ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
18.12.2025Справа № 43/216 (910/8962/25)
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Еквітел" (ідентифікаційний код 32983828) - Уповноваженої особи засновників (акціонерів) Закритого акціонерного товариства "Танго-Дельта Груп", від імені якого діє розпорядник майна арбітражний керуючий Литвиненко Сергій Сергійович
до Закритого акціонерного товариства "Танго-Дельта Груп"
(ідентифікаційний код 33194679)
Товариства з обмеженою відповідальністю "Діа-Лекс"
(ідентифікаційний код 39500300)
Товарної біржі "Міжрегіональний біржовий центр"
(ідентифікаційний код 34796683)
Одеської міської ради (ідентифікаційний код 26597691)
Колективного підприємства "Будова" (ідентифікаційний код 22484783)
Споживчого товариства «Будова-Титан»
(ідентифікаційний код: 41769339)
третя особа Публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Надра»
(ідентифікаційний код: 20025456)
про визнання недійсним аукціону та договору, застосування наслідків їх
недійсності шляхом визнання права та зобов'язання вчинити дії
За об'єднаним позовом Уповноваженої особи засновників (акціонерів) Закритого акціонерного товариства "Танго-Дельта Груп" - Товариства з обмеженою відповідальністю "Еквітел" (ідентифікаційний код 32983828), від імені якого діє ліквідатор, арбітражний керуючий Литвиненко Сергій Сергійович
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Діа-Лекс"
(ідентифікаційний код: 39500300)
ОСОБА_1
(ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 )
Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Промислові інвестиції"
(ідентифікаційний код: 33640219)
ОСОБА_2
(ідентифікаційний номер: НОМЕР_2 )
ОСОБА_3
(ідентифікаційний номер: НОМЕР_3 )
ОСОБА_4
(ідентифікаційний номер: НОМЕР_4 )
ОСОБА_5
(ідентифікаційний номер: НОМЕР_5 )
Павільча Віктора Олександровича
(ідентифікаційний номер: невідомо)
Колективного підприємства "Будова"
(ідентифікаційний код: 22484783)
Споживчого товариства "Будова-Титан"
(ідентифікаційний код: 41769339)
про покладення субсидіарної відповідальності за зобов'язаннями боржника
в межах справи № 43/216
за заявою Закритого акціонерного товариства "Танго-Дельта Груп"
про банкрутство
Суддя Омельченко Л.В.
За участю секретаря Демидової А.А.
Особи, які беруть участь у справі:
Позивач - не з'явився;
Відповідач-1 - не з'явився;
Відповідач-2 - адвокат Золотоверх М.С. на підставі ордеру серії ВН № 1559303 від 13.08.2025 (в режимі ВКЗ);
Відповідач-3 - не з'явився;
Відповідач-4 - не з'явився;
Відповідач-5 - адвокат Архіпов О.Ю. (ордер серії АА № 1639375 від 27.10.2025);
Третя особа - не з'явився
У провадженні Господарського суду м. Києва на стадії ліквідаційної процедури перебуває справа № 43/216 про банкрутство Закритого акціонерного товариства "Танго-Дельта Груп".
18.07.2025 до Господарського суду м. Києва звернулась Уповноважена особа засновників (акціонерів) Закритого акціонерного товариства "Танго-Дельта Груп" - ТОВ "Еквітел", в інтересах якої діє розпорядник майна арбітражний керуючий Литвиненко Сергій Сергійович, з позовом до Закритого акціонерного товариства "Танго-Дельта Груп", Товариства з обмеженою відповідальністю "Діа-Лекс", Товарної біржі "Міжрегіональний біржовий центр", Одеської міської ради, Колективного підприємства "Будова" про визнання недійсним аукціону та договору, застосування наслідків їх недійсності шляхом визнання права та зобов'язання вчинити дії, за змістом якого просить:
- визнати недійсними результати аукціону з продажу майна ЗАТ "Танго-Дельта Груп", що відбувся 03.02.2015, оформлений протоколом аукціону з продажу майна ЗАТ "Танго-Дельта Груп" (код ЄДРПОУ 33194679) від 03.02.2015;
- визнати недійсним договір з переможцем аукціону по реалізації об'єктів нерухомого майна підприємства-банкрута, укладений 03.02.2015 між Товарною біржою "Міжрегіональний біржовий центр" (ідентифікаційний код 34796683) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Діа-Лекс" (ідентифікаційний код 39500300);
- визнати за Закритим акціонерним товариством "Танго-Дельта Груп" (ідентифікаційний код 33194679) права користування земельною ділянкою площею 0,6567 га з кадастровим номером: 5110137500:21:017:0010, на умовах, визначених договором оренди земельної ділянки від 27.11.2017, укладеним між Одеською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Діа-Лекс", посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Калгановою М.В. за реєстровим №372;
- визнати недійсним укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Діа-Лекс", як замовником будівництва, та Колективним підприємством "Будова", як генеральним підрядником, договір, предметом якого є будівництво житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним гаражем за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Єврейська 3, на земельній ділянці площею 0,6567 га з кадастровим номером: 5110137500:21:017:0010;
- зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Діа-Лекс" (ідентифікаційний код 39500300) та Колективне підприємство "Будова" (ідентифікаційний код 22484783) привести земельну ділянку площею 0,6567 га з кадастровим номером: 5110137500:21:017:0010 у первісний стан (стан, існуючий на 03.02.2015) шляхом знесення збудованих ними на такій земельній ділянці об'єктів незавершеного будівництва об'єкту "Будівництво житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним гаражем за адресою: м. Одеса, вул. Єврейська 3" та відновлення раніше розміщеного на ній, належного Закритому акціонерному товариству "Танго-Дельта Груп" майна, а саме: нежилих будівель виробничого призначення, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Карантинна, буд. 21/1, що складалися з нежилих будівель літ. "А3", "А4", "A6", "А9" загальною площею 2 424,9 кв. м, навісів літ. "П", "Р", "С"; нежилої будівлі виробничого призначення, літ. "А7", розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Карантина, буд. 21/2, загальною площею 1 263,1 кв. м; нежилої будівлі виробничого призначення, літ. "А8", розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Троїцька (Ярославська), 10/1, загальною площею 7 416,8 кв м; нежилої будівлі, розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Єврейська (Бебеля), буд. 3, що складаються з будівель літ. "А", "А1", "А2", "A3", "A5", загальною площею 4032,0 кв.м.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на думку розпорядника майна арбітражного керуючого Литвиненка Сергія Сергійовича реалізація майна банкрута у ліквідаційній процедурі Закритого акціонерного товариства "Танго-Дельта Груп" відбулося з грубим порушенням законності, із відсутністю проведення ліквідатором оцінки майна банкрута перед його продажем на аукціоні, та заниженням реальної вартості майна банкрута, що призвело до порушення прав боржника і кредиторів. У зв'язку з цим, позивач просить суд визнати недійсними результати аукціону з продажу майна Закритого акціонерного товариства "Танго-Дельта Груп" та відповідні договори, укладені між відповідачами щодо переходу права власності на майно банкрута.
Ухвалою суду від 08.09.2025, серед іншого, поновлено Товариству з обмеженою відповідальністю "Еквітел" (ідентифікаційний код 32983828) - Уповноваженій особі засновників (акціонерів) Закритого акціонерного товариства "Танго-Дельта Груп", від імені якого діє розпорядник майна арбітражний керуючий Литвиненко Сергій Сергійович, процесуальний строк, встановлений ухвалою суду від 18.07.2025 на усунення недоліків позовної заяви 43/216 (910/8962/25); прийнято до розгляду позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Еквітел" (ідентифікаційний код 32983828) - Уповноваженої особи засновників (акціонерів) Закритого акціонерного товариства "Танго-Дельта Груп", від імені якого діє розпорядник майна арбітражний керуючий Литвиненко Сергій Сергійович, до Закритого акціонерного товариства "Танго-Дельта Груп", Товариства з обмеженою відповідальністю "Діа-Лекс", Товарної біржі "Міжрегіональний біржовий центр", Одеської міської ради, Колективного підприємства "Будова" та Споживчого товариства «Будова-Титан» про визнання недійсним аукціону та договору, застосування наслідків їх недійсності шляхом визнання права та зобов'язання вчинити дії у межах справи № 43/216 про банкрутство Закритого акціонерного товариства "Танго-Дельта Груп"; відкрито спрощене позовне провадження у справі № 43/216 (910/8962/25) без повідомлення (виклику) сторін; залучено до участі у справі у якості третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору Публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Надра» (ідентифікаційний код: 20025456).
Ухвалою суду від 30.10.2025 постановлено здійснити перехід до розгляду справи № 43/216 (910/8962/25) за позовом уповноваженої особи засновників (акціонерів) Закритого акціонерного товариства "Танго-Дельта Груп" - ТОВ "Еквітел", в інтересах якої діє розпорядник майна арбітражний керуючий Литвиненко Сергій Сергійович, до Закритого акціонерного товариства "Танго-Дельта Груп", Товариства з обмеженою відповідальністю "Діа-Лекс", Товарної біржі "Міжрегіональний біржовий центр", Одеської міської ради, Колективного підприємства "Будова" про визнання недійсним аукціону та договору, застосування наслідків їх недійсності шляхом визнання права та зобов'язання вчинити дії за правилами загального позовного провадження з проведенням підготовчого судового засідання; підготовче засідання у справі призначено на 03.12.25 о 12:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 21; встановлено строк учасникам справи до 28.11.2025 для подачі суду пояснень/заперечень щодо заяв ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 про вступ у справу в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів; клопотань Товариства з обмеженою відповідальністю "Діа-Лекс" про залишення позову без руху та про залишення позову без розгляду; викликано у судове засідання учасників справи.
28.11.2025 до Господарського суду м. Києва звернулась Уповноважена особа засновників (акціонерів) Закритого акціонерного товариства "Танго-Дельта Груп" - ТОВ "Еквітел", в інтересах якої діє ліквідатор банкрута арбітражний керуючий Литвиненко Сергій Сергійович, з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Діа-Лекс", ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Промислові інвестиції", ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_9 , Колективного підприємства "Будова", Споживчого товариства "Будова-Титан" про покладення субсидіарної відповідальності за зобов'язаннями боржника, в якому просить суд:
- покласти субсидіарну відповідальність за зобов'язаннями ЗАТ "Танго-Дельта Груп" на ТОВ "Діа-Лекс", ОСОБА_1 , ТОВ "Компанія з управління активами "Промислові інвестиції", ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_9 , КП "Будова" та СТ "Будова-Титан";
- стягнути з ТОВ "Діа-Лекс", ОСОБА_1 , ТОВ "Компанія з управління активами "Промислові інвестиції", ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_9 , КП "Будова" та СТ "Будова-Титан" на користь ЗАТ "Танго-Дельта Груп" грошові кошти у розмірі 130 424 739,87 грн. в якості субсидіарної відповідальності за зобов'язаннями останнього.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на думку заявника, неможливість розрахуватись з кредиторами ЗАТ "Танго-Дельта Груп" викликана не впливом якихось чинників в межах звичайного господарського ризику, а є наслідком протиправної поведінки визначеного ним в якості відповідачів кола осіб (ТОВ "Діа-Лекс", ОСОБА_1 , ТОВ "Компанія з управління активами "Промислові інвестиції", ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_9 , КП "Будова" та СТ "Будова-Титан"), яка є свідомою, оскільки не викликана будь-якими об'єктивними та невідворотними чинниками зовнішнього характеру (зокрема форс-мажорними обставинами, або несприятливою ринковою кон'юнктурою), не відповідає звичайним умовам господарського обороту, не відповідає критеріям розумності та добросовісності, свідчить про узгодженість дій, наявність спільного інтересу та мети - виведення та використання майна банкрута з унеможливленням сплати кредитних коштів і задоволення вимог кредиторів та отриманням особистої вигоди, у зв'язку з чим наявні правові підстави для покладення на таких осіб субсидіарної відповідальності за зобов'язаннями ЗАТ "Танго-Дельта Груп" в розмірі 130 424 739,87 грн шляхом стягнення таких коштів з них.
Ухвалою суду від 02.12.2025 прийнято до розгляду позовну заяву Уповноваженої особи засновників (акціонерів) Закритого акціонерного товариства "Танго-Дельта Груп" - ТОВ "Еквітел", в інтересах якої діє ліквідатор, арбітражний керуючий Литвиненко Сергій Сергійович з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Діа-Лекс", ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Промислові інвестиції", ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_9 , Колективного підприємства "Будова", Споживчого товариства "Будова-Титан" про покладення субсидіарної відповідальності за зобов'язаннями боржника у межах справи № 43/216 про банкрутство Закритого акціонерного товариства "Танго-Дельта Груп", відкривши за нею провадження у справі № 43/216 (910/14772/25); об'єднано в одне провадження справи № 43/216 (910/8962/24) та № 43/216 (910/14772/25); присвоєно об'єднаній справі № 43/216 (910/8962/24); об'єднану справу № 43/216 (910/8962/24) постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 04.02.2026 о 12:00 год. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: 01033, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, буд. 44-В, зал судових засідань № 21 (корпус Б).
03.12.2025 від представника КП «Будова» - адвоката Архіпова О.Ю. надійшло клопотання про залишення без розгляду заяв, в якому представник просить суд:
- залишити без розгляду подані Литвиненком Сергієм Сергійовичем заяви по справах № 43/216 (910/8962/25) та № 43/216 (910/14772/25);
- скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.07.2025 у справі № 43/216 (910/8962/25).
Ухвалою суду від 09.12.2025 призначено до розгляду клопотання представника Колективного підприємства «Будова» - адвоката Архіпова Олександра Юрійовича про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.07.2025 у справі № 43/216 (910/8962/25), у судовому засіданні на 17.12.2025 о 12:30; здійснено виклик у судове засідання учасників справи.
17.12.2025 від СП «Будова-Титан» надійшли заперечення на заяву про покладення субсидіарної відповідальності.
У судове засідання 17.12.2025 з'явились представник відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Діа-Лекс" Золотоверх М.С. та представник відповідача - Колективного підприємства «Будова» Архіпов О.Ю. Інші учасники справи у судове засідання не прибули, про час та місце проведення судового засідання повідомлялись належним чином. Представник Колективного підприємства «Будова» Архіпов О.Ю. підтримав подане клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих у справі № 43/216 (910/8962/25) ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.07.2025, просив суд його задовольнити. Представник ТОВ "Діа-Лекс" Золотоверх М.С. підтримала позицію представника КП «Будова» Архіпова О.Ю.
Заслухавши пояснення представників відповідачів, дослідивши клопотання представника Колективного підприємства «Будова» - адвоката Архіпова Олександра Юрійовича про скасування заходів забезпечення позову, суд дійшов висновку про його часткове задоволення з огляду на таке.
Так, підставою для застосування заходів забезпечення позову у вказаній справі було, зокрема, збереження об'єктів нерухомого майна у вигляді незавершеного будівництва житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним гаражем за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Єврейська 3, на земельній ділянці площею 0,6567 га з кадастровим номером: 5110137500:21:017:0010.
Предметом позову ТОВ "Еквітел" - Уповноваженої особи засновників (акціонерів) Закритого акціонерного товариства "Танго-Дельта Груп є визнання недійсним аукціону та договору, застосування наслідків їх недійсності, що спрямоване на відновлення незаконно відчужених активів банкрута, зокрема, у вигляді прав на землю. Позивач стверджує, що проведення оскаржуваного аукціону зумовило набуття його переможцем (ТОВ "Діа-Лекс") прав користування під забудову земельною ділянкою площею 0,6567 га з кадастровим номером: 5110137500:21:017:0010, які не були предметом оцінки активів банкрута та безпосереднім лотом такого аукціону, однак визначена експертним шляхом вартість зазначеного права в рази перевищувала початкову, а тим більше сплачену набувачем ціну. Уважає, що поновлення порушених прав у межах поданого позову полягає в т.ч. у відновленні (поверненні) права на землю законному власнику - ЗАТ "Танго-Дельта Груп".
Суд, накладаючи арешт на вказані об'єкти нерухомого майна із забороною державним реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії, а також забороною Державній інспекції архітектури та містобудування України здійснювати реєстрацію дозвільних документів щодо будівництва об'єктів нерухомості на вказаній земельній ділянці, встановив, що у випадку задоволення позову накладені обмеження забезпечать можливість відновлення прав ЗАТ "Танго-Дельта Груп" на спірну землю та попередять можливе завдання збитків особам, які за час вирішення спору можуть набути речових прав на площі відповідного об'єкту будівництва.
У відповідності до ст. 145 ГПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.
Відповідач КП «Будова» як на підставу для скасування вжитих заходів забезпечення позову посилається на залишення позовної заяви ТОВ "Еквітел" - Уповноваженої особи засновників (акціонерів) Закритого акціонерного товариства "Танго-Дельта Груп без розгляду. Втім, судом не встановлено правових підстав для залишення вказаної позовної заяви без розгляду.
Крім того, відповідачем не доведено, що на сьогоднішній день відпала потреба у вжитті заходів збереження об'єктів нерухомого майна у вигляді незавершеного будівництва житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним гаражем за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Єврейська 3, на земельній ділянці площею 0,6567 га з кадастровим номером: 5110137500:21:017:0010.
Відтак, суд дійшов висновку про необхідність дії заходів забезпечення позову у вигляді накладення арешту на об'єкти нерухомого майна у вигляді незавершеного будівництва житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним гаражем за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Єврейська 3, на земельній ділянці площею 0,6567 га з кадастровим номером: 5110137500:21:017:0010 та майнові права на квартири у таких житлових будинках із забороною державним реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо зазначених об'єктів.
У той же час, суд уважає за можливе скасувати встановлення заборони Державній інспекції архітектури та містобудування України здійснювати реєстрацію дозвільних документів щодо будівництва об'єктів нерухомості на земельній ділянці площею 0,6567 га з кадастровим номером: 5110137500:21:017:0010, та введення їх в експлуатацію, замовником будівництва яких виступає Товариство з обмеженою відповідальністю «Діа-Лекс» (ідентифікаційний код 39500300), оскільки застосування такого виду забезпечення позову не вбачається необхідним для досягнення мети захисту права чи законного інтересу, за захистом якого заявник звернувся до суду.
Керуючись Кодексом України з процедур банкрутства та ст. ст.145, 234, 235, 256, 257 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Клопотання представника Колективного підприємства «Будова» - адвоката Архіпова Олександра Юрійовича про скасування заходів забезпечення позову - задовольнити частково.
2. Скасувати заходи забезпечення позову у справі № 43/216 (910/8962/25), вжиті ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.07.2025 у вигляді:
- встановлення заборони Державній інспекції архітектури та містобудування України здійснювати реєстрацію дозвільних документів щодо будівництва об'єктів нерухомості на земельній ділянці площею 0,6567 га з кадастровим номером: 5110137500:21:017:0010, та введення їх в експлуатацію, замовником будівництва яких виступає Товариство з обмеженою відповідальністю «Діа-Лекс» (ідентифікаційний код 39500300).
У іншій частині - відмовити.
Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття, тобто з 17.12.2025, є виконавчим документом та підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження відповідно до ч. 1 ст. 144 Господарського процесуального кодексу України, строк пред'явлення ухвали до виконання становить три роки, тобто до 18.12.2028.
Ухвала може бути оскаржена у порядку та строк, передбачені статтями 254 - 256 Господарського процесуального кодексу України.
Стягувачі:
- Товариство з обмеженою відповідальністю "Діа-Лекс" (65014, м. Одеса, вул. Єврейська, 3; ідентифікаційний код: 39500300);
- Державна інспекція архітектури та містобудування України (01133, м. Київ, Б. Лесі Українки, будинок 26; ідентифікаційний код: 44245840).
Боржник:
Уповноважена особа засновників (акціонерів) ЗАТ «Танго-Дельта Груп» - Товариство з обмеженою відповідальністю «Еквітел» (04050, м. Київ, вул. Мельникова, 12; ідентифікаційний код 32983828), інтереси якого представляє розпорядник майна, арбітражний керуючий Литвиненко Сергій Сергійович (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого № 2055 від 14.01.2022).
Суддя Л.В. Омельченко