Справа № 671/1878/25
Провадження № 2/671/984/2025
09 грудня 2025 р. м. Волочиськ
Волочиський районний суд Хмельницької області в складі:
головуючого судді Никифорова Є. О.,
секретар судового засідання Козак Г. А.,
за участю представника позивача ОСОБА_1 ,
розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні майном земельною ділянкою,
На розгляді Волочиського районного суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні майном земельною ділянкою
Представником позивача заявлено клопотання про призначення у справі земельно-технічної експертизи оскільки висновки спеціалістів у цій сфері мають суттєве значення для вирішення спору.
На вирішення експерту просить поставити наступні питання:
1. Який фактичний порядок користування земельною ділянкою, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ? Яка конфігурація, проміри та площа земельної ділянки, що перебуває у користуванні ОСОБА_2 ?
2. Чи відповідають фактичні проміри та конфігурація земельної ділянки з кадастровим номером 682098200:01:002:0047, розмірам та промірам земельної ділянки згідно витягу ДЗК?
3. Чи відповідає розташування земельної ділянки з кадастровим номером 682098200:01:002:0047 Державним будівельним нормам(ДБН), Земельному кодексу України та іншим нормативно-правовим актам у сфері землеустрою? Якщо так або ні, то яким саме?
4. Чи чинять перешкоду фактичні проміри та конфігурація розташування земельної ділянки з кадастровим номером 682098200:01:002:0047, користуванню будинком по АДРЕСА_1 .
5. Чи наявна технічна можливість коригування координат поворотних точок земельної ділянки з кадастровим номером 682098200:01:002:0047без втрати її площі, яка зареєстрована в реєстрі речових прав?
Проведення експертизи просить доручити судовому експерту Марченкову Григорію Григоровичу.
У судовому засіданні представник позивача клопотання підтримала та пояснила, що позивач на даний час не має будь-яких правовстановлюючих документів на земельну ділянку, якою він користується. Згідно довідки сільської ради він користується земельною ділянкою, орієнтовною площею 0,25 га, для особистого житлового будівництва. Земельно-кадастрова документація щодо відведення даної земельної ділянки у власність на даний не затверджена та перебуває у процесі розробки. Тому необхідно визначити фактичний порядок користування земельною ділянкою позивача, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , визначити її конфігурацію, проміри та площу. Також є необхідним визначити чи відповідають фактичні проміри та конфігурація земельної ділянки відповідача розмірам та промірам земельної ділянки згідно витягу ДЗК, а її розташування Державним будівельним нормам, Земельному кодексу України та іншим нормативно-правовим актам у сфері землеустрою. Крім того, експерт має визначити чи чиняться перешкоди фактичні проміри та конфігурація розташування земельної ділянки відповідача, користуванню будинком по АДРЕСА_1 . У разі наявності таких перешкод необхідно визначити можливі варіанти коригування координат поворотних точок земельної ділянки відповідача з кадастровим номером 682098200:01:002:0047, без втрати її площі?
Відповідач надав заперечення на клопотання про призначення експертизи, просив відмовити у задоволенні даного клопотання зазначаючи про недоцільність призначення експертизи з огляду на обраний позивачем спосіб захисту прав, відсутність у позивача правовстановлюючих документів на земельну ділянку, що перебуває у його користуванні, а питання, зазначені у пунктах 3 - 4 клопотання відносяться до компетенції інженерно-технічної експертизи.
Частиною 1 ст. 103 ЦПК України визначено, що суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. Відповідно до частини 4 статті 103 ЩІК України питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз'яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта (частина 5 статті 103 ЦПК України).
Суд дійшов висновку, що клопотання представника позивача є обґрунтованим та підлягає задоволенню оскільки для з'ясування питань, що мають значення для вирішення справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без таких спеціальних знань встановити відповідні обставини неможливо, на даний час сторонами не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань.
Визначаючи перелік питань, що ставляться експерту, суд виключає питання, зазначене у пункті 4 клопотання, оскільки питання про вчинення перешкод у користуванні будинком позивача не належить до компетенції експерта та підлягає з'ясуванню під час судового розгляду шляхом дослідження поданих сторонами доказів. Решта запропонованих у клопотанні питань підлягають коригуванню із урахуванням переліку орієнтовних питань земельно-технічної експертизи відповідно до Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом МЮ від 08.10.98 № 53/5.
Керуючись ст.ст. 103, 197, 259-261, 298 ЦПК України, суд
Клопотання представника позивача задовольнити.
Призначити у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні майном комплексну судову земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити такі питання:
1. Який фактичний порядок користування земельною ділянкою, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ? Яка конфігурація, проміри та площа земельної ділянки, що перебуває у користуванні ОСОБА_2 ?
2. Чи відповідають фактичні проміри та конфігурація земельної ділянки з кадастровим номером 6820989200:01:002:0047 правовстановлюючим документам та земельно-кадастровій документації на дану земельну ділянку?
3. Чи відповідає розташування земельної ділянки з кадастровим номером 6820989200:01:002:0047 правовстановлювальним документам на дану земельну ділянку та вимогам нормативно-правових актів з питань землеустрою та землекористування?
4. Чи наявна технічна можливість коригування координат поворотних точок земельної ділянки з кадастровим номером 6820989200:01:002:0047 без втрати її площі, у разі невідповідності її розташування та конфігурації, вимогам нормативно-правових актів з питань землеустрою та землекористування?
Проведення експертизи доручити судовому експерту Марченкову Григорію Григоровичу, якого попередити про кримінальну відповідальність за статтями 384, 385 КК України за завідомо неправдиві висновки та за відмову від виконання покладених на нього обов'язків без поважних причин.
Копію ухвали направити експерту та надати у його розпорядження матеріали справи.
Витрати на проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_2 .
Роз'яснити учасникам справи, що відповідно до вимог ст. 109 ЦПК України у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з'ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.
Провадження у справі на час проведення експертизи зупинити.
Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та може бути оскаржена в апеляційному порядку безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня складення її повного тексту.
Повний текст ухвали виготовлено 10.12.2025 р.
Суддя Є. О. Никифоров