Справа № 629/7362/25
Номер провадження 2/629/2064/25
РIШЕННЯ
23.12.2025 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області в складі головуючого судді Ткаченко О.А., за участю секретаря Торенко Ю.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу в спрощеному провадженні за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третьої особи: Лозівської об'єднаної територіальної громади в особі Лозівської міської ради Харківської області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
встановив:
Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача та третіх осіб, в якій просить визнати відповідача, таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою за адресою: АДРЕСА_1 . Зазначає, що вона є головним наймачем квартири, у якій відповідач зареєстрований, але не проживає з 2021 року. Опору на проживання останньому у квартирі вона не чинила, останній не підтримує зв'язку, не утримує житло та не сплачує житло-комунальні послуги.
Позивач у судове засідання не з'явилась, надала телефонограму про розгляд справи за її відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягала на підставі доказів, що містяться в матеріалах справи.
Відповідач у судове засідання не з'явився, надав телефонограму про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечував.
Представник третьої особи у судове засідання не з'явилась, надала заяву про розгляду справи за її відсутності, вирішення питання по справі залишили на розсуд суду.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Згідно ордеру на квартиру АДРЕСА_2 від 08.04.2011 ОСОБА_1 є наймачем квартири, за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.15).
Згідно довідки відділу з питань реєстрації місця проживання фізичних осіб та ведення реєстру громади №3648 від 25.09.2025, за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано дві особи: позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 (а.с.42).
За вказаною адресою фактично проживає лише позивач.
З письмових пояснень свідків ОСОБА_3 та ОСОБА_4 вбачається, що ОСОБА_2 з кінця 2021 року не проживає в квартирі за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.16,20).
Витрати по утриманню житла несе позивач ОСОБА_1 .
Суд зазначає, що у відповідності до ст.71 ч.1 Житлового Кодексу Української РСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Згідно ст.72 Житлового Кодексу Української РСР, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені законом строки, провадиться у судовому порядку.
Відповідач ОСОБА_2 в даному разі своїм протиправним поводженням створює перешкоди, що заважають нормальному здійсненню права користування, а саме в оформленні права приватизації вказаної квартири та нарахування комунальних послуг, якими позивач не користується, але повинен сплачувати з вини відповідача.
Відповідно до роз'яснень, що містяться у п.11 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового Кодексу України» на ствердження вибуття на інше постійне місце проживання суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання, зокрема повідомлення про те у листах, розписках, переадресуванні кореспонденції, утворення сім'ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк.
Згідно роз'яснень Пленуму Верховного Суду України, наданих п.10 Постанови «Про деякі питання, що виникли у практиці застосування судами Житлового кодексу України» №2 від 12.04.1985 року, у справах щодо визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, необхідно з'ясувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки.
У зв'язку з вищенаведеним, суд вважає, що відповідач не проживає в житловому приміщенні за адресою: АДРЕСА_1 , понад шість місяців без поважних причин, витрат по оплаті комунальних послуг та утриманню житла не здійснює, а тому втратив право на користування жилим приміщенням.
Відомостей щодо звернення відповідача ОСОБА_2 із заявою до Виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області з приводу чинення позивачем відповідачу перепон у його проживанні у вказаному житловому приміщення, а також сплати відповідачем комунальних послуг за вказане житлове приміщення, матеріали справи не містять.
Відповідно до ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.
Згідно ст.13,81 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, і сторони у справі мають рівні права щодо надання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Таким чином, суд, вислухавши думку учасників, перевіривши матеріали справи, дійшов висновку, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.
Розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до ст.141 ЦПК України..
Керуючись ст.ст.13,81,141,265 ЦПК України, суд, -
ухвалив:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третьої особи: Лозівської об'єднаної територіальної громади в особі Лозівської міської ради Харківської області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржено в Харківській апеляційний суд через Лозівський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Позивач: ОСОБА_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , проживаючого за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .
Третя особа: Лозівська об'єднана територіальна громада в особі Лозівської міської ради Харківської області, місцезнаходження за адресою: Харківська область, м.Лозова, вул.Ярослава Мудрого, б.1, код ЄДРПОУ 06716633.
Суддя Олександр ТКАЧЕНКО