10 грудня 2025 року
м. Київ
справа № 495/4756/22
провадження № 61-13191 ск 25
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду: Пророка В. В. (суддя-доповідач), Калараша А. А., Петрова Є. В. розглянувши касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Козацька долина», в інтересах якого діє адвокат Садовський В. Є., на постанову Одеського апеляційного суду від 05 серпня 2025 року у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Козацька долина» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про визнання права власності на земельні ділянки,
1. У липні 2022 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Козацька долина» (далі - ТОВ «Козацька долина») звернулось до суду із вищевказаним позовом, у якому просило визнати за ТОВ «Козацька долина» право власності на:
- земельну ділянку, якою позивач користується на підставі державного акту на право колективної власності серії ОД № 05-02 від 27 листопада 1995 року, площею 19,034 га, кадастровий номер 5120882800:01:002:1907, яка розташована в Одеській області, Білгород?Дністровський район, с. Козацьке;
- земельні ділянки, якими позивач користується на підставі державного акту на право постійного користування серії ОД № 05-07 від 27 листопада 1995 року:
- площею 13,6743 га, кадастровий номер 5120882800:01:002:1909, місце розташування: АДРЕСА_4;
- площею 56,3214 га, кадастровий номер 5120882800:01:002:1905, місце розташування: АДРЕСА_4;
- площею 13,7531 га, кадастровий номер 5120882800:01:002:1910, місце розташування: АДРЕСА_4;
- площею 0,2114 га, місце розташування: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5120882800:02:002:0195;
- площею 4,4117 га, місце розташування: АДРЕСА_2 ;
- площею 3,3601 га, місце розташування: АДРЕСА_3 , кадастровий номер 5120882800:01:001:0778;
- площею 1,20 га, місце розташування: АДРЕСА_2 ;
- площею 2,3050 га, місце розташування: АДРЕСА_2 , кадастровий номер 5120882800:02:001:0080.серпні 2025 року.
2. Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області рішенням від 27 липня 2022 року позов задовольнив.
3. Одеський апеляційний суд постановою від 05 серпня 2025 року задовольнив апеляційну скаргу заступника керівника Одеської обласної прокуратури, подану в інтересах держави в особі Старокозацької сільської ради Білгород?Дністровського району Одеської області
3.1. Рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 27 липня 2022 року скасував та ухвалив нове судове рішення.
3.2. Відмовив у задоволенні позову ТОВ «Козацька долина» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання права власності на земельні ділянки.
3.3. Допустив поворот виконання рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду від 27 липня 2022 року у цивільній справі № 495/4756/22.
3.4. В порядку повороту виконання рішення суду:
- скасував рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 65047276 від 05 жовтня 2022 державного реєстратора Великодолинської селищної ради Одеського району Одеської області Соломикіної І. С. щодо внесення запису про право власності № 48066468 на земельну ділянку площею 19,034 га з кадастровим номером 5120882800:01:002:1907 (реєстраційний номер нерухомого майна 1642472651208) за ТОВ «Козацька Долина» ;
- скасував рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 65047348 від 05 жовтня 2022 року державного реєстратора Великодолинської селищної ради Одеського району Одеської області Соломикіної І. С. щодо внесення запису про право власності № 48066523 на земельну ділянку площею 13,6743 га з кадастровим номером 5120882800:01:002:1909 (реєстраційний номер нерухомого майна 1636055551208) за ТОВ «Козацька Долина»;
- скасував рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 65046681 від 05 жовтня 2022 року державного реєстратора Великодолинської селищної ради Одеського району Одеської області Соломикіної І. С. щодо внесення запису про право власності № 48066347 на земельну ділянку площею 56,3214 га з кадастровим номером 5120882800:01:002:1905 (реєстраційний номер нерухомого майна 1636019051208) за ТОВ «Козацька Долина»;
- скасував рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 65047225 від 05 жовтня 2022 року державного реєстратора Великодолинської селищної ради Одеського району Одеської області Соломикіної І. С. щодо внесення запису про право власності № 48066418 на земельну ділянку площею 13,7531 га з кадастровим номером 5120882800:01:002:1910 (реєстраційний номер нерухомого майна 164057525 1208) за ТОВ «Козацька Долина»;
- скасував рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 64996383 від 26 вересня 2022 року державного реєстратора Великодолинської селищної ради Одеського району Одеської області Соломикіної І. С. щодо внесення запису про право власності № 47970943 на земельну ділянку площею 3,3601 га з кадастровим номером 5120882800:01:001:0778 (реєстраційний номер нерухомого майна 2638597451040) за ТОВ «Козацька Долина»;
- скасував рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 64936346 від 26 вересня 2022 року державного реєстратора Великодолинської селищної ради Одеського району Одеської області Соломикіної І. С. щодо внесення запису про право власності № 47970919 на земельну ділянку площею 0,2114 га з кадастровим номером 5120882800:02:002:0195 (реєстраційний номер нерухомого майна 2638596551040) за ТОВ «Козацька Долина»;
- скасував рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 64936245 від 26 вересня 2022 року державного реєстратора Великодолинської селищної ради Одеського району Одеської області Соломикіної І. С. щодо внесення запису про право власності № 47970862 на земельну ділянку площею 2,305 га з кадастровим номером 5120882800:02:001:0080 (реєстраційний номер нерухомого майна 2638594051040) за ТОВ «Козацька Долина».
3.5. Вирішив питання компенсації судових витрат.
4. У жовтні 2025 року засобами Електронного суду до Верховного Суду надійшла касаційна скарга ТОВ «Козацька долина» на постанову Одеського апеляційного суду від 05 серпня 2025 року у вищевказаній справі, в якій заявник просить скасувати оскаржуване судове рішення.
5. Верховний Суд ухвалою від 12 листопада 2025 року касаційну скаргу залишив без руху та надав строк для усунення зазначених в ухвалі недоліків.
6. На виконання вимог вказаної ухвали заявник надіслав до Верховного Суду заяву про усунення недоліків касаційної скарги, в додатку до якої долучив квитанцію, що підтверджує сплату судового збору за подання касаційної скарги, витяги із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, а також подав нову заяву про поновлення строку на касаційне оскарження із доказом надсилання судового рішення учаснику справи.
7. У новому клопотанні про поновлення строку на касаційне оскарження заявник, вказує на те, що повний текст оскаржуваної постанови суду апеляційної інстанції був направлений 15 жовтня 2025 року, на підтвердження зазначеного долучив до касаційної скарги фото-копію довідки про доставку електронного документу, яка міститься в матеріалах справи.
8. За приписами статті 390 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) касаційна скарга на судове рішення подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне судове рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на касаційне оскарження, якщо касаційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому такого судового рішення.
9. Також частиною третьою статті 124 ЦПК України встановлено, що якщо закінчення строку припадає на вихідний, святковий чи інший неробочий день, останнім днем строку є перший після нього робочий день.
10. Беручи до уваги те, що заявник повний текст оскаржуваної постанови Одеського апеляційного суду від 05 серпня 2025 року отримав 15 жовтня 2025 року, строк на касаційне оскарження пропущений з поважних причин. Тому суд на підставі статті 390 ЦПК України поновлює його.
11. Підстави касаційного оскарження судових рішень визначені у частині другій статті 389 ЦПК України.
12. Частиною першою статті 394 ЦПК України встановлено, що, одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).
13. Також частиною восьмою статті 394 ЦПК України передбачено, що в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначаються підстава (підстави) відкриття касаційного провадження та строк для подання учасниками справи відзиву на касаційну скаргу.
14. Як на підставу касаційного оскарження заявник посилається на пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України.
15. Доводи касаційної скарги містять підставу для відкриття касаційного провадження, передбачену пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України.
16. Касаційна скарга подана з дотриманням вимог статей 390 і 392 ЦПК України.
17. З урахуванням наведеного касаційне провадження у цій справі необхідно відкрити.
Керуючись статтями 124, 389, 390, 392, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду,
1. Клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Козацька долина» Садовського Василя Євгеновича про поновлення строку на касаційне оскарження постанови Одеського апеляційного суду від 05 серпня 2025 року задовольнити.
2. Поновити Товариствуз обмеженою відповідальністю «Козацька долина» строк на касаційне оскарження постанови Одеського апеляційного суду від 05 серпня 2025 року.
3. Відкрити касаційне провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Козацька долина» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про визнання права власності на земельні ділянкиза касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Козацька долина», в інтересах якого діє адвокат Садовський В. Є., на постанову Одеського апеляційного суду від 05 серпня 2025 року.
4. Витребувати з Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області матеріали цивільної справи № 495/4756/22.
5. Надіслати копію цієї ухвали скаржнику та учасникам справи, яким додатково надіслати копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз'яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення копії цієї ухвали.
6. До відзиву необхідно додати докази надсилання відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
Судді /підпис/ В. В. Пророк
/підпис/ А. А. Калараш
/підпис/ Є. В. Петров