8-й під'їзд, Держпром, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"23" грудня 2025 р.м. ХарківСправа № 922/4308/25
Господарський суд Харківської області у складі:
суддя Хотенець П.В.
розглянувши матеріали справи
за позовом Керівника Немишлянської окружної прокуратури міста Харкова, м. Харків
до 1. Харківської міської ради, м. Харків , 2. Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, м. Харків , 3. Приватного підприємства "Гермес", м. Харків
про визнання недійсним договору та повернення майна
Керівник Немишлянської окружної прокуратури міста Харкова, м. Харків звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою до відповідачів - 1. Харківської міської ради, м. Харків, 2. Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, м. Харків, 3. Приватного підприємства "Гермес", м. Харків, в якій просить суд визнати поважною причину пропуску строку на звернення до суду та поновити його; визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 22 квітня 2014 року № 5132-В-С, укладений між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки і комунального майна Харківської міської ради та Приватним підприємством "Гермес" (код ЄДРПОУ 24666169), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Гавриловою С.А. і зареєстрований в реєстрі за № 990 та зобов'язати Приватне підприємство "Гермес" (код ЄДРПОУ 24666169) повернути Харківській міській територіальній громаді в особі Харківської міської ради (код ЄДРПОУ 04059243) об'єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 164325863101 - нежитлові підвальні приміщення № 21, 22 площею 50,4 кв.м та нежитлові приміщення першого поверху № 25-:-31, 25-1, XXI, XXII площею 151,0 кв.м, загальною площею 201,4 кв.м, розташовані у житловому будинку за адресою: м. Харків, вул. Верстатобудівна, 2 літера "А-4", а Харківську міську раду - прийняти у власність зазначені приміщення. Також просить покласти на відповідачів витрати зі сплати судового збору.
Ухвалою господарського суду Харківської області від 04 грудня 2025 року позовну заяву Керівника Немишлянської окружної прокуратури міста Харкова, м. Харків до 1. Харківської міської ради, м. Харків, 2. Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, м. Харків, 3. Приватного підприємства "Гермес", м. Харків про визнання недійсним договору та повернення майна - залишено без руху; надано прокурору строк 10 днів з дня вручення йому цієї ухвали для усунення недоліків, шляхом надання до суду доказів, які підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі (4844,80 грн), або документів, які підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.
Разом з позовною заявою, Керівником Немишлянської окружної прокуратури міста Харкова подано заяву (вхідний № 4308 від 03 грудня 2025 року) про вжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони Міністерству юстиції України, усім його структурним підрозділам та відділам, а також будь-яким суб'єктам державної реєстрації прав, а саме: виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській та Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, державним реєстраторам, нотаріусам тощо, вчиняти в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна будь-які реєстраційні дії відносно об'єкту нерухомого майна з реєстраційним номером 164325863101 - нежитлові підвальні приміщення № 20, 21 площею 50,4 кв.м. та нежитлові приміщення першого поверху № 25-:-31, 25-1, XXI, XXII площею 151,0 кв.м, загальною площею 201,4 кв.м, розташовані у житловому будинку за адресою: м. Харків, вул. Верстатобудівна, 2 літера "А-4", із забороною вчиняти будь-які реєстраційні дії з цим майном.
Ухвалою господарського суду Харківської області від 04 грудня 2025 року заяву (вхідний № 4308 від 03 грудня 2025 року) Керівника Немишлянської окружної прокуратури міста Харкова про забезпечення позову - повернуто заявнику.
08 грудня 2025 року через систему "Електронний суд", Керівником Немишлянської окружної прокуратури міста Харкова подано заяву (вхідний № 28560) про вжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони Міністерству юстиції України, усім його структурним підрозділам та відділам, а також будь-яким суб'єктам державної реєстрації прав, а саме: виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській та Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, державним реєстраторам, нотаріусам тощо, вчиняти в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна будь-які реєстраційні дії відносно об'єкту нерухомого майна з реєстраційним номером 164325863101 - нежитлові підвальні приміщення № 20, 21 площею 50,4 кв.м. та нежитлові приміщення першого поверху № 25-:-31, 25-1, XXI, XXII площею 151,0 кв.м, загальною площею 201,4 кв.м, розташовані у житловому будинку за адресою: м. Харків, вул. Верстатобудівна, 2 літера "А-4", із забороною вчиняти будь-які реєстраційні дії з цим майном.
Ухвалою господарського суду Харківської області від 09 грудня 2025 року відмовлено у задоволенні заяви (вхідний № 28560 від 08 грудня 2025 року) Керівника Немишлянської окружної прокуратури міста Харкова про забезпечення позову.
09 грудня 2025 року Керівником Немишлянської окружної прокуратури міста Харкова усунено недоліки шляхом надання до суду доказів, які підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі (4844,80 грн).
Ухвалою господарського суду Харківської області від 15 грудня 2025 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін; призначено підготовче засідання на 14 січня 2026 року о 14:20 годин.
22 грудня 2025 року від Східного апеляційного господарського суду надійшов запит справи, до якого долучена ухвала Східного апеляційного господарського суду від 22 грудня 2025 року про відкриття апеляційного провадження та зобов'язання Господарський суд Харківської області надіслати на адресу Східного апеляційного господарського суду матеріали справи № 922/4308/25.
Відповідно до пункту 5 частини 1 статті 227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у випадку об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.
У зв'язку з надходженням апеляційної скарги Немишлянської окружної прокуратури міста Харкова на ухвалу Господарського суду Харківської області від 09 грудня 2025 року у справі № 922/4308/25, матеріали останньої підлягають направленню до Східного апеляційного господарського суду.
Враховуючи вищевикладені обставини, надіслання господарським судом у передбачених законом випадках матеріалів справ до судів вищих інстанцій підпадає під дію пункту 5 частини 1 статті 227 Господарського процесуального кодексу України, оскільки відсутність у суді зазначених матеріалів унеможливлює розгляд ним справи (заяви, клопотання в межах даної справи).
З огляду на викладене, суд вважає за необхідне зупинити провадження по справі №922/4308/25 до розгляду Східним апеляційним господарським судом апеляційної скарги на ухвалу у даній справі та до повернення матеріалів справи до Господарського суду Харківської області.
Керуючись статтями 227, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
Провадження по справі зупинити до розгляду Східним апеляційним господарським судом апеляційної скарги на ухвалу Господарського суду Харківської області від 09 грудня 2025 року у справі № 922/4308/25 та до повернення матеріалів справи до Господарського суду Харківської області.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.
Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Східного апеляційного господарського суду, у межах апеляційного округу, в порядку статтей 255-257 Господарського процесуального кодексу України та з урахуванням пункту 17.5 Перехідних положень Кодексу.
Ухвала підписана 23.12.2025.
СуддяП.В. Хотенець