повідомити учасників справи про можливість отримання інформації по справі, що розглядається, на веб-сторінці Господарського суду Миколаївської області на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://mk.arbitr.gov.ua/sud5016/.
Ухвала набирає чинності з моменту її оголошення та оскарженню не підлягає.
Ухвалу підписано 26.12.2025 року
Суддя Л.М. Ільєва