8-й під'їзд, Держпром, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"24" грудня 2025 р. м. ХарківСправа № 922/3148/25
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Трофімова І.В.
при секретарі судового засідання Ломакіній О. В.
розглянувши за правилами загального позовного провадження справу
за позовом Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н Конституції, 7)
до1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Аве Сіттім" (61172, м. Харків, вул. Роганська, 159) , 2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Фалко Лейбл" (61172, м. Харків, вул. Роганська, 159)
про стягнення 1'300'347,44 грн
за участю представників:
позивача - не з'явився;
відповідача 1 - не з'явився;
відповідача 2 - не з'явився,
Харківська міська рада звернулася до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Аве Сіттім" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Фалко Лейбл", в якій просить суд:
- стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Аве Сіттім" заборгованість у сумі 1'015'423,59 грн за використання земельної ділянки загальною площею 1,6532 га по вул. Роганській, 155, 159 у м. Харкові з кадастровим номером 6310138200:11:024:0031 за період з 01.01.2020 по 28.02.2022;
- стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фалко Лейбл" заборгованість у сумі 284'923,85 грн за використання земельної ділянки загальною площею 1,6532 га по вул. Роганській, 155, 159 у м. Харкові з кадастровим номером 6310138200:11:024:0031 за період з 01.01.2020 по 28.02.2022.
Судові витрати позивач просить покласти на відповідачів.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 22.09.2025 у справі №922/3148/25 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі; підготовче судове засідання призначено на 22 жовтня 2025 року о 15:00.
Протокольною ухвалою від 26.11.2025 строк проведення підготовчого провадження продовжено на 30 днів.
Протокольною ухвалою від 10.12.2025 підготовче засідання відкладено на 24.12.2025 на 14:45.
23.12.2025 позивач та відповідач 1 (ТОВ "Аве Сіттім") подали до суду спільну заяву (вх. № 30140) про затвердження мирової угоди від 11.12.2025 та закриття провадження у справі в частині вимог до відповідача 1. Крім того, представники сторін просили повернути 50% судового збору, сплаченого за вимогу до ТОВ "Аве Сіттім".
Представники сторін у судове засідання 24.12.2025 не з'явились.
Розглянувши матеріали справи та заяву позивача та відповідача 1 про затвердження мирової угоди, суд зазначає таке.
Відповідно до ст. 185 ГПК України у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті. За результатами підготовчого засідання суд постановляє, зокрема, ухвалу про закриття провадження у справі.
Згідно з вимогами ст. 192 ГПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов'язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.
Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.
До ухвалення судового рішення у зв'язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз'яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.
Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.
Розглянувши надану суду на затвердження мирову угоду від 11.12.2025 у справі № 922/3148/25, суд констатує, що вона не суперечить чинному законодавству, а з її укладенням сторони досягли згоди з усіх спірних питань, які стали підставами для звернення позивача до суду з позовом до відповідача 1. Вказана мирова угода стосується лише прав і обов'язків позивача та відповідача 1 щодо предмету позову.
Мирова угода від 11.12.2025 у справі № 922/3148/25 підписана уповноваженими представниками позивача та відповідача 1.
Наслідки закриття провадження у справі № 922/3148/25 у зв'язку з затвердженням мирової угоди, передбачені ст. 231 ГПК України, сторонам зрозумілі, про що останні вказали в спільній заяві про затвердження мирової угоди.
Відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 231 ГПК України господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.
За таких обставин, є підстави для задоволення спільної заяви позивача та відповідача 1 (вх. № 30140 від 23.12.2025), затвердження судом укладеної між сторонами мирової угоди від 11.12.2025 в редакції, доданій сторонами до заяви, та закриття провадження у даній справі в частині стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Аве Сіттім" на користь Харківської міської ради заборгованості у сумі 1'015'423,59 грн за використання земельної ділянки загальною площею 1,6532 га по вул. Роганській, 155, 159 у м. Харкові з кадастровим номером 6310138200:11:024:0031 за період з 01.01.2020 по 28.02.2022.
Водночас суд продовжує розгляд справи в частині вимог до відповідача 2 (ТОВ "Фалко Лейбл") про стягнення з останнього заборгованості у сумі 284'923,85 грн за використання земельної ділянки загальною площею 1,6532 га по вул. Роганській, 155, 159 у м. Харкові з кадастровим номером 6310138200:11:024:0031 за період з 01.01.2020 по 28.02.2022.
Керуючись 192, 231, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Задовольнити спільну заяву Харківської міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю "Аве Сіттім" про затвердження мирової угоди, укладеної 11.12.2025.
2. Затвердити мирову угоду у справі № 922/3148/25 укладену Харківською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Аве Сіттім" "11" грудня 2025 р. такого змісту:
"Харківська міська рада (м-н Конституції, 7, м. Харків, 61003, код ЄДРПОУ 04059243), з однієї сторони, та Товариство з обмеженою відповідальністю "АВЕ СІТТІМ" (вул. Роганська, 159, м. Харків, 61172, код ЄДРПОУ 43238350), з другої сторони, в подальшому разом іменовані Сторони, з метою врегулювання господарського спору у справі № 922/3148/25 за позовом Харківської міської ради до ТОВ "АВЕ СІТТІМ", ТОВ "ФАЛКО ЛЕЙБЛ" про стягнення 1 300 347,44 грн, домовились про укладення Мирової угоди на наступних умовах:
1. ТОВ "АВЕ СІТТІМ" визнає перед Харківською міською радою заборгованість зі сплати безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати у сумі 1 015 423 (один мільйон п'ятнадцять тисяч чотириста двадцять три) грн 59 коп. за використання земельної ділянки загальною площею 1,6532 га по вул. Роганській, 155, 159 у м. Харкові з кадастровим номером 6310138200:11:024:0031 за період з 01.01.2020 по 28.02.2022, та зобов'язується відшкодувати її на умовах розстрочки 36-ма платежами строком до 20.11.2028, шляхом сплати 35-ти рівних щомісячних платежів до 20-го числа кожного місяця по 28 206 (двадцять вісім тисяч двісті шість) грн 21 коп., та останнього, 36-го, платежу у сумі 28 206 (двадцять вісім тисяч двісті шість) грн 24 коп.
Перший платіж ТОВ "АВЕ СІТТІМ" вноситься до 20.12.2025.
Останній платіж ТОВ "АВЕ СІТТІМ" вноситься до 20.11.2028.
1.1. Реквізити, за якими сплачуються платежі:
Отримувач - ГУК Харків обл/МТГ Харків
Код отримувача (ЄДРПОУ) - 37874947
Рахунок (IBAN) - UA698999980314090611000020649
Банк отримувача - Казначейство України (ЕАП)
Код класифікації доходів бюджету - 24062200
Призначення платежу - плата за використання земельної ділянки з кадастровим номером 631013 8200:11:024:0031 відповідно до Мирової угоди, затвердженої ухвалою Господарського суду Харківської області у справі №922/3148/25.
2. ТОВ "АВЕ СІТТІМ" до 20.12.2025 відшкодовує на користь Харківської міської ради 50% сплаченого судового збору за подання позовної заяви, що становить 7 615 (сім тисяч шістсот п'ятнадцять) грн 68 коп., за реквізитами:
Отримувач - Харківська міська рада
Код отримувача (ЄДРПОУ) - 04059243
Рахунок (IBAN) - UA518201720344240012000032986
Банк - Державна казначейська служба України м. Київ
МФО - 820172
3. ТОВ "АВЕ СІТТІМ" має право достроково погасити заборгованість у повному обсязі.
4. За цим документом стягувачем є Харківська міська рада (м-н Конституції, 7, м. Харків, 61003, код ЄДРПОУ 04059243), боржником є Товариство з обмеженою відповідальністю "АВЕ СІТТІМ" (вул. Роганська, 159, м. Харків, 61172, код ЄДРПОУ 43238350).
5. Ухвала Господарського суду Харківської області про затвердження даної Мирової угоди є виконавчим документом згідно з пунктом 2 частини 1 статті 3 Закону України "Про виконавче провадження".
6. У разі несплати ТОВ "АВЕ СІТТІМ" суми безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати у порядку та у строк, передбачені у п. 1 цієї Мирової угоди та/або судового збору, Харківська міська рада має право направити ухвалу суду про затвердження цієї Мирової угоди до виконавчої служби для виконання шляхом стягнення з ТОВ "АВЕ СІТТІМ" безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати у сумі, вказаній у п. 1 цієї Мирової угоди, з вирахуванням здійснених ТОВ "АВЕ СІТТІМ" платежів за цією Мировою угодою, про що Харківська міська рада вказує у заяві про відкриття виконавчого провадження.
7. Сторони даної Мирової угоди повністю усвідомлюють умову, мету та суть цієї Мирової угоди.
8. Сторони підтверджують, що усі викладені у цій Мировій угоді умови відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї Мирової угоди. Наслідки цієї Мирової угоди відповідно до ч. 4 ст. 192 Господарського процесуального кодексу України Сторонам відомі. Укладення цієї Мирової угоди не порушує прав та інтересів третіх осіб.
9 Уся інформація, викладена у цій Мировій угоді, сприймається Сторонами як повною мірою достовірна. Кожна Сторона окремо несе повну відповідальність за недостовірність інформації, яка зазначена у цій Мировій угоді.
10 Мирова угода складена у 3-х (трьох) примірниках і передається на затвердження Господарському суду Харківської області у справі № 922/3148/25 та набуває чинності після її затвердження судом."
3. Дана ухвала відповідно до норм Закону України "Про виконавче провадження" є виконавчим документом, який набирає чинності з моменту його прийняття, з 24 грудня 2025 року та може бути пред'явлена до виконання протягом трьох років до 25 грудня 2028 року.
Стягувачем за цією ухвалою є Харківська міська рада, майдан Конституції, 7,м.Харків, Харківська обл., Харківський р-н, 61003, код ЄДРПОУ 04059243 , боржником є Товариство з обмеженою відповідальністю "Аве Сіттім", вул. Роганська, 159,м. Харків, Харківський р-н, Харківська обл., 61172, код ЄДРПОУ 43238350.
4. Закрити провадження у справі в частині стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Аве Сіттім" на користь Харківської міської ради заборгованості у сумі 1'015'423,59 грн за використання земельної ділянки загальною площею 1,6532 га по вул. Роганській, 155, 159 у м. Харкові з кадастровим номером 6310138200:11:024:0031 за період з 01.01.2020 по 28.02.2022.
5. Управлінню державної казначейської служби України у Шевченківському районі м. Харкова повернути Харківській міській раді (61003, м. Харків, м-н Конституції, 7, код ЄДРПОУ 04059243) 50% сплаченого судового збору за подання позову до Господарського суду Харківської області, що становить 7615,67 грн, які сплачені згідно з платіжною інструкцією №970 від 09 вересня 2025 року.
Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття та може бути оскаржена в порядку та у строк, передбачені статтями 254-258 ГПК України з урахуванням вимог п.п. 17.5 п.17 ч.1 Перехідних положень ГПК України.
Ухвалу складено та підписано 25 грудня 2025 року.
СуддяІ.В. Трофімов