09 грудня 2025 року м. Дніпросправа № 160/11383/22
Третій апеляційний адміністративний суд
у складі колегії суддів: головуючого - судді Іванова С.М. (доповідач),
суддів: Чередниченка В.Є., Шальєвої В.А.,
розглянувши матеріали адміністративної справи за апеляційними скаргами Дніпропетровської обласної прокуратури в особі першого заступника керівника Дніпропетровської обласної прокуратури Миргородської Ольги Миколаївни в інтересах Управління державного архітектурно-будівельного контролю Дніпровської міської ради, ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «ХДД Інвест»
на рішення Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 25.08.2025 в адміністративній справі №160/11383/22
за позовом керівника Західної окружної прокуратури міста Дніпра, що діє в інтересах держави в особі Управління державного архітектурно-будівельного контролю Дніпровської міської ради
до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , Товариства з обмеженою відповідальністю «ХДД Інвест», ОСОБА_9 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Камчатська"
про знесення об'єкту самочинного будівництва та про припинення права володіння,-
У липні 2022 року Керівник Західної окружної прокуратури міста Дніпра звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі Управління державного архітектурно-будівельного контролю Дніпровської міської рад (далі по тексту позивач) до ОСОБА_1 (далі по тексту - відповідач 1), ОСОБА_2 (далі по тексту - відповідач 2), в якому просив скасувати державну реєстрацію прав власності на об'єкт нерухомого майна (реєстраційний номер 2348581312101) площею 1974,3 кв.м., житлова площа 102,6 кв.м., розташований за адресою АДРЕСА_1 , на земельній ділянці кадастровий номер 12101090000:08:642:0011, вчинену державним реєстратором відділу реєстраційних послуг Підгородненської міської ради Подгорним В.І. №60932466 від 13.10.2021 року, з одночасним припиненням речових прав ОСОБА_1 на вказаний об'єкт нерухомого майна; скасувати рішення про державну реєстрацію прав №61078876 від 19.10.2021 року про поділ об'єкта нерухомого майна, що прийняте державним реєстратором відділу реєстраційних послуг Підгородненської міської ради Подгорним В.І. з одночасним припиненням речових прав ОСОБА_1 на 41 об'єкт нерухомого майна (квартири) та нежитлового нерухомого майна 2483699112020), право власності зареєстроване за ОСОБА_2 на підставі договору дарування №3179 від 05.11.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кравченко О.О. на квартири; зобов'язати ОСОБА_2 знести за власний рахунок самочинно збудовану надбудову (поверхи), яка збудована вище другого надземного поверху об'єкту нерухомого майна (реєстраційний номер 2348581312101), що розташований за адресою АДРЕСА_1 , на земельній ділянці кадастровий номер 12101090000:08:642:011, будівництво якої не передбачено будівельним паспортом «Будівництво індивідуального житлового будинку, господарських споруд та споруд у районі вул. Камчатській» від 02.01.29020 року №16/28-1.
Ухвалою Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 12.12.2024 року залучено до участі у справі у якості співвідповідачів: ОСОБА_9 (далі по тесту - відповідач 3), ОСОБА_3 (далі по тексту - відповідач 4), ОСОБА_4 (далі по тексту - відповідач 5), ОСОБА_5 (далі по тексту - відповідач 6), ОСОБА_10 (далі по тексту - відповідач 7), ОСОБА_7 (далі по тексту - відповідач 8), Товариства з обмеженою відповідальністю «ХДД Інвест» (далі по тексту - відповідач 9), ОСОБА_8 (далі по тексту - відповідач 10).
Ухвалою Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 04.03.2025 року залучено до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Камчатська».
Рішенням Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 25.08.2025 року частково задоволено позовні вимоги; зобов'язано ОСОБА_1 здійснити перебудову об'єкта нерухомого майна літ. А-5 (реєстраційний номер 2348581312101), що розташований за адресою АДРЕСА_1 , на земельній ділянці з кадастровим номером 1210100000:08:642:0011, шляхом знесення за власний рахунок самочинно збудованої надбудови (3-й, 4-й, 5-й поверхи) та приведення у відповідність до будівельного паспорту «Будівництво індивідуального житлового будинку, господарських будівель та споруд у районі вул. Камчатської» від 02.01.2020 № 16/28-1.
Не погодившись з рішенням суду, апеляційні скарги подали ОСОБА_1 та просить рішення суду скасувати й у задоволенні позову відмовити у повному обсязі, Дніпропетровська обласна прокуратура в особі першого заступника керівника Дніпропетровської обласної прокуратури Миргородської Ольги Миколаївни в інтересах Управління державного архітектурно-будівельного контролю Дніпровської міської ради, та просить суд рішення суду скасувати у частині позовних вимог, в задоволенні яких було відмовлено та позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.
Також не погоджуючись з рішенням суду, апеляційну скаргу подало ТОВ «ХДД Інвест», просить рішення суду скасувати та у задоволенні позову відмовити у повному обсязі.
Згідно протоколу автоматизованого розподілу справи між суддями від 24.09.2025 року, справа була розподілена на колегію суддів Третього апеляційного адміністративного суду: Лукманова О.М. (головуючий суддя); судді: Божко Л.А., Дурасова Ю.В.
Ухвалами Третього апеляційного адміністративного суду від 30.09.2025 року, 13.10.2025 року, 30.10.2025 року відкрито апеляційне провадження за апеляційними скаргами Дніпропетровської обласної прокуратури в особі першого заступника керівника Дніпропетровської обласної прокуратури Миргородської Ольги Миколаївни в інтересах Управління державного архітектурно-будівельного контролю Дніпровської міської ради, ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «ХДД Інвест» та призначено справу до розгляду в порядку письмового провадження.
02.12.2025 року до суду від ОСОБА_2 , що подана через представника, надійшла заява про відвід суддів Лукманової О.М. (головуючий суддя), Божко Л.А., Дурасової Ю.В.
Ухвалою Третього апеляційного адміністративного суду від 02.12.2025 заяву ОСОБА_2 про відвід суддів Третього апеляційного адміністративного суду Лукманової О.М., Божко Л.А., Дурасової Ю.В. від участі у справі № 160/11383/22 було задоволено.
Відведено суддів Третього апеляційного адміністративного суду Лукманову О.М., Божко Л.А., Дурасову Ю.В. від участі у справі № 160/11383/22 та передано справу на автоматизований розподіл для визначення нового складу колегії суддів.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 04.12.2025 визначено склад колегії суддів для розгляду апеляційних скарг у справі № 160/11383/22 у складі головуючого судді Іванова С.М., суддів Чередниченко В.Є., Шальєвої В.А.
Необхідні підготовчі дії, пов'язані з призначенням справи до розгляду, передбачені статтею 306 КАС України, проведені, і справа може бути призначена до апеляційного розгляду у судовому засіданні.
Керуючись статтею 307 КАС України, суд, -
Прийняти адміністративну справу №160/11383/22 за апеляційними скаргами Дніпропетровської обласної прокуратури в особі першого заступника керівника Дніпропетровської обласної прокуратури Миргородської Ольги Миколаївни в інтересах Управління державного архітектурно-будівельного контролю Дніпровської міської ради, ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «ХДД Інвест» на рішення Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 25.08.2025 в адміністративній справі №160/11383/22 до свого провадження.
Призначити апеляційний розгляд справи №160/11383/22 у судовому засіданні о 13:30 на 26 лютого 2026 року.
Копію ухвали надіслати на адресу учасників справи.
Головуючий - суддя С.М. Іванов
суддя В.Є. Чередниченко
суддя В.А. Шальєва