10 грудня 2025 року м. Харків Справа № 922/3837/25
Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючий суддя Мартюхіна Н.О., суддя Білоусова Я.О., суддя Лакіза В.В.,
за участю секретаря судового засідання: Євтушенка Є.В.
за участю представників учасників справи:
від позивача (апелянт): Зудер'янц В.В., ордер серії АХ №1311702 від 09.12.2025;
від відповідача: не з'явилися;
розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Заповіт Кобзаря" (вх. № 2361 Х/2)
на ухвалу Господарського суду Харківської області від 03.11.2025 (ухвалу підписано 03.11.2025) у справі №922/3837/25 (суддя Ємельянова О.О.)
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Заповіт Кобзаря", смт.Зачепилівка Берестинського району Харківської області
до Зачепилівської селищної ради Берестинського району Харківської області,
про визнання незаконними та скасування рішень, зобов'язання вчинити певні дії
У жовтні 2025 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Заповіт Кобзаря" звернулось до Господарського суду Харківської області із позовом до Зачепилівської селищної ради про:
- визнання незаконним та скасування рішення Зачепилівської селищної ради №4964 від 10.09.2025 року "Про надання ОСОБА_1 дозволу на розробку проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) з метою виділення їх в натурі (на місцевості) громадянам для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташованих за межами населених пунктів на території Зачепилівської селищної ради Берестинського району Харківської області";
- визнання незаконним та скасування рішення Зачепилівської селищної ради №4965 від 10.09.2025 року "Про надання ОСОБА_2 дозволу на розробку проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) з метою виділення їх в натурі (на місцевості) громадянам для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташованих за межами населених пунктів на території Зачепилівської селищної ради Берестинського району Харківської області";
- визнання незаконним та скасування рішення Зачепилівської селищної ради №4975 від 24.09.2025 року "Про припинення права оренди земельної ділянки та розірвання договору оренди землі".
Крім того, позивачем заявлено до стягнення судові витрати та витрати, понесені за отриману правничу допомогу.
03.11.2025 до Господарського суду Харківської області від позивача надійшла заява про забезпечення позову (вх. №3837 від 03.11.2025), в якій останній просить суд заборонити будь-яким особам, що мають доступ до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, суб'єктам державної реєстрації (включаючи Міністерство юстиції України, територіальні органи Міністерства юстиції, державним реєстраторам, нотаріусам, особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів) проводити реєстраційні дії стосовно земельної ділянки з кадастровим номером 6322284500:06:000:0015 (площею 11,4767 га), а саме:
- заборонити проведення державної реєстрації припинення іншого речового права права оренди ТОВ "Заповіт Кобзаря" на підставі Рішення Зачепилівської селищної ради №4975 від 24.09.2025;
- заборонити проведення будь-яких реєстраційних дій щодо зміни відомостей про власника, землекористувача або обтяжень (включаючи реєстрацію права власності, оренди, емфітевзису чи інших речових прав) на користь третіх осіб (зокрема, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ) на підставі рішень Зачепилівської селищної ради №4964 та №4965 від 10.09.2025 року;
- заборонити внесення будь-яких відомостей та/або змін, що стосуються поділу, об'єднання або зміни цільового призначення земельної ділянки кадастровий номер 6322284500:06:000:0015.
Також, просить суд встановити, що вжиті заходи діють до набрання законної сили рішенням Господарського суду Харківської області у справі за позовом ТОВ "Заповіт Кобзаря" до Зачепилівської селищної ради про визнання незаконними та скасування рішень.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 03.11.2025 у задоволенні заяви позивача про забезпечення позову відмовлено з огляду на відсутність належних та допустимих доказів наявності фактичних обставин, з якими пов'язується застосування обраних заявником заходів забезпечення позову, а також, за висновком суду, заява про забезпечення позову та заходи забезпечення позову, які просить вжити позивач, за своїм змістом є частково тотожними задоволенню заявлених позовних вимог (без вирішення спору по суті), що прямо заборонено ч. 11 ст. 137 ГПК України.
Не погодившись із вищевказаною ухвалою суду першої інстанції, позивач - ТОВ "Заповіт Кобзаря" звернувся до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить ухвалу Господарського суду Харківської області від 03.11.2025 у справі №922/3837/25 скасувати та ухвалити нове рішення, яким заяву про забезпечення позову задовольнити у повному обсязі.
Згідно з витягом із протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 07.11.2025 для розгляду справи сформовано колегію суддів у складі: головуючий суддя Мартюхіна Н.О., суддя Лакіза В.В., суддя Склярук О.І.
Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 12.11.2025 апеляційну скаргу ТОВ "Заповіт Кобзаря" на ухвалу Господарського суду Харківської області від 03.11.2025 у справі №922/3837/25 залишено без руху; встановлено апелянту строк впродовж 10 днів з моменту отримання цієї ухвали на усунення встановлених при поданні апеляційної скарги недоліків, а саме надати до Східного апеляційного господарського суду докази направлення копії апеляційної скарги від 06.11.2025 з додатками третім особам - ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .
Згідно з витягом із протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 25.11.2025, у зв'язку з відпусткою судді Склярук О.І. для розгляду справи сформовано колегію суддів у складі: головуючий суддя Мартюхіна Н.О., суддя Білоусова Я.О., суддя Лакіза В.В.
Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 25.11.2025 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою ТОВ "Заповіт Кобзаря" на ухвалу Господарського суду Харківської області від 03.11.2025 у справі №922/3837/25; призначено розгляд апеляційної скарги у справі №922/3837/25 на 10.12.2025 о 15:00; встановлено учасникам справи строк - 15 днів з дня вручення цієї ухвали для подання відзиву на апеляційну скаргу, заяв, клопотань та письмових пояснень з доказами їх надсилання іншим учасникам провадження.
У судовому засіданні апеляційної інстанції 10.12.2025 брала участь представниця позивача - адвокат Зудер'янц В.В., яка надала пояснення по суті справи, підтримавши викладену у апеляційній скарзі позицію.
Відповідно до ч. 2 ст. 216 ГПК України якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі.
Про відкладення розгляду справи або перерву в судовому засіданні, місце, дату і час нового судового засідання або продовження судового засідання суд повідомляє під розписку учасників справи, свідків, експертів, спеціалістів, перекладачів, які були присутніми в судовому засіданні. Учасники справи, свідки, експерти, спеціалісти, перекладачі, які не прибули або яких суд вперше залучає до участі в судовому процесі, повідомляються про судове засідання ухвалами (ч. 3 ст. 216 ГПК України).
Враховуючи викладене, з метою повного, всебічного і об'єктивного розгляду справи, а також для надання учасникам справи можливості скористатись своїми процесуальними правами, колегія Східного апеляційного господарського суду дійшла висновку про необхідність оголошення перерви у судовому засіданні до 17.12.2025 о 14:30 год.
Крім того, разом з апеляційною скаргою до Східного апеляційного господарського суду з суду першої інстанції надійшли матеріали оскарження ухвали Господарського суду Харківської області від 03.11.2025 у справі №922/3837/25, сформовані із заяви про забезпечення позову та ухвали про забезпечення позову.
Однак, під час проведення судового засідання колегія суддів дійшла висновку, що з метою повного, всебічного та об'єктивного розгляду спору, при розгляді апеляційної скарги необхідно дослідити всі матеріали справи.
З огляду на вищевказане, відповідно до п. 17.5 Перехідних положень ГПК України, судова колегія вважає за необхідне витребувати всі матеріали справи №922/3837/25 у Господарського суду Харківської області.
Керуючись ст.ст. 216, 234, 281, п. 17.5 Перехідних положень ГПК України, Східний апеляційний господарський суд
1. Оголосити перерву у судовому засіданні у справі №922/3837/25 до "17" грудня 2025 р. о 14:30 год у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61022, м. Харків, просп. Незалежності, 13, 1-й поверх, зал засідань №105.
2. Явку представників учасників справи визнати необов'язковою.
3. Запропонувати учасникам справи для прискорення документообігу в межах цієї справи надсилати їх з використанням програми "Електронний суд".
4. Витребувати справу №922/3837/25 у Господарського суду Харківської області.
5. Копію цієї ухвали надіслати учасникам справи та Господарському суду Харківської області.
Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та не підлягає оскарженню.
Головуючий суддя Н.О. Мартюхіна
Суддя Я.О. Білоусова
Суддя В.В. Лакіза