Справа №: 398/4329/25
провадження №: 2/398/2688/25
Іменем України
"16" грудня 2025 р. Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі головуючого судді Молонової Ю.В., при секретарі Борозні Л.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Олександрія цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої діє представник ОСОБА_2 , до Олександрійської міської ради Кіровоградської області про визнання нерухомого майна цілісним житловим приміщенням та права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, -
11 липня 2025 року ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої діє представник ОСОБА_2 , звернулася до суду із позовом до Олександрійської міської ради про визнання нерухомого майна цілісним житловим приміщенням та права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом.
В обґрунтування своїх вимог позивач зазначила, що ОСОБА_1 (раніше - ОСОБА_3 ) є донькою померлого ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . ОСОБА_1 у визначений законодавством строк звернулась до Першої олександрійської державної нотаріальної контори Кіровоградської області із заявою щодо оформлення спадкових прав на спадкове майно, після померлого батька. На день його смерті залишилось спадкове майно, яке складається з: 1/2 частки квартири АДРЕСА_1 . Крім ОСОБА_1 спадкоємцем, яка прийняла спадщину, оскільки на момент смерті проживала та була зареєстровано разом з померлим, але не оформила спадкових прав, є його дружина ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . На день її смерті залишилось спадкове майно, яке складається з: 1/2 частки квартири АДРЕСА_1 ; 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_2 . Зазначені вище два типи об'єктів нерухомого майна є одним цілісним житловим приміщенням зі спільною покрівлею та фундаментом, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . Даний житловий будинок має один вхід та немає розподілу на різних господарів. 23.05.2025 ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на майно після її батька, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , через те, що неможливо встановити тип об'єкта нерухомого майна, право власності на яке підлягає державній реєстрації в Державному реєстрі нерухомого майна та входить до складу спадкового майна. У зв'язку з чим просить визнати будинок цілісним житловим приміщенням та визначити за нею право власності на вказаний будинок.
Ухвалою судді від 15.07.2025 по вищевказаній цивільній справі відкрито провадження та справу призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження, копія якої була направлена сторонам та відповідачу визначено п'ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву.
Відповідачем відзив на позовну заяву не наданий.
Ухвалою суду від 01.09.2025 підготовче провадження по справі закрито та справа призначена до судового розгляду.
Позивач та її представник у судове засідання не з'явилися, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує.
Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_6 є дочкою ОСОБА_4 та ОСОБА_7 , що підтверджується копією свідоцтва про народження та копією свідоцтва про укладення шлюбу (а.с.11-12).
Згідно з копією свідоцтва про одруження серії НОМЕР_1 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 одружились 02.02.2000. Прізвище дружини після одруження ОСОБА_8 (а.с.13).
Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , ОСОБА_4 , помер ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.14).
Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 , ОСОБА_5 , померла ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.15).
З копії Свідоцтва про право власності на житло від 13.01.2005 вбачається, що ОСОБА_4 та ОСОБА_5 належить квартира за адресою: АДРЕСА_3 (а.с.16).
Згідно з копією Архівної довідки №250 від 28.03.2025, право власності на 1/2 частку будинку по АДРЕСА_2 за архівними даними КП «ОМБТІ» належало ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу від 10.10.2001, посвідченого Бендеровою Л.А. приватним нотаріусом Олексанрійського міського нотаріального округу та зареєстровано в КП «ОМБТІ» 17.10.2001 р№8286/95 (а.с.17).
З копії договору купівлі-продажу частини будинку від 10.10.2001 вбачається, що ОСОБА_5 належить право власності на 1/2 частину житлового будинку з належними надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.18).
Згідно з копією технічного паспорта його видано на ім'я ОСОБА_4 та ОСОБА_5 за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.19-22).
Відповідно до копії Інформації зі спадкового реєстру, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 в Олександрійській міській державній нотаріальній конторі №1 заведено спадкову справу, номер у нотаріуса 858/2009; інформація про заповіти відсутня (а.с.35-36).
Відповідно до копії Інформації зі спадкового реєстру, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 інформація про заведені спадкові справи відсутня; інформація про заповіти відсутня (а.с.37-38).
Згідно з копією заяви від 24.06.2025, ОСОБА_1 звернулась до Олександрійської міської ради із заявою про внесення змін до типу об'єкту нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.39).
Відповідно до копії постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 23.05.2025 №766/02-31, ОСОБА_9 державний нотаріус Першої олександрійської державної нотаріальної контори Кіровоградської області, відмовив ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину на майно, після її батька померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 . Підставою відмови є неможливість встановити тип об'єкту нерухомого майна, право власності на яке підлягає державній реєстрації (а.с.41-42).
Згідно з копією листа Олександрійської міської ради від 03.07.2025 № Н-1559, ОСОБА_10 повідомлено, що вона не є власником нерухомого майна по АДРЕСА_2 , а тому відсутні правові підстави вносити зміни щодо типу об'єкту зазначеного нерухомого майна (а.с.43).
Згідно зі ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Відповідно до ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом.
Згідно із ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
В своїй позовній заяві позивачка, посилаючись на те, що квартира АДРЕСА_1 та 1/2 частина будинку АДРЕСА_2 є цілісним житловим приміщенням, який має спільну конструкцію (дах і фундамент), ставить вимогу про визнання нерухомого майна цілісним житловим приміщенням.
Проте, як вбачається з матеріалів справи, спірні правовідносини виникли з приводу спадкування позивачкою нерухомого майна після смерті батька ОСОБА_4 , яке відповідно до правовстановлюючих документів складається з двох окремих об'єктів нерухомого майна, перешкоди для прийняття спадщини у зв'язку з цим у позивача відсутні, тому на думку суду, позовні вимоги про визнання нерухомого майна цілісним житловим приміщенням не є належним способом захисту права.
Враховуючи, що постановою нотаріуса було відмовлено у вчинені нотаріальної дії, належним способом захисту права є саме визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Статтею 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).
Частинами 1, 3 ст. 1268, ч. 1 ст. 1269, ч. 1 ст. 1270 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.
За змістом зазначених норм прийняття особою спадщини обумовлюється або постійним проживанням спадкоємця із спадкодавцем на час відкриття спадщини, або, в разі відсутності наведених вище обставин - поданням до нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини у визначений ч. 1 ст. 1270 ЦК України строк.
Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
В судовому порядку право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту шляхом його визнання у разі якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документу який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України), та є винятковим способом захисту, що має застосовуватись, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
Судом встановлено, що договір купівлі-продажу від 10.10.2001, на підставі якого ОСОБА_5 придбала 1\2 частину будинку АДРЕСА_2 , було укладено в період шлюбу із ОСОБА_4 .
За таких обставин, приймаючи до уваги норми ст. 60 СК України, відповідно до якої майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності, ОСОБА_5 та ОСОБА_4 належало по 1\4 частині будинку АДРЕСА_2 .
Крім того, на підставі свідоцтва про право власності на житло від 13.01.2005, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 належить квартира за адресою: АДРЕСА_3 .
Таким чином, спадкове майно, яке залишилося після смерті ОСОБА_4 складається з 1/4 частини будинку АДРЕСА_2 та 1/2 квартири АДРЕСА_1 .
Оскільки на час смерті ОСОБА_4 останній перебував у шлюбі із ОСОБА_5 , яка на підставі довідки №1002/102/16 від 27.02.2025 була зареєстрована та проживала разом із ОСОБА_4 , від спадщини не відмовилася, вона вважається такою, що прийняла спадщину після смерті чоловіка на підставі норми ч. 3 ст. 1268 ЦК України.
За таких обставин, враховуючи, що спадкове майно після смерті ОСОБА_4 складається з двох окремих об'єктів нерухомого майна, позивачка має право в порядку спадкування за законом після смерті батька на 1/8 частини будинку АДРЕСА_2 та 1/4 квартири АДРЕСА_1 .
Враховуючи в сукупності всі обставини справи, беручи до уваги докази, які одержані у встановленому законом порядку, суд з метою захисту спадкових прав ОСОБА_1 приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог.
Відповідно до частини першої, пункту 1 частини другої та частини третьої статті 141 ЦПК України судові витрати у виді сплаченого позивачем судового збору суд покладає на позивача, враховуючи при цьому, що право останнього не було порушене неправомірними діями або бездіяльністю відповідача, вирішення вимоги позову не віднесено до компетенції відповідача та участь останнього обумовлена особливістю порядку вирішення спорів подібної категорії.
Керуючись ст.ст. 12, 81, 258-259, 265 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої діє представник ОСОБА_2 , до Олександрійської міської ради Кіровоградської області про визнання нерухомого майна цілісним житловим приміщенням та права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом - задовольнити частково.
Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом після смерті померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_4 , на:
-1/8 частини житлового будинку АДРЕСА_2 ;
-1/4 квартири АДРЕСА_1 .
В іншій частині позову відмовити.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Суддя Ю.В. Молонова