Справа № 216/6835/25
провадження №2/216/3131/25
09 грудня 2025 року м. Кривий Ріг
Центрально-Міський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:
головуючого судді Гайтко Л.А.
за участі секретаря судового засідання Маленької Т.О.
без участі сторін та без застосування технічного запису
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду міста Кривого Рогу цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Територіальної громади м. Кривого Рогу в особі виконкому Центрально - Міської районної у місті ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом у зв'язку з втратою правовстановлюючого документу, -
В провадженні Центрально-Міського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області знаходиться позовна заява ОСОБА_1 до Територіальної громади м. Кривого Рогу в особі виконкому Центрально - Міської районної у місті ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом у зв'язку з втратою правовстановлюючого документу.
Позивач просить суд ухвалити рішення, яким визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на домоволодіння з господарчими побудовами, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається: з житлового будинку під літ. «А-1» загальною площею приміщень 65,3 кв.м., житловою площею 47,1 кв.м., сарай літ. «Б», гараж літ. «В», гараж літ. «Г», вбиральня літ. «Д», водоколонка І, замощення ІІ, огорожа №1. Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на земельну ділянку, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0862 га, кадастровий номер 1211000000:08:595:0066, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Судові витрати по справі залишити за позивачем.
Провадження у справі відкрито ухвалою судді від 08.09.2025 року.
Ухвалами суду від 08.09.2025 року та 21.11.2025 року судом витребувані докази по справі.
Ухвалою суду від 04.11.2025 року закрито підготовче судове засідання, справу призначено до судового розгляду.
Позивач ОСОБА_1 ,та його представник адвокат Піцик А.В.,в судове засідання не з'явилися, представник позивача подав суду заяву, у якій зазначив, що позовні вимоги підтримує, просить суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.
Представник виконкому Центрально-Міської районної у місті ради Тімуш К.О. в судове засідання не з'явилася, раніше надала заяву про розгляд справи за її відсутністю, просить суд винести законне рішення за умови наявності усіх необхідних документів та доведення обставин справи, жодних клопотань або заперечень суду не надавала. Судові витрати просить залишити за позивачем.
Дослідивши письмові матеріали справи, давши оцінку наданим суду доказам, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
10 березня 1975 року Першою Криворізькою державною нотаріальною конторою Дніпропетровської області на ім'я ОСОБА_2 укладено та посвідчено договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності за реєстр. №2-254.
Після закінчення будівельних робіт та здійснення будівництва будинку, з метою набуття забудовником права особистої власності на збудований будинок, рішенням виконавчого комітету Центрально-Міської районної Ради народних депутатів м. Кривого Рогу від 12.08.1994 року затверджено акт про прийняття в експлуатацію індивідуального домоволодіння загальною площею приміщень 65,3 кв.м. житловою площею 47,1 кв.м., адреса розташування будинку: АДРЕСА_1 . Зазначенні правовстановлюючі документи зареєстровано в КП «Криворізьке РБТІ» ДОР» в реєстровій книзі 260-270-62050.
В подальшому, ОСОБА_2 , будучи власником будинку з господарськими спорудами на підставі рішення виконкому Криворізької міської Ради №51 від 12.01.2000р. отримала у приватну власність земельну ділянку розміром 0,0862 га, про що свідчить Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серія ЯК №636395, виданий 10.02.2011р.
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 помирає.
Після смерті ОСОБА_2 , за заявою ОСОБА_1 , як спадкодавця першої черги (чоловік померлої), державним нотаріусом Першої Криворізької нотаріальної контори Дніпропетровської області Шабліян Є.М. заведено спадкову справу №340/2025. Більше з заявами про прийняття або відмову від спадщини до нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини ніхто не звертався, свідоцтво про право на спадщину не видавалося.
Спадкове майно щодо якого набувається спадщина складається з житлового будинку з господарськими побудовами та земельної ділянки, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно відомості про технічний стан об'єкту нерухомого майна та технічного паспорту на будинок, проведеної ФОП ОСОБА_3 , як особою яка є інженером з інвентаризації нерухомого майна (сертифікат АЕ №005470) зазначено, що будинок складається з житлового будинку «А-1», загальною площею 65,3 кв.в., житловою площею 47,1 кв.м., сараю Б, гаражу В, гаражу Г, вбиральні Д.
05 серпня 2025 року державним нотаріусом Першої Криворізької нотаріальної контори Дніпропетровської області Шабліян Є.М., було відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , про що винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії. Підставою винесення постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії слугувало те, що спадкоємцем не наданні документи, що підтверджують право власності на спадкове майно (житловий будинок).
За довідкою КП ДОР «Бюро технічної інвентаризації» №218707 від 01.07.2025р., зазначено, що відповідно до даних архівної справи, станом на 31.12.2012р. житловий будинок з господарчими побудовами, розташований в АДРЕСА_1 зареєстрований на праві приватної власності за ОСОБА_2 . Право власності на будинок належить останній на підставі договору про надання в безстрокового користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності, посвідченого 10.03.1975р. Першою Криворізькою державною нотаріальною конторою Дніпропетровської області, зареєстрованого в реєстрі за №2-254 та акту прийняття в експлуатацію, затвердженого рішенням виконавчого комітету Центрально - Міської районної Ради народних депутатів м. Кривого Рогу №281 від 12.08.1994р.
У зв'язку, з тим, що документи, підтверджуючі право власності на спадкове майно було втрачено та з метою їх поновлення (шляхом отримання дублікатів) позивач звернувся з відповідною заявою до Криворізької філії Державного нотаріального архіву в Дніпропетровській області.
Проте, згідно відповіді Криворізької філії Державного нотаріального архіву в Дніпропетровській області від 18.07.2025р. за №493/02-05 зазначено, що до Державного нотаріального архіву в Дніпропетровській області передано справи за період 1981-2008 роки, а тому видати дублікат Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності, посвідченого Першою криворізькою державною нотаріальною конторою 10 березня 1975 року за реєстр. № 1-254, укладеного на ім'я ОСОБА_2 , не можливо.
Таким чином, нотаріус з посиланням на п.п. 4.15, 4.18. глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України №296/5 від 22.02.2012 р., у зв'язку з тим, що у спадкоємця відсутні правовстановлюючі документи на спадкове майно, які необхідні для видачі свідоцтва про право на спадщину, відмовив позивачу у вчиненні нотаріальних дій, а саме у видачі свідоцтва про право на спадщину та зазначив про необхідність звернутися до суду щодо вирішення питання про визнання права власності на спадкове майно.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видючею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
Відповідно до листа Вищого Спеціалізованого суду України від 16.05.2013 № 753/0/4-13 « Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», при розгляді справ про визнання права власності на спадкове нерухоме майно у випадках, якщо спадщина прийнята, проте спадкоємцем не було одержано свідоцтво про право на спадщину (ст. 1297 ЦК) або не здійснено державну реєстрацію права на спадщину (ст. 1299 ЦК), слід брати до уваги, що законодавець розмежовує поняття "виникнення права на спадщину" та "виникнення права власності на нерухоме майно, що входить до складу спадщини", і пов'язує із виникненням цих майнових прав різні правові наслідки.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст. 1217 ЦК України).
Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч. 3 ст. 1296 ЦК відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
Згідно до абз. 2, 3 п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 р. №7 «Про судову практику у справах про спадкування» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
В судовому порядку захист права власності спадкоємця на спадкове майно є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до положень ч. 1 ст. 15, п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів судом є визнання права, зокрема - визнання права власності особи на майно.
Отже, позов про визнання права власності є позадоговірний позов власника майна про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, що засвідчує його право власності. Необхідність у даному способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб'єктивного права власника підлягає сумніву, не визнається іншими особами або оспорюється ними. Право особи на звернення до суду за захистом своїх прав також закріплено у ст. 4 ЦПК України.
Пунктом 9 частини 1статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року № 1952-ІV, передбачено, що однією із підстав державної реєстрація права власності та інших речових прав є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.
Таким чином, визнанню за ОСОБА_1 підлягає право власності в порядку спадкування за законом на домоволодіння, а саме житлового будинку під літ. «А-1», з господарськими будівлями та спорудами та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , які належали ОСОБА_2 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Проаналізувавши всі докази у справі в їх сукупності, виходячи із конкретних обставин даної справи, суд дійшов висновку про те, позовні вимоги позивача підлягають до задоволення, крім того, представник сторони відповідача, не має заперечень проти задоволення позовних вимог позивача, тому суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, керуючисьст.ст.5-8,12-19,23,89,128,197,206,258-259,263-265,268 ЦПК України, керуючись КонституцієюУкраїни, ст.ст. 15, 16, 1216, 1218, 1261 ЦК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 до Територіальної громади м. Кривого Рогу в особі виконкому Центрально - Міської районної у місті ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом у зв'язку з втратою правовстановлюючого документу - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на домоволодіння з господарчими побудовами, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається: з житлового будинку під літ. «А-1» загальною площею приміщень 65,3 кв.м., житловою площею 47,1 кв.м., сарай літ. «Б», гараж літ. «В», гараж літ. «Г», вбиральня літ. «Д», водоколонка І, замощення ІІ, огорожа №1.
Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на земельну ділянку, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0862 га, кадастровий номер 1211000000:08:595:0066, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо скаргу не було подано.
Відомості про сторін:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 , паспорт: серія НОМЕР_2 , виданий 13.11.2000р., Центрально - Міським РВ Криворізького МУ УМВС України в Дніпропетровській області, АДРЕСА_2 , телефон: НОМЕР_3 .
Відповідач: Виконавчий комітет Центрально-Міської районної у місті Кривому Розі ради, ідентифікаційний код юридичної особи 04052560, адреса: 50000, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, Центрально-Міський р-н, вул. Свято-Миколаївська, буд. 27
Суддя: Л.А. ГАЙТКО