адреса юридична: вул. Капітана Володимира Кісельова, 1, м. Полтава, 36000, адреса для листування: вул. Капітана Володимира Кісельова, 1, м. Полтава, 36607, тел. (0532) 61 04 21, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua, https://pl.arbitr.gov.ua/sud5018
Код ЄДРПОУ 03500004
10.12.2025 Справа № 917/1609/25
Суддя Мацко О.С., розглянувши матеріали справи
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Кафе Романтика», 39605, Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Б. Хмельницького, 3Б, код ЄДРПОУ 22533783
до відповідачів:
1. Кременчуцької міської ради, 39600, Полтавська обл., м. Кременчук, площа Перемоги, 2, код ЄДРПОУ 24388300,
2. Товариства з обмеженою відповідальністю «Європабуд», 39605, Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Юря Руфа, 2/7, код ЄДРПОУ 34987714,
про визнання права власності на нерухоме майно
Без виклику учасників справи
Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 03.09.2025 р. прийнято до розгляду позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Кафе Романтика» до Кременчуцької міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю «Європабуд» про визнання права власності на нерухоме майно, а саме - будівлю підстанції ТП-50, розташовану за адресою: Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Хмельницького Богдана, 39, та відкрито провадження у справі № 917/1609/25; справу вирішено розглядати у порядку загального позовного провадження з призначенням підготовчого судового засідання.
Ухвалою від 14.10.2025 р. призначено у справі судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставлено наступне питання:
Чи є об'єкт - будівля підстанції ТП - 50, яка складається з наступного:
Будівля підстанції ТП-50, площа забудови 81,5 кв.м,
І - приміщення РУ-0,4 кВ. №2, загальною площею 22,8 кв.м;
ІІ - приміщення РУ-10 кВ., загальною площею 9,4 кв.м;
ІІІ - комора, загальною площею 9,4 кв.м;
ІV - камера трансформатора ТР-1, загальною площею 6,7 кв.м;
V - камера трансформатора ТР-2, загальною площею 6,7 кв.м;
VІ -приміщення РУ-0,4 кВ. №1, загальною площею 8,3 кв. м.
та розташований за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, вул. Хмельницького Богдана, 39, на земельній ділянці кадастровий номер 5310436100080010198 - нерухомим майном?
Також вказаною ухвалою проведення експертизи доручено Київському відділенню Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса», направлено експертній установі матеріали справи та зупинено провадження у справі до закінчення експертизи та надання суду висновку експерта.
04.12.2025 року від Київського відділення Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса» до суду надійшло клопотання про надання додаткових матеріалів, необхідних для виконання судової будівельно-технічної експертизи, а саме:
- документів про приймання в експлуатацію об'єкта дослідження (будівлі підстанції ТП-50, що розташована за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, вул. Хмельницького Богдана, 39) (надалі - об'єкта дослідження);
- витягу з Держгеокадастру на земельну ділянку з кадастровим номером 5310436100:08:001:0198, площею 3,0271 га для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, на якій розміщений об'єкт дослідження та містить відомості про наявні обмеження та обтяження;
- технічної документації на земельну ділянку з кадастровим номером 5310436100:08:001:0198, площею 3,0271 га для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (за наявністю);
- актуальної правовстановлюючої документації на об'єкт дослідження;
- актуальної технічної документації на об'єкт дослідження (матеріали інвентаризаційної справи БТІ, технічний паспорт, тощо, що виготовлені суб'єктами господарювання, уповноваженими законодавством на проведення інвентаризації) в належному читабельному вигляді;
- документів натурних обмірів об'єкта дослідження (документи, що засвідчують технічний стан невід'ємних поліпшень, складених (виготовлені) спеціалізованими організаціями, які відповідно до вимог законодавства мають право проводити зазначені роботи;
- документів, що засвідчують здійснення актуальних натурних обмірів або обстеження технічного стану об'єкта дослідження, що виконані власником майна (балансоутримувачем) або особою, що уповноважена управляти цим майном, скріплений підписом керівника підприємства (уповноваженою ним особою);
- технічних паспортів, реєстраційних документів, які дають право на експлуатацію майна, інших документів з відомостями про його технічні характеристики;
- актів технічного стану;
- інших документів, що містять відомості про технічні характеристики, склад, необхідні витрати на відновлювальний ремонт або ліквідацію майна, та інші відомості стосовно таких об'єктів дослідження.
Статтею 230 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу. З дня поновлення провадження у справі перебіг процесуальних строків продовжується. Провадження у справі продовжується із стадії, на якій його було зупинено.
Враховуючи надходження клопотання експерта, судом вирішено поновити провадження у справі та розглянути його по суті.
Так, відповідно до ч. 6 ст. 69 Господарського процесуального кодексу України експерт, зокрема, має право заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом.
Згідно зі ст. 102 ГПК України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням.
Відповідно до пункту 2.3 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 року № 53/5, експерту заборонено самостійно збирати матеріали, які підлягають дослідженню, а також вибирати вихідні дані для проведення експертизи, якщо вони відображені в наданих йому матеріалах неоднозначно.
При цьому судом взято до уваги, що згідно з п. 1.13 Розділу І Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України № 53/5 від 08.10.1998 р., у разі невиконання клопотань експерта щодо надання додаткових матеріалів, несплати вартості експертизи протягом 45 календарних днів з дня направлення клопотання в порядку, передбаченому чинним законодавством, незабезпечення прибуття експерта, безперешкодного доступу до об'єкта дослідження, а також належних умов для його роботи (учинення перешкод з боку сторін, що беруть участь у справі, в обстеженні об'єкта) матеріали справи повертаються органу (особі), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта), із зазначенням мотивованих причин неможливості її проведення.
Враховуючи викладене, а також те, що законом не передбачено повноважень судового експерта щодо витребування та одержання додаткових матеріалів безпосередньо від учасників судового процесу, клопотання Київського відділення Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса» про надання додаткових матеріалів, необхідних для виконання судової будівельно-технічної експертизи, підлягає задоволенню.
Відповідно до ч. 3 ст. 102 ГПК України при визначенні матеріалів, що надаються експерту чи експертній установі, суд у необхідних випадках вирішує питання про витребування відповідних матеріалів за правилами, передбаченими цим Кодексом для витребування доказів.
Згідно зі ст. 81 ГПК України у разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.
Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.
Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали.
У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.
Пунктом 3.3 Розділу III Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених Наказом Міністерства юстиції України № 53/5 від 08.10.1998 р., визначено, що для проведення дослідження необхідно надати оригінали документів або належним чином завірені їх якісні копії.
Документи мають бути систематизованими в хронологічному порядку (за відповідними періодами), підшитими, прошнурованими та пронумерованими.
Також експерт, посилаючись на значне навантаження та перебування на його виконанні одночасно понад десяти експертиз різної категорії складності, зокрема й комісійних та комплексних, просить суд розглянути питання про погодження проведення експертизи в строк понад 90 календарних днів.
Згідно з пунктом 1.13 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень строк проведення експертизи встановлюється керівником експертної установи (або заступником керівника чи керівником структурного підрозділу) і не повинен перевищувати 90 календарних днів. У разі значного завантаження експерта (за наявності у нього на виконанні одночасно понад десять експертиз, у тому числі комісійних та комплексних) більший розумний строк установлюється за письмовою домовленістю з органом (особою), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта), після попереднього вивчення експертом наданих матеріалів.
Суд дійшов висновку про наявність підстав для погодження Київському відділенню Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса» строку проведення судової експертизи у справі понад 90 календарних днів.
Крім того, враховуючи те, що судом вирішено клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів, необхідних для виконання судової будівельно-технічної експертизи, та погодження строку проведення судової експертизи у справі понад 90 календарних днів, провадження у справі підлягає зупиненню.
Керуючись ст. ст. 69, 81, 102, 228, 230, 234 ГПК України, суд -
1. Поновити провадження у справі.
2. Задовольнити клопотання експерта про надання додаткових матеріалів, необхідних для виконання судової експертизи.
3. Зобов'язати учасників справи (залежно від того, у кого знаходиться відповідний доказ) надати суду оригінали чи належним чином засвідчені копії:
- документів про приймання в експлуатацію об'єкта дослідження (будівлі підстанції ТП-50, що розташована за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, вул. Хмельницького Богдана, 39) (надалі - об'єкта дослідження);
- витягу з Держгеокадастру на земельну ділянку з кадастровим номером 5310436100:08:001:0198, площею 3,0271 га для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, на якій розміщений об'єкт дослідження та містить відомості про наявні обмеження та обтяження;
- технічної документації на земельну ділянку з кадастровим номером 5310436100:08:001:0198, площею 3,0271 га для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (за наявністю);
- актуальної правовстановлюючої документації на об'єкт дослідження;
- актуальної технічної документації на об'єкт дослідження (матеріали інвентаризаційної справи БТІ, технічний паспорт, тощо, що виготовлені суб'єктами господарювання, уповноваженими законодавством на проведення інвентаризації) в належному читабельному вигляді;
- документів натурних обмірів об'єкта дослідження (документи, що засвідчують технічний стан невід'ємних поліпшень, складених (виготовлені) спеціалізованими організаціями, які відповідно до вимог законодавства мають право проводити зазначені роботи;
- документів, що засвідчують здійснення актуальних натурних обмірів або обстеження технічного стану об'єкта дослідження, що виконані власником майна (балансоутримувачем) або особою, що уповноважена управляти цим майном, скріплений підписом керівника підприємства (уповноваженою ним особою);
- технічних паспортів, реєстраційних документів, які дають право на експлуатацію майна, інших документів з відомостями про його технічні характеристики;
- актів технічного стану;
- інших документів, що містять відомості про технічні характеристики, склад, необхідні витрати на відновлювальний ремонт або ліквідацію майна, та інші відомості стосовно таких об'єктів дослідження.
Зобов'язати учасників справи подати до суду вказані матеріали в хронологічному порядку (за відповідними періодами), підшиті, прошнуровані та пронумеровані в строк до 23.12.2025 р.
У разі неможливості подати доказ, який витребовує суд, або неможливості подати такий доказ у встановлені строки, повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.
3. Погодити Київському відділенню Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса» строк проведення судової експертизи у справі № 917/1609/25 понад 90 календарних днів.
4. Зупинити провадження у справі до закінчення експертизи та надання суду висновку експерта.
5. Копію цієї ухвали учасникам справи та Київському відділенню Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса» (03118, м. Київ, вул. Костанайська, 6).
Ухвала підписана 10.12.2025 року.
Ухвала набирає законної сили 10.12.2025 р. та може бути оскаржена у апеляційному порядку в частині зупинення провадження у справі у порядку та строки, встановлені ст.ст. 256, 257 ГПК України.
Суддя О.С. Мацко