17 грудня 2025 року м. Миколаїв Справа № 915/2093/25
Господарський суд Миколаївської області у складі судді Ільєвої Л.М., розглянувши матеріали позовної заяви (вх. № 17686/25 від 12.12.2025) Миколаївської міської ради (54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20; e-mail: kancel@mkrada.gov.ua; код ЄДРПОУ 26565573) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Консалтингова група «Легал Форс» (54030, Миколаївська область, м. Миколаїв, вул. Велика Морська, буд. 43, кв. 18; код ЄДРПОУ 39699184) про стягнення 161849,39 грн., -
Миколаївська міська рада звернулась до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Консалтингова група «Легал Форс» про стягнення 161849,39 грн. заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою площею 1235 кв.м з кадастровим номером 4810136900:02:002:0091 за адресою: м. Миколаїв, пр. Миру, 2-В.
В обґрунтування позову заявник посилається на те, що між ним та ТОВ Компанія "Алтана" укладено договір оренди землі від 11.02.2014 за № 10015, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 13.02.2014 номер запису про інше речове право - 4671353. Відповідно до п. 3.1 договору він діяв протягом 10 років з дати його укладання (до 11.02.2024 р.) та в подальшому продовжений не був. Позивач з посиланням на відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 24.11.2025 № 453301612 зазначає, що земельна ділянка з кадастровим номером 4810136900:02:002:0091 має площу 1235 кв.м, знаходиться за адресою м. Миколаїв, проспект Миру, 2В.
Так, відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 24.11.2025 № 453301028 відповідачем з 14.04.2015 набуто право власності на нерухоме майно (нежитлові приміщення магазину "Будматеріали") по проспект Миру, будинок 2-В в. Миколаєві на підставі свідоцтва про право власності серія та номер: 36256099, виданого 14.04.2015 реєстраційною службою Миколаївського міського управління юстиції Миколаївської області.
Як вказує позивач, відповідач за період з 01.01.2022 по 11.02.2024 не сплачував кошти до міського бюджету за користування спірною земельною ділянкою, чим були порушені права Миколаївської міської ради як органа місцевого самоврядування та власника земельної ділянки внаслідок неодержання коштів за час безоплатного використання земельної ділянки у розмірі 161849,39 грн.
Дослідивши матеріали позовної заяви та додані до неї документи, суд зазначає наступне.
Відповідно до ч. 3 ст. 162 Господарського процесуального кодексу України позовна заява повинна містити:
1) найменування суду першої інстанції, до якого подається заява;
2) повне найменування (для юридичних осіб) або ім'я (прізвище, ім'я та по батькові - для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта (для фізичних осіб - громадян України), якщо такі відомості відомі позивачу, вказівку на статус фізичної особи - підприємця (для фізичних осіб - підприємців), відомі номери засобів зв'язку та адресу електронної пошти, відомості про наявність або відсутність електронного кабінету;
3) зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються;
4) зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них;
5) виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову;
6) відомості про вжиття заходів досудового врегулювання спору - у випадку, якщо законом встановлений обов'язковий досудовий порядок урегулювання спору;
7) відомості про вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, якщо такі здійснювалися;
8) перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви;
9) попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв'язку із розглядом справи;
10) підтвердження позивача про те, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього самого відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав.
Поряд з цим в силу приписів ч. 2 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України позивач зобов'язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).
Так, у позовній заяві позивач вказує, розрахунок суми, що заявлена до стягнення, здійснено з урахуванням положень рішень Миколаївської міської ради від 18.06.2015 №48/9 зі змінами від 16.03.2017 №17/3 та від 13.07.2017 №22/3, якими внесено зміни до рішення від 07.07.2011 за №7/3 «Про встановлення місцевих податків та зборів на території міста Миколаєва». Водночас, судом встановлено, що вказані рішення, на які посилається заявник у позові, в матеріалах справи відсутні.
Крім того, судом також встановлено, що позивачем подано до суду договір №10015 від 11.02.2014 не в повному обсязі, так в матеріалах справи відсутній додаток «проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки», який відповідно до п. 14.4. вказаного договору є невід'ємною його частиною.
Таким чином, позивачем не надано до суду доказів, що підтверджують викладені ним у позові обставини, а також позивачем не вказано про неможливість подання вищевказаних доказів.
До того ж судом також встановлено, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав №453301028 від 24.11.2025, та на яку посилається позивач в обґрунтування обставин справи, права власності на нежитлові приміщення магазину «Будматеріали», що розташовані за адресою: Миколаївська область, м. Миколаїв, проспект Миру, будинок 2В, які розташовані на вказаній земельній, зареєстровані за різними юридичними особами, зокрема: ТОВ «Порріма» (код ЄДРПОУ 40466284) (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 439541348101, номер відомостей про речове право 15058669) та ТОВ «Консалтингова група «Легал Форс» (код ЄДРПОУ 39699184) (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 411653648101, номер відомостей про речове право 9366420). Водночас, позивачем у позовній заяві не зазначено обставини щодо інших осіб, які є власниками нерухомого майна на вказаній земельній ділянці. Разом з цим, позивачем не наведено обґрунтування щодо здійснення розрахунку коштів за період безоплатного використання відповідачем вказаної земельної ділянки, виходячи зі всієї площі земельної ділянки без урахування наявності у інших осіб права власності на нерухоме майно, що розташоване на вказаній спірній земельній ділянці.
Відповідно до ч. 1 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п'яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.
З врахуванням викладеного, суд дійшов висновку, що Миколаївською міською радою при зверненні до господарського суду з поданою позовною заявою не виконано вимоги ч. 3 ст. 162 та ч. 2 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України, що відповідно до приписів ч. 1 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України є підставою для залишення позовної заяви без руху з наданням строку для усунення вказаних недоліків.
Керуючись ст.ст. 162, 164, 174, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позовну заяву Миколаївської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Консалтингова група «Легал Форс» про стягнення 161849,39 грн. залишити без руху.
2. Встановити Миколаївській міській раді 10-денний строк для усунення виявлених недоліків при поданні позовної заяви з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.
3. Роз'яснити Миколаївській міській раді, що при невиконанні вимог даної ухвали позовна заява вважається неподаною та повертається заявнику.
Ухвала набирає законної сили 17.12.2025 року та оскарженню не підлягає.
Суддя Л.М. Ільєва