Справа № 502/1958/25
08 грудня 2025 року м. Кілія
Кілійський районний суд Одеської області
у складі:
головуючого судді Масленикова О. А.,
за участю секретаря судового засідання Скрипкіної А.Ю.
розглянувши в підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача:
ОСОБА_2
до
Кілійської міської ради
про встановлення факту належності та визнання права приватизації на майно
Позивач звернулася до Кілійського районного суду Одеської області з позовною заявою до Кілійської міської ради про встановлення факту належності та визнання права приватизації на майно. З позовної заяви, вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 . Після смерті ОСОБА_3 залишилося спадкове майно, яке складалося з квартири, яка розташована в АДРЕСА_1 . ОСОБА_1 , будучи дружиною померлого ОСОБА_3 , прийняла спадщину фактично, оскільки проживала разом з ним за однією адресою на день його смерті. Згідно ордеру № 167 виданого 27.06.1985 р. на підставі рішення № 130 виконавчого комітету виконавчої міської ради, вищевказана квартира видана ОСОБА_3 . Позивач, ОСОБА_1 відповідно до ст. 1261 ЦК України є спадкоємцем за законом, після смерті чоловіка ОСОБА_3 . Під час звернення до нотаріуса, позивачу нотаріусом було надане усне роз'яснення, що через відсутність всіх належних правовстановлюючих документів на нерухоме майно, в тому числі і відсутність належної реєстрації спадкового майна на померлого спадкодавця ОСОБА_3 , необхідно звернутися до суду за вирішенням цього питання. Нотаріус пояснив, що так як належних правовстановлюючих документів на житловий будинок немає, право власності не зареєстроване на померлого спадкодавця, позивач ОСОБА_1 повинна звернутися до Кілійського районного суду за захистом свої прав. На вимогу ОСОБА_1 надати письмову відповідь щодо неможливості оформити спадкові права в нотаріальному порядку, нотаріус зазначив, що не має змоги та можливості видати такий лист та підкреслив необхідність звернутися до суду. На теперішній час вищевказані обставини унеможливлюють оформлення спадкових прав в нотаріальному порядку, що стало підставою для звернення позивача до суду з вимогою про захист невизнаних прав. Син ОСОБА_1 та ОСОБА_3 - ОСОБА_4 помер ще ІНФОРМАЦІЯ_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача (дочка позивача та спадкодавця), ОСОБА_2 - на майно, яке залишилося після смерті її батька не претендує та претендувати не буде. На момент видачі ордеру на відповідну квартиру виконавчим комітетом було допущено помилку, оскільки їхня сім'я з 1985 року проживала саме в квартирі АДРЕСА_2 , замість квартири АДРЕСА_3 як те зазначено в ордері. Відповідна інформація підтверджується даними відносно відмітки в паспорті позивача, витязі з реєстру територіальної громади від 07.10.2024 р., де зазначено, що ОСОБА_1 зареєстрована за адресою АДРЕСА_4 . Згідно довідки КП КМР «БТІ» № 971 від 12.11.2024 р. право власності на квартиру АДРЕСА_5 - не зареєстровано. З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 405895162 від 29.11.2024 р., вбачається, що інформація щодо зареєстрованого права власності на квартиру АДРЕСА_5 - відсутня. З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 405895244 від 29.11.2024 р., вбачається, що право власності на квартиру АДРЕСА_6 зареєстровано за іншими людьми, ще 28.10.2016 р. Квартира АДРЕСА_7 складається з трьох кімнат, в той час, як квартира АДРЕСА_2 складається з двох кімнат, як те зазначено в ордері та рішенні № 130 виконавчого комітету Кілійської міської ради, що вкотре підкреслює помилку саме при прийнятті вищевказаного рішення та видачі відповідного ордеру. З відповідним вирішенням питання, щодо оформлення квартири, позивач звернулася до виконавчого комітету Кілійської міської ради, однак їй було рекомендовано звернутися до суду, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на квартиру АДРЕСА_5 . На теперішній час вищевказане унеможливлює оформлення спадкових прав в нотаріальному порядку, що стало підставою для звернення до суду з вимогою про захист невизнаних прав.
В зв'язку з зазначеним, позивач просила суд:
- встановити факт вселення ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , в квартиру АДРЕСА_8 , без ордеру на вселення в зазначену квартиру.
- визнати за позивачем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , право на приватизацію за відсутністю ордеру на двокімнатну квартиру, розташовану в АДРЕСА_1 загальною площею 52,2 кв. метри, житловою площею 24,5 кв. метри, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Представником позивача було надано заяву, відповідно до якої він просив розглянути справу без його присутності та без присутності позивача, уточнений позов підтримує у повному обсязі.
Представник відповідача - Кілійської міської ради, в судове засідання не прибув, надав заяву, в якій просив суд розглянути справу без його присутності, позовні вимоги визнає.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача, ОСОБА_2 надала заяву згідно якої просила суд розглянути цивільну справу № 502/1958/25 за уточненим позовом ОСОБА_1 , третя особа яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_2 до Кілійської міської ради про встановлення факту належності та визнання права приватизації на майно, без її участі як третьої особи на стороні позивача, уточнений позов ОСОБА_1 підтримую, просила задовольнити, уточнені позовні вимоги в повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення суду не заперечує. Не претендує та в подальшому претендувати не буде на двокімнатну квартиру, розташовану в АДРЕСА_1 , яка залишилася після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 . Просила суд визнати за ОСОБА_1 право на приватизацію за відсутністю ордеру двокімнатну квартиру, розташовану в АДРЕСА_1 .
На підставі письмових заяв усіх учасників справи, суд за відсутності сторін ухвалює рішення про задоволення позову за наявності для того законних підстав в підготовчому судовому засіданні, на підставі наявних в матеріалах справи письмових доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в порядку, передбаченому ст.ст. 223, 247 ЦПК України.
Дослідивши позовну заяву, в процесі встановлення обставин справи та перевірки їх доказами, судом встановлено наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини.
Шлюб між рос. « ОСОБА_5 » та рос. « ОСОБА_6 », був укладений 16.12.1978 року, що підтверджується виданим свідоцтвом про укладення шлюбу, серії НОМЕР_2 , актовий запис № 240.
Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 від 06.07.1979 р., актовий запис № 168- рос. « ОСОБА_5 » та рос. « ОСОБА_7 »є батьками рос. « ОСОБА_8 », ІНФОРМАЦІЯ_4 .
Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_4 від 26.02.1983 р., актовий запис № 91- рос. « ОСОБА_5 » та рос. « ОСОБА_7 »є батьками рос. « ОСОБА_9 », ІНФОРМАЦІЯ_5 .
Шлюб між ОСОБА_10 та ОСОБА_11 , був укладений 25.06.2010 року, що підтверджується виданим свідоцтвом про шлюб від 25.06.2010 р., актовий запис № 441 від 25.06.2010 р.
Як вказано в свідоцтві про смерть серії НОМЕР_5 від 08.08.2024 р., актовий запис № 335, ОСОБА_3 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Як вказано в свідоцтві про смерть серії НОМЕР_6 від 10.10.2022 р., актовий запис № 9868, ОСОБА_4 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Згідно довідки КП КМР «БТІ» № 971 від 12.11.2024 р. право власності на квартиру АДРЕСА_5 - не зареєстровано.
З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 405895244 від 29.11.2024 р., вбачається, що право власності на квартиру АДРЕСА_6 зареєстровано з 28.10.2016 р. за ОСОБА_12 та ОСОБА_13 .
Згідно архівного витягу № 04-17/203 від 25.07.2024 р., вбачається, що рішенням № 130 від 27.06.1985 р. надано ОСОБА_3 двокімнатну квартиру АДРЕСА_9
Розпорядженням виконавчого комітету Кілійської міської ради № 16/А-2016 від 03.02.2016 р. АДРЕСА_10 перейменовано на АДРЕСА_11 .
Рішенням виконавчого комітету Кілійської міської ради № 519 від 06.12.2024 р. ОСОБА_1 визнано наймачем квартири АДРЕСА_2 .
Відповідно до технічного паспорта КП КРР «РБТІ» від 06.11.2024 року квартира, розташована в АДРЕСА_4 , має загальну площу 52,2 кв. метра, житлову площу 24,5 кв. метра.
Відповідно до інформаційної довідки зі спадкового реєстру відносно заповітів/спадкових договорів № 83032103 від 27.10.2025 р. сформованої Ренійською державною нотаріальною конторою Одеської області, інформація відносно ОСОБА_4 , відсутня.
З інформаційної довідки зі спадкового реєстру відносно спадкових справ та виданих на їх підставі свідоцтв про право на спадщину № 83032093 від 27.10.2025 р. сформованої Ренійською державною нотаріальною конторою Одеської області, інформація відносно ОСОБА_4 , відсутня.
Відповідно до інформаційної довідки зі спадкового реєстру відносно заповітів/спадкових договорів № 83032161 від 27.10.2025 р. сформованої Ренійською державною нотаріальною конторою Одеської області, інформація відносно ОСОБА_3 , відсутня.
З інформаційної довідки зі спадкового реєстру відносно спадкових справ та виданих на їх підставі свідоцтв про право на спадщину № 83032135 від 27.10.2025 р. сформованої Ренійською державною нотаріальною конторою Одеської області, інформація відносно ОСОБА_3 , відсутня.
При розгляді і вирішенні справи судом враховано наступні положення законодавства:
У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.
Згідно ст. ст. 293, 315 ЦПК України, встановлення фактів, що мають юридичне значення віднесено до компетенції суду.
Виходячи з наведеного суд вважає доведеним факт вселення ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , в квартиру АДРЕСА_8 , без ордеру на вселення в зазначену квартиру.
До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини (стаття 1218 ЦК України).
Згідно зі статтею 345 ЦК України фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Приватизація здійснюється у порядку, встановленому законом.
Частиною четвертою статті 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передбачено, що право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в дію цього Закону.
У силу статей 1, 3, 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина, який постійно мешкає у квартирі (будинку), відносно якої вирішується питання про передачу у власність.
Згідно ст. 1216, 1217 ЦК України - спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять, усі права, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті. Не підлягає задоволенню вимога спадкоємця про визнання за ним права власності на самочинно зведені спадкодавцем будівлі, або споруди, оскільки згідно ч. 2 ст. 376 УК України останній не може набути права власності на таке майно.
Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу.
Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Відповідно до роз'яснення Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року, у випадку смерті власника нерухомого майна, реєстрацію якого належним чином проведено не було і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення цього майна померлому та спадкоємцю повинно вирішуватись в судовому порядку.
Як вказано в листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.2009 року № 12/5-126, по об'єктах нерухомого майна, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будівлі, що складається бюро технічної інвентаризації.
Відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та інших законодавчих актів України" від 11 лютого 2010 року № 1878-VI зі змінами станом на 04.07.2013 року державна реєстрація речових прав на нерухоме майно проводиться на підставі правовстановлюючого документу. Та із заявою щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно може звернутися лише власник, або уповноважена ним особа.
Зважаючи на вищевикладене, судом встановлено, що право позивача на спадщину підлягає судовому захисту в порядку ст. 16 ЦК України шляхом його визнання, а позов - задоволенню.
На підставі ст. ст. 15, 16, 1261 ЦК України, керуючись ст. ст. 2, 6-13, 48, 51, 81, 89, 258, 264-265, 268, 315 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача, ОСОБА_2 до Кілійської міської ради про встановлення факту належності та визнання права приватизації на майно- задовольнити.
Встановити факт вселення ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , в квартиру АДРЕСА_8 , без ордеру на вселення в зазначену квартиру.
Визнати за позивачем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , право на приватизацію за відсутністю ордеру на двокімнатну квартиру, розташовану в АДРЕСА_1 загальною площею 52,2 кв. метри, житловою площею 24,5 кв. метри, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ..
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.
Суддя Кілійського районного суду О. А. Маслеников