Справа № 686/10291/18
Провадження № 1-кс/686/12051/25
16 грудня 2025 року м. Хмельницький
Слідчий суддя Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області ОСОБА_1 , з участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , слідчої ОСОБА_3 , розглянувши в судовому засіданні в залі суду клопотання слідчої відділення розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності слідчого відділу Хмельницького РУП ГУНП в Хмельницькій області лейтенанта поліції ОСОБА_3 про надання дозволу на проведення огляду, у кримінальному провадженні № 12018240010002985 від 04 травня 2018 року за ознаками вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ч. 5 ст. 191, ч. 2 ст. 190 КК України,
16.12.2025 року слідча відділення розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності слідчого відділу Хмельницького РУП ГУНП в Хмельницькій області лейтенант поліції ОСОБА_3 звернулася до слідчого судді Хмельницького міськрайонного суду з клопотанням, погодженим з прокурором відділу Хмельницької обласної прокуратури ОСОБА_4 , про надання дозволу на проведення огляду нежитлових приміщень площі загального користування, за адресою: м. Хмельницький, вул. Подільська, 58, що перебувають у володінні Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕАЛТІ ОФІС», код ЄДРПОУ: 40320646, для виявлення та фіксації відомостей, які мають значення для подальшого досудового розслідування в межах вказаного кримінального провадження.
В судовому засіданні слідча наполягала на задоволенні клопотання.
Заслухавши слідчу, яка підтримала клопотання, дослідивши додані до клопотання матеріали та матеріали кримінального провадження, приходжу до висновку, що клопотання підлягає задоволенню, з наступних підстав.
У провадженні відділення розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності слідчого відділу Хмельницького РУП ГУНП в Хмельницькій області знаходиться кримінальне провадження за № 12018240010002985 від 04 травня 2018 року за ознаками вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ч. 5 ст. 191, ч. 2 ст. 190 КК України.
Під час досудового розслідування вказаного кримінального провадження встановлено, що у період часу з 2013 по 2018 роки службові особи ЖБК «Подільський край», що розташований по вулиці Подільській, 58, міста Хмельницького, заволоділи грошовими коштами власників квартир (інвесторів) ЖБК «Подільський край», чим спричинили матеріальної шкоди в особливо великих розмірах. Окрім того, службові особи ЖБК «Подільський край» незаконно здійснили перепродажу квартир і нежитлових приміщень, належних ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , тим у самим заволоділи грошовими коштами та спричинили матеріальної шкоди.
По даному факту відомості про вчинення кримінального правопорушення внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №12018240010002985, від 04.05.2018 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 190 КК України.
В подальшому, 03.12.2018 змінено правову кваліфікацію даного кримінального правопорушення на ч. 5 ст. 191 КК України.
Також, в ході досудового розслідування встановлено, що перебуваючи на посаді голови правління ЖБК «Подільський край» в період часу з 2013 року по 2018 року ОСОБА_13 представив на затвердження загальних зборів 28.03.2015 договір ЖБК «Подільський край» з генеральним підрядником ТОВ «Квант Плюс» (код ЄДРПОУ 33551810, м. Київ, вул. Оранжерейна, бул.3), яке, начебто, являється ліцензованою будівельною організацією, яка бере на себе обов?язки, згідно зазначеного договору підряду, добудувати будинок. Фактично, через 2 місяці, без погодження загальних зборів аналогічний договір був підписаний ТОВ «Ріелт буд» в особі директора ( ОСОБА_14 ), який фактично не проводив будівельні роботи та закінчення будівництва, що не відповідало відомостям відображених в декларації про готовність об'єкту до експлуатації, зареєстрованої в Управлінні державної архітектурної інспекції в Хмельницькій області у 2015 році. У вказаній декларації відображені відомості про наявність інженерно-технічного обладнання для забезпечення експлуатації об?єкта (водопостачання, водовідведення, електропостачання, наявність ліфтів), хоча в дійсності обладнання, для комунікацій будинку відсутнє, а сам об?єкт знаходиться на стадії незавершеного будівництва.
Крім того, 22 січня 2020 року внесено відомості до ЄРДР про те, що у 2017 році внаслідок, неправомірної зміни нумерації квартир, згідно технічних паспортів, які не відповідають проекту будинку АДРЕСА_1 , здійснено подвійний продаж нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_2 за вказаною адресою, тим самим за попередньою змовою групою осіб, вчинено заволодіння чужим майном, шахрайським способом та зареєстровано кримінальне провадження №12020240000000028, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України.
В подальшому, 28 січня 2020 року постановою процесуального прокурора - вказані кримінальні провадження об?єднані в одне кримінальне провадження №12018240010002985.
Також, 22 січня 2020 року внесено відомості до ЄРДР про те, що починаючи із 2015 року, внаслідок неправомірної зміни нумерації квартир, згідно технічних паспортів, які не відповідають проекту будинку №58 по вулиці Подільській в м. Хмельницькому, здійснено подвійний продаж нерухомого майна за вказаною адресою, тим самим за попередньою змовою групою осіб, вчинено заволодіння чужим майном, та зареєстровано кримінальне провадження №12020240000000029, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України, яке постановою процесуального прокурора - об?єднане в одне кримінальне провадження №12018240010002985.
Крім того, 25 лютого 2020 року внесено відомості до ЄРДР про те, що у період з 2015 року по даний час службові особи ЖБК "Подільський край", за попередньою змовою з групою невстановлених осіб, шахрайським способом, внаслідок неправомірної зміни нумерації квартир, згідно технічних паспортів, які не відповідають проекту будинку №58 по вул. Подільській, в
м. Хмельницькому, здійснили подвійний продаж нерухомо майна, що належить ОСОБА_15 та зареєстровано кримінальне провадження №12020240000000077, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України, яке постановою процесуального прокурора - об?єднане в одне кримінальне провадження №12018240010002985.
Також, 25 лютого 2020 року внесено відомості до ЄРДР про те, що у період з 2015 року по даний час посадові особи ЖБК «Подільський край», за попередньою змовою з групою невстановлених осіб, шахрайським способом, внаслідок неправомірної зміни нумерації квартир, згідно технічних паспортів, які не відповідають проекту будинку № 58 по вул. Подільській, в м. Хмельницькому, здійснили подвійний продаж нерухомого майна, що належить ОСОБА_16 , зареєстровано кримінальне провадження №12020240000000078, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України, яке постановою процесуального прокурора - об?єднане в одне кримінальне провадження №12018240010002985.
Окрім цього, 10 березня 2020 року внесено відомості до ЄРДР про те, що починаючи із 2015 року посадові особи ЖБК «Подільський край», зловживаючи своїм службовим становищем, всупереч протоколу Загальних зборів членів даного житлово-будівельного кооперативу від 28.03.2015 розтратили на користь третіх осіб площі об?єктів нерухомого майна, що знаходиться за адресою м. Хмельницький, вул. Подільська, 58, вартість якого встановлюється, зареєстровано кримінальне провадження №12020240000000102, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України, яке постановою процесуального прокурора - об?єднане в одне кримінальне провадження №12018240010002985.
В подальшому, 27 січня 2023 року внесено відомості до ЄРДР про те, що посадові особи ЖБК «Подільський край» заволоділи грошовими коштами, отриманих від осіб інвесторів шляхом укладення договорів, які містять неправдиві відомості щодо поставки матеріалів, купівлі товарів робіт чи послуг з ТОВ «РІЕЛТ БУД», ФОП ОСОБА_17 , ФОП ОСОБА_18 , ФОП ОСОБА_14 , ФОП ОСОБА_19 , ФОП ОСОБА_20 , ФОП ОСОБА_21 , ФОП ОСОБА_22 , ФОП ОСОБА_23 , ФОП ОСОБА_24 та ФОП ОСОБА_25 в результаті чого кошти в сумі 20 046 171 гривень з метою прикриття слідів незаконної діяльності та маскування їх походження перераховані на рахунки зазначених суб?єктів господарювання та в подальшому змінено їх форму, тобто переведено в готівку, та зареєстровано кримінальне провадження №12023240000000325, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 209 КК України.
Крім цього, в ході досудового розслідування із заявами про вчинення кримінального правопорушення звернулися ОСОБА_15 , ОСОБА_16 та ОСОБА_9 , відповідно до яких житлові та нежитлові приміщення по
вул. Подільській, 58 у м. Хмельницький, які належать ОСОБА_5 , ОСОБА_26 , ОСОБА_16 , ОСОБА_9 та ОСОБА_11 , були незаконного зареєстровані на інших осіб.
В ході досудового розслідування встановлено, що перебуваючи на посаді голови правління ЖБК «Подільський край» в період часу з 2013 року по 2018 рік, ОСОБА_13 представив на затвердження загальних зборів 28.03.2015, договір ЖБК «Подільський край» з генеральним підрядником ТОВ «Квант Плюс» (код ЄДРПОУ 33551810, м. Київ, вул. Оранжерейна, буд. 3), яке являється ліцензованою будівельною організацією, яка бере на себе обов'язки, згідно зазначеного договору підряду, дободувати будинок. Фактично, через 2 місяці, без погодження загальних зборів аналогічний договір був підписаний з ТОВ «РІЕЛТ БУД» в особі директора ОСОБА_14 , який фактично не проводив будівельні роботи та закінчення будівництва, що не відповідало відомостям відображених в декларації про готовність об'єкту до експлуатації, зареєстрованої в управлінні державної архітектурної інспекції в Хмельницькій області в 2015 році. У вказаній декларації відображенні відомості про наявність інженерно-технічного обладнання для забезпечення експлуатації об'єкта (водопостачання, водовідведення, електропостачання, наявність ліфтів), хоча в дійсності обладнання для комунікацій будинку відсутнє, а сам об'єкт знаходиться на стадії незавершеного будівництва.
Згідно декларації про готовність об?єкта до експлуатації, генеральним підрядником зазначено ТОВ «Квант Плюс», який в дійсності не проводив роботи на об?єкті, а кошти на розрахункові рахунки вказаного товариства, не надходили. Також, в даній декларації вказано про наявність станом на 02 жовтня 2015 року у будинку № 58 по вул. Подільська, в м. Хмельницькому ліфтів, холодного та гарячого водопостачання, водовідведення, електрокотли. За результатами проведених допитів свідків, а саме засновників та/або членів ЖБК «Подільський край», які повідомили, що без рішення загальних зборів з ініціативи попереднього правління без відома інвесторів будівництва, незаконно переплановано приміщення квартир будинку АДРЕСА_1 , при цьому згідно ж показань комунікація, яка повинна була бути встановлена в 2015 році згідно вище вказаної декларації по теперішній час в будинку не встановлена, будь які фактичні умови для здачі будинку до експлуатації та проживання в ньому відсутні. В період часу з 2013 року по теперішній час, голова правління ОСОБА_13 жодного разу не звітував про використанні кошти кооперативу та не вжив заходів, для завершення будівництва.
Відповідно до Розділу 2, пункту 2.1. статуту ЖБК «Подільський край»(нова редакція), «кооператив є неприбутковою організацією, яка не має на меті одержання прибутку для його наступного розподілу між членами кооперативу. Забороняється розподіл отриманих доходів(прибутків), серед засновників, учасників, членів такої організації, працівників(крім оплати їхньої праці), членів органів управління та інших пов?язаних з ними осіб. Доходи кооперативу використовуються виключно для фінансування видатків на утримання кооперативу, реалізація(цілей, завдань) та напрямів діяльності» та Розділу 9, пункту 9.2. «Голова правління кооперативу укладає угоди між кооперативом та іншими особами з метою реалізації та мети діяльності».
Далі, 26.04.2018 інвесторами скликано позачергові, загальні збори членів ЖБК «Подільський край», які відбулись приміщенні міської ради м. Хмельницький за участю заступника міського голови ОСОБА_27 , та під час зборів обрано нового голову правління, членів правління та ревізійну комісію, через без діяльність попереднього голови правління ОСОБА_13 та інших членів правління.
Так, 23.08.2018 ОСОБА_13 під час проведення допиту останнього - відмовився відповідати на запитання слідчого в порядку ст. 63 Конституції України щодо здійснення продажу нерухомості та прийняття в членство ЖБК «Подільський край» без погодження на загальних зборах, тощо.
Допитана як свідок ОСОБА_28 пояснила, що вона с членом-засновником ЖБК «Подільський край», та відповідно до довідки про дольове інвестування, виданої забудовником у 2005 році, оплатила 100% вартості квартири по договору про дольове інвестування. Вказала, що вона особисто була в будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , і нею було виявлено перепланування квартир ОСОБА_13 без рішення загальних зборів, а також ОСОБА_13 жодного разу не звітував про використання коштів інвестора, перепродавав площі по два рази, заходи щодо закінчення будівництва даного будинку не вживаються, комунікації відсутні.
Під час допиту в якості свідка ОСОБА_15 підтвердила показання ОСОБА_28 щодо неналежної роботи ОСОБА_13 по завершенню будівництва житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , і пояснила, що відбувалося перепланування квартир у вказаному будинку без погодження на загальних зборах.
Допитана як потерпіла ОСОБА_16 підтвердила показання ОСОБА_15 , ОСОБА_28 та інших інвесторів, а також вказала, що ОСОБА_13 запропонував ОСОБА_29 придбати частину квартири ОСОБА_16 за 26 500 грн. Гроші, з її слів, вона перерахувала на рахунок ЖБК «Подільський край», хоча ОСОБА_29 , знала, що їхні квартири межують між собою, і частину її квартири з вікном ОСОБА_13 продав ОСОБА_29 за 26 500 грн:, тим самим квартира ОСОБА_16 зменшилась на 12,8 кв.м., тим самим змінивши розмір її квартири. Внаслідок цього нумерація квартир ОСОБА_16 змінилася з №26 на №8, і вихід з даної квартири переробили не в АДРЕСА_3 , та як наслідок, квартира стала однокімнатною. В подальшому ОСОБА_13 продав знову ж таки квартиру ОСОБА_16 , вже площею 72,5 кв.м. ОСОБА_30 , як квартиру під АДРЕСА_4 у 2018 році. На даний час квартира ОСОБА_16 двічі продана ОСОБА_13 - спершу ОСОБА_29 , та згодом, ОСОБА_31 .
Факти накладення житлових площ квартир АДРЕСА_5 підтвердили у своїх показаннях потерпіла ОСОБА_9 та свідок ОСОБА_32 . При цьому останній вказав, що не розуміє як це могло статися, і вказує, що саме ОСОБА_14 показував йому придбану ним площу на 7 поверсі, і казав, що це вільна квартира.
Відповідно до Технічного висновку про обстеження приміщення №26 площа 245,3 кв.м., за адресою АДРЕСА_1 експертом з обстеження будівель і споруд ОСОБА_33 від жовтня 2019 року, на замовлення ОСОБА_26 , встановлено, що приміщення магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 », являється частиною приміщення, що належить ОСОБА_26 , і виникло в результаті реконструкції вищезазначеного приміщення.
Під час допиту як представника потерпілого ОСОБА_34 , яка являлась головою ОСББ «Подільський край» з 08.05.2018, остання підтвердила вищевказані обставини кримінального провадження, та вказала, що без погодження на загальних зборах ЖБК «Подільський край» ОСОБА_13 та ОСОБА_35 проводився продаж нерухомості по заниженій ціні, незаконне передавалися у власність приміщенні без підтвердження проплати особам, як не є членами ЖБК, проводилося перепланування приміщень з порушення прав засновників та членів ЖБК. У багатьох інвесторів забрали площі зробили без їх відома перепланування та двічі продали квартири. Ні сьогоднішній день по цих випадках інвесторами відкрито більше 20 судових справ.
Відповідно до переліку фізичних та юридичних осіб, кошти яких залучалися на будівництво житлового будинку по АДРЕСА_1 затвердженого головою правління ЖБК «Подільський край» ОСОБА_36 від 06.06.2019, існує задвоєння житлових площ, а саме: квартир АДРЕСА_4 на № 26 на 7 поверсі, що належить відповідно ОСОБА_37 площею 74,5 кв.м. та ОСОБА_38 площею 72,5 кв.м.; квартир АДРЕСА_2 на № 36 на 7 поверсі, що належить відповідно ОСОБА_9 та ОСОБА_39 ; квартир АДРЕСА_6 на № 58 на 10 поверсі, що належить відповідно ОСОБА_38 та ОСОБА_11 ; квартири АДРЕСА_7 , що належить ОСОБА_40 площею 74,3 кв.м. на квартиру АДРЕСА_8 , що належить ОСОБА_41 площею 46,6 кв.м.; квартир АДРЕСА_9 , що належить відповідно ОСОБА_38 та ОСОБА_11 , площею 66,6 кв.м.
Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна № 185905206 від 23.10.2019, право власності на квартиру АДРЕСА_10 , зареєстровано за ОСОБА_42 , а нежитлове приміщення № 8 на нульовому поверсі у цьому ж будинку - належить ОСОБА_26 .
Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна № 185902302 від 23.10.2019 право власності на квартиру АДРЕСА_11 , зареєстровано за ОСОБА_43 , яка отримала дану квартиру на підставі Логовору дарування від ОСОБА_16 , а власником приміщення АДРЕСА_12 у цьому ж будинку зареєстрований ОСОБА_26 .
Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна № 185898916 від 23.10.2019, право власності на квартиру АДРЕСА_13 , зареєстровано за ОСОБА_44 .
Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна № 185820090 від 23.10.2019, право власності на квартиру АДРЕСА_14 , зареєстровано за ОСОБА_45 .
Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна № 185816904 від 23.10.2019, право власності на квартиру АДРЕСА_15 , зареєстровано за ОСОБА_11 .
Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна № 185813021 від 23.10.2019, право власності на квартиру АДРЕСА_11 , зареєстровано за ОСОБА_46 .
Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Рестру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна № 1858104458 від 23.10.2019, право власності на квартиру АДРЕСА_16 , зареєстровано за ОСОБА_47 .
Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна № 184570052 від 11.10.2019, право власності на квартиру АДРЕСА_17 , зареєстровано за ОСОБА_42 .
Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного рестру Інотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна № 185815223 від 23.10.2019, право власності на квартиру АДРЕСА_18 , не зареєстровано за жодною особою.
Постановою слідчого від 29 жовтня 2019 року вказані вище спірні квартири визнані речовим доказом по матеріалах кримінального провадження.
Згідно висновку експертного дослідження № 0119/19 від 04 грудня 2019 року, виконаного судовим експертом ОСОБА_48 встановлено, що проведено реконструкцію нежитлового приміщення № 26, що знаходиться на першому поверсі будинку АДРЕСА_1 та перебуває у власності ОСОБА_26 , загальною площею 245,3 кв.м., а також внаслідок проведеної реконструкції утворено два окремих приміщення площею 130,4 кв.м. та 101,8 кв.м., які, згідно матеріалів досудового розслідування, належать іншим власникам.
Відповідно до протоколу огляду нежитлового приміщення в будинку №58 по вул. Подільська в м. Хмельницькому на підставі ухвали слідчого судді Хмельницького міськрайонного суду від 24 червня 2020 року зафіксовано під час огляду сходинкових маршів та аналізу наданих документі і матеріалів кримінального провадження, встановлено, що на кожному сходинковому майданчику з п?ятого по одинадцятий поверх наявні дверні отвори або закриті двері, що ведуть в окремі нежитлові приміщення, що відповідно до пояснень присутніх потерпілих раніше були частиною вказаних оглядуваних сходинкових майданчиків, тобто приміщень загального користування, та відповідно до Державного реєстру речових прав належать ТОВ «РЕАЛТ ОФІС», код ЄДРПОУ (код ЄДРПОУ: 40320646), що підтверджується копією наданого ОСОБА_13 і ОСОБА_14 висновку експертного дослідження 746ед/020.
Відповідно до висновку експерта №2276/2277/20-26/4011-4024/22-26 ХВ КНДІСЕ встановлено, що об?єкти нерухомого майна, які розташовані з адресою м. Хмельницький, вул. Подільська, 58, а саме: нежитлове приміщення, комерційне, на 5-му поверсі у 1-му під?їзді, загальною площею 15,5 метра квадратних (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 1541855268101), нежитлове приміщення, комерційне, на 6-му поверсі у 1-м під?їзді, загальною площею 15,6 метра квадратних (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 1541878368101), нежитлове приміщення комерційне, на 7-му поверсі у 1-му під?їзді, загальною площею 15,7 метрі квадратних (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 1541896868101) нежитлове приміщення, комерційне, на 8-му поверсі у 1-му під?їзді, загальною площею 15,5 метра квадратних (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 1541840368101), нежитлове приміщення, комерційне, на 9-му поверсі у 1-му під?їзді, загальною площею 15,6 метра квадратних (реєстраційний номер нерухомого майна 1541810868101), нежитлове приміщення, комерційне, на 10-му поверсі у 1-му під?їзді, загальною площею 15,5 метра квадратних (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 1541795168101), нежитлове приміщення, комерційне, на 11-му поверсі у 1-му під?їзді, загальною площею 16,1 метра квадратних (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 1541772968101), - відносяться до нежитлових приміщень, комерційних, а станом на 02 жовтня 2015 року, тобто на час реєстрації Декларації про готовність об?єкта до експлуатації в Управлінні ДАБІ У Хмельницькій області, відносяться до площ загального користування.
Згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності на вказані нежитлові приміщення та площа загального користування, за адресою: м. Хмельницький,вул. Подільська, 58 зареєстровані за Товариством з обмеженою відповідальністю «РЕАЛТІ ОФІС», код ЄДРПОУ: 40320646.
Таким чином, слідча просить надати дозвіл на проведення огляду нежитлових приміщень площі загального користування, за адресою: м. Хмельницький, вул. Подільська, 58, що перебувають у володінні Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕАЛТІ ОФІС», код ЄДРПОУ: 40320646, з метою виявлення та фіксації відомостей, які мають значення для подальшого досудового розслідування в межах вказаного кримінального провадження.
Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.233 КПК України, ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді, крім випадків, установлених частиною третьою цієї статті. Під житлом особи розуміється будь-яке приміщення, яке знаходиться у постійному чи тимчасовому володінні особи, незалежно від його призначення і правового статусу, та пристосоване для постійного або тимчасовог опроживання в ньому фізичних осіб, а також всі складові частини такого приміщення. Не є житлом приміщення, спеціально призначені для утримання осіб, права яких обмежені за законом. Підіншимволодінням особи розуміютьсятранспортнийзасіб, земельна ділянка, гараж, інші будівлі чи приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення тощо, які знаходяться у володінні особи.
Згідно з ч.ч.1, 2 ст.237 КПК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.
Враховуючи викладене, а також те, що клопотання слідчої відповідає вимогам ст.ст. 234, 237 КПК України, слідчим наведені підстави для проведення огляду нежитлових приміщень площі загального користування, за адресою: м. Хмельницький, вул. Подільська, 58, з метою виявлення відомостей щодо вчинення кримінального правопорушення та їх фіксації, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час даного кримінального провадження, в зв'язку з чим клопотання слідчої, погоджене з прокурором підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 234, 237 КПК України, -
Клопотання слідчої відділення розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності слідчого відділу Хмельницького РУП ГУНП в Хмельницькій області лейтенанта поліції ОСОБА_3 - задовольнити.
Надати дозвіл слідчим групи слідчих у кримінальному провадженні за № 12018240010002985, на проведення огляду нежитлових приміщень площі загального користування, за адресою: м. Хмельницький, вул. Подільська, 58, що перебувають у володінні Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕАЛТІ ОФІС», код ЄДРПОУ: 40320646, з метою виявлення та фіксації відомостей, які мають значення для подальшого досудового розслідування в межах вказаного кримінального провадження.
Ухвала діє по 16 січня 2026 року.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Слідчий судя