Справа № 686/22902/25
Провадження № 2/686/7460/25
про зупинення провадження
8 грудня 2025 року
Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області
в складі: головуючого судді Чевилюк З.А.,
за участі секретаря Томашівської А.Т.,
представник позивача Кузина М.-О.С.
представники відповідачів Костик О.М., Колокольникова О.М.
розглянувши клопотання про проведення експертизи по цивільній справі за позовом Житлово-будівельного кооперативу «Зарічанський» до Хмельницької міської ради, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання права користування земельною ділянкою та скасування державної реєстрації , -
ЖБК «Зарічанський» звернувся до суду з позовом Хмельницької міської ради, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання права користування земельною ділянкою та скасування державної реєстрації.
Представник позивача клопотала про призначення по справі судової земельно-технічної експертизи, проведення якої доручити Власюку Володимиру Володимировичу. На вирішення експертизи поставити питання:
1.Яка площа, розмір, межі та координати земельної ділянки, яка необхідна для розміщення та обслуговування третього та четвертого під їзда житлового багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 ;
2.Чи накладається земельна ділянка з кадастровим номером 6810100000:03:005:0340 площею 0,1 га, що розташована за адресою АДРЕСА_2 , цільове призначення - 02.01, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид використання - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та спору (присадибна ділянка) та земельна ділянка з кадастровим номером 6810100000:03:005:0341, площею 0,0200 га, що розташована за адресою АДРЕСА_2 , цільове призначення - 01.03, категорія земель - землі сільськогосподарського призначення,
вид використання - для ведення особистого селянського господарства на земельну ділянку, яка необхідна для розміщення та обслуговування третього та четвертого під'їзда житлового багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 ? Якщо так, то яка площа такого накладення? Оплату експертизи гарантують.
Представник ОСОБА_1 .Ю Литвинчука М.З. просив доповнити перелік питань наступними:
1.Чи розташований багатоквартирний житловий будинок по АДРЕСА_1 в межах території, яка згідно рішення Хмельницької міської ради від 19.04.1990 року №74 “Про надання дозволу на право проведення проектно-розвідувальних робіт установам, організаціям, відомствам під різні види будівництва, відведення земельних ділянок та проведення будівництва на закріплених за ними землях» відводилася для будівництва 5-ти поверхового 80-квартирного житлового будинку по АДРЕСА_3 ?
2.Чи розташована в межах земельної ділянки з кадастровим номером 6810100000:03:005:0341 по АДРЕСА_2 , категорія земель - землі сільськогосподарського призначення, вид використання - для ведення особистого селянського господарства частина багатоквартирного житлового будинку? У разі, якщо в межах даної земельної ділянки розташована частина багатоквартирного житлового будинку, прошу вказати площу, проміри та конфігурацію?
3.Чи відповідають розміри, проміри, конфігурація та місцезнаходження земельної ділянки з кадастровим номером 6810100000:03:005:0341 по АДРЕСА_2 категорія земель - землі сільськогосподарського призначення, вид використання - для ведення особистого селянського господарства та земельної ділянки з кадастровим номером 6810100000:03:005:0340 по АДРЕСА_2 , категорія земель - землі житлової та громадської забудови розмірам, промірам, конфігурації та місцезнаходженню земельної ділянки, відображеної в державному акті на право приватної власності на землю від 22.01.1998 року серії ІІІ-ХМ № 026767, виданого на ім'я ОСОБА_3 для обслуговування житлового будцнку та ведення особистого підсобного господарства?
4.Чи виносилися межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) по АДРЕСА_3 згідно заключення по відведенню земельної ділянки під будівництво від 20.08.1990 року №44 та дозволу на виконання будівельних робіт від 25.02.1994 року №7, виданого Спілці підприємств Хмельницької області. У разі, якщо межі виносилися, прошу вказати, чи побудований багатоквартирний житловий будинок по АДРЕСА_1 в межах відведеної земельної ділянки. У разі, якщо межі не виносилися, прошу вказати, чи можливо встановити межі, проміри та місцезнаходження земельної ділянки, відведеної під будівництво багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 згідно заключення по відведенню земельної ділянки під будівництво від 20.08.1990 року №44 та дозволу на виконання будівельних робіт від 25.02.1994 року №7, виданого Спілці підприємств Хмельницької області?
Оплату поставлених питань гарантують.
Аргументованих заперечень щодо проведення експертизи не висловлено.
Суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:
1) для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;
2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.
При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначається судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, розяснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта.(ст.103 ЦПК).
Кожна сторона доводить належними та допустимим доказами, обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.(ст.81 ЦПК).
З метою доведення обставин, на які посилається позивач необхідні спеціальні знання у сфері іншій ніж право. Докази подаються сторонами та іншими учасниками процесу.(ст..81 ЦПК).
Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що заявлене клопотання про призначення експертизи є підставним та таким, що підлягає задоволенню.
Клопотання про витребування доказів задоволити.
Виходячи з наведеного, керуючись ст. ст. 84, 104,106,107 ЦПК України,-
Зупинити провадження у цивільній справі за позовом Житлово-будівельного кооперативу «Зарічанський» до Хмельницької міської ради, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання права користування земельною ділянкою та скасування державної реєстрації.
Призначити по справі судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити судовому експерту Власюку Володимиру Володимировичу(м.Хмельницький, вул.Соборна 57, офіс 310, тел. НОМЕР_1 ).
На вирішення експерта поставити наступні питання:
1. Яка площа, розмір, межі та координати земельної ділянки, яка необхідна для розміщення та обслуговування третього та четвертого під їзда житлового багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 ;
2.Чи накладається земельна ділянка з кадастровим номером 6810100000:03:005:0340 площею 0,1 га, що розташована за адресою АДРЕСА_2 , цільове призначення - 02.01, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид використання - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та спору (присадибна ділянка) та земельна ділянка з кадастровим номером 6810100000:03:005:0341, площею 0,0200 га, що розташована за адресою АДРЕСА_2 , цільове призначення - 01.03, категорія земель - землі сільськогосподарського призначення,
вид використання - для ведення особистого селянського господарства на земельну ділянку, яка необхідна для розміщення та обслуговування третього та четвертого під'їзда житлового багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 ? Якщо так, то яка площа такого накладення?
3.Чи розташований багатоквартирний житловий будинок по АДРЕСА_1 в межах території, яка згідно рішення Хмельницької міської ради від 19.04.1990 року №74 “Про надання дозволу на право проведення проектно-розвідувальних робіт установам, організаціям, відомствам під різні види будівництва, відведення земельних ділянок та проведення будівництва на закріплених за ними землях» відводилася для будівництва 5-ти поверхового 80-квартирного житлового будинку по АДРЕСА_3 ?
4.Чи розташована в межах земельної ділянки з кадастровим номером 6810100000:03:005:0341 по АДРЕСА_2 , категорія земель - землі сільськогосподарського призначення, вид використання - для ведення особистого селянського господарства частина багатоквартирного житлового будинку? У разі, якщо в межах даної земельної ділянки розташована частина багатоквартирного житлового будинку, прошу вказати площу, проміри та конфігурацію?
5Чи відповідають розміри, проміри, конфігурація та місцезнаходження земельної ділянки з кадастровим номером 6810100000:03:005:0341 по АДРЕСА_2 категорія земель - землі сільськогосподарського призначення, вид використання - для ведення особистого селянського господарства та земельної ділянки з кадастровим номером 6810100000:03:005:0340 по АДРЕСА_2 , категорія земель - землі житлової та громадської забудови розмірам, промірам, конфігурації та місцезнаходженню земельної ділянки, відображеної в державному акті на право приватної власності на землю від 22.01.1998 року серії ІІІ-ХМ № 026767, виданого на ім'я ОСОБА_3 для обслуговування житлового будцнку та ведення особистого підсобного господарства?
6. Чи виносилися межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) по АДРЕСА_3 згідно заключення по відведенню земельної ділянки під будівництво від 20.08.1990 року №44 та дозволу на виконання будівельних робіт від 25.02.1994 року №7, виданого Спілці підприємств Хмельницької області. У разі, якщо межі виносилися, прошу вказати, чи побудований багатоквартирний житловий будинок по АДРЕСА_1 в межах відведеної земельної ділянки. У разі, якщо межі не виносилися, прошу вказати, чи можливо встановити межі, проміри та місцезнаходження земельної ділянки, відведеної під будівництво багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 згідно заключення по відведенню земельної ділянки під будівництво від 20.08.1990 року №44 та дозволу на виконання будівельних робіт від 25.02.1994 року №7, виданого Спілці підприємств Хмельницької області?
Для проведення експертизи направити матеріали цивільної справи, інвентарну справу, та копію даної ухвали.
Оплату за проведення експертизи покласти на замовників ЖБК «Зарічанський(1-2 питання), ОСОБА_1 , ОСОБА_2 (3-6 питання).
Роз'яснити сторонам положення ст.109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.
Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.
Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду, шляхом подачі в 15-денний строк з дня проголошення ухвали апеляційної скарги.
Повний текст ухвали виготовлено 10 грудня 2025 року.
Суддя Хмельницького міськрайонного суду З.А. Чевилюк